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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
385
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine schön gepflegte Bürofläche in prominenter Lage auf der Wollzeile. Es handelt sich dabei um eine Untervermietung.
Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 924m² und kann auch bereits ab 385m² geteilt
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werden. Die Räumlichkeiten bestehen aus mehreren Einzelbüros, mehreren Küchen- und WC-Gruppen sowie einen eigenen Konferenzraum und Gemeinschaftsräume.
Die Fläche kann ab sofort angemietet werden. Eine Teilung ab 385m² ist zu einem Hauptmietzins von EUR 22,00/m² netto auch möglich. Diese repräsentative Immobilie in zentraler Lage ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen Büroräumlichkeiten sind.
Verfügbare Optionen:
Option 1: gesamtes Geschoss
928m² - HMZ EUR 14,50/m² netto
Option 2: Teilung vorderer Teil
385m² - HMZ EUR 22,00/m² netto
Option 3: Teilung hinterer Teil
539m² - HMZ EUR 13,50/m² netto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.015,28
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 420 m² in einem Altbau unweit des Grabens und des Michaelerplatzes im 1. Bezirk.
Ausstattung:
• großzügiger Vorraum/Empfangsraum mit Glasdach
• 5 Büroräume
• moderne voll
...
ausgestattete Küche
• Serverraum
• Technikraum
• getrennte Sanitäranlagen
• Abstellraum
• Klimaanlage
- Lift
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 18.701,20
593
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM TUCHLAUBEN
Dieses modern ausgestattete Altbaubüro befindet sich im 1.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gegenüber dem Goldenen Quartier.
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 große
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Konferenzräume mit großen Fenstern mit Blick auf Tuchlauben, 13 zentral zugängliche Büroräume , eingerichtete Teeküche mit Sozialraum, Archivraum, Garderobe, 2 WC.
Ausstattung:
- massiver Eichen-Parkettboden
- Kabelkanäle inkl. kompletter CAT-5 Verkabelung
- Kücheneinrichtung
- Klimaanlage
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 14.232,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 1.304,52(zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 730,83 (zzgl. 20% USt)
Gesamtkosten dzt. inkl. BK, HK/Akonto und USt: EUR 19.520,82
Das Objekt ist dzt. noch vermietet, sobald ein neuer Hauptmieter gefunden wird, wäre das Büro in ca. 4 Wochen bezugsfertig und geräumt.
Kautionsbetrag:5 Bruttomonatsmieten ( auch als Bank
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
87,33
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büro im Herzen von Wien - zwischen Stephansdom und Stadtpark
In der Singerstraße im 1. Bezirk steht ein ca. 87m² großes Altbaubüro zur Vermarktung. Das Büro gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich sowie drei separate
...
Räume. Zusätzlich zur vollausgestatteten Teeküche verfügt die Fläche über eine Loggia.
Dank der Lage im Innenhof bietet das Büro vollkommene Ruhe. Die hohen Decken, das Fischgrätenparkett und die Flügeltüren lassen die Fläche noch eleganter aussehen.
Verfügbare Fläche:
ca. 87 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15.249,94
385,84
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büros im Haus am Schottentor zu mieten
In einem der schönsten Gebäude in der Wiener Innenstadt werden Büros im Mezzanin und Hochparterre vermietet. Die Lage direkt beim Schottentor ist einzigartig. Das ehemalige Bankgebäude ist sehr
...
repräsentativ und wurde vom Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann für den Wiener Bankverein zwischen 1909 und 1912 erbaut- Ab 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt und ab 2002 die Bank Austria. Das Gebäude wurde zuletzt aufwendig generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht.
Im Haus bereits untergebracht sind ein Supermarkt, Fitness Center und eine Gastronomie.
Verfügbare Flächen:
Hochparterre
Top 9 ca. 415 m² - ab sofort
Mezzanin
Top 13 ca. 386 m² - ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: € 27,00-€ 29,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,82
zzgl. Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,54
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16.402,46
415
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büros im Haus am Schottentor zu mieten
In einem der schönsten Gebäude in der Wiener Innenstadt werden Büros im Mezzanin und Hochparterre vermietet. Die Lage direkt beim Schottentor ist einzigartig. Das ehemalige Bankgebäude ist sehr
...
repräsentativ und wurde vom Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann für den Wiener Bankverein zwischen 1909 und 1912 erbaut- Ab 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt und ab 2002 die Bank Austria. Das Gebäude wurde zuletzt aufwendig generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht.
Im Haus bereits untergebracht sind ein Supermarkt, Fitness Center und eine Gastronomie.
