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Preis auf Anfrage
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Büroeinheiten in Toplage nahe dem Kohlmarkt
In einem bekannten Palais in der Wiener Innenstadt werden demnächst zwei Büroeinheiten frei. Hierbei handelt es sich um das Wiener Innenstadtpalais der Familie Esterhazy, welches vor allem für
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seinen großzügigen Innenhof bekannt ist. Ebenso verfügt das Objekt über eine besondere Architektur mit einem eindrucksvollen Entrée mit Empfang.
Verfügbare Fläche:
2.OG Top WA08a ca. 207 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,50
DG Top WA21a ca. 337 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,50
Verfügbar ab 01.03.2024
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 3,02
Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,63
Kühlkostenakonto/m²/Monat: € 0,55
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Preis auf Anfrage
2 935
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung
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unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Sie wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet.
Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus.
Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbi
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€ 17.209,07
497,63
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Außergewöhnliche Gelegenheit im 1. Bezirk
Diese hochwertige Bürofläche befindet sich zwischen Schottenring und Schwedenplatz, einem Gebiet, das für seine erstklassige Lage und hervorragende Anbindung bekannt ist. Das Gebäude erstreckt sich
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über sieben Etagen, mit einem Möbelgeschäft im Erdgeschoss, exklusiven Büroflächen in den 6 Obergeschoßen und der Eventlocation "K47" im Penthouse, als besondere Attraktion des Gebäudes, die Ihren geschäftlichen Anlässen eine unvergleichliche Kulisse bietet.
Die Lage dieses Bürogebäudes ist unschlagbar. Die U-Bahn Station Schottenring, mit den Linien U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und 31 und der Bus 3A sorgen für eine bequeme öffentliche Erreichbarkeit. Durch die Lage in der Innenstadt befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.
Gebäudeausstattung:
• Tiefgarage
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Z
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€ 15.655,08
494,3
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche in der Innenstadt - 1010 Wien zu mieten
Das zentral gelegene Gebäude befindet sich direkt an der Rotenturmstraße und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, da zahlreiche Geschäfte und Restaurants im nahen Umfeld
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gelegen sind. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation Schwedenplatz ist auch eine perfekte Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Die Bürofläche verfügt über 10 Bürozimmer, einen Empfang, Archivflächen, WCs und 3 Abstellräumen. Die Wände sind flexibel versetzbar, da diese aus Rigips sind. Das Büro kann in Abstimmung mit dem Eigentümer adaptiert werden.
Verfügbare Fläche:
3. OG ca. 494 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - 21,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,29 / m²
Heizung- und Kühlkosten € 1,50 / m²
Summe Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,79
7 Stellplätze zur Verfügung
Nettomiete/Monat: € 250,00
2 Lagerflächen zur Verfügung:
ca. 22 m²
ca. 31 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,15
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
419,29
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Historisches Flair trifft top-moderne Ausstattung
In einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage gelangt eine hochwertig sanierte und nach modernstem Stand der Technik ausgestattete Büroetage im Rahmen eines
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Untermietverhältnisses zur Vermietung.
Das im Jahr 1890 errichtete Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein vielfältiges und stilvolles Angebot an Kunst, Kultur, Kulinarik und Business. Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büroflächen bestechen durch ihren eleganten Altbaucharakter, ihre flächeneffiziente Raumaufteilung sowie ihre topmoderne und bezugsfertige Innenausstattung.
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt sorgt für ein gehobenes und vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsservice. Auch die öffentlichen Anbindungen könnte nicht besser sein: Die U-Bahn-Stationen „U2 Sc
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€ 5.851,51
201
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten
Inmitten des ersten Bezirks, direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude, erwartet Sie eine exklusive Bürofläche im 7. Stockwerk eines modernen Neubaus. Diese repräsentative Bürofläche mit
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ca. 201 m² bietet eine optimale Raumaufteilung und eine stilvolle Arbeitsatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die effiziente Gestaltung der Räumlichkeiten umfasst zwei Einzelbüros, drei flexibel nutzbare Büros, die sowohl als Einzel- als auch als Zweierbüros dienen können, ein großzügiges Teambüro sowie ein elegantes Besprechungszimmer. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen einladenden Empfangsbereich und eine praktische Teeküche.
Diese hochwertige Bürofläche zeichnet sich durch ein modernes und stilvolles Ambiente aus, das den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten perfekt gerecht wird. Die Lage im Herzen des 1. Bezirks bietet zudem eine hervorragende Anbindung und ein inspirierendes Umfeld.
Zusätzlich steht ein Parkplatz zur Anmi
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€ 5,60
637,87
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Gebäude Tegetthoffstraße 7 wurde als eines der allerersten in ganz Österreich in Stahlbetonkonstruktionsweise mit ungemeiner Solidität von Architekt Ludwig Baumann geschaffen und im Stil der bereits in die Moderne übergehenden Gründerzeit
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errichtet.
2005 wurde die umfangreiche Sanierung, Modernisierung und der Dachgeschoßausbau fertiggestellt. Die gesamte Restaurierung wurde mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt wurde.
