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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche in 1010 Wien - zu mieten
Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung
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kommen.
Das Gebäude verfügt über zwei großzügige Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet € 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz.
Verfügbare Flächen:
MZ Top 013 ca. 546 m²
2. OG Top 203 ca. 393 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - 25,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat derzeit: ca. € 5,73
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.919,74
165,81
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstbezug nach Renovierung - Altbaubüro in zentraler Lage
unbefristeter Vertrag
RAUMAUFTEILUNG
sehr großer Vorraum mit separater Toilette, 5 Räume (eines mit Toilettenzugang), Küche mit Essplatzmöglichkeit,
1 Abstellraum,
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Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
AUSSTATTUNG
Parkettböden, Fliesen im Bad, hohe Räume, Stuckelemente, neue Holz Kastenfenster, Innen Kombi Brennwerttherme, Aufzug,
trockenes Kellerabteil.
LAGE
beste Infrastruktur durch die Nähe zur Josefstädterstraße (2 Supermärkte) in Gehdistanz
öffentliche Anbindung (1, 2, 71, D, U2)
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First letting after renovation - apartment in a typical Viennese building, centrally but quietly located area
Limited letting, unlimited lease contract
LAYOUT
large entrance area and two toilets, 5 rooms, spacious kitchen with window, 1 bathroom with bathtub and window, 1 storage room
FIXTURES AND FITTINGS
Wooden flooring, tiled bathroom, high ceilings, new windows, new gas heating, elevator, dry storage in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.963,96
206,91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ALTBAUBÜRO im STADTPALAIS nächst KOHLMARKT
Dieses im 2.Liftstock eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Altbaubüro bietet folgende
Raumaufteilung:
2.OG Top WA08a ca. 207 m²
Vorraum, 6 Zimmer, 2 WCs
Ausstattung:
-
...
Eichen-Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Zur angegebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Beheizung zusätzlich vorgeschrieben.
Öffentliche Garagen:
Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstraße).
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündiungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4345,11 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 624,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 993,99
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Gesamtbetrag € 5963,96
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 29.906,89
921,47
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten
Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen
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Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert und die Fertigstellung ist mit Anfang 2026 geplant. Die Fläche kann natürlich jederzeit vorab besichtigt werden.. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Verfügbare Fläche:
DG ca. 921,47 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,76 exkl. Heizkostenakonto (Fernwärme)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.368,69
206,91
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Büroeinheiten in Toplage nahe dem Kohlmarkt
In einem bekannten Palais in der Wiener Innenstadt steht eine Büroeinheiten frei. Hierbei handelt es sich um das Wiener Innenstadtpalais der Familie Esterhazy, welches vor allem für seinen
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großzügigen Innenhof bekannt ist. Ebenso verfügt das Objekt über eine besondere Architektur mit einem eindrucksvollen Entrée mit Empfang. Das Büro wird im Zuge einer Neuvermietung saniert.
Verfügbare Fläche:
2.OG Top WA08a ca. 207 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 3,02
Heizkostenakonto + Kühlkostenakonto/m²/Monat: € 1,63
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
400
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In absoluter Bestlage kommt dieses geräumige und gut aufgeteilte Mietobjekt nach Sanierung ab sofort zur Vermietung. Die modernen und vor Kurzem sanierten Büroräumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbau-Hauses
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mit entsprechenden Eingangsbereich. Das gesamte Haus versprüht einen tollen Altbauflair in Mitten der Stadt.
Aufteilung:
• > 8 Büroräume (davon 7 direkt begehbar),
• > Küche/Aufenthaltsraum
• > Serverraum
• > WC-Gruppe
• > Vorräume
Das gut und effizient aufgeteilte Objekt ist ideal als Büro geeignet und bietet eine helle und ruhige Arbeitsatmosphäre in Bestlage.
Für heiße Tage ist eine Klimaanlage im gesamten Bürobereich vorhanden. Zudem sind die Außenfenster mit Beschattung ausgestattet. Die Heizung erfolgt bequem über Fernwärme.
Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im 1.ten Schritt eine Video-Besichtigung des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien
Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl
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von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Verfügbare Flächen:
1.OG Top 02 ca. 413 m² - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
5.OG Top 24 ca. 655 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,86
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,02
Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,32
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 94.800,00
3 294
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien!
In einer der begehrtesten Lagen Wiens wird ein großzügiges Bürogebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und ab Fertigstellung in Q4/2026 gesamtheitlich vermietet werden.
Die kompletten
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Innenflächen des repräsentativen Gebäudes sollen im Rahmen der Generalsanierung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen werden, wobei dies nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden kann. Ebenfalls stehen Terrassenflächen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Gebäude zur Verfügung. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.334 m² erstreckt sich hier über das Souterrain, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse.