Verfügbare Flächen:
Hochparterre
Top 9 ca. 415 m² - ab sofort
Mezzanin
Top 13 ca. 386 m² - ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: € 27,00-€ 29,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,82
zzgl. Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,54
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Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büros im Haus am Schottentor zu mieten
In einem der schönsten Gebäude in der Wiener Innenstadt werden Büros im Mezzanin und Hochparterre vermietet. Die Lage direkt beim Schottentor ist einzigartig. Das ehemalige Bankgebäude ist sehr
...
repräsentativ und wurde vom Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann für den Wiener Bankverein zwischen 1909 und 1912 erbaut- Ab 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt und ab 2002 die Bank Austria. Das Gebäude wurde zuletzt aufwendig generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht.
Im Haus bereits untergebracht sind ein Supermarkt, Fitness Center und eine Gastronomie.
Verfügbare Flächen:
Hochparterre
Top 9 ca. 415 m² - ab sofort
Mezzanin
Top 13 ca. 386 m² - ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: € 27,00-€ 29,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,82
zzgl. Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,54
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€ 42.294,00
1 330
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Bürogebäude befindet sich in perfekter Lage: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt
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in unmittelbarer Nähe.
Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
690
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung
...
unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Sie wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet.
Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus.
Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 377
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung
...
unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Sie wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet.
Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus.
Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 20.512,80
924
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Büro in bester Lage im 1. Bezirk
Inmitten deiner belebten Büro-, Wohn- und Geschäftsgegend des 1. Bezirks gelegen, steht in der Wollzeile eine charmante Bürofläche zur Untermiete. Die Bürofläche im 1819 erbaute Gebäude
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erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 924 m², die sich in diverse Büroräume unterschiedlicher Größe, drei Küchen- und WC-Bereiche, einen exklusiven Konferenzraum sowie weitere Gemeinschaftsräume aufteilt. Die Mehrheit der Böden ist mit Parkett ausgelegt, während die Küchen- und Sanitärräume mit Fliesen bestückt sind. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen ansprechenden Eingangsbereich in der Wollzeile, der die Exklusivität und Repräsentativität dieser Adresse unterstreicht.
Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Bürofläche im Ausmaß von 385 m² separat zu einem Hauptmietzins von netto € 22/m²/Monat anzumieten.
Die Liegenschaft profitiert, dank ihrer Lage, von einer exzellenten Infrastruktur. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist du
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 330
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Bürohaus in perfekter Lage in 1010 !!
Dieses moderne Bürohaus in perfekter Lage im Herzen von 1010 Wien bietet zwei beeindruckende Büroflächen, die jeweils das gesamte Geschoß einnehmen und somit dem zukünftigen Mieter absolute
...
Privatsphäre und Flexibilität garantieren.
Die vielen Fensterfronten des Gebäudes bieten einen atemberaubenden Blick auf einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter die Akademie der bildenden Künste, den Schillerplatz, die Secession und die majestätische Karlskirche.
Die Büroflächen selbst sind äußerst flexibel gestaltbar und bietet somit ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit für den neuen Mieter. Gemeinsam mit dem Vermieter kann die Bürofläche nach Auszug des Bestandsmieters um- bzw. ausgebaut werden, um den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden.
Dieses Bürohaus ist der ideale Ort für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage und eine exklusive Arbeitsumgebung legen. Hier finden Sie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
10
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
MODERNE BÜRORÄUME
Beziehen Sie neue Inspirationen! Die privaten Büroflächen garantieren Ihnen genau das, worauf es in der neuen Arbeitswelt ankommt: Effiziente Arbeit und effektive Umsetzung Ihrer Ideen.
Einzelbüros, Gruppenbüros, Tagesbüros,
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Projektbüros, Gemeinschaftsbüros - individuell für Ihre Bedürfnisse!
• Bürolösung ab sofort verfügbar:
2x mit 1-2 Arbeitsplätzen / mit Blick auf die Seitzergasse
• Bürolösung ab 01.02.2025 verfügbar:
1x mit 1-4 Arbeitsplätzen / mit Blick auf die Seitzergasse
Für Anfragen für 6 Personen und mehr werden individuelle Angebote erstellt.
Auf Grund der individuellen Anforderungen, können wir Ihnen genaue Preise nur auf Anfrage mitteilen.
COWORKING
Jeder Open Space ist bezugsfertig eingerichtet und für einen Tag, einen Monat oder mehrere Jahre buchbar. Ob Coworking in privaten Gruppenbüros oder in offenen Gemeinschaftsbüros - je nach Bedarf möglich.
VIRTUELLES BÜRO AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Sie müssen ständig erreichbar sein, benötigen aber keinen Büror
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
300
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen und Co-working am Getreidemarkt in 1010 zu mieten
Entdecke andys Getreidemarkt - Büroflächen und Co-working im 1. Bezirk. Ein modernes und repräsentatives Stadtbüro zwischen Naschmarkt, Mariahilferstrasse und der inneren Stadt.
