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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.960,05
162,11
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Direkt am Karlsplatz gelegen, gelangt im 2. Liftstock dieses gepflegten Altbaus auf der Kärntner Straße ein gut aufgeteiltes Büro in die befristete Vermietung:
Über den Vorraum sind fünf der sechs Büroräume zentral
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erschlossen, auch die voll ausgestatte Küche, das Badezimmer mit Badewanne, das WC und der Abstellraum sind vom Vorraum/Gangbereich aus direkt begehbar.
Die hohen Räume, sowie der Fischgrätparkett und die Stuckelemente verleihen dem Büro einen besonderen Charme. Vier der sechs Büroräume, sowie die Küche blicken direkt den Girardi- und Resselpark.
Das Büro wurde kürzlich saniert und steht den zukünftigen Mietern ab sofort zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis wird in Kürze nachgereicht.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHE
162,11 m² 2.OG € 18,00 / m²
AUSSTATTUNG
Gas-Etagenheizung
Parkettboden in Büroräumen
Fliesenboden in Gangbereich und Bad
voll ausgestattete Küche
Bad mit Badewanne und Dusche
Stuckdecken
Abstellra
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
11,9
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroraum zur Untermiete in schönem Altbaugebäude in toller, zentraler Lage - 12 Monate BefristungIn hervorragender Lage, steht ein heller Büroraum zur Untermiete zur Verfügung - in einem freundlichen und gepflegten Büro!Der knapp 12qm große
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Büroraum ist vollständig möbliert, hochwertig ausgestattet und klimatisiert.Arbeitsplatz, Schränke und andere Möbel können nach belieben genutzt werden.Das Büro befindet sich in der 1.Etage (1.Hochparterre) in einem schönen Altbaugebäude, mit Personenaufzug.Direkt im Zentrum gelegen, bietet der Standort eine tolle öffentliche Anbindung und Infrastruktur in nächster Umgebung.Das Büro selbst ist modern eingerichtet und wird stets ordentlich gehalten.Die Verwendung der beiden großzügigen Konferenzräume, des einladenden Foyers als Wartebereich, sowie der voll ausgestatteten Küche mit großem Esstisch ist gerne erwünscht.Selbstverständlich stehen W-Lan sowie Kabelinternet zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
18,5
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen zur Untermiete in schönem Altbaugebäude in toller, zentraler Lage - 12 Monate BefristungIn hervorragender Lage, steht ein heller Büroraum zur Untermiete zur Verfügung - in einem freundlichen und gepflegten
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Büro!Der Büroraum ist knapp 18,5qm groß, gut ausgestattet und klimatisiert.Arbeitsplatz, Schränke und andere Möbel können nach belieben genutzt werden.Das Büro befindet sich in der 1.Etage (1.Hochparterre) in einem schönen Altbaugebäude, mit Personenaufzug.Direkt im Zentrum gelegen, bietet der Standort eine tolle öffentliche Anbindung und Infrastruktur in nächster Umgebung.Das Büro selbst ist modern eingerichtet und wird stets ordentlich gehalten.Die Verwendung der beiden großzügigen Konferenzräume, des einladenden Foyers als Wartebereich, sowie der voll ausgestatteten Küche mit großem Esstisch ist gerne erwünscht.Selbstverständlich stehen W-Lan sowie Kabelinternet zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 14.100,36
399,67
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Am Kohlmarkt 8-10, an einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens gelangt diese gut aufgeteilte Bürofläche im 5. OG des Hauses in die Vermarktung. Über den geschmackvoll ausgestatteten Eingangsbereich des Hauses gelangt man
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mittels Liftes direkt vor die Eingangstüre des Büros:
Auf rund 400 m² bietet die gegenständliche Fläche 8 Büroräume, von denen 7 zentral begehbar sind, eine Teeküche, sowie getrennte WCs.
Das Büro verfügt über eine dem renommierten Standort angemessene Ausstattung: Kühlung, innenliegende Beschattung, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, öffenbare Fenster, eine voll ausgestattete Teeküche mit Pausenraum, sowie insbesondere der Blick auf den Kohlmarkt seien hier als einige der Highlights angeführt.
Das Büro ist außerdem durch ein zweites Stiegenhaus erschlossen.
