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€ 390,00
50
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachmieter gesucht:Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro in Klagenfurt!
Dieses Geschäftslokal wurde erst Anfang 2024 von Grund auf renoviert und besteht aus einem großen Raum, der mittels Glas-Trennwand geteilt wurde.Der zur Straße hin
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gerichtete Raum, eignet sich gut als Verkaufs- bzw. Präsentationsfläche Ihrer Produkte, aber auch als Empfangs- oder Wartebereich sowie für Arbeitsplätze.Durch das große Schaufenster können Sie Ihr Angebot bestens hervorheben.Der hintere Raum wurde als Büro verwendet, eignet sich aber auch als Lager oder kleine Werkstatt.Angebot:ca. 50m² Geschäftslokal (frisch renoviert + Klimaanlage)ca. 10m² Lagerfläche 2 Stellplätze im Hof, (eigene Zufahrt + zusätzliche Stellplätze können angemietet werden)ca.: 640,- Brutto-WarmmieteInventar nach VereinbarungRaumaufteilung:Im Erdgeschoss steht Ihnen eine:Großzügige Kundenzone mit ca. 27 m² zur Verfügung, ideal für Empfangs- oder Wartebereiche und ArbeitsplätzeEine vielseitig nutzbare Bürofläche von ca. 50 m²Erg
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€ 6.840,00
684
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Kärntner Landeshauptstadt, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Entdecken Sie im Philips-Business-Komplex in Klagenfurt, aufgeteilt auf ca. 684m²,
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diese vielseitige und moderne Arbeitswelt, die eine hervorragende Infrastruktur und exklusive Annehmlichkeiten bietet:Hochwertig ausgestattet: praktische Verkabelungen in den Büros, angenehme Raumlüftung mit kühler oder beheizter Zuluft, Raffstores, ansprechende Sanitäranlagen im allgemeinen BereichSicherheit: 24/7-Überwachung des gesamten Geländes inkl. sorgfältiger Eingangskontrolle, Brandmelderzahlreiche Parkmöglichkeiten: optionale und bewachte Parkplätze direkt am Gebäudeeingang, zusätzliche Riesenparkfläche für Mitarbeiter und Kunden außerhalb des bewachten BereichsVorteile für Mitarbeiter: eigene Kantine, Erreichbarkeit des ArealsOptionale Pluspunkte: großer Veranstaltungssaal für bis zu 180 Personen inkl. Bar, separate Lagerräume
Infrast
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€ 1.853,00
133
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Altbaubüro in sehr schöner Innenstadt Lage
Zwei Stellplätze im Innenhof und ein Archiv/Lager im Keller sind im Mietpreis inkludiert
Garagenplätze können bei Bedarf angemietet werden
Abstellmöglichkeit für Fahrräder im
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Innenhof
Busstation vor der Tür
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Die Büroeinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden
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€ 797,04
54
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
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€ 3.200,00
110,36
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese stilvolle ebenerdige Bürofläche befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt!Nicht nur das Gebäude, sondern auch die einzigartige Lage direkt am Neuen Platz, Hauptfrequenzzone Richtung City Arkaden
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und Fußgängerzone, machen diese Fläche zur Top A Lage! In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie Banken, Magistrat, Fellhof, Juweliere, Optik Plessin, l´Occitane, Klagenfurt Tourismus etc.. Weiters punktet diese Lage durch die beinahe permanente "Bespielung" des Neuen Platzes mit diversen Märkten (über die Grenzen hinaus bekannt sind der alljährliche Weihnachts-, Oster- und Alpe Adria Markt) und Veranstaltungen.Neben der einzigartigen und denkmalgeschützten Architektur besticht diese Fläche besonders durch die einladenden Schaufensterfronten und der exklusiven Lage!Fakten & Daten: heller und großzügiger Geschäfts- und Präsentationsraumzahlreiche Schaufenster in die Passage und auf den Neuen Platz gerichtet Aufte
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Quelle:
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€ 1.900,00
220,53
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese stilvolle Bürofläche befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt!In diesen hellen, offenen und großzügigen Räumen mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 m und Blick auf den Neuen Platz lässt es sich
