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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.646,00
214
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOPLAGE NÄHE RATHAUS | REPRÄSENTATIVE 5 ZIMMER IN STILALTBAU | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Dieses ca. 214 m² große, wunderschöne, helle 5-Zimmer-Büro befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus (Baujahr 1884) in einer
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der begehrtesten Lage Wiens - direkt beim Rathaus.
Einerseits das einzigartige Ambiente des Hauses mit seinem prunkvollem Eingangsbereich sowie stilvollem Altbau-Charme in der Räumlichkeit, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Vorraumdrei großzügige Salons (> 30 m²)separate Küche mit Fensterzwei getrennt begehbare Zimmer (tw. mit Schrankraum)zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne und WCGäste-WC mit Handwaschbecken extra
Ausstattung:
hochwertige Fischgrätparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmer, Küche und WC´smoderne Einbauküche inkl. GerätenGas-EtagenheizungAltbau-typische Flügeltürenstilvolle Stuckatur an Decken in Wohnsalons
Lage:
Der repräsentative Stilaltba
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.636,20
192
m2
1090 Wien / Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 4. Stock mit Lift in exquisiter Lage. 192qm Nutzfläche sowie 17qm Terrasse mit einem fantastischen Ausblick. Barrierefrei zugänglich, zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Ordination oder Gemeinschaftspraxis.
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Der Grundriss ist teilweise adaptierbar.
• 5 helle Arbeitsräume, größtenteils getrennt begehbar
• Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Küche
• 17qm Terrassenfläche
• 2 Bäder mit WC'c sowie eine Dusche
• Klimaanlage
• 1 Autoabstellplatz
Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von
der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.
Senden Sie uns eine Anfrage um ein Exposé und einen Terminvorschlag für eine unverbindliche Besichtigung zu erhalten!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.572,87
428,5
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbaubüro in ruhiger Lage
Diese großzügige Bürofläche mit 429 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbau im Herzen des 4. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom prestigeträchtigen Theresianum entfernt. Im ersten Stock gelegen, besticht die
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Immobilie durch ihre klassischen Stilelemente, die den historischen Charme Wiens widerspiegeln.
Hohe Decken, prächtige Stuckverzierungen und große Fenster schaffen eine helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Die großzügige Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für moderne Büroanforderungen. Ob als Großraumbüro oder für abgetrennte Arbeitsbereiche – hier ist Vieles möglich. Ein Lift ist in diesem historischen Gebäude nicht vorhanden, was den Charakter des Altbaus jedoch noch unterstreicht.
Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Infrastruktur für Mitarbeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.695,00
64
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
AKTUELL noch in Sanierungsphase: Zur Vermietung gelangt diese barrierefrei zugängliche Praxis-/Ordinationsfläche (64m²) in der Großen Schiffgasse.
Die Fläche wird gerade generalsaniert und kann ab November bezogen werden.
Mit
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Fußbodenheizung (via Erdwärme / Tiefenbohrung) und Fußbodenkühlung erfüllt die Fläche alle Anforderungen eines zeitgemäßen, energieeffizienten Objekts.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung:
• Vorraum / Empfang
• 2 Zimmer - zentral begehbar
• Abstellraum
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Teeküche (unmöbliert)
• Terrasse
BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS
• sehr gute Raumaufteilung
• barrierefrei / behindertengerecht
• Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung
• Anschlüsse für Teeküche
• 2 WCs
• Boden nach Absprache
• Top-Erreichbarkeit
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4, U2 Taborstraße, Schottenring
• Str
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 748,47
78
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
GESCHÄFTSLOKAL IN NUSSDORF
Zum Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäftslokal nahe Heilgenstadt
Raumaufeilung:
Eingang von der Straße Innenstiege ins Souterrain
2 große Räume, ein hinteres Lager mit Dusche & WC, ohne Fenster
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Ausstattung:
Melanboden, Gasetagenheizung
große Schaufenster, Eingang von der Straße und vom Stiegenhaus
Parkplätze vor dem Lokal (Kurzparkzone)
Keine Nutzung als Gastro erlaubt!
Lage:
Seitengasse der Grinziger Straße, nahe Q19, Heiligenstadt, Nussdorfer Platz
Ideal für Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Yogaraum etc.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYSQ
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 530 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 150,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,04
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Gesamtbetrag € 748,47
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.089,78
227,21
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine ca. 227 m² große Bürofläche. Diese helle Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus in der beliebten Porzellangasse im 9. Bezirk von Wien.
Große Fensterfronten sorgen für reichlich
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Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.936,82
159,1
m2
1230 Wien, Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
darf ich mich vorstellen?
