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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.015,27
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren!
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt.
Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter
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entfernt. Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentative Adresse
• sehr gute Raumaufteilung
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Teeküche
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• Damen/Herren Toiletten
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebüh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro im Palais Pallavicini!
Das attraktive Altbauobjekt liegt mitten in der Wiener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Hofburg. Im 1. Stock gelangt eine moderne und offen gestaltete Bürofläche mit sehr guter Ausstattung in die
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Vermarktung. Der mit einem Glasdach versehene Vorraum schafft ein einladendes und großzügiges Ambiente. Die aktuelle Aufteilung gliedert sich in 5 weitere Büroräume, wovon 3 als Großraumbüros konzipiert sind - eine weitere Teilung wäre allerdings möglich.
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€ 8.000,00
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
REPRÄSENTATIVES BÜRO in bester INNENSTADTLAGE
Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses gelegene Büroetage bietet folgende
Raumaufteilung:
zwei Eingänge, großer, zentraler Empfang/ Vorraum mit Glasüberdachung,
5
...
Büroräume, davon 3 weiter teilbare Großraumbüros,
Technikraum, Teeküche, Serverraum, 2 Abstellräume,
2 WC-Anlagen (Herren/ Damen getrennt) jeweils mit Waschraum.
Ausstattung:
- in den Büroräumen Teppichbelag,
- Sanitärräume mit Fliesen,
- Hauszentralheizung & Klimatisierung.
Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ89H
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5831,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 834,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1333,34
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Gesamtbetrag € 8000
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Heizwärm
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Preis auf Anfrage
841
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem klassischen Wiener Ringstraßenbau in exzellenter Lage gelangen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung, die gemeinsam vermietet werden. Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Schottentor, dem Regierungsviertel, dem Rathaus und der
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Universität Wien. Die Büroflächen werden derzeit durch den Vermieter saniert und auf einen gehobenen Büro-Standard gebracht. Es ist somit möglich auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse als zukünftiger Mieter, hinsichtlich der Ausgestaltung und Ausstattung des Objekts, einzugehen. Beide Objekte sind zur Gänze barrierefrei zu begehen.
Das Büro im 2.OG ist entkernt und wird komplett saniert, der Mieter kann Anliegen und Wünsche beitragen. Das Büro Mezzanin ist in einem Top zustand – sofort beziehbar nach Vereinbarung.
Die Büroflächen können ausschließlich gemeinsam angemietet werden!
Miete €23,00-€25,00/ m²
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€ 3.548,88
159
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Altbau-Bürofläche in der Nähe zur Freyung in 1010 Wien zu mieten
Die Fläche beträgt ca. 159,00 m² und befindet sich in einem repräsentativen Altbau im Mezzanin. Das Objekt wurde komplett saniert und kann ab sofort befristet
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angemietet werden. Das Büro hat 2 Eingänge und besteht aus 2 großen Räumen, die jedoch nach Bedarf unterteilt werden können. Weiters besteht es aus 2 WC-Einheiten, 2 Abstellräumen, 1 Serverraum und 1 Bad mit Dusche. Das Objekt besitzt derzeit keine Klimaanlage.
Verfügbare Fläche:
MZ Top 3 ca. 159 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 2,10
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€ 9.661,62
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche Nahe Spanischer Hofreitschule
In der Bräunerstraße – Nähe der Spanischen Hofreitschule kommt ein großzügiges Büro zur Vermietung. Über einen großzügigen Vorraum der durch eine sehr große Oberlichte (Glasdach)
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hell beleuchtet wird, gelangt man in die einzelnen Büroräume. Derzeit gliedert sich die Fläche im 1.OG auf 3 große Büroräume plus Nebenräume. Die Infrastruktur ist hervorragend. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und Graben findet man zahlreiche Geschäfte und Restaurants in nur wenigen Gehminuten entfernt. Ein Restaurant befindet sich im Haus.
Verfügbare Fläche:
1.OG Top 3+3a ca. 420 m²
Nettomiete/m²/Monat € 13,90
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,02
Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: € 3,27
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Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der
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innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der G
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€ 39.190,20
1 333
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1.Bezirk, 1010 Wien zu mieten
n einem repräsentativen, modernen Gebäude der Architekten Prof. Roland Rainer und Prof. Gustav Peichl kommt in zentraler Lage im 1. Bezirk eine Büroetage im 3.
