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€ 2.120,00
212
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Kärntner Landeshauptstadt, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Entdecken Sie im Philips-Business-Komplex in Klagenfurt, aufgeteilt auf ca. 212m²,
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diese vielseitige und moderne Arbeitswelt, die eine hervorragende Infrastruktur und exklusive Annehmlichkeiten bietet:Hochwertig ausgestattet: praktische Verkabelungen in den Büros, angenehme Raumlüftung mit kühler oder beheizter Zuluft, Klimaanlage, Raffstores, ansprechende Sanitäranlagen im allgemeinen BereichSicherheit: 24/7-Überwachung des gesamten Geländes inkl. sorgfältiger Eingangskontrolle, Brandmelderzahlreiche Parkmöglichkeiten: optionale und bewachte Parkplätze direkt am Gebäudeeingang, zusätzliche Riesenparkfläche für Mitarbeiter und Kunden außerhalb des bewachten BereichsVorteile für Mitarbeiter: eigene Kantine, Betriebskrankenschwester, Erreichbarkeit des ArealsOptionale Pluspunkte: großer Veranstaltungssaal für bis zu 180 Personen
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€ 613,65
40,91
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp:
Multifunktional nutzbares Geschäftslokal / Einzelhandel mit 1 Raum in allerbester Innenstadtlage von KlagenfurtZur unbefristeten Vermietung gelangt ein multifunktional nutzbares Geschäftslokal / Einzelhandel (ehemaliges Modegeschäft) mit 1
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Geschäftsraum in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Alter Platz / Alte Rathausgasse.Dieses ca. 40,91m² große Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gründerzeithaus (ca. 1669), besticht vor allem durch die sehr gute Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt.Das Objekt selbst liegt im Erdgeschoss und die Auslagefront erstreckt sich auf die alte Rathausgasse hin.Eventuell können auch Büroflächen, wenn benötigt, im selben Haus angemietet werden.beste CitylageMultifunktionale Nutzbarkeit!Parkplätze / Dauerparker sind ev. um ca. € 95,00 - € 147,00 in den umliegenden APCOA Garagen verfügbar. gute öffentliche und individuelle VerkehrsanbindungGeschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Geschäfte, etc. im direkten Umfeld.Für die Erlan
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€ 1.810,78
160,53
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung perfekt als Büro mit viel Parteienverkehr oder auch als Ordination beziehungsweise Praxis. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Empfangs- und Warteraum. Die 4
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Besprechungs- oder Behandlungsräume können Sie über den Gang direkt erreichen. Eine kleine Garderobe, eine kleine Teeküche sowie ein kleines Lager oder Archiv befinden sich zentral im Büro. Die Sanitäranlagen können über den Gang betreten werden und gehören nur zu diesem Mietobjekt.
Die charakteristischen Ochsenaugen, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen, werden durch Tageslichtlampen ergänzt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG und können über den Lift erreicht werden. Ihre Kunden können die Parkplätze entlang der Schlossmauer nutzen.
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€ 2.670,49
1 257,8
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Anmietung einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße, Klagenfurt. Ursprünglich als Tischlerei genutzt, bietet die Halle flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für
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Produktion, Lagerung oder Gewerbe.Ihre Vorteile auf einen Blick:Flexible Flächengestaltung: Mietbare Teilflächen ab 270 m², 410 m² bis knapp 1.000 m². Die Halle lässt sich auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.Optionale Büros: Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich Büroräume mit WC und Waschraum zur Verfügung – ideal für Verwaltung und Planung.Hohe Decken und viel Raum: Mit einer Deckenhöhe von 2,6 bis 4,2 m bietet das Erdgeschoss optimale Bedingungen für Produktion und Lagerung.Perfekte Logistik: Zwei große Tore bieten direkten Zugang zur Halle von der Pischeldorfer Straße, was einen unkomplizierten Warenfluss und Zugang zu Ihren Materialien garantiert.Zusätzlicher Lagerplatz: Ein zweistöckiges, überdachtes Außenlager im hinteren Bereich
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€ 700,00
27
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
27 m² Innenstadtgeschäft mit großer Wirkung!Dieses moderne Innenstadtgeschäft befindet sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes- und Bezirksgericht, sowie
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sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden.Das Geschäft/Büro/Praxis/Studio verfügt über 1 großen Hauptraum mit vielen bodentiefen Glasflächen und einem kleineren Raum. Toilette sowie Waschtisch ist separat verfügbar.Im OG befinden sich Büros, welche mit einer Fläche von 150 m² bis 350 m² ebenso zur Verfügung stehen könnten.Fakten:Innenstadt - Geschäftslokal in bester Frequenzlage!Erdgeschoß – BarrierefreiNetto Miete: 26 Euro pro m²Netto Betriebskosten : derzeit ca. 3 Euro pro m²Zentralheizung: Kosten je nach VerbrauchMietdauer: nach Vereinbarung bzw. nach Bedarf möglichKaution: 3 Br
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€ 500,00
50