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wunderbar arbeiten!Die Fläche besticht durch eine hervorragende Lage inmitten des Altstadtzentrums von Klagenfurt ...... weiters durch den wunderschönen Altbaucharakter mit imposanter Raumhöhe, klassischen Flügeltüren, Kastenfenstern, Küche, WC ...wunderschöner Empfang 7 große, helle BürozimmerKüchenanschlüsse vorhanden2 getrennte WC`sParkettboden im Büro - historischFliesenböden im WC teilweise Gewölbedecke Süd/West Ausrichtungneu sanierte KastenfensterKaution 3 BMMSowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen!Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:Mag. Ulrike Brunn
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€ 3.550,00
184
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp:
Diese stilvolle ebenerdige Geschäftsfläche befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt!Nicht nur das Gebäude, sondern auch die einzigartige Lage direkt am Neuen Platz, Hauptfrequenzzone Richtung City
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Arkaden und Fußgängerzone, machen diese Fläche zur Top A Lage! In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie Banken, Fellhof, Magistrat, Juweliere, Optik Plessin, l´Occitane, Klagenfurt Tourismus etc.. Weiters punktet diese Lage durch die beinahe permanente "Bespielung" des Neuen Platzes mit diversen Märkten (über die Grenzen hinaus bekannt sind der alljährliche Weihnachts-, Oster- und Alpe Adria Markt) und Veranstaltungen.Neben der einzigartigen und denkmalgeschützten Architektur besticht diese Fläche besonders durch die einladenden Schaufensterfronten und der exklusiven Lage!Daten & Fakten heller und großzügiger Geschäftsraumzahlreiche Schaufenster sowie auf den Neuen Platz und den Arthur-Lemisch-Platz gerichtet Auft
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€ 3.200,00
110,36
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp:
Diese stilvolle ebenerdige Bürofläche befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt!Nicht nur das Gebäude, sondern auch die einzigartige Lage direkt am Neuen Platz, Hauptfrequenzzone Richtung City Arkaden
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und Fußgängerzone, machen diese Fläche zur Top A Lage! In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie Banken, Fellhof, Magistrat, Juweliere, Optik Plessin, l´Occitane, Klagenfurt Tourismus etc.. Weiters punktet diese Lage durch die beinahe permanente "Bespielung" des Neuen Platzes mit diversen Märkten (über die Grenzen hinaus bekannt sind der alljährliche Weihnachts-, Oster- und Alpe Adria Markt) und Veranstaltungen.Neben der einzigartigen und denkmalgeschützten Architektur besticht diese Fläche besonders durch die einladenden Schaufensterfronten und der exklusiven Lage!DATEN & FAKTEN: heller und großzügiger Geschäftsraumzahlreiche Schaufenster in die Passage und auf den Neuen Platz gerichtet Aufteilung: 1 großzügiger
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€ 1.340,00
250
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Suchen Sie die ideale Immobilie für Ihr Gewerbe? Wir bieten eine top-gepflegte Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und praktischen Extras. Perfekt geeignet für Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie
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Raum für Ihre Ideen!Details zur Halle und FreiflächeHalle: ca. 200 m², ideal für Lager oder ProduktionFreifläche: ca. 400 m², nutzbar als Parkplatz oder AußenlagerRaumhöhe: 2,75 mZufahrt: Direkte Zufahrt mit Transportern (max. Höhe 2,3 m)Ausstattung: Drehstrom- und Wasseranschluss, kostenloser Internetzugang (WLAN)Heizung: Die Halle wird mit Heizöl beheizt. Der Mieter ist für die Beschaffung und die Kosten des Heizöls selbst verantwortlich.Optionales Büro mit moderner AusstattungZusätzlich können Sie ein neu renoviertes Büro mit moderner Küche und WC anmieten. Flexibel nutzbar und auf dem Plan gelb markiert – perfekt für Ihre Verwaltungsaufgaben oder als Aufenthaltsbereich.Miete Büro, Küche und WC: € 350,- nettoKosten und KonditionenMiete Halle un
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€ 2.600,00
200
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Uniqa Landesdirektion mit den Adressen Heuplatz 1 oder Wienergasse 11.Die Büros werden noch auf den aktuellen Stand gebracht oder im derzeitigen Zustand übergeben.Insgesamt stehen aktuell 7 Räume
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mit den entsprechenden Zusatzräumlichkeiten (Küche, WC usw.) zur Vermietung.Die Miete ist dem aktuellen Standard entsprechend marktüblich.Parkplätze gibt es in unmittelbarer Nähe und können auch langfristig angemietet werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundhe
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Quelle:
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€ 11,50
167,78
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp:
Diese vollständig sanierte Gewerbefläche bietet Ihnen maximale Flexibilität und überzeugt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung.