Der Zutritt zu den Mieteinheiten erfolgt über ein elektronisches Zutrittssystem. Heizung und Kühlung erfolgt über vier Leiter-Fan-Coil Geräte.
Im Zuge der Revitalisierung des Objektes wurde die komplette Haustechnikinstallation erneuert und die Heizungsanlage an die Fernwärme angeschlossen.
Eventuell wir der 2. Stock (3. OG) mit ca. 1.095 m² im Laufe des Jahres Q1 2021 zur Verfügung stehen. Die Fläche könnte auch geteilt werden, in ca. 845 m² und ca. 250 m².
Die Flächen sind sehr hell und fr
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€ 25,40
494,3
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung gelangt eine im 3 OG gelegene sehr helle Bürofläche in 1010 Wien. Auf Grund des Achsrasters lässt sich fast jedes gewünschte Raumkonzept darstellen. Zur Zeit ist es auf Mieter zugeschnitten, die mehrere einzelne Arbeitszimmer
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benötigen ( 2-4 Arbeitsplätze/Raum). Da es sowohl 2 verschiedene WC Gruppen und auch 2 Teeküchen gibt lässt sich sehr gut ein Empfangsbereich für Kunden, als auch ein separater Mitarbeiterbereich darstellen. Alle Arbeitsbereiche sind genauso wie der bereits bestehende Serverraum gekühlt.
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€ 8.739,08
337
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses ausgezeichnete Büro im Dachgeschoß in fantastischer Lage im repräsentativem Palais Esterhazy, im 1.Bezirk in unmittelbarer Nähe der Herrengasse und Freyung.
Das neu-sanierte Projekt umfasst 10 Büro-, Empfangs-,
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und Besprechungsräume.
Über Fancoils können alle Räume individuell beheizt oder gekühlt werden.
Mehr Details und Infos gerne auf Anfrage!
INFRASTRUKTUR, HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• individuelles Raumklima in jedem Büro
• sehr repräsentativer Altbau
• Top Firmenadresse
• barrierefreier Lift
• öffenbare Fenster
• Doppelboden
• EDV Verkabelung
• Teeküche
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
Kündigungsverzicht: 3 J
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Rob
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
419,29
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Historisches Flair trifft top-moderne Ausstattung
In einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage gelangt eine hochwertig sanierte und nach modernstem Stand der Technik ausgestattete Büroetage im Rahmen eines
...
Untermietverhältnisses zur Vermietung.
Das im Jahr 1890 errichtete Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein vielfältiges und stilvolles Angebot an Kunst, Kultur, Kulinarik und Business. Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büroflächen bestechen durch ihren eleganten Altbaucharakter, ihre flächeneffiziente Raumaufteilung sowie ihre topmoderne und bezugsfertige Innenausstattung.
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt sorgt für ein gehobenes und vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsservice. Auch die öffentlichen Anbindungen könnte nicht besser sein: Die U-Bahn-Stationen „U2 Sc
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€ 1.008,00
16,87
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein Raum in einem 3-Zimmer-Büro im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im 1. Bezirk von Wien!
Der angebotene Raum kann einzeln angemietet werden und bietet somit eine flexible Nutzung. Die Bürofläche umfasst
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insgesamt zwei separate Zimmer und befindet sich auf der 2. Etage. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet einen Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden. Ein Aufzug ist vorhanden, und separate Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung. Die zentrale Lage im 1. Bezirk ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
In der Gesamtbelastung (Brutto) sind bereits folgende Leistungen inkludiert:
• Mitbenutzung der WCs
• Bodenreinigung 2x pro Woche (optional)
• Jährliche Wartung des Klimainnengerätes
• Empfang von Gästen
Die Raumaufteilung des Büros sieht vor:
• 2 separate Büroräume
Ein Besprechungsraum kann Stundenweise dazu-gemietet werden.
Allgemeine Mitbenutzun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 886,80
15,62
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein Raum in einem 3-Zimmer-Büro im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im 1. Bezirk von Wien!
Der angebotene Raum kann einzeln angemietet werden und bietet somit eine flexible Nutzung. Die Bürofläche umfasst
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insgesamt drei separate Zimmer und befindet sich auf der 2. Etage. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet einen Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden. Ein Aufzug ist vorhanden, und separate Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung. Die zentrale Lage im 1. Bezirk ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
In der Gesamtbelastung (Brutto) sind bereits folgende Leistungen inkludiert:
• Mitbenutzung der WCs
• Bodenreinigung 2x pro Woche (optional)
• Jährliche Wartung des Klimainnengerätes
• Empfang von Gästen
Die Raumaufteilung des Büros sieht vor:
• 3 separate Büroräume
Ein Besprechungsraum kann Stundenweise dazu- gemietet werden.
