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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 14.221,30
514,37
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses äußerst repräsentative Bürogebäude - das Palais Fanto - wurde 1911 erbaut und befindet sich am Schwarzenbergplatz, direkt angrenzend an den 1. Bezirk.
Die Fläche befindet sich im 2. Stock und umfasst insgesamt ca. 514 m² und verfügt
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aktuell über 13 überwiegend getrennt begehbare Büro- und Besprechungszimmer.
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€ 1.490,00
128
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Sie suchen ein schönes Kaffeehaus? Im Herzen von Wien wartet dieses wunderschöne Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In),
Facts:
+ Gastraum mit Barbereich und ca 50 Sitzplätzen
+ Vorbereitungsküche
+ Toiletten
+ Lager
+ Ein Schanigarten kann
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ganzjährig betrieben werden.
+ Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 h
Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze ) kann ganzjährig betrieben werden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar.
Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten.
+ Kaution € 6.000,--
+ gewünschte Ablöse für Inventar, Geräte,, etc. € 30.000,--netto VB
+ Provision: € 4.470,-- inkl. 20% Ust.
+ Vergebührung Finanzamt
Vertragsdauer: unbefristet
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie
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Preis auf Anfrage
255
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gesamte Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 71, bestehend aus 3 Stiegen, befindet sich aktuell noch (teilweise) in Sanierung und daher gelangen sechs Büroflächen in unterschiedlichen Größen frisch in die Vermarktung.
Im Zuge der
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Sanierung wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft modernisiert, auch die Passage samt Shops sowie auch die Zugangsportale zu den Bürostiegen erstrahlt im neuen Glanz. Zusätzlich werden aktuell auch die Fenster getauscht, sowie die elektrotechnischen Anlagen erneuert und die Allgemeinflächen neu gestaltet.
Bis auf die größte Einheit (Top 203+204 mit ca. 470m²) befinden sich die Flächen im Edelrohbau und werden gemeinsam nach Absprache mit den Mietern ausgebaut. Mieterseitige Wünsche/Vorstellungen können so zum aktuell Zeitpunkt noch mit einfließen. Auch im Top 203+204 sind individuelle Veränderungen der Raumaufteilung etc. nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Zusätzlich verfügt das Top 203+204 auch über einen in den Innenhof au
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€ 1.340,54
40
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1-Zimmer-Büro direkt am Stadtpark. Ideal für Start-Ups und Einzelunternehmen! In zentraler Lage, direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Bürofläche im 2. Liftstock, mit Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen. Möglichkeit zusätzliche
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Lagerflächen im Haus zu mieten!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 709,30
20,13
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1-Zimmer-Büro direkt am Stadtpark. Ideal für Start-Ups und Einzelunternehmen! In zentraler Lage, direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Bürofläche im 2. Liftstock, mit Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen. Möglichkeit zusätzliche
...
Lagerflächen im Haus zu mieten!
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€ 1.131,44
31
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1-Zimmer-Büro direkt am Stadtpark. Ideal für Start-Ups und Einzelunternehmen! In zentraler Lage, direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Bürofläche im 2. Liftstock, mit Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen. Möglichkeit zusätzliche
...
Lagerflächen im Haus zu mieten!
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€ 1.131,44
31
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1-Zimmer-Büro direkt am Stadtpark. Ideal für Start-Ups und Einzelunternehmen! In zentraler Lage, direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Bürofläche im 2. Liftstock, mit Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen. Möglichkeit zusätzliche
...
Lagerflächen im Haus zu mieten!
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€ 3.758,40
156,6
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro- und Geschäftshaus „Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung.
Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte
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Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
VERFÜGBARE FLÄCHEN:
• Top 102: 156,60 m²
• Top 105: 503,95 m²
• Top 1
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€ 5.139,07
270,08
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagenfront von ehemaligem Nahversorger zu mieten
Die gut ausgebaute Verkaufsfläche nahe Rennweg besticht durch eine große Auslagenfront und dadurch hervorragende Sichtbarkeit. Das Lokal verfügt über ein
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offenes Layout und einen barrierefreien Antritt sowie eine interne Rampe. Beleuchtung und Verkabelungen des Vormieters sind vorhanden. Eine gastronomische Nutzung des Objektes ist NICHT möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.744,03
328,08
m2
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wohnpark Erdberg
Entlang der Erdbergstraße entstand 1997 der Wohnpark Erdberg, welcher auf insgesamt rund 19.000 m² Miet- und Eigentumswohnungen sowie auch Gewerbeeinheiten beherbergt. Die Infrastruktur vor Ort bietet einen Supermarkt sowie weitere
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kleine Lokalitäten.
Eine der verfügbaren Büroeinheiten liegt im Erdgeschoß der Anlage und bietet sich dadurch bswp. gut für Geschäftstätigkeiten mit regelmäßigen Kundenverkehr. Die Flächen sind in einem modernen Zustand.
Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sind fußläufig rasch erreichbar, wodurch man auch schnell die Wiener Innenstadt erreicht. Ebenso findet sich das Naherholungsgebiet um den Prater in unmittelbarer Umgebung.