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Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 1.333,15 m² zur Vermietung. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verfügbare Fläche:
3.OG ca. 1.333 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
5.OG ca. 1.330 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 (inkl. Heizkosten)
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€ 22.972,34
655,63
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien
Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl
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von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Verfügbare Flächen:
1.OG Top 02 ca. 413 m² - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
5.OG Top 24 ca. 655 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,86
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,02
Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,32
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Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1. Bezirk, 1010 Wien zu mieten
n einem repräsentativen, modernen Gebäude der Architekten Prof. Roland Rainer und Prof. Gustav Peichl kommt in zentraler Lage im 1. Bezirk eine Büroetage im 3.
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Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 1.333,15 m² zur Vermietung. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verfügbare Fläche:
3.OG, ca. 1.333 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
5.OG ca. 1.330 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 (inkl. Heizkosten)
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€ 28.045,20
350
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Servicierte Büroflächan am Graben zu mieten
Servicierte Büroflächan am Graben zu mieten
Diese repräsentativen Büros am Graben liegen im Herzen der Altstadt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafès.
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Parkmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, Tuchlauben und Freyung.
Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter.
Verfügbare Fläche:
Office ca. 350 m², Laufzeit 12 Monate
Monatspreis € 23.371 € zzgl. USt.
Inkludierte Leistungen und Services:
• Flexibilität (Laufzeit, Wachsen/Verkleinern)
• IP Phones mit eingenen DW
• Infrastruktur vom 1. Tag an
• Rezeptions Team vor Ort
• Highspeed Internet
• Es gibt keine Betriebskosten sowie Stromkosten
• Tägliche Reinigung inkludiert
• Alle Standard Büromöbeln sind vorhanden – keine Kosten
• Alle im Büro anfallenden Reparaturarbeiten werden sofort kostenfrei vorgenommen
• Mit benutzung des Business Club (100-500m²) und allgem. Flächen
• Weltweite Regus/Spaces Präsenz
•
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€ 42.294,00
1 330
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1.Bezirk, 1010 Wien zu mieten
n einem repräsentativen, modernen Gebäude der Architekten Prof. Roland Rainer und Prof. Gustav Peichl kommt in zentraler Lage im 1. Bezirk eine Büroetage im 3.
...
Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 1.333,15 m² zur Vermietung. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verfügbare Fläche:
3.OG ca. 1.333 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
5.OG ca. 1.330 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 (inkl. Heizkosten)
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€ 2.977,13
75,42
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der
...
innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der G
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Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÖRSE BÜROS AM RING 1010 Wien
Im prachtvollen und aufwendig sanierten alten Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das historische Gebäude bietet ein eindrucksvolles Ambiente,
...
repräsentative Foyers und großzügige Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung. Durch die Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, ist zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur gesorgt.
Verfügbare Flächen:
3. OG / Top DG3 ca. 300 m²
verfügbar ab sofort
4. OG / Top DG2a ca. 109 m² - reserviert -
verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: € 19,90
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 4,34
Heizung/Kühlung netto/m²/Monat: € 2,61
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Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche in 1010 Wien zu mieten
In bester Lage des 1. Bezirks Wiens erwartet Sie diese hochmoderne Büroflächen.
Die modern sanierte Bürofläche bietet mit einer großzügigen Fläche von 407 m² und einer Terrassenfläche eine
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flexible Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine helle und offene Gestaltung aus, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre fördert.
Das zweite Büro ist ca. 168 m² groß und wurde ebenfalls komplett renoviert. Die Räumlichkeiten bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Open Space, der ideale Voraussetzungen für eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Das Büro verfügt zudem über separate WC-Einheiten sowie ein modernes Bad, was den hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher unterstreicht.