Allgemeine Mitbenutz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
375
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lebendiges Haus Wien
In der Alten Post im Herzen Wiens entsteht das "Lebendige Haus Wien". Wie auch bereits in Leipzig und Dresden wird ein gemischtes Nutzungskonzept umgesetzt, welches den Mietern und Nutzern des Gebäudes ein besonderes Erlebnis
...
bietet:
4.000 m² Coworking durch Ruby-Worx, 3.000 m² Fitness durch John Reed, 54 Mietwohnungen, 10.000 m² Serviced Appartments, ein Restaurtant im EG, eine Rooftop-Bar am Dach und ca. 5.000 m² Bürofläche.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
465
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lebendiges Haus Wien
In der Alten Post im Herzen Wiens entsteht das "Lebendige Haus Wien". Wie auch bereits in Leipzig und Dresden wird ein gemischtes Nutzungskonzept umgesetzt, welches den Mietern und Nutzern des Gebäudes ein besonderes Erlebnis
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bietet:
4.000 m² Coworking durch Ruby-Worx, 3.000 m² Fitness durch John Reed, 54 Mietwohnungen, 10.000 m² Serviced Appartments, ein Restaurtant im EG, eine Rooftop-Bar am Dach und ca. 5.000 m² Bürofläche.
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Preis auf Anfrage
109,3
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im prachtvollen und repräsentativen Gebäude der alten Wiener Börse am Schottenring gelangen dreiBüroflächen zur Vermietung. Das Gebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente mit großzügigen Foyers und Stiegenaufgängen sowie eine
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hauseigene Garage. Außerdem stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle sowie ein Restaurant zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit die Grünanlage im Innenhof mit zu nutzen. Moderne Liftanlagen erleichtern die Wege durch das Gebäude.
Derzeit stehen im Gebäude dreiFlächen zur Verfügung:
• Top DG 3, ca. 300m²
• Top DG 2, ca. 110m²
- Top 5, ca. 35m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein charmantes Altbaubüro im 1. Bezirk.
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt Wiens und ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das große Glasdach im Hauptraum des Objektes sorgt für ein immer gutes
...
Licht am Arbeitsplatz.
Gut geeignet für die Mittagspause befindet sich, ganz in der Nähe, ein italienisches Restaurant, L'Osteria Bräunerstraße.
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
429,95
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese exklusive Bürofläche in bester Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz und Stadtpark entfernt, steht nach einer hochwertigen Oberflächensanierung zur Vermietung bereit. Mit zwei Eingängen, insgesamt 14 klimatisierten Büros
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in verschiedenen Größen, einer modernen Küche mit Markengeräten, einer Dusche und separaten Toiletten bietet sie alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büros verfügen über Parkettboden, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet somit eine repräsentative Geschäftsadresse.
Die optimale Verkehrsanbindung, die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung machen diese Fläche zu einem idealen Standort. Die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitsumgebung auf höchstem Niveau.
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16.524,23
637,87
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topbüro in Bestlage
Topbüro in Bestlage
In absoluter Bestlage, nahe der Staatsoper, steht im Dachgeschoß eines traditionsreichen Gebäudes eine exklusive Büroeinheit mit ca. 638 m² zur Verfügung.
Das Gebäude ist in Österreich eines der
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ersten das laut Plänen des Architekten Ludwig Baumann im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne nach einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde. 2005 fand eine umfassende Restaurierung mitsamt Dachgeschoßausbau statt, wobei die Erhaltung der historischen Bausubstanz betont wurde. Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung. Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.529,26
300,18
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Luxusbüros in der Wiener Börse
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büro in der geschichtsträchtigen Wiener Börse mit hochwertiger Ausstattung. Die Fläche besteht aus schönem Parkettboden, viel Glas, einer voll ausgestatteten Küche und
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getrennten Toiletten. Eine Klimaanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus sind dem Büro 2 Archivflächen zugeordnet.
Das Gebäude an der Wiener Ringstraße gelegen, wurde 1877 von Theophil von Hansen errichtet.
Wiener Börse hat eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten ist. Die Architektur des Gebäudes gehört zu den schönsten in Wien.
Eine Tiefgarage befindet sich im Haus.
Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht
Top
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€ 1.200,00
17,32
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein Raum (oder zwei) inkl. Warteraum, Teeküche und Sanitärräume.
In einer Rechtsanwaltskanzlei am Franz Josefs Kai können Sie nach Bedarf bis zu 3 Arbeitsplätze anmieten!
In super Lage wird ein voll ausgestattetes Büro (oder zwei) im
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ersten Stock eines Maissonette-Büros vermietet, bestehend aus einem Büroraum in der Größe von ca. 17,5 m2 (bei Bedarf auch einem zweitem Büroraum mit nochmals ca. 17,3 m2) mit gemeinsamer Nutzung von Besprechungsraum (ca. 18 m2), Tee-Küche, Warteraum (ca. 42 m2) und Serverraum.
Ein wunderschöner Altbau entzückt auch Ihre Kunden, bringt Sie mit dem Lift bis ins Dachgeschoss, wo sie ganz allein und ungestört - von der sich im oberen Stockwerk befindlichen Anwaltskanzlei - Ihrer Arbeit widmen können. Die Büro-Ausstattung wird mitvermietet, Sie bringen nur Ihren Laptop oder Computer (Internetzugang ist nicht im Preis inkludiert) und legen los.
Miete erster Raum: ca. 17,32 m2 - € 1.000,00 netto zzgl. 20% USt - 1 Arbeitsplatz
Miete zweiter Raum: ca. 1