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€ 2.711,00
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,hier arbeiten Sie direkt im Zentrum, gleich ums Eck von Stephansplatz, Graben, und Kärntnerstrasse. Am Puls der Stadt, profitieren Sie vom Flair der Wiener Innenstadt mit den weltweit bekannten
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Sehenswürdigkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Das traditionsreiche Café Hawelka liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier sind Sie sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ideal erreichbar.Das Büro liegt im 1.Liftstock eines schönen Stilaltbaus mit strukturierter Fassade. Neben der zentralen Lage und hochwertigen Ausstattung besticht das Büro auch durch die hervorragende Infrastruktur und das angenehme Arbeitsumfeld.
Aufteilung:Vorraum2 BüroräumeZimmer mit Küchenzeilegetrennte ToilettenHighlights:perfekte Lage in der Innenstadtzentrale Aufteilunggute AnbindungKosteninformationen:
Miete: 20€ /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 1,94€ /m2 / Monat netto
Gesamt: 2.973,97€ zzgl. 20% USt.
Gesamt (brutto): 3.569,57€ inkl. 20% USt.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nä
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€ 3.833,90
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Direkt am Graben gelegen, gelangt im Mezzanin dieses gepflegten Hauses eine gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung.
Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Büroräume sowie, getrennte WCs eine Teeküche und einen
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Abstellraum. Erwähnenswert ist auch der hochwertige Ausbau der Fläche mit Einbaumöbeln und Glaselementen.
Das Büro wird derzeit saniert und steht dem neuen Mieter ab Mai 2024 zur befristeten Anmietung zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ - Top 6ABC136 m²€ 20,00
Betriebskosten inkl. Heizung€ 3,57 inkl. Heizungsakonto
AUSSTATTUNG
2 Büroräume
Glaselemente
Parkettboden
Teeküche
Abstellraum
Lift
getrennte WCs
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 110 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ringstraße
INFRASTRUKT
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€ 3.200,00
213,57
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESES 213,57 m2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI - PRAXIS IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, 5 Zimmer, Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und KellerabteilKeine Vermietung an
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unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Ausstattung:
+ teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Handwaschbecken (etwaige Adaptierungen müssten je nach Nutzungsbedarf durchgeführt werden)
+ Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Holztüren, teilweise Flügeltüren
+ teilweise Wandvertäfelungen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 148,20 kWh/m2aLageSCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpar
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€ 2.711,00
136
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem gepflegten und attraktiven Altbau kommt dieses Kleinbüro mit ca. 136 m² zur Vermietung. Die Fläche liegt im Mezzanin, die Büroräume sind zur Straße orientiert, die Besprechungszone sowie Nebenräume zum Innenhof. Der aktuelle Grundriss
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gliedert sich in ein separates Büro und einen offenen Raum mit Besprechungsbereich im hofseitigen Teil und Arbeitsbereich im straßenseitigen Teil.verfügbare Fläche/Kondition:
Top Via+b+d: ca. 136 m² netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 1,89/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,63/m²/MonatAustattungLiftGetrennte SanitäreinheitenTeekücheÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 (Stephansplatz), U3 (Stephansplatz, Herrengasse)
Bus: 1A, 2AIndividualverkehr:
sehr zentrale Lage im Wiener Innenstadtzentrum
gute Anbindung über den RingWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 5.500,00
350,92
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE UND BESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt ein rd. 350 m2 Gewerbeobjekt auf 2 Etagen mit rd. 280 m² im Untergeschoss und rd. 72 m² im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem gepflegten Altbau-Wohnhaus in Zentrumslage nahe dem Salzgries.Das Objekt
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wurde 12 Jahre lang als Kindergarten vermietet und ist für diesen Zweck komplett ausgestattet und adaptiert. 2 Kindergarten-Gruppen mit je 12 Kindern (insg. rd. 24 Kinder) können auf beiden Etagen untergebracht werden. Allerdings ist eine vielffältige Nutzung möglich Büro, Praxis, Showroom, Atelier etc.Die nahe Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Rudolfspark und Börsepark (Hermann-Gmeiner-Park) bieten Spielplätze, Fußball - und Basketballfeld.OBJEKT & AUSSTATTUNGvielfältige Nutzungsmöglichkeit (Widmung als Geschäftsfläche)Zentrumslage, Ruhelagegute Erreichbarkeit auch mit PKWBewilligung für Kindergarten vorhandenSpielbereich, RuhezonenTurnsaalWirtschaftsraum/AbstellraumGarderoben, Einbauschränke2 EinbauküchenSanitäranlagen für
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€ 5.200,00
35
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Gastronomie
Perfekter Ort für die Eröffnung eines Cafés, einer Bar oder eines kleinen Restaurants mit hohem Touristen- und Lokalverkehr.Die Lokale sind bereits mit allem ausgestattet, was für den Betrieb eines Cafés/Bar/kleinen Restaurants notwendig ist.Es
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handelt sich bereits um ein funktionierendes Business. Die ausgezeichnete Lage wird dem nächsten Mieter einen stetigen Kundenstrom bescheren.
