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€ 1.226,45
102
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Graz/ Grabenstraße
Sehr schönes gepflegtes Büro oder Geschäftslokal direkt an der Grabenstraße in einem gepflegtem Mehrparteienhaus nähe Stadtpark.
Zugehörig zum Lokal kann eine Lagerhalle, die auch als Werkstatt nutzbar ist, angemietet
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werden.
Auf Grund der guten Lage zu verschiedenen Einrichtungen ist eine hohe Frequenz gewährleistet.
Direkt vor dem Lokal gibt es mehrere Parkplätze und öffentliche Haltestellen.
Raumaufteilung:
•Gut aufgeteilt
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€ 5.124,14
255
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Umgeben von Banken, Versicherungen und Top-Lokalen befindet sich dieses einmalige Geschäftsobjekt, welche aufgrund der Pensionierung des Mieters jetzt frei wird.Das Erdgeschoß, weches völlig barrierefrei selbst mit Rollstuhl zugänglich ist,
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bietet auf 202m² viele Möglichkeiten für Ihr Business.Werbewirksam gibt es einige Schaufenster mit Ausrichtung Joanneumring sowie auch in die Schmiedgasse.Der große Vorteil ist die hohe Fußgängerfrequentierung durch die Hauptplatz-Nähe, bei gleichzeitiger Erreichbarkeit mittels PKW.Im Gesamtpaket befinden sich auch 4 Kellerlager mit Starkstrom und einer Fläche von gesamt ca. 65m²Außerdem ist eine Wohnung (ohne Bad) im 4. Stock ohne Lift mit 52m² inkludiert, für weitere Lagermöglichkeit oder nutzbar als Büro.3 WC`s sowie eine kleine Teeküche sind vorhanden.Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigungsmöglichkeit und weitere Auskünfte.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Ve
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Preis auf Anfrage
76,79
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Suchen Sie nach einer repräsentativen Bürofläche in zentraler Lage? Dann ist dieses exklusive Mietobjekt im 1. & 2. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Altbaustil,
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der klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Highlights des Objekts:
• Lage: Die Büroflächen befindet sich in der Schmiedgasse 21, mitten im Herzen von Graz. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie wichtige Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote in wenigen Minuten zu Fuß.
• Architektur: Die Büros beeindrucken mit hochwertigem Fischgrätparkett, eleganten Stuckverzierungen und stilvollen Flügeltüren, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
• Nutzfläche: Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für kreatives Arbeiten und produktive Meetings.
• Lager: Eine praktische Lagerfläche steht Ihnen zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.
Die zentrale Lage in der Grazer Altstadt sorgt nicht nur für
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€ 3.360,22
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftslokal mit Lagerkeller in der Feuerbachgasse 6 und damit direkt beim Südtiroler Platz zu vermieten!
Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Vermietung und liegen in gut frequentierter Lage inmitten der Altstadt und sind sowohl mit
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öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto erreichbar. Kurzparkzone direkt vor dem Haus, Straßenhanhaltestelle ca 50m entfernt.
Das ebenerdige Geschäft ist von der Feuerbachgasse und der Andrägasse zu betreten und wird mit einem großen Lagerkeller vermietet. Sanitärräumlichkeinten sind bereits vorhanden.
+ Innenstadtlage neben dem Kunsthaus
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ Auslagenfront
+ großer Lagerkeller
Für weitere Details und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!
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€ 813,44
86,33
m2
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbaubüro in der Kaiserfeldgasse.Das Büro ist gegliedert in:VorraumKüche mit Zugang zum Balkon und Bad2 Räume1 WCWillkommen in diesem gemütlichen Altbaubüro in erstklassiger Lage.Räumlichkeiten: Geräumige Zimmer, perfekt für Büroarbeiten,
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Meetings oder kreative Projekte.Ausstattung: Separates WC, gut ausgestattete moderne Küche.Highlight: Ein Balkon für frische Luft und entspannte Pausen im Freien.Diese Büroeinheit befindet sich nicht nur in einer Top Lage, sondern biete auch eine strukturierte und effiziente Arbeitsumgebung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 6.679,68
467
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr helles und angenehmes Büro mit Balkon:
+ unmöbliert
+ Einteilung flexibel
+ gute Raumaufteilung
+ gegenwärtig 7 Zimmer
+ ein großes Foyer
+ 2 Sanitärbereiche
+ 2 Küchen
+ Klimaanlage
+ Serverraum
+ gut verkabelt
+ Abstellraum
...