Weiters wurde das Gebäude mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Sanierung von Büro- und Verwaltungsgebäuden ausgezeichnet.
Als Highlight versteht sich hierbei definitiv die exklusive Nutzung des gesamten Hauses für nur einen Mieter.
Die Lage des Objektes nahe d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschönes, revitalisiertes Altbaubüro in 1010 Wien
Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen – perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem
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Flächenbedarf.
Die zentrale Lage macht das Projekt zu einem äußerst begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen. Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Gebäude selbst wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um die Arbeitsräume nach mie
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€ 1.108,80
21
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit vom Stadtpark entfernt stehen servicierte Büroeinheiten ab ca. 21 m² zur Miete frei. Die Einheiten verfügen über eine hochwertige Möblierung, eine gemeinsame Küche, Dusche und einen mit nutzbaren Empfangsbereich. Ein Meetingraum kann
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tageweise angemietet werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Der Standort ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut erreichbar. Zum Stephansplatz als das Herz der Wiener Innenstadt gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Dank der zentralen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Gastronomiebetriebe unterschiedlicher Kategorien.
Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 250,00
Nettomiete/Meetingraum/Tag: € 50,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.164,80
41
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit vom Stadtpark entfernt stehen servicierte Büroeinheiten ab ca. 21 m² zur Miete frei. Die Einheiten verfügen über eine hochwertige Möblierung, eine gemeinsame Küche, Dusche und einen mit nutzbaren Empfangsbereich. Ein Meetingraum kann
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tageweise angemietet werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Der Standort ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut erreichbar. Zum Stephansplatz als das Herz der Wiener Innenstadt gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Dank der zentralen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Gastronomiebetriebe unterschiedlicher Kategorien.
Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 250,00
Nettomiete/Meetingraum/Tag: € 50,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
21
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit vom Stadtpark entfernt stehen servicierte Büroeinheiten ab ca. 21 m² zur Miete frei. Die Einheiten verfügen über eine hochwertige Möblierung, eine gemeinsame Küche, Dusche und einen mit nutzbaren Empfangsbereich. Ein Meetingraum kann
...
tageweise angemietet werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Der Standort ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut erreichbar. Zum Stephansplatz als das Herz der Wiener Innenstadt gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Dank der zentralen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Gastronomiebetriebe unterschiedlicher Kategorien.
Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 250,00
Nettomiete/Meetingraum/Tag: € 50,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 14.341,69
497,63
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Außergewöhnliche Bürofläche im 1. Bezirk!
Diese exklusive Büroimmobilie, gelegen zwischen Schottenring und Schwedenplatz, befindet sich in einer erstklassigen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Das Gebäude verteilt sich über sieben
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Stockwerke. Im Erdgeschoss ist ein hochwertiges Möbelgeschäft ansässig, während die sechs Obergeschosse hochmoderne Büroflächen bieten. Eine besondere Attraktion ist das Penthouse, welches die Eventlocation „K47“ beherbergt. Diese bietet eine außergewöhnliche Kulisse für geschäftliche Veranstaltungen und macht das Gebäude zu einem einzigartigen Standort.
Die Immobilie bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Eine Tiefgarage sorgt für bequemes Parken, während die moderne Gegensprechanlage, der Aufzug und der barrierefreie Zugang den Komfort erhöhen. Die auffällige Glasfassade mit außenliegenden Sonnenschutz-Lamellen und die großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen maximieren das natürliche Licht und bieten zugleich effektiven Sonnen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.152,80
137,57
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles DG-Büro ohne Schrägen zu mieten
In einem sehr gepflegten, attraktiven Eckaltbau in der Nähe des Schwedenplatzes kommen mehrere attraktive Büroflächen zur Vermietung. Zum Einen, zwei effizient aufgeteilte Flächen im nachträglich
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aufgebauten Dachgeschoss, die nach Bedarf einzeln angemietet oder miteinander verbunden werden können. Zum Anderen, stehen noch zwei Flächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk garantiert eine ideale Infrastruktur rund um den Bürostandort. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind hier allesamt fußläufig rasch erreichbar. Gleich ums Eck befindet sich die Garage Schwedenplatz, ebenso wie der öffentliche Verkehrsknotenpunkt mit etlichen U-Bahnen, Straßenbahn- und Bushaltestellen.