Mein Name ist OKTAVIA und ich bin eine helle, gut konfigurierte generalsanierte Büro-Lager Kombination im Gewerbepark Südpark in Inzersdorf.
Meine ca. 160 m2 große
...
Bürofläche ist hell, freundlich und generalsaniert. Ich verfüge über mehrere unterschiedlich große Büroräume, die mit Teppichboden ausgestattet sind. Ich bin durch teilklimatisiert. Für deine Mitarbeiter steht im Außenbereich der eine ruhige Sitzgelegenheit zur Verfügung.
3 Parkplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung.
Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Olbrich gerne zur Verfügung.
IHRE OKTAVIA
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.606,86
339,1
m2
1230 Wien, Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
darf ich mich vorstellen?
Mein Name ist OTTO und ich bin eine helle, gut konfigurierte generalsanierte Büro-Lager Kombination im Gewerbepark Südpark in Inzersdorf.
Meine ca. 160 m2 große
...
Bürofläche ist hell, freundlich und generalsaniert. Ich verfüge über mehrere unterschiedlich große Büroräume, die mit Teppichboden ausgestattet sind. Ich bin durch teilklimatisiert. Für deine Mitarbeiter steht im Außenbereich der eine ruhige Sitzgelegenheit zur Verfügung.
Meine stützenfreie Halle hat eine Größe von ca. 180 m2 und eine Höhe von ca. 4,5 Metern. Die Zufahrt zu meiner Halle ist für Sprinter, Klein-LKWs möglich.
5 Parkplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung.
Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Olbrich gerne zur Verfügung.
IHR OTTO
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.936,82
159,1
m2
1230 Wien, Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
darf ich mich vorstellen?
Mein Name ist OKTAVIA und ich bin eine helle, gut konfigurierte generalsanierte Büro-Lager Kombination im Gewerbepark Südpark in Inzersdorf.
Meine ca. 160 m2 große
...
Bürofläche ist hell, freundlich und generalsaniert. Ich verfüge über mehrere unterschiedlich große Büroräume, die mit Teppichboden ausgestattet sind. Ich bin durch teilklimatisiert. Für deine Mitarbeiter steht im Außenbereich der eine ruhige Sitzgelegenheit zur Verfügung.
3 Parkplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung.
Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Olbrich gerne zur Verfügung.
IHRE OKTAVIA
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.089,04
454
m2
1230 Wien, Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
darf ich mich vorstellen?
Mein Name ist OLIVIA und ich bin eine helle, gut konfigurierte generalsanierte Büro-Lager Kombination im Gewerbepark Südpark in Inzersdorf.
Meine ca. 275 m2 große
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Bürofläche ist hell, freundlich und generalsaniert. Ich verfüge über mehrere unterschiedlich große Büroräume, die mit Teppichboden ausgestattet sind. Ich bin durch teilklimatisiert. Für deine Mitarbeiter steht im Außenbereich der eine ruhige Sitzgelegenheit zur Verfügung.
Meine stützenfreie Halle hat eine Größe von ca. 180 m2 und eine Höhe von ca. 4,5 Metern. Die Zufahrt zu meiner Halle ist für Sprinter, Klein-LKWs möglich.
5 Parkplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung.
Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Olbrich gerne zur Verfügung.
IHRE OLIVIA
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.936,82
159,1
m2
1230 Wien, Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
darf ich mich vorstellen?
Mein Name ist OKTAVIA und ich bin eine helle, gut konfigurierte generalsanierte Büro-Lager Kombination im Gewerbepark Südpark in Inzersdorf.
Meine ca. 160 m2 große
...
Bürofläche ist hell, freundlich und generalsaniert. Ich verfüge über mehrere unterschiedlich große Büroräume, die mit Teppichboden ausgestattet sind. Ich bin durch teilklimatisiert. Für deine Mitarbeiter steht im Außenbereich der eine ruhige Sitzgelegenheit zur Verfügung.
3 Parkplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung.
Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Olbrich gerne zur Verfügung.
IHRE OKTAVIA
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 850,00
28
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Medizinisch erstklassig ausgestattetes Ärztezentrum, geräumige, vollklimatisierte und barrierefreie Ordinationsräume Nähe MQ. Gediegene Einrichtung, Full-Service-Sekretariat, Telefondienst, Verbrauchsartikel inklusive, bester Komfort,
...
großzügiger Sozialraum.
Anmietung ab einem halben Tag pro Woche; auch mehrfache Belegung möglich.