Die Fläche wird derzeit saniert und steht dem zukünftigen Mieter in Absprache mit dem Eigentümer zeitnah zur Verfügung.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.O
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.789,35
319
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Verschmelzung von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort macht das Palais zu einem einzigartigen Standort für vielfältige geschäftliche Unternehmungen.Es stehen mehrere funktionale Büroflächen in verschiedenen Größen zur befristeten
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Vermietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Mietverträge auf drei Jahre befristet sind, mit einem Enddatum zum 31.12.2027.Dank der verrschiedenen Größen und Layouts bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung der Büroflächen erfolgt über die Fernwärme und wird nach Quadratmetern abgerechnet.Größere Sanierungsmöglichkeiten sind aufgrund der begrenzten Mietdauer und den denkmalgeschützten Palaisräumen nicht vorgesehen.Top R1/4:Diese Büroräumlichkeit befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet eine Nutzfläche von rund 314 m² mit folgender Aufteilung.zentraler Empfangsbereich mit integrierter Teeküche7 teilweise getrennt begehbare Bürozimmer4 getrennte Toilettendiverse AbstellräumeIm Palais Schonbörn-Batthyány steh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15.548,72
706,76
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein elegantes Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 706,76 m² und befindet sich im 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches sich in einem
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gepflegten Zustand befindet.
Zurzeit ist das Objekt mit ca. 23 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich zwei voll ausgestattete Teeküchen, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf dieser Ebene.
Auf dieser Ebene wird die Klimaanlage auf eine Kälteanlage umgerüstet.Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern.
Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.Überzeugen Si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 17.182,40
859,12
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 859,12 m² und befindet sich auf 1 Ebene im 5. OG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches
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sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Zurzeit ist das Objekt mit ca. 21 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich eine geräumige Teeküche, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf dieser Ebene.
Im 5. OG wird eine Klimaanlage eingeleitet.Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern.
Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.Überzeugen Sie sich selbst von diese
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
900
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem der prominentesten Gebäude am Universitätsring wird eine ausgesprochen hochwertige und repräsentative Bürofläche im 1.OG mit 650m² Nutzfläche angeboten. Eine weitere Fläche im Haus, 250m² im 2.OG, steht noch vor Sanierung und wird
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in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert.
Die Fläche in der Beletage zeichnet sich durch markante Raumhöhen, den Grad an natürlicher Belichtung und auch die Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien aus.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
411
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Entdecken Sie diese wunderbar hellen, charmanten und großzügigen Büros im Herzen des ersten Wiener Bezirks zur Untermiete.
Tauchen Sie ein in die Vielseitigkeit dieser Büroflächen im ersten Wiener Bezirk, die das Beste aus beiden Welten
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bieten.
Genießen Sie die Offenheit eines Open-Space-Konzepts, die das kollaboratives Arbeiten und Ideenaustausch fördert. Gleichzeitig profitieren Sie von separaten, individuell zugänglichen Räumen, die Privatsphäre und Konzentration ermöglichen.
Diese einzigartige Kombination schafft ein Arbeitsumfeld, das sowohl Gemeinschaft als auch Abgeschiedenheit geschickt miteinander verknüpft.
Mit einer modernen und frisch renovierten Ausstattung bieten diese Räumlichkeiten eine inspirierende Arbeitsumgebung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.
Erleben Sie den historischen Flair des Bezirks in Kombination mit zeitgemäßem Komfort.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.279,12
72,63
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten
Inmitten des historischen und renommierten 1. Bezirks von Wien bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Straßen für Unternehmen und Büros zu erwerben.
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Das Büro erstreckt sich über großzügige 72 m² und befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude, das den Charme der Altstadt mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Verfügbare Fläche:
4.OG ca. 73 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 4,29
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirkes nähe der Spanischen Hofreitschule befindet sich im ersten Obergeschoss eine sehr repräsentative Bürofläche. Die ca. 420 m² teilen sich ein einen Vorraum über dem man in die einzelnen Büroräume
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gelangt. Der Vorraum ist mit seiner großen Oberlichte (Glasdach) das Highlight der Fläche.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.831,88
420
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermietung gelangt eine ca. 420 m² große Bürofläche in bester Innenstadtlage. Dieses außergewöhnliche Büro liegt im 1.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Atrium, sechs teils sehr
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großzügige Büroräume und Nebenflächen (Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten).Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 420 m² - netto € 13,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,02/m²/MonatAlle Preise zzgl. 20% USt.