Ob Büro, Showroom oder ein neues gastronomisches Konzept – hier lassen sich unterschiedlichste Visionen
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verwirklichen.Highlights der Immobilie:Flexibel nutzbar: Ideal für Büros, Schauräume, kreative Konzepte oder Gastronomie.Frisch saniert: Moderne Technik, einladende Böden und stilvolles Ambiente.Attraktive Lage: Zentrale Erreichbarkeit für Kunden und Partner.Kooperative Umsetzung: Der Eigentümer unterstützt Sie bei der Realisierung Ihrer Ideen.Mit einem offenen Grundriss und zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten eignet sich diese Fläche ideal, um Ihre Pläne in die Realität umzusetzen. Die bestehende Gastronomiewidmung eröffnet zusätzliche Optionen für Ihr Konzept.Ihre Vorteile auf einen Blick:Topsanierte Räumlichkeiten:
167,78 m² im Erdgeschoss mit moderner Ausstattung und einer zusätzlichen Lagerfläche von 16,53 m² im Untergeschoss.Einladender Gas
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€ 150,00
25
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Sofort beziehbar.Rund um die Uhr begehbar.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.350,00
385
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Lagerflächen befinden sich in einer Lagerhalle und sind ebenerdig erreichbar. (Liefergang für Staplerfahrzeug geeignet - 1,2 m breit). Zugänglichkeit rund um die Uhr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden
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Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.065,00
475,57
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie an der Rosenbergstraße 6 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Mit insgesamt 449 m² Fläche, bestehend aus Büro- und Lagerbereichen, bietet die Immobilie
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optimale Bedingungen für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen – sei es Produktion, Lagerung oder Verwaltung.Aufteilung und Ausstattung:Bürobereich:
Drei Büros, davon zwei kleinere und ein größeres, sind über einen repräsentativen Eingangsbereich zugänglich. Diese Büros bieten ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten und sind funktional gestaltet.Produktions- und Lagerhalle:
Die Halle teilt sich in zwei große Bereiche:In der vorderen Halle befindet sich ein abgetrenntes Büro, das zuletzt als Pausenraum genutzt wurde.Die hintere Halle ist teilweise durch Trockenbauwände und Regale in separate Abschnitte unterteilt. Diese Einbauten können auf Wunsch und in Absprache mit der Eigentümerin zurückgebaut werden, um die Halle an individuelle Anforderu
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€ 645,00
10,86
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
IHRE EIGENEN 4 WÄNDE IN MITTEN DER COWORKING COMMUNITY
Sie nutzen ein abgetrenntes, versperrbares Büro mit 24/7 Zutritt.
Zusätzlich nutzen Sie auch den repräsentativen Meeting- und Seminarraum (Fair-Use-Vereinbarung), können Ihr Firmenschild
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am Eingang platzieren und auch Ihre Firma auf unsere Website positionieren.
Sie sind Teil einer lebendigen Community und genießen die Vorteile eines großen Büros samt professioneller Kaffeemaschine, Teeküche und wöchentlicher Reinigung.
Erfahren Sie mehr auf der WebSite des Business Campus Ehrenhausen oder buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin:
https://businesscampus-ehrenhausen.com/coworking-buero/
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Preis auf Anfrage
183
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zeitgemäß ausgestattete Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!
Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018
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modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss, die bequem barrierefrei erreichbar sind.
Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und die Nähe zum Klagenfurt Stadtzentrum.