Dank der erstklassigen Ausstattung und
Adaptierungen können in Absprach der Nähe zu wichtigen Geschäftsadressen ist diese Bürofläche die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf zeitgemäßes Arbeiten legen.
e mit dem Vermieter durchgef
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Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Büroflächen nähe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten
In einem sehr gepflegten, attraktiven Eckaltbau in der Nähe des Schwedenplatzes kommen mehrere attraktive Büroflächen zur Vermietung. Zum Einen, zwei effizient aufgeteilte Flächen im
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nachträglich aufgebauten Dachgeschoss, die nach Bedarf einzeln angemietet oder miteinander verbunden werden können. Zum Anderen, stehen noch zwei Flächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk garantiert eine ideale Infrastruktur rund um den Bürostandort. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind hier allesamt fußläufig rasch erreichbar. Gleich ums Eck befindet sich die Garage Schwedenplatz, ebenso wie der öffentliche Verkehrsknotenpunkt mit etlichen U-Bahnen, Straßenbahn- und Bushaltestellen.
Verfügbare Fläche:
1. OG Top 3 ca. 181 m²
6. OG Top 14 ca. 137 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 m²
Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 1,84
L
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€ 8.731,63
300,18
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÖRSE BÜROS AM RING 1010 Wien
Im prachtvollen und aufwendig sanierten alten Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das historische Gebäude bietet ein eindrucksvolles Ambiente,
...
repräsentative Foyers und großzügige Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung. Durch die Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, ist zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur gesorgt.
Verfügbare Flächen:
3. OG / Top DG3 ca. 300 m²
verfügbar ab sofort
4. OG / Top DG2a ca. 109 m² - reserviert -
verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: € 19,90
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 4,34
Heizung/Kühlung netto/m²/Monat: € 2,61
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€ 17.573,81
491,05
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartige Bürofläche im prachtvollen Barockpalais - zu mieten 1010 Wien
Dieses Büro zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in einem der schönsten Palais von Wien aus. Durch die Lage auf der Freyung ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden.
Verfügabre Fläche:
2. OG Top B03/2/10 ca. 491 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,82 (inkl. Heizung & Kühlung)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
20
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das exklusive Bürokonzept für mehr Flexibilität
Im Herzen der Stadt befindet sich das Business Center GOLDENES QUARTIER – Wiens erste Adresse. Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch präsentiert es sich mit zeitgemäßer Architektur
...
im denkmalgeschützten Ambiente. Nicht nur das besondere und für Business Center einzigartige Design und hochinnovative Layout, das in Partnerschaft mit dem renommierten Innendesigner Eric Kuster entworfen wurde, sondern auch das freundlichkeitsgeschulte, bestens ausgebildete Personal, freundlich und empathisch, intuitiv serviceorientiert und herzlich, steht für ein Konzept, das sich in erheblicher Weise von anderen Konzepten am Markt abhebt.
In einmaliger Wiener Innenstadtlage inmitten der neuen Fußgängerzone erwartet Sie ein einzigartiges Business Center mit hochwertiger Ausstattung und spektakulärem Rundumblick. Es befinden sich exklusive Einzelhandelsgeschäfte im und rund ums Goldene Quartier. Ebenso bietet das Goldene Quartier exklusive Übernac
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Preis auf Anfrage
10
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Serviciertes Business Center
Das Regus Wien Oper Business Center befindet sich in einem modernen Gebäude mitten im Herzen der Wiener Innenstadt und liegt in unmittelbarer Näher der Staatsoper, dem Burggarten und der Einkaufsmeile Kärntner Straße.
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Wien ist das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs und ist, gemessen an seiner Bevölkerungsdichte, die 10-grösste Stadt der EU.
Wien ist Sitz zahlreicher internationaler Organisationen wie beispielsweise der UNO und der OPEC. Die Stadt kommt für etwa ein Viertel aller Arbeitsplätze des Landes auf und produziert beinahe ein Drittel des gesamten BIP.
Durch seine Zugverbindungen in fast jede große Stadt in Europa und mit seinem internationalen Flughafen ist Wien eine wichtige wirtschaftliche und finanzielle Drehscheibe, besonders für neuen die ost-europäischen EU-Mitgliedstaaten.
In Wien gibt es mehrere unterschiedliche Produktions-Sektoren, hergestellt werden unter anderem Maschinen, Metall-Produkte, elektronische Produk