+ großer Balkon
+ Feuertreppe
+ Fahrradabstellplatz im Hof
Heizung netto etwa € 537,--
Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage
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€ 1.695,12
141,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt in der Innenstadt nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz befinden sich diese klimatisierten Büroräumlichkeiten.Eckdaten:• 4. Stock mit Lift• 141 m ² Nutzfläche• Klimatisiert• helle freundliche Räume• Parkettboden•
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Büroräume getrennt begehbar• elektrische Rollos• Top Infrastruktur• Tiefgaragenparkplätze anmietbar in unmittelbarer Nähe (blaue Zone)• ab sofort verfügbar.Lage:Durch die Lage in der Innenstadt und die angrenzende Fußgängerzone, sind Geschäfte und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.Straßenbahnlinie: 1, 3, 4, 5, 6, 7Kosten:Gesamtkosten inkl. BK/HK 2.681,43 EUR.Kaution 7.200,00 EURBefristung mind. 3 JahreHaben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie an!Ich freue mich auf Ihren Besichtigungstermin!Ihre Immobilienfachberaterin Aida Dzaferovic, B.A.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.330,00
97
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Dann lassen Sie sich von dieser attraktiven Gewerbefläche überzeugen!Eingebettet in das lebendige Umfeld nahe TU-Graz, Kaiser-Josef-Markt und Oper, bietet das Büro
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die perfekte Balance zwischen geschäftlicher Effizienz und persönlichem Wohlbefinden. Egal ob Sie ein Büro, eine Kanzlei oder eine Praxis betreiben – diese Adresse verspricht eine erfolgreiche Zukunft inmitten des pulsierenden Lebens von Graz. Die zentrale und erstklassige Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner, sondern auch eine optimale Infrastruktur.Es sind vor allem die altbautypischen Parkettböden, die großen Doppelflügeltüren sowie die außergewöhnliche Raumhöhe, die zum Charme der Bürofläche beitragen. Dank der großzügigen Fensterflächen in Kombination mit der Raumhöhe genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre - auch im Hochparterre des Hauses. Neben den 4 Zimmern verfügt die Immobil
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€ 10.046,26
688,1
m2
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügigen Räumlichkeiten befinden sich nahe der WKO und der Karl-Franzens-Universität und eignen sich bestens als Büro oder Praxis/Ordination. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet. Die Raumhöhe beträgt rund 3,2 m und sorgt
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für helle, freundliche Räume. Weiters können eine individuelle Gestaltung und Sonderwünsche, nach Absprache, gerne umgesetzt werden.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich vor der Haustür. Ebenso liegen Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Restaurants ganz in der Nähe. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten am Jakominiplatz.
Ein Tiefgaragenplatz kann um € 80,- netto / mtl. (exkl. BK) angemietet werden.
Mietpreis netto: ab 14,60 € / m² zzgl. USt.
Betriebskosten netto: ab 2 € / m² (exklusive Heizung und Strom)
Die Fertigstellung des Objekts erfolgt voraussichtlich Q3 2026.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 10046,26
Umsatzsteuer € 0
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€ 4.284,97
8010 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Das fast beste Bürolage in unserem Bürohaus in der Münzgrabenstraße. im 5. OG des ehemaligen KroneCenter ist sofort beziehbar. 170 m² verteilt auf 8 Räume von Ost bis West. Durch die vorhandene Ausstattung können Sie sofort mit Ihrem Business
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loslegen. Direkt neben dem Lift im 5. OG ist der Eingeng mit Garderobe. Links kommt man zum Empfang und ins Sekretariat. Dahinter ist ein Archivraum und ein Büro bzw. allgemeines Arbeitszimmer. Alle Räume mit Zugang zum Südseitig liegenden Balkon, Vom Empfang aus begeht kommt man in den Serverraum und ins WC mit angeschlossener Dusche. Zwischen Sekretariat und Chefbüro gibt es auch eine eingerichtete Büroküche. Das Herzstück kommt zum Schluß, das Chefbüro teilt sich in einen Chef - und einen Besprechungsbereich. Beides hat Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit einzigartigem Blick. Diese Terrasse kann beruflich und privat genutzt werden, es wird immer ein Highlight sein.