Aufteilung:zentrales, großzügiges Entreeflexible Nutzungsmöglichkeiten der BüroräumeTeeküchezentrale AufteilungToilettenAbstell- und TechnikräumeÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z
Bus: 2AIndividualverkehr:
sehr zentrale Lage im Stadtzentrum Wiens
gute Straßenanbindung über
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.831,88
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die Liegenschaft liegt im 1. Bezirk im Herzen der Innenstadt wenige Gehminuten von Graben, Stephansplatz, Kohlmarkt und Kärntnerstraße entfernt.Eine erstklassige Infrastruktur wird geboten – Banken, Restaurants, Cafés,
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Geschäfte, U-Bahn.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 57.969,77)Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 86.964,65)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 28.984,88)Gesamtmiete: € 9.661,63 | MonatAusstattung: 2 Eingänge5 zentral begehbare Räume (2 davon dzt. open-space)großer Empfang - Vorraum | eindrucksvolles Glasdachöffenbare FensterParkettbodenBodendosenLamellengetrennte SanitäreinheitenKühlungServer-Archivraum (Split-Gerät)AbstellräumeFernwärmeeingerichtete TeeküchePersonenlift nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 69,50kWh/m².aStellplätze:Öffentliche Garagen in der Umgebun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.961,80
166
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Parkettböden werden noch saniert *Zur Vermietung gelangt eine helle, repräsentative Bürofläche im ersten Obergeschoß eines prachtvollen renovierten Altbaus in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus!Es bietet folgende
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Raumaufteilung:großzügiges Entrée (ca. 20m² ideal für Sekretariat), drei große Büroräume, Archiv mit etwa 6m², kleiner Technikraum, zwei WC´s mit Waschbecken.
Es ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Stuckdecken, Klimaanlage.Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor, sämtliche Geschäfte und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.In der Nähe gibt es sowohl die Möglichkeit in der Garage Votivpark als auch in der Garage am Rathaus zu parken! Direkt vor dem Haus befindet sich eine Ladestation für E-Autos.Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastru
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 25.000,00
500
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine besonders repräsentative Bürofläche im Herzen der Innenstadt - ein Juwel an allerbester Adresse Wiens!
Die gesamte Fläche beträgt 500m² mit folgender Raumaufteilung:
Mit dem Lift gelangt man direkt in die
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Büroräumlichkeiten, in das überaus repräsentative Entree, vierzehn Zimmer, Konferenzraum, sechs WCs, sechs Abstellräume/ Archiv / KopierraumEs bietet sich ein spektakulärer Fernblick, weiters steht eine 150m² große Dachterrasse zur Verfügung.Besonders repräsentativ durch 6m hohe Räume und luxuriöser Ausstattung (Klimaanlage, Parkettböden, neue Küche, neue Bäder).Betreffend Raumaufteilung können noch die Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden.Wegen derzeitigen Bauarbeiten können wir noch keine Fotos zur Verfügung stellen.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.661,62
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Unweit der Österreichischen Nationalbibliothek gelangt im 1. Liftstock dieses schönen Altbaus eine Bürofläche in die Vermarktung, die sich auf die ganze Etage des Hauses erstreckt.
Das Büro verfügt über zwei Haupteingänge
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über die man in einen großzügigen, glasüberdachten Vorraum gelangt. Von diesem aus sind alle Räume des Büros zentral begehbar.
Derzeit gliedert sich die Fläche in fünf Büroräume, von denen zwei Open-Space-Büros weiter unterteilbar sind. Eine Teeküche, zwei WC-Gruppen mit jeweils zwei WCs, sowie ein gekühlter Serverraum, ein Technikraum und eine Abstellraum runden das Angebot ab.
Das Büro kann im Rahmen eines 10-jährigen Mietvertrages bei einem 3-jährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht angemietet werden.