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€ 3.503,00
270
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Vermietung gelangt eine Bürofläche im EG und UG. Die Fläche im UG wurde in der Vergangenheit für Veranstaltungen genützt. Diese Einheit ist bestandsfrei und befindet sich in einem leichten Adaptierungszustand. Diese Fläche eignet sich sehr
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gut als Büro oder einer Praxis.Eckdaten im Überblick:Gesamtnutzfläche: ca. 270m² auf 2 Ebenenehemaliges TheaterGassenlokalstraßenseitiger ZugangNutzfläche: 1.Ebene (EG): ca.147 m²Nutzfläche: 2.Ebene (UG): ca.123 m²leicht adaptierungsbedürftigideal als Büro/Praxis/Atelier geignetBeschreibung:1.Ebene:Sie verfügt über 2 straßenseitige Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch die Fensterfronten gut belichtet. Der hintere Bereich im Erdgschoß ist Teil des Hofgebäudes und ist nur über Lichtkuppeln belichtet. Diese Fläche hat eine Nutzfläche von ca. 147 m²2.Ebene: über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangt man in den unteren Bereich (UG) welches sich ideal als Lager geeignet ist. nutzfläche von ca. 123 m²Kosten:Netto-Hauptmietzins: ca. € 3.503,--Netto-B
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Preis auf Anfrage
627
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der moderne Solitärbau fügt sich perfekt in das bestehende Rathauscarrée ein und bietet eine attraktive Sichtbeziehung zur Wiener lnnenstadt. Neben der BUWOG Zentrale als Hauptnutzer wird im 4. Geschoß eine Fläche von ca. 1.280 m² inklusive
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Nutzungsmöglichkeit der Kantine sowie der Konferenz- und Seminarzone zur Vermietung angeboten.
verfügbare Bürofläche:
4.OG - ca. 1.285 m² (teilbar in 627 m² und 657 m²)
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Preis auf Anfrage
1 285
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der moderne Solitärbau fügt sich perfekt in das bestehende Rathauscarrée ein und bietet eine attraktive Sichtbeziehung zur Wiener lnnenstadt. Neben der BUWOG Zentrale als Hauptnutzer wird im 4. Geschoß eine Fläche von ca. 1.280 m² inklusive
...
Nutzungsmöglichkeit der Kantine sowie der Konferenz- und Seminarzone zur Vermietung angeboten.
verfügbare Bürofläche:
4.OG - ca. 1.285 m² (teilbar in 627 m² und 657 m²)
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€ 1.843,12
88
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1869, das durch seinen historischen Charme besticht.
Ein Aufzug steht zur Verfügung und bringt Sie bequem zu Ihrer neuen
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Büroetage.RaumaufteilungAuf ca. 88 m² verteilen sich drei Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beim Betreten erwartet Sie ein zentraler Vorraum, der direkten Zugang zu einem WC bietet. Zwei der Büroräume sind separat begehbar und bieten sich ideal als individuelle Arbeitsplätze oder kleinere Besprechungszimmer an.
Der größere Raum eignet sich hervorragend als Meeting- oder Konferenzraum. Eine Teeküche kann problemlos installiert werden, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. AusstattungDie frisch sanierte Bürofläche überzeugt durch stilvolle Details:
Hochwertige Fischgrätparkettböden und die klassische Altbau-Raumhöhe verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. In den Nassräumen wurden traditionelle Fliesen verwendet.
Eine moderne Klim
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€ 3.000,00
98
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses von 1869 in der Schottenbastei. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 98 m² bietet dieses Lokal vier geräumige Bürozimmer und
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.Das Geschäftslokal ist über wenige Stufen erreichbar und verfügt sowohl über einen straßenseitigen Eingang als auch über einen internen Zugang durch das Stiegenhaus, was eine flexible Nutzung ermöglicht.RaumaufteilungDas Herzstück des Geschäftslokals besteht aus zwei großzügigen, ebenerdigen Räumen mit Straßenzugang. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Eingang im Stiegenhaus, einem WC und einem Abstellraum.