Verfügbare Fläche:
1. OG Top 3 ca. 181 m²
6. OG Top 14 ca. 137 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 m²
Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 1,84
Liftkosten/netto/m²/Mo
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
250
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lebendiges Haus Wien
In der Alten Post im Herzen Wiens entsteht das "Lebendige Haus Wien". Wie auch bereits in Leipzig und Dresden wird ein gemischtes Nutzungskonzept umgesetzt, welches den Mietern und Nutzern des Gebäudes ein besonderes Erlebnis
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bietet:
4.000 m² Coworking durch Ruby-Worx, 3.000 m² Fitness durch John Reed, 54 Mietwohnungen, 10.000 m² Serviced Appartments, ein Restaurtant im EG, eine Rooftop-Bar am Dach und ca. 5.000 m² Bürofläche.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.191,56
79,34
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in 1010 Wien zu mieten
In der belebten und historischen Singerstraße in Wien eröffnet sich eine einmalige Chance für Unternehmer, die Wert auf eine renommierte Lage legen. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 80 m² im
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Erdgeschoss und einem exklusiven Zugang durch das architektonische Schmuckstück des Gebäudes, stellt dieses Büro die ideale Plattform für diverse Geschäftsideen dar.
Verfügbare Fläche:
EG Top 1 ca. 79 m²
Nettomiete/netto/m²/Monat: € 31,22
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.399,46
413
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Innenstadtbüro in schönem Stilhaus Nähe Köllnerhofgasse,
Schwedenplatz, Stephansplatz
1. Stock mit Lift
RAUMAUFTEILUNG
8 Büroräume, Besprechungszimmer, Technikraum, Archiv, 3 Toiletten (davon 1 Behinderten-Toilette)
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AUSSTATTUNG
Heizung mit Fernwärme, KLimaanlage, Lift,
Gute Infrastruktur, U1, U 3 und U 4 in 5 Minuten erreichbar
3 Jahre Kündigungsverzicht
befristet auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption
vey represantativ offcie space in prime location of city centre,
between Schwedenplatz and Stephansplatz
up to 8 office rooms, technic room, archive, 4 toilets + 1 for disabled persons,
district, heating, aircondition, elevator,
great infrastructure and public transport
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9918,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1247,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2233,24
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Gesamtbetrag € 13399,46
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.971,28
175,08
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Büroflächen nähe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten
In einem sehr gepflegten, attraktiven Eckaltbau in der Nähe des Schwedenplatzes kommen mehrere attraktive Büroflächen zur Vermietung. Zum Einen, zwei effizient aufgeteilte Flächen im
...
nachträglich aufgebauten Dachgeschoss, die nach Bedarf einzeln angemietet oder miteinander verbunden werden können. Zum Anderen, stehen noch zwei Flächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk garantiert eine ideale Infrastruktur rund um den Bürostandort. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind hier allesamt fußläufig rasch erreichbar. Gleich ums Eck befindet sich die Garage Schwedenplatz, ebenso wie der öffentliche Verkehrsknotenpunkt mit etlichen U-Bahnen, Straßenbahn- und Bushaltestellen.
Verfügbare Fläche:
1. OG Top 3 ca. 181 m²
6. OG Top 14 ca. 137 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 m²
Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 1,84
L
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
539
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine schön gepflegte Bürofläche in prominenter Lage auf der Wollzeile. Es handelt sich dabei um eine Untervermietung.
Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 924m² und kann auch bereits ab 385m² geteilt
...
werden. Die Räumlichkeiten bestehen aus mehreren Einzelbüros, mehreren Küchen- und WC-Gruppen sowie einen eigenen Konferenzraum und Gemeinschaftsräume.
Die Fläche kann ab sofort angemietet werden. Eine Teilung ab 385m² ist zu einem Hauptmietzins von EUR 22,00/m² netto auch möglich. Diese repräsentative Immobilie in zentraler Lage ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen Büroräumlichkeiten sind.
Verfügbare Optionen:
Option 1: gesamtes Geschoss
928m² - HMZ EUR 14,50/m² netto
Option 2: Teilung vorderer Teil
385m² - HMZ EUR 22,00/m² netto
Option 3: Teilung hinterer Teil
539m² - HMZ EUR 13,50/m² netto
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
924
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine schön gepflegte Bürofläche in prominenter Lage auf der Wollzeile. Es handelt sich dabei um eine Untervermietung.
Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 924m² und kann auch bereits ab 385m² geteilt
...
werden. Die Räumlichkeiten bestehen aus mehreren Einzelbüros, mehreren Küchen- und WC-Gruppen sowie einen eigenen Konferenzraum und Gemeinschaftsräume.
Die Fläche kann ab sofort angemietet werden. Eine Teilung ab 385m² ist zu einem Hauptmietzins von EUR 22,00/m² netto auch möglich. Diese repräsentative Immobilie in zentraler Lage ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen Büroräumlichkeiten sind.
Verfügbare Optionen:
Option 1: gesamtes Geschoss
928m² - HMZ EUR 14,50/m² netto
Option 2: Teilung vorderer Teil
385m² - HMZ EUR 22,00/m² netto
Option 3: Teilung hinterer Teil
539m² - HMZ EUR 13,50/m² netto