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€ 1.000,00
109,3
m2
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Immobilientyp: Büro/Praxis
KOSTBAR IMMOBILLIEN - ALLES IST MÖGLICH - Büro oder Therapieraum/Geschäftslokal oder ihr eigenens Friseurstudio zur Miete! Direkte zentrale Lage am Grieskai/Griesgasse und verfügt insgesamt über ungefähr 109,30 m² Fläche!Ob Co-Working-Space,
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Start-up, Kanzlei oder Agentur. Hier ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen.Objektbeschreibung:Eine große Verkaufsfläche mit 109,30m², die auch als Büro genutzt werden kann, mit Zugang zu zwei getrennt begehbare WCs. Im direkten Anschluss zur Verkaufsfläche bietet sich ein getrennt begehbarer Raum an, der mit einer Küche ausgestattet ist. Die gesamte Fläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und die Wände sind im modernen Loft Style gehalten.
Das Objekt würde sich ebenso perfekt für etwaige Arzt- oder andere therapeutische Praxen, Friseur eignen. Weitere Angaben:Fläche: 109,30m²Mtl. Hauptmietzins: €1.459,69,- inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten!Kaution: Drei BruttomonatsmietenProvision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Lassen
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€ 30,00
12
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie
Auf der Suche nach zusätzlichem Lagerplatz? Wir haben die Lösung! Vermieten Lager Kellerfläche in zentraler Lage, ideal für Ihre Lagerbedürfnisse.• Freier Zeitraum: Flexibilität ist unser Schlüssel. Mieten Sie für den Zeitraum, den Sie
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benötigen, ohne langfristige Bindungen.• Übergangslösung: Brauchen Sie eine temporäre Lagermöglichkeit während Ihres Umzugs oder Renovierungen? Wir bieten flexible Lösungen, die perfekt zu Ihren Anforderungen passen.• Zentral und Bequem: Unsere Lagerfläche befindet sich in einer leicht erreichbaren Lage, um Ihnen den Zugang zu erleichtern und Ihre Logistik zu optimieren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere attraktiven Konditionen zu erfahren und Ihren Lagerplatz zu reservieren!Gerne können Sie sich jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] melden für eine Besichtigung vor Ort.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.652,40
184,13
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gut aufgeteiltes 5 Zimmer-Büro in bester Lage:
+ barrierefrei erreichbar mit Lift
+ 3 große,
+ 2 kleinere Räume
+ große Teeküche
+ wird unbefristet vermietet
+ 2 Sanitäranlagen
+ Serverraum
Grundriss und Besichtigung gerne auf
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€ 14,00
247,91
m2
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Immobilientyp:
DELTA Immobilien bietet ein schönes Geschäftslokal - eine ideale Gastrofläche, Toplage im Parkquartier Q5 am Reininghauspark, außergewöhnlich und in hochwertiger Ausführung geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH
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Alle Vorteile im Überblick:• provisionsfrei !
• ausgebaut- schlüsselfertig- teilweise eingerichtet- geringe Investitionskosten
• großzügige Fensterflächen
• beste Sichtbarkeit - Zufahrt zum Quartier 5 (die gesamt 555 Wohnungen des Q5 sind bewohnt und mehrere Büro´s vermietet, man wartet hier und im Umfeld schon sehr auf mehr Gastronomie ) sehr gut frequentierte Lage nahe der Straßenbahn-Bushaltestelle
• 1 großzügiger Raum mit Verkaufstheke etc.
• Abstellraum
• WC Gäste Damen-Herren-Waschraum + 1 WC
• Tiefgaragenplätze optional anmietbarLage: Beste Lage an der Unesco Esplanade 10, Reininghauspark mit Straßenbahnhaltestelle Linie 4, Bus und nahe der neuen Volksschule-Gymnasium Eröffnung September !
Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktauf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.990,00
240
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
!1A LAGE! EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR ÄRZTE AM OPERNRING! Moderne Ordinationsflächen mit zwei Balkonen und erstklassiger Ausstattung zu mieten! Beste Infrastruktur!Ihre Chance auf eine erstklassige Arztpraxis am Burgring 22, 8010
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GrazWillkommen in einer exklusiven Arztpraxis am Burgring 22, im Herzen von Graz! Diese voll ausgestattete und servicierte Praxis bietet Ihnen und Ihren Patienten alles, was Sie für eine erfolgreiche und angenehme Behandlung benötigen. Hier sind die herausragenden Merkmale, die diese Praxis zu einer einzigartigen Gelegenheit machen:Facts:Aktuell gibt es vier Praxisräume plus einen Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werdenPraxisraum Pauschalmiete Vollzeit: € 5.990,00 / Monat für rund 40 Stunden / Woche inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung! Es ist keine UST erforderlich!Grundsätzlich können flexible vier Stunden Wochenpakete angemietet werden (ein Wochenpaket für
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 998,00
84,77
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
DELTA Immobilien bietet ein charmantes Büro im klassischen Altbau
Alle Vorteile im Überblick:
• Klassischer Altbau, Parkettboden ,hohe Räume mit Flügeltüren
• unbefristete Mietdauer
• Eingangsbereich mit Zugang in ein Zimmer
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DURCHGANG jeweils in das zweite Zimmer links und in das
dritte Zimmer rechts, hier sind Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden, Vermietung ohne Küche
• Bad mit Dusche
• WC getrennt mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• kein Lift vorhanden - nicht geignet für Ordination, Praxis etc., ausschließlich Büronutzung
Lage: Salzamtsgasse 7- Bürgergasse beim Tummelplatz, Straßenbahn Hauptplatz/ Jakominiplatz
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000,00
252
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten ein traumhaftes Büro ganz im Altbaustil? Hohe Doppelflügeltüren, feinste Parkettböden, großzügige Fenster, hohe Wände und der Charme des gesamten Hauses werden Sie beeindrucken. Das attraktive Büro besticht mit einer
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ausgezeichneten Raumaufteilung: eine geräumige Garderobe bietet Ihnen Zugang zu den angrenzenden Räumlichkeiten. Ein gemeinschaftlich genutzter Gang ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zu drei Zimmern der Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine stilvoll eingebaute Schrankküche, sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Eine zweite Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus begehbar. Die groß geschnittenen Zimmer dienen ideal als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. In der gesamten Liegenschaft genießen Sie schöne, teils neu verlegte Parkettböden oder moderne Fliesen, sowie strahlend weiße Wände.+ Zentrale Lage
+ Altbaucharme in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.394,20
140,6
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassige Bürofläche in zentraler Toplage für innovative Unternehmen, die sowohl die hervorragende Anbindung als auch die historische Architektur eines Altbaus im Stadtzentrum schätzen.Highlights:Klimatisierte RäumeGroßer privater
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BalkonFünf separate BüroräumeZwei Parkplätze im Innenhof für 3 Jahre im Mietzins inkludiertDiese Fläche besticht durch elegante Flügeltüren, hohe Decken mit charakteristischen Altbaugrundrissen und einen Blick auf einen begrünten Innenhof. Eine vollständig ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden.Für weitere Details oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.788,80
66,12
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal in Top-Innenstadtlage zu vermieten!Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss eines schönen Innenstadt-Zinshauses zur Vermietung anbieten zu können! Diese exklusive Gelegenheit sollten Sie sich nicht
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entgehen lassen.Die Highlights:Fläche: 66,12 m²Raumhöhe: 2,95 m²Optimale Sichtbarkeit: Perfekte Lage im ErdgeschossTop-Innenstadt-Lage: Hohe Kundenfrequenz und beste ErreichbarkeitDieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangsbasis, um Ihr Unternehmen in einer sehr guten Innenstadt-Lage zu etablieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Für einen Besichtigungstermin treten Sie bitte mit uns in Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 150,00
27
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einer - dadurch entstehenden - kleinen Bürogemeinschaft.
Ausstattung:
• Internet
• Klimaanlage
• Farblaserdrucker
• Flipchart
• TV