...
andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereich, professionell ausgestatteter Schulungs-, Besprechungs- und Meetingraum sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.
Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.707,88
139,63
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
UNBEFRISTETER MIERVERTRAG
Das Büro befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen effizienten Grundriss mit vier Arbeitsräumen, neuer Teeküche und neuem Parkettboden.
• Parkettboden
• Teeküche
• Verkabelung in Kabelkanälen
•
...
neuer E-Befund
• Aufzug
• moderne Bürobeleuchtung
• Malerei neu
Miete:EUR 2.400/Monat
BK: EUR 363,61/Monat
Heizung:EUR 249,94/Monat
Aufzug:EUR 109,67/Monat
Mietvertragserrichtung: EUR 200
Alle Angaben zzgl. USt.
Kaution: Bonitätsabhängig - min. 3 BMM (Miete+Nebenkosten+USt.)
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Verfügbar: kurzfristig
HWB: 27,7
fGEE: 1,48
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.276,48
210,02
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
UNBEFRISTETER MIERVERTRAG
Das Büro befindet sich im 5. Stock und verfügt über einen effizienten Grundriss mit acht Arbeitsräumen, neuer Teeküche, drei Toiletten und neuem Parkettboden.
• Parkettboden
• Teeküche
• Verkabelung in
...
Kabelkanälen
• neuer E-Befund
• Aufzug
• moderne Bürobeleuchtung
• Malerei neu
Miete:EUR 3.400/Monat
BK: EUR 506,3/Monat
Heizung:EUR 390,98/Monat
Aufzug:EUR 164,95/Monat
Mietvertragserrichtung: EUR 200
Alle Angaben zzgl. USt.
Kaution: Bonitätsabhängig - min. 3 BMM (Miete+Nebenkosten+USt.)
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Verfügbar: kurzfristig
HWB: 27,7
fGEE: 1,48
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€ 8.346,88
226,88
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das angebotene Büro befindet sich in der Pestalozzigasse, einer charmanten Straße in Wien, unweit des idyllischen Stadtparks. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre aus. Der Blick aus den großen Fenstern auf die
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majestätische Karlkirche verleiht diesem Standort eine besondere Note. Das Büro ist ca. 226 m² groß und befindet sich in einem gepflegten Altbau. Durch die großzügigen Fenster ist das Büro lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Charme des Altbaus verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre, die zum Arbeiten und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight des Büros ist die große Gemeinschaftsterrasse, die sich ein Stockwerk über dem Büro befindet. Von hier aus bietet sich ein beeindruckender Weitblick über Wien, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren verfügt das Büro über eine voll ausgestattete Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten, die den Arbeitskomfort zusätzlich erhöhen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.620,76
399,67
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative, moderne Bürofläche in Bestlage
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Das Büro ist sehr hell, wurde vor kurzem frisch saniert und bietet durch die Trennwände aus
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Rigips eine flexible Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, einer Teeküche inklusiv großem Sozialbereich, getrennten Toiletten und einem Abstellraum. Die Räume können jedoch in Absprache mit dem Vermieter auf Kundenwunsch noch angepasst werden. Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren vermietet.
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt direkt am Kohlmarkt Nahe Michaelerplatz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Lokalen im unmittelbaren Umgebung.
Verfügbare Flächen:
5.OG ca. 399,67 m²
Nettomiete pro m²/Monat: € 24,00
Betriebskosten netto/m² € 4,40/ m²
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€ 5.040,00
150,98
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne Bürofläche am Parkring. Das klimatisierte Büro befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus und ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Empfang
• 3 Büroräume
• Teeküche
• Serverraum
...
• Abstellraum
• getrennte Toiletten
Sämtliches Inventar (Möbel von "bo concept", Küche "diana Küchenstudio", Netzwerkschrank und Verkabelung der Fa. Verex sowie Druckerinsel Konica) kann gegen eine Möbelablöse oder -miete übernommen werden.
Ausstattung/Highlights:
• barrierefrei
• Parkett
• Zentralheizung
• Klimaanlage
• Lift
• Concierge
• hauseigene Tiefgarage (Anmietung von 3 Stellplätzen möglich)
• Möblierung gegen Ablöse oder Möbelmiete möglich
Konditionen:
Pauschalmiete: EUR 4.200,00 netto (inkl. Betriebs-, Heiz- und Kühlkosten)
Miete Stellplatz: EUR 420,00 pro Stellplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.569,57
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses schöne Stilaltbaubüro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben und der Kärntner Straße. Die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung und die großflächigen Fenster gewährleisten bestes Arbeitsklima.
Ausstattung
• Lift
•
...
Fernwärme
• Teeküche
• Abstellraum
- getrennte Toiletten