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese sehr gut gelegenen Büroräumlichkeiten mit ca. 50 m² können auf bis zu 350 m² erweitert werden, diese befinden sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes-
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und Bezirksgericht, sowie sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden. Durch die perfekte Lage ist auch die Busanbindung direkt vor der Türe.Die Aufteilung kann als Büro oder Ordination aber auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden.Fakten:Beste InnenstadtlageMietvarianten von 50 m² bis 350 m² sind möglich.Aufteilungen können an den Mieter angepasst werden.Netto Miete: 10 Euro pro m²Netto Betriebskosten : derzeit 3 Euro pro m²Zentral-Heizung: Kosten je nach VerbrauchMietdauer: Nach Vereinbarung bzw. nach Bedarf möglichKaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur / EntfernungenGes
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€ 1.500,00
150
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese sehr gut aufgeteilten Büroräumlichkeiten mit rund 150 m² bis zu 350 m², befinden sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes- und Bezirksgericht, sowie
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sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden. Durch die perfekte Lage ist auch die Busanbindung direkt vor der Türe.Die Aufteilung kann als Büro oder Ordination aber auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Ein Lift ist installiert und somit ist der Zugang zu den Räumlichkeiten im 1.Stockwerk auch barrierefrei zu erreichen.Fakten:Beste InnenstadtlageMietvarianten von 150 m² bis 350 m² sind möglich.Aufteilungen können an den Mieter angepasst werden.Netto Miete: 10 Euro pro m²Netto Betriebskosten : derzeit 3 Euro pro m²Zentral-Heizung: Kosten je nach VerbrauchMietdauer: Nach Vereinb
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€ 2.000,00
200
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese perfekt aufgeteilten Büroräumlichkeiten mit rund 200 m² und bis zu 350 m² erweiterbar, befinden sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes- und
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Bezirksgericht, sowie sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden.Die Aufteilung kann als Büro oder Ordination aber auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Ein Lift ist installiert und somit ist der Zugang zu den Räumlichkeiten im 1.Stockwerk auch barrierefrei zu erreichen.Fakten:Beste InnenstadtlageMietvarianten von 200 m² bis 350 m² sind möglich.Aufteilungen können an den Mieter angepasst werden.Netto Miete: 10 Euro pro m²Netto Betriebskosten : derzeit ca. 3 Euro pro m²Zentralheizung: Kosten je nach VerbrauchMietdauer: nach Vereinbarung bzw. nach Bedarf möglichKaution: 3 Bruttomonats
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€ 1.479,19
227,57
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße in Klagenfurt zu mieten. Ursprünglich als Tischlereibetrieb genutzt, eignet sich die Halle perfekt für unterschiedlichste
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gewerbliche Zwecke. Aktuell stehen Ihnen entweder Teilflächen ab 227 m² oder die gesamte Fläche von knapp 1.000 m² zur Verfügung, ideal für Betriebe mit variierenden Platzbedarfen.Highlights der Immobilie:Flexible Flächenaufteilung: Die Halle kann je nach Bedarf in Teilflächen aufgeteilt werden, sodass Sie 227 m²oder die gesamte Fläche von ca. 1.000 m² anmieten können. Perfekt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Optimale Deckenhöhen: Im Erdgeschoss haben die Produktions- und Lagerräume eine Deckenhöhe von 2,6 m bis 4,2 m, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Zwei große Zugangstore: Die Halle ist über zwei großzügige Tore von der Pischeldorfer Straße befahrbar, was den Material- und Warenfluss erleichtert.Büroräume im Obergeschoss: Für Ver
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€ 4.700,00
583
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp:
Das Objekt verfügt über 45 bequeme Stellplätze für den Kundenkomfort und es besticht mit seiner ansprechenden Optik und die solide Bauweise. Außerdem besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Busse halten in
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unmittelbarer Nähe). Nicht nur Lage und Ausstattung sprechen für diese Objekt, auch die Unbegrenztheit der Möglichkeiten, was sich aus dem Standort machen lässt.Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Gewerbefläche mit ausreichend Kundenparkplätzen vor dem Objekt? Dann ist diese aus zwei Einzelhandelsflächen bestehende Immobilie in Klagenfurt genau das Richtige für Sie.IHRE VORTEILE:Sehr gute Lage direkt an der Rosenbauer Strasse Ausreichend ca. 45 Kundenstellplätze direkt vor dem Geschäft Etablierter StandortGemeinsam mit Nachbar Forstinger ein guter HandelsstandortAnsprechende LageSehr gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNVBequemes Parken direkt vor dem StandortHohe Sichtbarkeit mit Werbepylon an der BundesstrasseFür Rückfragen und weiteren Inform
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Preis auf Anfrage
129,66
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Hauptmietzins ab € 11,20 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 1,60 netto
Kommen Sie auf einen Sprung vorbei! Die Jump World One ist eine moderne Freizeitanlage, die 365 Tage im Jahr geöffnet hat.