Persönliche Patientenbetreuung, beruhigende Atmosphäre und kultiviertes Flair zeichnen Ordination und die Räumlichkeiten, die sich in einem repräsentativen Altbau befinden, aus.
Das Ärztezentrum ist mit einem technisch hochwertig ausgestatteten Operationssaal verbunden, der zusätzlich angemietet werden kann.
Verkehrsgünstige Lage Nähe Museumsquartier-Garage, U-Bahn (dzt. in Sanierung), Bus, Straßenbahn.
Vermietungsdauer: 3 Jahre, Verlängerung möglich
Belegung: jeweils halbtägig, nach Vereinbarung auch komplette Tage oder Mehrfachbelegung
Bezug: ab sofort
Konditionen pro Raum:
• 1 Halbtag/Woche 9 – 14 Uhr: € 850,-/Monat
• 1 Halbtag/Woche 14 – 19 Uhr: € 9
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€ 10.699,06
469,38
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fabrik1230 – Das neue Grätzlzentrum.
Aus dem Alten entsteht Neues.
Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in
...
Atzgersdorf entsteht mit der „Fabrik1230“ auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt.
WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation.
HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die Fabrik1230 ein Zentrum für
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.170,40
76
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büroflächen in Inzersdorf zu mieten, 1230 Wien
In einem gepflegten Neubau im Gewerbegebiet Inzersdorf kommen attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee
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sehr gut, öffentlich ist die Erreichbarkeit durch öffentliche Buslinien gewährleistet.
Verfügbare Flächen:
1. OG Top 4 ca. 500,14 m²
1. OG Top 5 ca. 76 m²
2. OG Top 8 ca. 490 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,00 bzw. € 10,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00
Stromkostenpauschale/m²/Monat/netto: € 1,00
Stellplatz zu je € 100,00 netto pauschal
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 28.981,94
1 343
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet
Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und
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durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.
Die Flächen werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier
Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas.
Die eigens en
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.980,00
124
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Klimatisiertes Büro mit flexibler Raumeinteilung am Kagraner Platz"
Hier geht`s zu 360° Tour
Das Büro bietet derzeit 2 Zimmer, eventuell könnten nach Absprache mit dem Vermieter zusätzliche Zwischenwände aufgestellt werden. Die U1
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Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen.
Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mit Klimageräten.
Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit.
Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Parkplätze im Hof anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus.
Gesamtmiete: € 1.980,--
Der Vermittler ist als
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
500,14
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die moderne Immobilie in der Slamastraße 43 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage bietet sie sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung. Ein
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idealer Rückzugsort für Unternehmer, die einen stilvollen Arbeitsplatz in bester Lage suchen.Das Objekt befindet sich direkt am auf der Süd-Autobahn am Knoten Schwechat und ist somit für den Individualverkehr bestens angebunden. Es befinden sich insgesamt 3 verfügbare Flächen, wovon zwei im 1.OG und eine im 2.OG ist.. Im Gebäude befinden sich namhafte Unternehmen wie z.B. JVC, Amari, Apptec und das EQC Equipment Café.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
70,11
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das neu errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Breitenfurter Straße in markanter Ecklage. Über die Altmannsdorfer Straße ist eine perfekte Anbindung zur A23 Südosttangente Wien gegeben. Das Zentrum Wiens ist ebenfalls über die
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Altmannsdorfer Straße, Grünbergstraße und die Schönbrunner Straße gut erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe.
Das moderne Bürohaus mit repräsentativem Eingang verfügt über insgesamt 7 Stockwerke. Im Untergeschoss stehen ausreichend Lagerflächen zur Verfügung. Die Lagerflächen können entweder über die Garage oder über den ebenerdigen Lastenlift angedient werden. Lagerhöhe beträgt ca. 3 m.
Das Büro 2B im 1.OG ist ab 01.08.2024 verfügbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
362,5
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort.
Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in
...
einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter finden sich im Office 11 und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung.
Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt: Ein Betriebsrestaurant versorgt Sie neben einem abwechslungsreichen Mittagstisch auch mit Snacks für Ihre Meetings.
Das nahegelegene Erholungsgebiet Laaer Wald bietet Ihnen Grünraum zum Energietanken und Ausruhen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
362,5
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort.
Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in
...
einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter finden sich im Office 11 und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung.
Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt: Ein Betriebsrestaurant versorgt Sie neben einem abwechslungsreichen Mittagstisch auch mit Snacks für Ihre Meetings.
Das nahegelegene Erholungsgebiet Laaer Wald bietet Ihnen Grünraum zum Energietanken und Ausruhen.