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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
337,14
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der
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Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.
Das verbrauchsoptimierte Objekt setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe und trägt somit zu einem komfortablen Raumklima bei.
verfügbare Büroflächen:
5.OG - ca. 575 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse
2.OG - ca. 539 m²
1.OG - ca. 337 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.496,74
213,82
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges 3-Zimmer Büro mit mehreren Lagerflächen in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1899 erbauten Gebäudes und bietet eine Bürofläche von ca. 87 m²
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sowie eine Nutzfläche von ca. 213 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Eingangsbereich, drei geräumige Büroräume, einen kleineren Raum, welcher als Teeküche genutzt werden könnte, zwei separate Toiletten, einen Abstellraum sowie drei große Lagerräume. Die Haupträume sind mit hellem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Objekt verfügt zudem über eine Einfahrt mit Platz für mehrere PKWs sowie mit direktem Zugang zum Büro und den Lagerräumen.Sie betreten das Büro und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie rechterhand in den ersten, ca. 19 m² großen Büroraum führt. Zwei große Fenster versorgen den Raum mit viel Licht und schaffen somit eine ideale Arbeitsatmosphäre. Von dort aus gelangen Sie weiter in den zweiten, c
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
209,68
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich im Herzen des dritten Bezirkes in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt. Die allgemeinen Gebäudebereiche Fassade, Eingangsbereich, Stiegenhäuser, Lifte und Brandschutz wurden gerade umfangreicht erneuert.
Lagerräume in
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unterschiedlichen Größen können separat angemietet werden.
Die Lage bietet durch die Nähe zu Wien Mitte und zur Landstraßer Hauptstraße eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung.
verfügbare Fläche:
Büro - 2.OG ca. 210 m²
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€ 8.950,00
358
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO | MIETE | 1030 | 358m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins € 25,00/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe StadtparkIn hervorragender Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem
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Ambiente – steht ab Q3 2025 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 358m² zur Vermietung.
Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme!Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 295m², durch Zusammenlegung sind bis zu 1.350m² erzielbar.
Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen.
Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst.
Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket.Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.AusstattungLuftwärmepumpeHaus-KlimaanlageStellplätze in Hauseigener
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.550,00
342
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO | MIETE | 1030 | 342m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins € 25/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe StadtparkIn hervorragender Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem
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Ambiente – steht ab Q3 2025 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 342m² zur Vermietung.
Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme!Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 295m², durch Zusammenlegung sind bis zu 1.350m² erzielbar.
Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen.
Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst.
Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket.Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.AusstattungAusstattungLuftwärmepumpeHaus-KlimaanlagStellplätze in Hause
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.575,00
383
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO | MIETE | 1030 | 383m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins € 25,00/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe StadtparkIn hervorragender Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem
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Ambiente – steht ab Q3 2025 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 383m² zur Vermietung.
Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme!Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 295m², durch Zusammenlegung sind bis zu 1.350m² erzielbar.
Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen.
Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst.
Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket.Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.AusstattungLuftwärmepumpeHaus-KlimaanlagStellplätze in Hauseigener G
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
613
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
m Jahr 2012 wurde WIEN MITTE - ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Neben den für Büros genützten Hauptteil bietet „TheMall“, ein Shopping Center mit 30.000
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m², eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Die derzeit verfügbaren Flächen befinden sich im 5.OG und 7.OG und umfassen jeweils ca. 300 m². Die Flächen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand und können ab Oktober 2024 angemietet werden.
verfügbare Flächen:
5.OG - ca. 307,60 m² mit großzügiger Lounge-Küche
7.OG - ca. 304,66 m² mit Blick über Wien
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€ 4.183,52
190,16
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese grandios geschnittene ca. 190m² große, klimatisierte Bürofläche in toller, zentraler Lage - direkt beim Stadtpark. Das Büro liegt im 2. Liftstock eines äußerst gepflegten und repräsentativen
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Gebäudes und weiß zu absolut überzeugen. Über den Eingang der Stiege 1 gelangt man direkt in einen geräumigen und lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Insgesamt gibt es 7 Büroräume mit Größen zwischen 12m² - 25m² - 6 Zimmer davon sind separat zu betreten. Ein Waschraum mit getrennten Toiletten sowie eine Kaffeeküche runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Aufteilung:
• Empfangsbereich
• 7 Räume
• Waschraum mit getrennten Toiletten
• KaffeekücheWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 12,10
2 348
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Entdecken Sie einen der modernsten Bürokomplexe im Zentrum Wiens. Durch ein umfangreiches Refurbishment im Kern des Objektes erstrahlt der CITY POINT künftig in moderner Frische.
Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8
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Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand refurbished. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von ca. 600 m² auf 3 Ebenen ergänzt durch ein attraktives EG Büro zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten.
Durch die direkte Nähe zur Wiener City profitieren Mieter vom reichen Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben auf der Ringstraße und dem nahe gelegene 1. Bezirk. Abgesehen davon bietet das Shopping
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€ 7.200,00
288
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO | MIETE | 1030 | 288m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins € 25,00/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toilettengruppen | Nähe StadtparkIn hervorragender Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in
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historischem Ambiente – steht ab Oktober 2024 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 288m² zur Vermietung.
Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme!Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 295m², durch Zusammenlegung sind bis zu 1.350m² erzielbar.
Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen.
Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst.
Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket.Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.AusstattungLuftwärmepumpeHaus-KlimaanlageStellplätze in
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€ 2.903,36
116,65
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses sehr hochwertig und stilvoll ausgebaute Büro befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter. Das Büro ist besonders hell und offen gestaltet und eignet sich perfekt für modernes, elegantes Arbeiten
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mitten am Puls der Stadt!Highlight des Objekts ist die herrliche sehr große (mehr als 50m²!) Dachterrasse mit Panoramablick über Wien bis hin zum Kahlenberg!Aufteilung:Ebene 1VorraumEinbauküche3 Zimmer2 BadezimmerGästetoiletteEbene 2Galerie/Lounge/ZimmerTerrasseDie Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend.Das Objekt wird auf 10 Jahre befristet mit 3 jährigem Kündigungsverzicht vermietet!Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn.Hinweis gemä
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€ 16,50
22 500
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und
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innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt.
Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna.
enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
22 635,29
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
BESCHREIBUNG
enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein
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nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt.
Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna.
enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestru
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.982,00
213,01
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss Hochwertige AusstattungCat VerkabelungBeschreibung Zu Vermietung gelangt eine moderne, klimatisierte Bürofläche mit rd. 213 m² direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Das loftartgie
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Büro gliedert sich in vier Bürozimmer und eine Teeküche, wobei Adaptierungen leicht möglich sind. Für einen zusätzlichen Komfort sorgen die Serviceleistungen des neuen Hilton Hotels am Stadtpark, die bequem hinzu gebucht und genutzt werden können.Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten belaufen sich derzeit auf EUR 381,27 zzgl USt. sowie Stromkosten idHv EUR 101,75 zzgl. USt und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.Zusätzlich können Lagerflächen direkt im Haus angemietet werden.AusstattungLift Klimaanlage (Fan Coil) Effizienter GrundrissBesprechungsraum Serverraum Cat VerkabelungInfrastruktur Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und
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€ 3.345,67
200,58
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Die Bürofläche wurde in zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, im modernen Wohnpark Erdberg geschaffen, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Volksschule
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bietet.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG - Top 10 201 m² € 12,00 ab sofort
Betriebskosten € 1,90
AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
getrennte WC-Einheiten
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 84,5 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 74A
Individualverkehr:
Erdberger Lände
INFRASTRUKTUR
In der Umgebung sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.183,52
190,16
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO | MIETE | 1030 | 190,16m² | HMZ EUR 22/m² netto | BK EUR 2,65/m² netto | 8 Räume | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe StadtparkIn bester Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem Ambiente – besticht dieser Stilaltbau mit
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seinem eindrucksvollem Entrée und einer exzellenten Raumaufteilung.
Eine wahrlich repräsentative Bürofläche mit einzigartigem Charme!Das durchdachte und effiziente Raumkonzept erstreckt sich auf rund 190m². Das Büro verfügt über acht Räume (inkl. Empfang) welche hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen sind.
Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses perfekte Office-Paket.Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.Ausstattung
• Repräsentatives Gebäude
• Attraktiver Grundriss mit 8 Räumen (Grundriss veränderbar)
• Teeküche
• Getrennte WC-EinheitenFür einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich I
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
713
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OCG - Office Campus Gasometer wurde in 2 Bauteilen errichtet. Der erste Bauteil wird zur Gänze von der Statistik Austria genutzt. Der zweite Teil wurde als "Multi-Tenant"-Gebäude an verschiedenste Firmen, vornehmlich aus dem IT-Bereich
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vermietet.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - BT 5 - ca. 575 m²
4.OG BT 4A - ca. 464 m²
5.OG BT 4B - ca. 466 m² (ab 1.4.2024)
6.OG BT 4A - ca. 713 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
632
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle
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Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
1.OG - BT C - ca. 157 m²
1.OG - BT C - ca. 286 m²
4.OG - BT E - ca. 590 m²
6.OG+7.OG - BT F - ca. 632 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.011,00
466
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermietung gelangt eine ca. 344 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des modernen Office Campus Gasometer. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Durch die Lage im 3. Obergeschoß
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genießt man eine schöne Rundum – Aussicht. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.verfügbare Fläche/Konditionen:
BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 12,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,00/m²/Monat
Stronkostenakonto: netto € 1,90/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT 5 1.OG: ca. 575 m² - netto € 12,50/m²/Monat
BT 4A 6. OG: ca. 713
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
539,92
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der
...
Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.
Das verbrauchsoptimierte Objekt setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe und trägt somit zu einem komfortablen Raumklima bei.
verfügbare Büroflächen:
5.OG - ca. 523 m² zzgl. Terrasse