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€ 2.545,46
131,92
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein modernes elegantes Büro im Dachgeschoß mit 5 Zimmer steht zur Vermietung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht,
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sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.835,30
160
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quick Facts: Provisionsfrei für den Mieter I hohe, offene Räume I Altbau I hofseitig!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Das klimatisierte Büro liegt in einem
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Jahrhundertwendehaus mit Lift, bietet ca.160qm Nutzfläche in bester Lage des ersten Bezirkes und gliedert sich in 4 Räume plus Vorraum und Toilette. Ein Raum besticht durch seine außergewöhnliche Größe von 67,28qm. Klimatisiert!
Ideal für:
Seminare, Werkstatt, Ordination
Raumaufteilung
Vorraum
4 Räume
1 WC
Staffelmiete: Nettomiete im ersten Jahr EUR 2.560,- ab dem zweiten Jahr EUR 2.720,- zzgl. 20Prozent Ust.
Ausstattung
Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung.
Lage
Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und der Wipplingerstraße.
Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe des Büros.
Öffentliche Anbindung
Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km), U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km), Landstraße-Wien M
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€ 2.835,30
160
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quick Facts: Provisionsfrei für den Mieter I 160qm Elegante City-Groß-Räume mit moderner Küchenzeile im Mezzanin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Neu sanierte, 4
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repräsentative, klimatisierte Veranstaltungs-Räume auch geeignet als
- offenes Büro
- Atelier
- großzügig gestaltete Niederlassung eines internationalen Konzerns
- offene hochwertige Schauräume für Verkaufstätigkeit
- aber auch als Seminarräume für Schulungszwecke oder Veranstaltungen
ð insgesamt 3 große Räume plus 1 weiterer kleinerer Raum vorhanden
Ausstattung:
Küchenzeile mit modernen Geräten und Oberkästchen
1 Bad , emit Dusche WC und großem Waschbecken
Angesprochen sind
- Handelsfirmen, die repräsentative Räume zur Produktpräsentation benötigen,
- Schulungsfirmen , die große Räume benötigen für Vortragstätigkeit,
- Internationale Firmen, die ein offenes Bürokonzept schätzen,
- Fitnessfirmen, die hochwertiges Gruppe
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€ 1.839,24
102,18
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights Hervorragende InfrastrukturDirekt in der InnenstadtAltbaudetailsRepräsentativDas BüroDie ca. 102 m² große Bürofläche befindet sich direkt in der Seilerstätte, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt und bietet eine
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perfekte Arbeitsatmosphäre. Das Büro liegt im 2. Liftstock und verfügt über insgesamt 3 getrennt begehbare Büroräume, einen großzügigen Vorraum, ein Teeküche inkl. Küchenanschlüsse, sowie eine separate Toilette. Zudem ist ein Badezimmer samt Dusche vorhanden. Besonderes Highlight ist der wunderschöne Parkettboden. Eines der Zimmer kann geteilt werden, so dass ein drittes separates Bürozimmer entsteht.Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Anschlüsse für eine Klimaanlage wurden vorbereitet.Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.HV-Gebühr: EUR 500,00AusstattungGroßzügiger Vorraum3 Zimme
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€ 15,40
139,67
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und äußerst ansprechende Immobilie in einem denkmalgeschützten Haus, mitten im 1. Bezirk neben Wiens 2. ältester Kirche, Maria am Gestade. (500m zum Stephansdom)Das Objekt befindet sich im 2. Stock mit Lift
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(inkl. Mezzanin, also wie 3.OG) in einem sehr repräsentativen Haus in absoluter Bestlage und besteht aus:1 Vorraum1 WC mit Waschbecken und Fenster1 Zimmer1 Küche mit Einbauküche inkl. Geräte (Waschbecken, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Backofen) sowie reichlich Platz für einen Essbereich1 Bad mit WC, Badewanne mit Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster1 Zimmer mit offenem Kaminofen2 ZimmerZur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzparkettböden (neu geschliffen und versiegelt), hochwertige Fliesenböden in den Nassräumen, Einbauküche inkl. aller Geräte, offener Kamin, EDV Verkabelung, uvm.Miete: Netto € 15,40/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat
Miete Netto € 2.150,92 zzgl. BK Netto € 27
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€ 2.231,51
105,26
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 105,26 m2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer,separates WC, AbstellraumKeine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer
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befreite Unternehmen möglich.Ausstattung:
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Flügeltüren
+ Telekabelanschluss vorhanden
+ Server, EDV-Verkabelungen
+ Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Bezug nach VereinbarungLageDieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz,
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€ 7.000,00
400,1
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Wiener Innenstadt in der Rotenturmstraße, Nähe Stephansplatz befindet sich dieses stilvolle Altbaubüro mit schönem Ausblick zur Rotenturmstraße. Nach Auszug des Vormieters wird das Büro durch die Vermieterfirma neu saniert und
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steht ab Jänner 25 zur Verfügung. Ein moderner Standard inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung ist gegeben. Langfristige Vermietung.
