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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 24,00
400
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung gelangt eine Teilfäche im 5. Obergeschoss mit ca. 400 m². Die modern ausgebaute Bürofläche verfügt über ein repräsentatives Entree und eine moderne Innengestaltung. Die vollständige Sanierung dieser Büroeinheit ist bereits zur
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Gänze abgeschlossen.
Die brandneue Teeküche ist mit 2 Kühlschränken und Geschirrspüler ausgestattet. Auch die Sanitäranlagen wurden komplett saniert.
Eine EDV Verkabelung (Cat 7) ist bereits vorhanden, daher kann die Büroeinheit sofort bezogen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.164,38
91,65
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
exklusives Spa -
beste Innenstadtlage -
ablösefrei -
hier kann man gute Geschäfte machen ....
Objektbeschreibung
Wir bieten ein exklusives Spa zur Miete in bester Innenstadtlage an. Die Immobilie befindet sich im
ersten Liftstock eines
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stilvollen Altbaus und erstreckt sich über eine Fläche von 91,64 m². Die
Bruttomiete beträgt 3.164,38 EUR inklusive Betriebskosten und Steuern und Heizkostenakonto.
Aufteilung und Ausstattung
Die Oase besteht aus:
• Vorzimmer
• Toilette
• Abstellraum
• Empfangsbereich
• Rezeption
• Küche
• Behandlungszimmer 1
• Behandlungszimmer 2
• Behandlungszimmer 3
Das Spa besticht durch sein stilvolles Altbauambiente, welches modern präsentiert wird. Es bietet
eine ruhige Arbeitsatmosphäre, in der Ihre Kunden ihre Behandlungen in vollen Zügen genießen
können.
Mietkonditionen
• Bruttomiete: 3.164,38 EUR (inkl. Betriebskosten und Steuern)
• Kaution: 6.500 EUR
• Erstvertrag: 5 Jahre
• Provision: 3 Bruttomieten + 20 % Steuern
• Investionsersatz: keiner !!!
Lage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.048,63
259,35
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau
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aus den 70/80er Jahren.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Die hier angebotene Fläche kann befristet auf 3 Jahre angemietet werden.
Verfügbare Flächen: ca. 175 - 1.140 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.786,82
342,1
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau
...
aus den 70/80er Jahren.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Die hier angebotene Fläche kann befristet auf 3 Jahre angemietet werden.
Verfügbare Flächen: ca. 175 - 1.140 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.978,60
309,02
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau
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aus den 70/80er Jahren.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Die hier angebotene Fläche ist eine ehemalige Kindergartenfläche und kann lediglich befristet auf 3 Jahre angemietet werden.
Verfügbare Flächen: ca. 175 - 1.140 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.966,33
363,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau
...
aus den 70/80er Jahren.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Verfügbare Flächen: ca. 175 - 1.140 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.406,25
100
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend.
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Die genaue Kostenaufschlüsselung finden Sie weiter unten im Exposé.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne Bürofläche (96,25m²) im Parkringtower und Gartenbaugebäude, direkt beim Palais Coburg.
Dieser repräsentative Standort zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung und beste Infrastruktur aus.
Die U3 Station "Stubentor" und die U4 Station "Stadtpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Garagenplätze sind je nach Verfügbarkeit direkt im Haus anmietbar. Auch die Mariott Garage eignet sich hervorragend für Besucher, da hier auch Kurzparker angeboten werden.
Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im H
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.260,55
300,18
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Börsengebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers, schöne Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen wie zB. eindrucksvolle Veranstaltungs- und
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Festsäle zur Verfügung.
Sämtliche Einheiten verfügen über eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, eine flexible Raumaufteilung im Neubereich, Kühlung, modernste Telekommunikationseinrichtungen, etc.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
135,55
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Altbaubürofläche im Herzen der Wiener Innenstadt!
Nur wenige Schritte vom Stephansplatz und Graben entfernt, befindet sich dieser Stilaltbau. Durch das Entrée gelangt man über einen historischen Aufzug oder das gepflegte
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Stiegenhaus in das Mezzanin, dort befindet sich die verfügbare Einheit.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.837,96
206,91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Prunkvolles Palais Esterhazy
Das denkmalgeschützte Palais Esterhazy wurde 1687 von Franceso Martinelli erbaut und befindet sich zwischen dem Kohlmarkt und der Herrengasse. Es wurde sehr aufwendig renoviert und zeichnet sich durch eine sehr gute
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Infrastruktur aufgrund von allen namhaften Banken, diversen Geschäften, Lokal, etc aus.
Die Außenfassade besticht durch Ihre reichhaltigen kunstvollen Verzierungen.
Kosten:
Mietpreis / m²: € 21
Betriebskosten inkl. Heizkosten / m²: € 3,02
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Lift
öffenbare Fenster
BAP-Leuchten
EDV u. Telefon
Fensterbankkanäle
Parkett
Zentralheizung
Rauchmelder
Anschlüsse für Teeküche
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€ 42.294,00
1 330
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich im 5.OG, welches mit dem Lift gut erreicht werden kann. Viele Fensterfronten ermöglichen einen ausgezeichneten Blick Richtung Akademie der bildenden Künste, Schillerplatz,
...