Flächen:
rd. 172 m² Büronutzfläche
rd 11 m² anteilige Fläche für Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)
PKW-Stellplätze (optional):
im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat
überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat
Mietkonditionen:
Miete: EUR 9,00 / m² (netto)
BK´s: EUR 3,25 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)
Gesamtmiete: EUR 2.241,75 (netto)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 8.500,-
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebene
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Quelle:
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€ 3.955,00
791
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Kärntner Landeshauptstadt, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Entdecken Sie im Philips-Business-Komplex in Klagenfurt, aufgeteilt auf ca. 791m²,
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diese vielseitige und moderne Produktionshalle, ausgestattet mit eigenen Büroräumlichkeiten. Die Halle, welches auch ideal als Labor oder Forschungsinstitut verwendet werden könnte, bietet eine hervorragende Infrastruktur und exklusive Annehmlichkeiten wie zum Beispiel:Vielseitig ausgestattet: hohe Raumhöhe, eigene Büroräumlichkeiten mit Produktionsstättenanbindung, große Einfahrtstore, eigene LKW-Zufahrt, angenehme Raumlüftung, tw. Klimaanlage, Raffstores, eigene Sanitäranlagen im Gebäude uvm.Sicherheit: 24/7-Überwachung des gesamten Geländes inkl. sorgfältiger Eingangskontrolle, Brandmelder
zahlreiche Parkmöglichkeiten: optionale und bewachte Parkplätze direkt am Gebäudeeingang, zusätzliche Riesenparkfläche für Mitarbeiter und Kunden außerhal
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www.immobilienscout24.at
€ 4.170,00
278
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Laborfläche zur Vermietung in zentraler Lage – Klagenfurt, St. Jakoberstraße 60Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Laborfläche in Klagenfurt zu mieten!Die Räumlichkeit wurde nach modernsten Standards errichtet und entspricht
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dem BSL-2-Niveau, ideal geeignet für Forschung, Entwicklung und Laborarbeiten auf höchstem Sicherheitsniveau.Gesamtfläche: 278 m²Wichtige Highlights der Immobilie:Labor-Standards:Vollständig bewilligte Laborfläche: Die Räumlichkeit ist als Labor auf BSL-2-Niveau zugelassen, was sie ideal für den Umgang mit biologischen Proben und Laborarbeiten mit moderaten Gesundheitsrisiken macht.Speziell konzipierte Infrastruktur: Vom Boden bis zur abgehängten Decke wurde alles auf die Bedürfnisse eines professionellen Labors abgestimmt.
Technische Ausstattung:Labor-Sicherheitsboden: Hochbeständiger Bodenbelag, der Chemikalien und schweren Geräten standhält.Hochmoderne Schleusen: Kontrollierte Zutrittsmöglichkeiten für optimale Hygienebedingungen und Sicherhe
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Quelle:
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€ 1.860,00
186
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Kärntner Landeshauptstadt, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Entdecken Sie im Philips-Business-Komplex in Klagenfurt, aufgeteilt auf ca. 186m²,
...
diese vielseitige und moderne Arbeitswelt, die eine hervorragende Infrastruktur und exklusive Annehmlichkeiten bietet:Hochwertig ausgestattet: praktische Verkabelungen in den Büros, angenehme Raumlüftung mit kühler oder beheizter Zuluft, Klimaanlage, Raffstores, ansprechende Sanitäranlagen im allgemeinen BereichSicherheit: 24/7-Überwachung des gesamten Geländes inkl. sorgfältiger Eingangskontrolle, Brandmelderzahlreiche Parkmöglichkeiten: optionale und bewachte Parkplätze direkt am Gebäudeeingang, zusätzliche Riesenparkfläche für Mitarbeiter und Kunden außerhalb des bewachten BereichsVorteile für Mitarbeiter: eigene Kantine, Betriebskrankenschwester, Erreichbarkeit des ArealsOptionale Pluspunkte: großer Veranstaltungssaal für bis zu 180 Personen
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www.immobilienscout24.at
€ 13.376,00
1 216
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Kärntner Landeshauptstadt, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Entdecken Sie im Philips-Business-Komplex in Klagenfurt, aufgeteilt auf ca.
...
1.216m², diese vielseitige und moderne Arbeitswelt, die eine hervorragende Infrastruktur und exklusive Annehmlichkeiten bietet:Hochwertig ausgestattet: praktische Verkabelungen in den Büros, angenehme Raumlüftung mit kühler oder beheizter Zuluft, Klimaanlage, Raffstores, ansprechende Sanitäranlagen im allgemeinen BereichSicherheit: 24/7-Überwachung des gesamten Geländes inkl. sorgfältiger Eingangskontrolle, Brandmelderzahlreiche Parkmöglichkeiten: optionale und bewachte Parkplätze direkt am Gebäudeeingang, zusätzliche Riesenparkfläche für Mitarbeiter und Kunden außerhalb des bewachten BereichsVorteile für Mitarbeiter: eigene Kantine, Betriebskrankenschwester, Erreichbarkeit des ArealsOptionale Pluspunkte: großer Veranstaltungssaal für bis zu 180 Person