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€ 3.799,00
139,65
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das angebotene Büro liegt in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens, im 1. Bezirk. Diese zentrale Position bietet eine herausragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit U-Bahn-Linien, Straßenbahnen und Bussen, die alle nur wenige
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Gehminuten entfernt sind. Ihre Mitarbeiter und Kunden profitieren von der bequemen Erreichbarkeit, unabhängig davon, aus welchem Teil der Stadt sie anreisen.Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehmer gestalten. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, ideal für Mittagspausen oder informelle Geschäftstreffen. Zudem laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu einer erholsamen Pause im Freien ein. Die Einkaufsstraßen und kulturellen Highlights des 1. Bezirks bieten nach Feierabend zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Inspiration.Das Büro befindet sich in einem eindrucksvollen Stilaltbau, der im Jahr 1869 erbaut und vollständig saniert wurde. Das Gebäude
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€ 2.100,00
162,8
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangen zwei bzw. drei Büroräume in einem Büro zur gemeinschaftlichen Nutzung im Mezzanin eines repräsentativen Stilaltbaus in ausgezeichneter Lage der Wiener Innenstadt. Die sehr gut geschnittenen Zimmer mit einer
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Fläche von jeweils ca. 20,16 m² und mit Klimaanlagen ausgestattet sind separat begehbar, jedoch mit einer Verbindungstüre versehen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² kann nach Vereinbarung dazugemietet werden. Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten umfasst einen geräumigen Flur und Empfangsbereich, insgesamt sechs Bürozimmer, zwei Toiletten sowie eine Teeküche. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.Im Foyer des gepflegten Hauses ist während der Geschäftszeiten ein Portier anwesend.+ Mietdauer unbefristet+ repräsentativer Altbau in Toplage+ Portierservice+ Personenaufzug+ großzügiges Stiegenhaus+ zwei nebeneinander liegende Büroräume mit jeweils ca. 20,16 m²+ weiteres separates Büro mit ca. 11,00 m² optional nach Vereinbarung+ Teeküche+ zwei ToilettenA
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€ 2.544,36
121,16
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles ca. 121,16 m² großes Büro im 1. Bezirk, zwischen Börse und Hoher-Markt.Das Objekt befindet sich in einem Eckzinshaus, welches über die Wipplingerstraße sowie über den Tiefen Graben erreichbar
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ist. Das Objekt befindet sich im Souterrain eines wunderschönen, historischen Gebäudes.Ihnen - als Erstmieter - wird die einmalige Chance gegeben bei der Generalsanierung des Büros voll involviert zu sein. Sowohl die Raumaufteilung als auch Innengestaltung sind flexibel anpassbar und ermöglichen eine optimale Adaptierung an Ihre Bedürfnisse. Es wird eine Sanitäreinrichtung sowie eine komplett neue Küche inkl. aller Anschlüsse seitens Eigentümer eingebaut.Derzeitige Raumaufteilung (siehe Plan) besteht aus 4 zentral begehbaren Büroräumen, einem Empfangsbereich welcher vom Vermieter rein als Lager genutzt wurde. Die Toilette, welche sich derzeit am Gang befindet, wird verschlossen und eine neue wird im Objekt eingebaut.Trotz Altbaucharme lässt das Büro
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€ 3.739,20
196,8
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die wunderschöne Altbauliegenschaft befindet sich unmittelbarer zum Parkring.Die verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Standort aus.Der Stephansplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die
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schönste Einkaufsstraße Wiens, die Kärntner Straße.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertragslaufzeit: befristet, max. 10 JahreAusstattung:hell5 Zimmer (4 davon zentral begehbar)öffenbare Fenstereingerichtete Teeküche2 getrennte Sanitäreinheiten mit WaschbeckenParkettbodenhohe RäumeFlügeltürenKaminVerkabelung Unterputzdzt. keine Kühlung (Einbau nach Rücksprache)Personenliftnicht barrierefreiEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 116kWh/m².aStellplätze:Öffentliche Garagen in der UmgebungVerkehrsanbindung:Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen: U3 Stubentor, Straßenbahn 2Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Wir weis
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€ 2.231,51
105,26
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbaubüro direkt in der Wiener City!
Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 105 m².Raumaufteilung:
• 4 Zimmer
• Küche
• Abstellraum
• Bad mit Dusche
• 2
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Toiletten
• VorraumDas geräumige Büro, ausgestattet mit einer Klimaanlage, verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen. Ein Parkettboden - verlegt in Fischgrät Technik - zieht sich durch alle Räume. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Duschkabine, hochwertige Keramik und ein Spiegel. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.499,93 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.999,92Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Büro!Zentrale Toplage
Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerp
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€ 5.831,89
419,57
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in bester Lage - zwischen Hofreitschule, Michaelerplatz und Graben ist der gesamte 1. Bezirk perfekt erreichbar. Beeindruckend ist das große Atrium in der Mitte des Büros,
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perfekt für Präsentationen, Empfänge oder Arbeitsloft.Aufteilung:zentrales Atrium mit Oberlichtenschöne, klassische Büroräume mit schönem Blick zur Stallburggasse und Bräunerstraßegroße Küche mit Sozialraumseparate ToiletteServerraumDie Infrastruktur ist perfekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und unzählige Lokale und Kaffeehäuser befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U3 und die Linien 2a und 4a optimal.Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 5.973,58
300,2
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses helle, toll ausgestattete Büro befindet sich im dritten Obergeschoß der repräsentativen alten Wiener Börse. Das Gebäude verfügt über beeindruckende Allgemeinflächen und eine hauseigene Garage.Die Infrastruktur ist auf Grund der
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zentralen Stadtlage hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die Haltestellen der D und 1 befinden sich vor der Haustüre, U2 Schottentor ist ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt, U4, sowie 37, 38, 40, 41, 42, 43, Schottenring ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 4.345,11
206,91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses sehr schön angelegte Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des prächtigen Palais Esterhazy im Herzen der Wiener Innenstadt. Es ist sowohl mit dem Lift als auch über das schöne Hauptstiegenhaus erreichbar.Aufteilung:6 flexibel nutzbare
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RäumeTeekücheseparate ToilettenanlagenDie Infrastruktur ist absolut hervorragend. Die gesamte Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, die U3 (Herrengasse) befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang.Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 1.749,00
150
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das BüroDirekt in der Wipplingerstraße gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 150,00 m² groß, befindet sich im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht
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geplante Objekt besteht aktuell aus einem Eingangsbereich, insgesamt 5 Büroräumen, einer Teeküche, sowie getrennten Toiletten. Die Bürofläche ist teilweise klimatisiert und verfügt über Spiegelrasterleuchten für eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Mit dem Lift gelangt man mit direkt in die Bürofläche.Durch die prominente Lage in der Wipplingerstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 450,00 exkl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.AufteilungFünf BürozimmerZwei EingängeBesprechungsraum Getrennte WC Einheiten
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€ 2.823,66
109
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Attraktive WOHN-/BÜRO-KOMBINATION mit Dachterrasse in TOPLAGE!Zur Vermietung gelangt eine attraktive WOHN-/BÜRO-KOMBINATION mit einer Nutzfläche von 109 m² (zuzüglich einer Terrasse von 36 m²), mit zwei großen und zwei
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kleineren Zimmern, in bester Innenstadtlage, zwischen Freyung und Börse, mit schönem Entreé.Dieses Mietobjekt liegt im 5. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaugebäudes in bester Innenstadtlage.Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie perfekt zu Wohn-/ und Bürozwecken.Das Mietobjekt verfügt neben den zwei kleineren Zimmern, einerseits über einen Raum mit 33,53 m², der optimal als Empfangsbereich geeignet ist und andererseits über einen großzügigen, offen gestalteten Raum mit Dachschräge von 38,10 m², der sowohl als Besprechungs-/Arbeitsraum, als auch z.B. als Wohn-/Essbereich genutzt werden kann.Das Besondere an dieser Immobilie - von beiden Zimmern hat man direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, welche einen tollen Ausblick über die D
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€ 6.796,44
279
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper
Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und
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Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zenrum Wiens.
Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Weitere Mieter im Objekt sind Rechtsanwaltskanzleien, Vermögensberater und die A1 Telekom Austria AG.
Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Das Mietobjekt liegt im 5. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 279 m² gliedert sich in vier großzügige Büros (für jeweils bis zu 4 Personen), ein Besprechungszimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein reprä
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€ 1.830,00
104
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eckdaten und Raumaufteilung:• Nutzfläche ca. 104 m2• geräumiges Vorzimmer• 2 hofseitige Räume• 1 großer Raum straßenseitig• Küchenbereich mit allen Anschlüssen• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster• Toilette
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separat• Parkettboden• Nassräume verfliest• Gasetagenheizung• 1. Stock• UNBEFRISTETE HAUPTMIETE• Bezugstermin nach Vereinbarung• Objekt wird noch saniert• Böden werden geschliffen und versiegelt• Installationen und Elektrik werden überprüft• das gesamte Objekt wird ausgemalt• Lift ist vorhandenInfrastruktur:• ausgezeichnete Lage• Autobus, Straßenbahn und UBahn sind schnell erreichbar• zahlreiche Restaurants befinden sich in der NäheKonditionen:• Miete inkl. BK und Steuer € 2.486,05• Kaution € 7.500,00• Provision 3 BMM + 20 % USt.• Vergebührung FinanzamtWICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitetFür weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirts
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Preis auf Anfrage
166
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss und befindet sich nähe Schillerplatz und der Mariahilfer Strasse. Die Tatsache, dass sie kürzlich saniert wurde und modern sowie hochwertig ausgestattet ist, macht sie sicherlich zu einem ansprechenden
...
Arbeitsumfeld.
verfügbare Bürofläche:
2.OG | Top 4: ca. 166 m²