Für unsere Mietfläche mit ca. 246 m² sind
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wir auf der Suche nach einem geeigneten Mieter. Der Standort verfügt über die Widmung Sport und Freizeit.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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€ 1.543,00
108
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal/Büro mit 108 m² im 1. Stock.
Parkplätze sind ab € 40,- netto verfügbar!
Unverbindliche Besichtigungen nach Terminvereinbarung per Mail oder Telefon!
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€ 3.155,38
171,02
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ladenlokal
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu etablieren. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde durch das
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Kärntner Siedlungswerk behutsam restauriert und modernisiert.
Objektbeschreibung: Im Ostteil des Gebäudes erwartet Sie eine großzügige 171,02qm Geschäftsfläche. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der die Geschichte des Ortes mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten vereint.
Besondere Merkmale:
Historisches Flair: Die Geschäftsräume befinden sich in einem Gebäude mit faszinierender Geschichte, das 2007 teilweise saniert und nun modern umgebaut wurde.
Attraktive Lage: Am Fuße des Kreuzbergls, in unmittelbarer Nähe zum Ingeborg Bachmann Haus, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe.
Moderne Ausstattung: Die Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit m
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€ 1.178,62
63
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ladenlokal
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu etablieren. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde durch das
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Kärntner Siedlungswerk behutsam restauriert und modernisiert.
Objektbeschreibung: Im Ostteil des Gebäudes erwartet Sie eine großzügige 63qm Geschäftsfläche. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der die Geschichte des Ortes mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten vereint.
Besondere Merkmale:
Historisches Flair: Die Geschäftsräume befinden sich in einem Gebäude mit faszinierender Geschichte, das 2007 teilweise saniert und nun modern umgebaut wurde.
Attraktive Lage: Am Fuße des Kreuzbergls, in unmittelbarer Nähe zum Ingeborg Bachmann Haus, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe.
Moderne Ausstattung: Die Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit moderne
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€ 919,66
43
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro im neuwertigem Zustand befindet sich in der Ebenthalerstraße 52 gegenüber vom BILLA und der Fischl Apotheke.
2 Stellplätze sind zur Verfügung der Raum ist abgetrennt dh man könnte eine Teeküche selbst einbauen.
Damen und Herren
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Toiletten vorhanden.
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€ 3.324,79
305,84
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ladenlokal
Diese exklusive Geschäftsfläche mit mehr als 300 m² bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee präsent zu sein. Die großzügige und lichtdurchflutete Fläche befindet sich direkt am Domplatz und
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überzeugt durch ihre Vielseitigkeit sowie ihre zentrale Lage.
Lage:
Der Domplatz im Zentrum von Klagenfurt ist ein erstklassiger Standort, der für seine hohe Fußgängerfrequenz und seine Attraktivität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, was zu einem stetigen Kundenstrom führt. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Parkmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für diverse Geschäftsmodelle.
