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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
514,37
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt dieses charmante Altbaubüro mitten in Wien!
Die großzügige und modern gestaltete Fläche bietet helle Arbeitsräume, und ist direkt neben dem Schwarzenbergplatz. Dank der erstklassigen Lage, exzellenten Verkehrsanbindung
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und vielfältigen gastronomischen Angeboten in der Umgebung stellt diese Bürofläche eine ideale Arbeitsumgebung dar.
Das Büro befindet sich im 2.OG und ist momentan noch unsaniert, daher ist eine Teilung nur mit dem Errichten einer neuen WC-Gruppe und der Neuaufteilung der Heizung/Elektro möglich. Derzeit wird die Fläche nur als Einheit vermarktet!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
133
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt an der Kreuzung Perfektastraße/Lemböckgasse und der U6-Station Perfekastraße befindet sich dieses gepflegte Bürogebäude. Derzeit stehen zwei Flächen im Haus zur Verfügung.
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Preis auf Anfrage
266
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Lage, nur eine Straße von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, in der Palmgasse, befindet sich das zu vermietende Büro.
Das Büro lässt sich aufteilen in:
• 3 Büroräume
• 1 Großraumbüro mit Loggia
• Archivraum
•
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Empfang
• Besprechungszimmer
• zwei Toiletten und eine Teeküche
Aufgrund der großen Fenster, sind die Büroräume sehr hell. Für eine kurze Pause an der frischen Luft steht hier auch eine kleine Loggia mit 3,5m² zur Verfügung, welche in den ruhigen Innenhof schaut.
Aktuell sind vier Stellplätze in der Tiefgarage frei. Die netto Miete beträgt pro Stellplatz 90,00€. Ein weiteres Highlight des Bürogebäudes ist die hauseigene Tiefgarage (EUR 90,00 zzgl. MwSt.) aktuell sind vier Stellplätze frei.
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€ 36.841,46
1 991
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büros im Carré Lassalle
In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern – Campus Austria kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die
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Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet.
Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betrie
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€ 18.522,50
1 001
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büros im Carré Lassalle
In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern – Campus Austria kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die
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Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet.
Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betrie
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€ 9.159,48
495
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büros im Carré Lassalle
In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern – Campus Austria kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die
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Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet.
Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betrie
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Preis auf Anfrage
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büros im Carré Lassalle
In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern – Campus Austria kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die
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Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet.
Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betrie
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€ 9.676,85
502,12
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUBAU-BÜROFLÄCHE
Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen
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Ausstattung:
- Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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NEW BUILDING OFFICE
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€ 7.786,51
287,24
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche mit Dachterrasse im Forum Schönbrunn
Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr
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2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage.
Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 14.984,36
592,08
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büroflächen im Forum Schönbrunn
Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012
...
fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage.
Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mitta
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Preis auf Anfrage
1 095
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zur Verfügung stehende Büroflächen befinden sich im Gebäude 68, ein rascher Bezug ist hier möglich!
Das Bürogebäude ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut erreichbar.
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Preis auf Anfrage
2 454
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zur Verfügung stehende Büroflächen befinden sich im Gebäude 68, ein rascher Bezug ist hier möglich!
Das Bürogebäude ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut erreichbar.
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Preis auf Anfrage
328,08
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im Wohnpark Erdberg!
Der markante Neubau ist Nähe dem beliebten Rochusmarkt bzw. der Landstraßer Hauptstraße gelegen und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung durch die U-Bahn. Die Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreicht
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und die Süd-Ost Tangente sowie die Flughafenautobahn sind ebenfalls nicht weit entfernt. Weiters sind zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten vorhanden. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen sind hell und lichtdurchflutet. Ein Nahversorger direkt im Gebäudekomplex rundet das Angebot ab.
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€ 3.644,72
191
m2
1050 Wien, Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büros befinden sich im 3. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes.
Die Flächen sind hochwertig mit modernen Teeküchen und Parkettböden ausgebaut .
Die Flächen könnten auch zu einer komplett offenen Struktur zurückgebaut werden.