Im hinteren Bereich des Lokals befinden sich drei zusätzliche Geschäftsräume, einer davon mit integrierter Teeküche.AusstattungDas Geschäftslokal besticht durch seine gepflegte Erscheinung, klassische Parkettböden in den Bürozimmern und elegante Flies
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€ 1.994,74
85
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1869.
Das Gebäude beeindruckt mit seiner historischen Fassade und einem gepflegten Zustand, während ein moderner Aufzug den Zugang
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zur Bürofläche erleichtert.RaumaufteilungAufgeteilt in drei helle und großzügige Büroräume, ist die Fläche durch einen zentralen Vorraum verbunden. Dieser Bereich dient als freundlicher Empfangsbereich für Ihre Kunden und führt direkt zu einem separaten WC. Zwei der Büroräume sind einzeln begehbar und bieten durch ihre Größe ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Der dritte Raum, großzügig gestaltet, lässt sich flexibel nutzen, sei es als Meetingraum, Großraumbüro oder für den Empfangsbereich.
Eine moderne Teeküche, die an den großen Büroraum grenzt, ermöglicht angenehme Pausen und eine gute Versorgung während des Arbeitstages.AusstattungDer hervorragende Zustand der Bürofläche wird durch stilvolle Details unterstrichen: Hochwertige Fisc
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€ 12.540,89
279
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude „Tuchlauben“ verwandelte sich in ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente
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Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird.
Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG Top 7 279 m² € 30,00 ab sofort
Betriebskost
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€ 249,00
5
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
...
da positionieren können, wo Sie sein müssen.
Vorteile eines virtuellen Büros bei Regus:
• Zu den Optionen gehören eine lokale Geschäftsadresse, Telefonnummern und Zugang zu Arbeitsplätzen
• Professionelles Empfangspersonal zur Begrüßung Ihrer Gäste
• Kundendienst rund um die Uhr
• Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events
• Postweiterleitung auf täglicher, wöchentlicher oder monatlicher Basis.
• Auswahl aus regionaler oder nationaler Telefonnummer
• Professioneller Service zur Annahme von Anrufen
• Administrative Unterstützung
• Zugang zu Büros oder Coworking-Bereichen bei Bedarf
• Preise beginnen ab 249€
Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center.
Jetzt a
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€ 4.207,15
167,07
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt.Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 qm
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Bürofläche und zwei Terrassen.GRUNDRISSÜber den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar:3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse)ServerraumKücheDamen-WCHerren-WCAuf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse!AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSKAT 7-NetzwerkleitungKlimaanlageFernwärmehochwertige Fliesenbödenmoderne Sanitärausstattungvoll ausgestattete EinbaukücheVorsatzschale bei Heizkörpern in BirkeDeckenbeleuchtungzwei Terrassen KONDITIONENGesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt)Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % UStStrom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.Mietdauer: unbefristetKaution: 3 BMMProvision: 3 BMM
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€ 2.968,20
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEU! Bürofläche im ersten Bezirk zu vermieten! 5 vollwertige Arbeitszimmer! Zentral gelegen! Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im sechsten Stock eines Bürohauses in zentraler Lage des 1. Bezirks Wien. Der wunderschöne Altbau ist
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mit einer mit Stuck verzierten Fassade geschmückt und besticht durch einen prunkvollen Eingangsbereich. Das Büro kann über einen Personenlift erreicht werden. Die gesamte Fläche wurde 2022 vom Vormieter saniert.Raumaufteilung:Eingangsbereich/Gang5 Büros davon ein BesprechungsraumKücheGetrennte ToilettenAbstellraumSchrankraumAlle Zimmer des Büros sind separat voneinander begehbar und jeweils mit einem Klimagerät ausgestattet. Die Zimmergrößen variieren von ca. 12m² bis ca. 25m². Es besteht jeweils ein Damen und ein Herren-WC. Des Weiteren befindet sich eine Teeküche im Büro. Das größte Zimmer ist ca. 25m² und ist mit einem Abstellraum sowie einem Serverraum ausgestattet.Bei Bedarf kann die gesamte Ausstattung vom Vormieter für 6.000 Euro übernommen we
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€ 739,00
50
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein vollständig individualisierbares Umfeld in passender Größe für zwei.