VERFÜGBARKEIT
Verfügbar ab 01.02.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 3-3a420 m² € 13,90 / m²
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 5,29 / m²
AUSSTATTUNG
Heizung: Fernwärme
Boden: Parkettboden
Klimatisierung
getrennte WCs
Möbl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.661,62
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1
Top: 3 + 3a
Nutzfläche: 419,56 m²
Miete netto/m²: € 13,90
BK netto /m²: € 2,02
HZ+Kühlung/m²/netto: € 3,27
Allgemeine Objektbeschreibung
In guter Lage des 1. Bezirks kommt in einem
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stilvollen Altbau eine wunderschöne Bürofläche im 1.Stock zur Vermietung. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben und bietet aufgrund der innerstädtischen Lage eine tolle Infrastruktur.
Die Fläche gliedert sich in 6 getrennt begehbare Räume, eine Teeküche, 3 Abstellräume, einen Serverraum, einen Technikraum sowie einen getrennten Sanitärbereich.
Eine Kühlung als auch eine komplette CAT Verkabelung sind vorhanden.
Befristung:10 Jahre
Kündigungsverzicht:3 Jahre
Kaution:6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:ab sofort
Ausstattung
- Klimatisierung
- Teppichboden
- Doppelboden
- Küche
- Fernwärme
Energieausweis
HWB: 80,70 kWh/m².a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 Herrengasse, Stephansplatz
U1 Stephansplatz
Bus: 1A, 3A
An
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.944,19
616,39
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Grandiose Lage, beste Anbindung, flexible Einteilungsmöglichkeit - diese rund 616m² repräsentative Bürofläche umfasst die gesamte erste Etage der 3. Stiege des Bürogebäudes und weiß absolut zu überzeugen. Über einen repräsentativen
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Empfangsbereich sind sämtliche Räumlichkeiten zu betreten. Hervorzuheben ist neben der modernen und hochwertigen Ausstattung die flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeit. Das Büro verfügt über Glasfaseranschluss, Klimaanlage, eine Gemeinschaftsküche, einen Serverraum, 2 Toilettenanlagen, eine Garderobe u.v.m.
Bei Bedarf können noch PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Das Concierce Service/ Portier befindet sich direkt beim Haupteingang des Bürohauses ist von Mo - Fr. von 7.45h - 17.45h besetzt und bietet zusätzlichen Serviceleistungen, die individuell gestaltet und in Anspruch genommen werden können. Ob Post-, Verwahrungs-, Kurierdienste oder einfach nur Wegweiser für Ihre KundInnen - das Angebot bietet eine Vielzahl an M
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 22,00
661
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Entdecken Sie diese wunderbar hellen, charmanten und großzügigen Büros im Herzen des ersten Wiener Bezirks zur Untermiete. Tauchen Sie ein in die Vielseitigkeit dieser Büroflächen im ersten Wiener Bezirk, die das Beste aus beiden Welten bieten.
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Genießen Sie die Offenheit eines Open-Space-Konzepts, die das kollaboratives Arbeiten und Ideenaustausch fördert. Gleichzeitig profitieren Sie von separaten, individuell zugänglichen Räumen, die Privatsphäre und Konzentration ermöglichen.
Diese einzigartige Kombination schafft ein Arbeitsumfeld, welches sowohl Gemeinschaft als auch Abgeschiedenheit geschickt miteinander verknüpft. Mit einer modernen und frisch renovierten Ausstattung bieten diese Räumlichkeiten eine inspirierende Arbeitsumgebung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Erleben Sie den historischen Flair des Bezirks in Kombination mit zeitgemäßem Komfort.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 29.751,72
1 565,88
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1 565 m² und befindet sich auf 2 Ebenen im 5. OG und 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses,
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welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt ist mit einer Treppe auf 2. Ebenen verbunden.
Sie können die beiden Ebenen jeweils mit dem Aufzug erreichen, dieser ausschließlich für diese Büroeinheit zur Verfügung steht.
Zurzeit ist das Objekt mit ca. 43 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich einige Küchen, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf beiden Ebenen.
Im DG sind die beiden südlich ausgerichteten Büroräume mit einer mobilen Trennwand verbunden.
Im 5. OG wird eine Klimaanlage eingeleitet sowie im 1. DG die Klimaanlage auf eine Kälteanlage umgerüstet.Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern.
Di