Verfügbare Fläche:
Stiege A2
EG Top 7-003 ca. 328 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,59
Stiege E3
2.OG Top 3-010 ca. 201 m² - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,90
2.OG Top 3-011 ca. 204 m² - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
B
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Preis auf Anfrage
2 036,43
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUF EINEN BLICK.
• Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
• Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
• 4 Personenlifte
• Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
•
...
Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
• teilbar ab ca. 450 m²
• Großzügige Flächen für New Work Konzepte
• Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
• großzügige Terrassen im Dachgeschoß
• begrünter Innenhof / Patio
• zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
• Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
• Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
• Geothermie
• PV- Anlagen am Dach
• Fernwärmeanschluss
• Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
• mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 067,03
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUF EINEN BLICK.
• Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
• Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
• 4 Personenlifte
• Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
•
...
Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
• teilbar ab ca. 450 m²
• Großzügige Flächen für New Work Konzepte
• Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
• großzügige Terrassen im Dachgeschoß
• begrünter Innenhof / Patio
• zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
• Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
• Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
• Geothermie
• PV- Anlagen am Dach
• Fernwärmeanschluss
• Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
• mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
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Preis auf Anfrage
2 066,15
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUF EINEN BLICK.
• Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
• Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
• 4 Personenlifte
• Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
•
...
Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
• teilbar ab ca. 450 m²
• Großzügige Flächen für New Work Konzepte
• Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
• großzügige Terrassen im Dachgeschoß
• begrünter Innenhof / Patio
• zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
• Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
• Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
• Geothermie
• PV- Anlagen am Dach
• Fernwärmeanschluss
• Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
• mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
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Preis auf Anfrage
2 069,9
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUF EINEN BLICK.
• Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
• Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
• 4 Personenlifte
• Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
•
...
Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
• teilbar ab ca. 450 m²
• Großzügige Flächen für New Work Konzepte
• Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
• großzügige Terrassen im Dachgeschoß
• begrünter Innenhof / Patio
• zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
• Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
• Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
• Geothermie
• PV- Anlagen am Dach
• Fernwärmeanschluss
• Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
• mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
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Preis auf Anfrage
2 137,4
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUF EINEN BLICK.
• Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
• Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
• 4 Personenlifte
• Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
•
...
Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
• teilbar ab ca. 450 m²
• Großzügige Flächen für New Work Konzepte
• Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
• großzügige Terrassen im Dachgeschoß
• begrünter Innenhof / Patio
• zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
• Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
• Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
• Geothermie
• PV- Anlagen am Dach
• Fernwärmeanschluss
• Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
• mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
Top
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Preis auf Anfrage
1 422,63
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUF EINEN BLICK.
• Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
• Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
• 4 Personenlifte
• Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
•
...
Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
• teilbar ab ca. 450 m²
• Großzügige Flächen für New Work Konzepte
• Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
• großzügige Terrassen im Dachgeschoß
• begrünter Innenhof / Patio
• zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
• Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
• Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
• Geothermie
• PV- Anlagen am Dach
• Fernwärmeanschluss
• Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
• mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
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Preis auf Anfrage
14 203,79
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUF EINEN BLICK.
• Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
• Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
• 4 Personenlifte
• Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
•
...
Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
• teilbar ab ca. 450 m²
• Großzügige Flächen für New Work Konzepte
• Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
• großzügige Terrassen im Dachgeschoß
• begrünter Innenhof / Patio
• zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
• Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
• Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
• Geothermie
• PV- Anlagen am Dach
• Fernwärmeanschluss
• Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
• mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
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Preis auf Anfrage
2 072,16
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUF EINEN BLICK.
• Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
• Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
• 4 Personenlifte
• Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
•
...
Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
• teilbar ab ca. 450 m²
• Großzügige Flächen für New Work Konzepte
• Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
• großzügige Terrassen im Dachgeschoß
• begrünter Innenhof / Patio
• zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
• Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
• Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
• Geothermie
• PV- Anlagen am Dach
• Fernwärmeanschluss
• Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
• mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
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€ 25.715,71
761
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die lichtdurchfluteten Büroflächen, welche zur Vermietung stehen, befinden sich im 3. Obergeschoß eines modernen und nachhaltig gestalteten Gebäudes in Wien-Landstraße. Mit einer Fläche von ca. 761 m² bieten die Räumlichkeiten eine flexible
...
Gestaltung, ideal für unterschiedliche Bürokonzepte – von Einzel- bis hin zu Gruppenbüros. Derzeit ist die Fläche in einen Mix aus Einzel- und Gruppenbüros aufgeteilt. Highlight ist die großzügige Terrasse, die exklusiv von der zukünftigen Mieterin oder dem zukünftigen Mieter genutzt werden kann.
Die Büros sind mit voll ausgestatteten Teeküchen ausgestattet und bei Bedarf können Möbel übernommen werden. Heizung und Kühlung erfolgen über die Decke, was für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt.
Nachhaltigkeit und Zertifizierungen:
Das Gebäude wurde mit der Auszeichnung klimaaktiv Gold des Bundesministeriums für Klimaschutz prämiert und trägt das Zertifikat Silver Green Pass. Es steht damit für eine moderne, umweltfreundliche und res
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€ 2.387,64
101
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro zu vermieten
Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten
...
Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Verfügbare Flächen:
1. OG Top A6 ca. 101 m²
2. OG Top A8 ca. 174 m² - Erstbezug nach Sanierung - reserviert
3. OG Top A9 ca. 249 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70
PKW Stellplatz netto/Monat: € 150,00