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AUSSTATTUNG
• Bürobeleuchtung
• Kühlung
• Großflächige Fenster
• Teeküche (n)
• Aufzug (barrierefrei)
• Zentralheizung
• Ausreichend Toilettanlagen
• Behinderten WC am selben Geschoss vorhanden
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
3. OG: ca. 116 m2
3. OG: ca. 72,33 m2
oder gasamt ca. 191 m2 Büro
Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.).
Flächen sind barrierefrei.
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€ 2.207,16
115,68
m2
1050 Wien, Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büros befinden sich im 3. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes.
Die Flächen sind hochwertig mit modernen Teeküchen und Parkettböden ausgebaut .
Die Flächen könnten auch zu einer komplett offenen Struktur zurückgebaut werden.
...
AUSSTATTUNG
• Bürobeleuchtung
• Kühlung
• Großflächige Fenster
• Teeküche (n)
• Aufzug (barrierefrei)
• Zentralheizung
• Ausreichend Toilettanlagen
• Behinderten WC am selben Geschoss vorhanden
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
3. OG: ca. 116 m2
3. OG: ca. 72,33 m2
oder gasamt ca. 191 m2 Büro
Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.).
Flächen sind barrierefrei.
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Preis auf Anfrage
176
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in topmodernem Haus in 1220 Wien zu mieten
In einem zwischen 2009 und 2012 errichtetem Bürokomplex stehen derzeit Büroflächen mit gesamt ca. 176 m² zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung können alle Bedürfnisse des täglichen
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Bedarfs gedeckt werden, für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl im Freien, als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Verfügbare Flächen:
Puchgasse 1 Neubau:
2. OG Top 22 ca. 87 m²
2. OG Top 24 ca. 89 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,85
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,53 inkl. Heizung
Liftkostenakonto/monatlich/netto € 75,38
Stellplatz im Freien (falls verfügbar) € 100,00
Stellplatz Tiefgarage (falls verfügbar) € 120,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
419,29
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Historisches Flair trifft top-moderne Ausstattung
In einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage gelangt eine hochwertig sanierte und nach modernstem Stand der Technik ausgestattete Büroetage im Rahmen eines
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Untermietverhältnisses zur Vermietung.
Das im Jahr 1890 errichtete Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein vielfältiges und stilvolles Angebot an Kunst, Kultur, Kulinarik und Business. Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büroflächen bestechen durch ihren eleganten Altbaucharakter, ihre flächeneffiziente Raumaufteilung sowie ihre topmoderne und bezugsfertige Innenausstattung.
Bezugsfertig!
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Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TRICORE – The Essence of Work
Das Tricore schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.
TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet.
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Als "Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.
TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams füh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 452,17
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
New World of Work – exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem
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Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.
Dank einer optimalen Verkehrsanbindung, zwischen der Innenstadt und dem Flughafen gelegen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, sowie den prominenten Mietern Affiris und CEWE machen in Summe das Objekt SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Das verbrauchsoptimierte Objekt setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe und trägt somit zu einem komfortablen Raumklima bei.
Das Solaris unterstützt Sie gerne bei dem Transformationsprozess Ihrer zukünftig
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroaltbau in der Argentinierstraße
In zentraler Lage inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Karlsplatz sowie dem Schloss Belvedere entfernt stehen derzeit prestigeträchtige Büroflächen zur Miete frei. Die jeweils ca. 403 m² großen
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Büros befinden sich in einem charmanten Jahunderdwendehaus, welches über einen repräsentativen Eingangsbereich verfügt.
Die einzelnen Etagen sind aktuell zwar noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so ist interessierten Unternehmen jedoch die Möglichkeit geboten, bei der Ausgestaltung und Planung der Sanierung mitzuwirken.
Nahe des 1. Gemeindebezirks versteht sich die Lage als sehr zentral. Via U1 in nächster Umgebung sowie den Straßenbahnlinien 1, 62 und D ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angebunden. Ebenso erreicht man fußläufig rasch den Karlsplatz, welcher als Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr dient. Der nahegelegene Belvederegarten lädt darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen ein.
Verfügbare Fläch