Ausstattung:
• Fläche: 305 m²
• 1.OG, Hauseingang trumpft durch direkten Zugang vom belebten Domplatz
• Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
• Raumaufteilung: Of
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€ 3.863,05
152,93
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Gastronomie
Multifunktional nutzbares Geschäftslokal / Büro / Gastronomie / Einzelhandel mit 5 Räumen in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein multifunktional nutzbares Geschäftslokal / Büro / Gastronomie /
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Einzelhandel mit 5 Räumen und Lagerflächen in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Alter PlatzDieses ca. 152,93m² große Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gründerzeithaus (ca. 1669), besticht vor allem durch die sehr gute Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt.Das Objekt selbst liegt im Erdgeschoss und teilt sich in zwei separate Bereiche mit separierten Eingängen auf.Die Auslagefronten erstrecken sich direkt auf den Alten Platz hin - ca. 7,5m bestens wahrnehmbare Portalfläche!Eventuell können auch Büroflächen, wenn benötigt, im selben Haus angemietet werden.beste CitylageMultifunktionale Nutzbarkeit!Parkplätze / Dauerparker sind ev. um ca. € 95,00 - € 147,00 in den umliegenden APCOA Garagen verfügbar. gute öffentlich
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€ 2.830,00
283
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in zentrumsnaher Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage und somit attraktiv, sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW zu erreichen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss dieses Bürohauses
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und sind mit einem Lift erreichbar.
Hervorzuheben sind das moderne neuwertige Erscheinungsbild sowie die vorhandene Büroinfrastruktur. Die durchgehenden Fensterflächen sorgen für freundliche und mit ausreichend Tageslicht durchflutete Büros.
Optional können max. 5 PKW-Abstellplätze (á € 60,- zzgl. 20% Mwst.) im Innenhof angemietet werden;
Aussstattung:
• Zentralheizung-Fernwärme mit Radiatoren
• Kunststofffenster mit Jalousien & tlw. Innenbeschattung
• EDV-Netzwerkverkabelung
• Küchenzeile vorhanden
• Beleuchtungskörper
• Klimatisierung (v. 5 Büroräumen, Süd-West, 2015 neu)
• H/D Sanitärbereiche (getrennt)
• Laminatböden in Parkett-Optik
• Fliesenböden in den Sanitärbereichen
Verfügbar: ab sofort !
Mietkonditionen:
Miete: EUR 2.830,00 zz
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€ 293,00
8
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroräumlichkeiten in Klagenfurt - im Business Center am Areal des Modeparks Röther!Es erwarten Sie professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung sowie ein umfangreicher administrativer Support.Die Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel
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Küche, Business Lounge oder Telefonzelle laden zum Verweilen und Netzwerken ein.Eine flexible Vertragslaufzeit und Nutzung der verschiedenen Produkte, ab 1 Stunde bis zu mehreren Jahren, zeichnen dieses moderne Büroprojekt aus.Freie Parkplätze finden Sie direkt vom dem Business Center am Areal des Modepark Röther.Die angeschlagene Miete versteht sich auf Basis Vertragslaufzeit 24 Monate,Preis exkl. Steuer; inkl. Regus Inklusivleistungen: managed Office, Betriebskosten, Reinigung, Business
Internet, Rezeptionsteam, hochwertiges Mobiliar und Nutzung der Allgemeinflächen in der Größe von 300 m².* bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.* die Büros sind ab 02.05.2024 beziehbar.Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir!Lukas FaschingT.
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€ 170,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Büroräumlichkeiten in Klagenfurt - im Business Center am Areal des Modeparks Röther!Es erwarten Sie professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung sowie ein umfangreicher administrativer Support.Die Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel
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Küche, Business Lounge oder Telefonzelle laden zum Verweilen und Netzwerken ein.Eine flexible Vertragslaufzeit und Nutzung der verschiedenen Produkte, ab 1 Stunde bis zu mehreren Jahren, zeichnen dieses moderne Büroprojekt aus.Freie Parkplätze finden Sie direkt vom dem Business Center am Areal des Modepark Röther.Die angeschlagene Miete versteht sich auf Basis Vertragslaufzeit 24 Monate,Preis exkl. Steuer; inkl. Regus Inklusivleistungen: managed Office, Betriebskosten, Reinigung, Business
Internet, Rezeptionsteam, hochwertiges Mobiliar und Nutzung der Allgemeinflächen in der Größe von 300 m².* bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.* die Büros sind ab 02.05.2024 beziehbar.Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir!Lukas FaschingT.