Secession und Karlskirche.
Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur und kann in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 39.190,20
1 333
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich im 3.OG, welches mit dem Lift gut erreicht werden kann. Viele Fensterfronten ermöglichen einen ausgezeichneten Blick Richtung Akademie der bildenden Künste, Schillerplatz,
...
Secession und Karlskirche.
Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur und kann in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut werden.
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€ 14.348,72
387,03
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der
...
innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der G
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.408,49
83,8
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der
...
innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der G
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.559,22
413,29
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude wurde im Jahr 1909 fertig gestellt und ist vor allem auf Grund der prominenten Ecklage zur Rotenturmstraße sowie der repräsentativen und offenen Fassadengestaltung der unteren Geschoße ist das Gebäude als Einzigartig zu bewerten.
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Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.
Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.327,48
200
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro, das für Sie nach Absprache fertiggestellt wird, befindet sich in einem prunkvollen Ringgebäude, das im Jahr 1873 erbaut wurde und einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde/wird. Ziel der Sanierung ist es, den stilvollen
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Ursprungszustand des Gebäudes wiederherzustellen und hervorzuheben, sowie das Gebäude nachhaltig klimafitter zu machen.
Die Sanierung verbindet historische Architektur mit modernen, nachhaltigen Technologien, um sowohl den ästhetischen Wert des Gebäudes zu bewahren als auch seine Energieeffizienz zu verbessern.
Die derzeitige AUFTEILUNG der Bürofläche ist wie folgt:
- heller und großzügiger Hauptvorraum
- großer Büroraum mit Blick auf das Liebenberg-Denkmal und die Hauptuniversität (kann aufgrund zwei Eingängen, einfach geteilt werden)
- zwei weitere separate Büroräume
- zweiter Eingang/Vorraum/Raum
- Teeküchenraum mit Wandserverschrank
- zwei Toiletten
BESONDERHEITEN & AUSSTATTUNG
- Zentrales Heizungs- und Kühlungssystem mittels Luftwärme
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€ 13.572,79
399,67
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der prunkvolle Altbau verfügt über ein repräsentatives Entree und eine moderne Innengestaltung mit traumhaften Büroflächen auf fünf Etagen. Die oberen Stockwerke bieten einen prachtvollen Ausblick auf den Kohlmarkt und den Stephansdom.
Die
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Fläche bietet auf knapp 400 m² durchwegs zentral begehbare Zimmer und der Grundriss bietet einen Mix aus großzügigen und kleineren Räumen. Derzeit wird die Fläche komplett saniert.
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Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top moderne Bürofläche in generalsaniertem Altbau zu mieten!
Das Palais Weihburggasse 30 wurde vor wenigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen und mit modernster Technik ausgestattet. Im Eingangsbereich, in den historischen Prunkräumen, in
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der Beletage sowie in der im Souterrain liegenden Bibliothek wurden die Originalelemente unter besonderer Sorgfalt restauriert und rekonstruiert. In den darüber liegenden Geschossen entstanden topmoderne Büroflächen auf höchstem Niveau. Das Gebäude punktet durch äußerst flexible Grundrisse sowie hochwertiger Ausstattungsmerkmale in einem äußerst repräsentativen historischen Palais. Technologische Maßnahmen sorgen für Nachhaltigkeit und hohe Umweltverträglichkeit. Das Objekt wurde bereits mit dem "Green Building Zertifikat" der europäischen Kommission ausgezeichnet.
Die Lage im 1. Bezirk an der Ecke Hegelgasse/Weihburggasse zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Sowohl die U-Bahn Station U3 Stubentor al
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
118
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Fläche befindet sich im 5.OG und ist in 5 Büroräumlichkeiten aufgeteilt. Durch die Vielzahl an großen Fenstern kommt viel Tageslicht hinein, welches das Büro aufhellt und eine noch angenehmere Arbeitsatmosphäre schafft.
Das Büro liegt
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direkt an der prestigeträchtigen Kärntner Straße, im Herzen des ersten Bezirks. Diese exklusive und repräsentative Einkaufsstraße ist bekannt für ihre Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Dank der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz genießt man zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus erstklassiger Lage und optimaler Infrastruktur macht dieses Büro zu einem idealen Standort.
01.11.24 Mietbeginn möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
206,91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Beim Palais Esterhazy handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert mit einen schönen Innenhof. Das denkmalgeschützte Palais wurde 1996/97 aufwendig renoviert. Die Außenfassade
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besticht durch reichhaltige und kunstvolle Verzierungen.
Das Objekt direkt neben dem Kohlmarkt wo es zahlreiche Restaurants und Cafés für eine angenehme Mittagspause gibt.