Erstelle und personalisiere ein Umfeld in passender Größe für ein Team von 2 Mitarbeitern mit 10 m² an privater Bürofläche in Spaces Vienna, Schwarzenbergplatz.
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Unsere kleinen Büros sind voll ausgestattet, rund um die Uhr zugänglich und bieten unbegrenzten Coworking-Zugang zu unserem Business Club. Und da wir wissen, wie schnell sich die Geschäftssituation ändern kann, werden wir nie von dir verlangen, deine Existenz aufs Spiel zu setzen – unsere Vertragsbedingungen sind flexibel und auf deine bestimmten Bedürfnisse zugeschnitten.
Das beinhalten private Büros von Spaces:
• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit
• Freundliches Empfangsteam und Support-Team
• Sichere(s), professionelle(s) Technologie und WLAN
• Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung
• Reinigung, Ausstattung und Sicherheit
• Stunden-, tage- oder monatsweise buchbare Schreibtische
• Regelmäßige Networkin
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€ 1.759,00
75
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erhalte Zugang zu wunderschön eingerichteten Büroräumen, die Teams von fünf Personen zum Erfolg verhelfen sollen.
Erstelle und personalisiere ein Umfeld in passender Größe für ein Team von 5 Mitarbeitern mit 30 m² an privater Bürofläche in
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Spaces Vienna, Schwarzenbergplatz. Unsere großen Büros sind voll ausgestattet, rund um die Uhr zugänglich und bieten unbegrenzten Coworking-Zugang zu unserem Business Club. Und da wir wissen, wie schnell sich die Geschäftssituation ändern kann, werden wir nie von dir verlangen, deine Existenz aufs Spiel zu setzen – unsere Vertragsbedingungen sind flexibel und auf deine bestimmten Bedürfnisse zugeschnitten.
Das beinhalten private Büros von Spaces:
• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit
• Freundliches Empfangsteam und Support-Team
• Sichere(s), professionelle(s) Technologie und WLAN
• Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung
• Reinigung, Ausstattung und Sicherheit
• Stunden-, tage- oder monatsweise buchbar
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€ 1.289,00
60
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Buche ein vollständig ausgestattetes Büro für vier, und wir kümmern uns um alles Weitere.
Erstelle und personalisiere ein Umfeld in passender Größe für ein Team von 4 Mitarbeitern mit 20 m² an privater Bürofläche in Spaces Vienna,
...
Schwarzenbergplatz. Unsere mittelgroßen Büros sind voll ausgestattet, rund um die Uhr zugänglich und bieten unbegrenzten Coworking-Zugang zu unserem Business Club. Und da wir wissen, wie schnell sich die Geschäftssituation ändern kann, werden wir nie von dir verlangen, deine Existenz aufs Spiel zu setzen – unsere Vertragsbedingungen sind flexibel und auf deine bestimmten Bedürfnisse zugeschnitten.
Das beinhalten private Büros von Spaces:
• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit
• Freundliches Empfangsteam und Support-Team
• Sichere(s), professionelle(s) Technologie und WLAN
• Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung
• Reinigung, Ausstattung und Sicherheit
• Stunden-, tage- oder monatsweise buchbare Schreibtische
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€ 5.239,00
120
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Richte ein Großraumbüro für 15 Personen mit einem komplett flexiblen Vertrag, der mit deinem Unternehmen wächst, ein.
Lasse dein Team und dein Unternehmen mit 110 m² an Großraumbürofläche in Spaces Vienna, Schwarzenbergplatz für 15
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Mitarbeiter wachsen. Unsere großen Büros sind voll ausgestattet, rund um die Uhr zugänglich und bieten unbegrenzten Coworking-Zugang zu unserem Business Club. Und da wir wissen, wie schnell sich die Geschäftssituation ändern kann, werden wir nie von dir verlangen, deine Existenz aufs Spiel zu setzen – unsere Vertragsbedingungen sind flexibel und auf deine bestimmten Bedürfnisse zugeschnitten.
Das beinhalten Großraumbüros von Spaces:
• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit
• Gut ausgebildetes Empfangsteam und Support-Team
• Sichere(s), professionelle(s) Technologie und WLAN
• Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung
• Reinigung, Ausstattung und Sicherheit
• Stunden-, tage- oder monatsweise buchbare Schreibtische