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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.713,50
471
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes "ViE" wurde der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.600 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante
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Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt sieben (Dach)Terrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet.Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung.Das "ViE" punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der
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Preis auf Anfrage
495,5
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gesamtprojekt "WIEN MITTE" umfasst ein Shopping Center mit rund 30.000 m² Geschäftsflächen und rund 62.000 m² Büros, welche sich auf einen 70 Meter Turm und die oberen Geschoße im Flachbau verteilen. Die derzeit verfügbare Fläche befindet
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sich im 6. Stock an der Ecke Richtung 1.Bezirk und bietet einen attraktiven Blick sowohl Richtung Stadtpark als auch zum Hof.
verfügbare Fläche:
6.OG - ca. 495,50 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.029,22
69,78
m2
1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung offeriert sich ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße im 3. Wiener Bezirk.
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++
Dieses moderne Etablissement
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befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden.
Ausstattung:
- Fläche: 69,78 m²
- Bodenbelag: Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Sanitäreinrichtungen: 2
- 3 erfahrene Stylisten
- 4 Schneideplätze
- 2 Waschanlagen
- Klimatisierung
* 8000+ Kundendatenbank *
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Haup
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€ 2.029,22
69,78
m2
1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilientyp:
Zur Vermietung offeriert sich ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße im 3. Wiener Bezirk.
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++
Dieses moderne Etablissement
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befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden.
Ausstattung:
- Fläche: 69,78 m²
- Bodenbelag: Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Sanitäreinrichtungen: 2
- 3 erfahrene Stylisten
- 4 Schneideplätze
- 2 Waschanlagen
- Klimatisierung
* 8000+ Kundendatenbank *
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Haup
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€ 9.207,22
514,37
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Direkt am Schwarzenbergplatz, im Palais Fanto gelangt dieses klimatisierte Büro ab sofort zur Vermietung. Die rund 514,37 m² große Fläche befindet sich im 2. Liftstock und bietet einen idealen Grundriss. Durch die zentrale Lage und
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der tollen Aufteilung entsteht eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Sanierung ist in Absprache mit den Eigentümer möglich und vorgesehen.Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.Aktueller Bestand:14 Büroräume 6 Toiletten2 Küchen2 AbstellräumeIn wenigen Gehminuten erreicht man den Karslplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage am Schwarzenbergplatz verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4
Bus: 2A
Straßenbahn: 1, 3, 5, 7• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernung
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€ 2.502,70
116,65
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses modern ausgebaute Büro befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter in zentraler Lage beim Quartier Belvedere nahe Hauptbahnhof Wien.Das Büro ist flexibel gestaltet und bietet wunderbare Ausblicke und
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viel Licht. Highlight des Büros ist die beeindruckend große (mehr als 50m²!) Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick über Wien bis hin zum Kahlenberg!Aufteilung:Ebene 1Vorraum3 separat begehbare Räumezentrale Teeküchezwei separate Toiletten, eine mit DuscheEbene 2kleiner Raum, ideal für kleinere MeetingsTerrasse (ca. 54 m²)Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn.Das Objekt wird auf 5
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€ 8.713,50
471
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lagecharakteristik:
Das Büroobjekt liegt zentrumsnah nur wenige Gehminuten von der U3 Station Kardinal-Nagl Platz entfernt. Weiters ist eine Busverbindung mit dem 77A vorhanden. In der Erdbergstraße und im Bereich Kardinal-Nagl Platz befinden sich
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zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen. Im Objekt selber gibt es einen LM-Supermarkt und ein Café. Eine leichte Erreichbarkeit mit dem KFZ ist durch die Hauptverkehrsstraße Erdberger Lände gewährleistet, die zur A4 und A23 führt. In der hauseigenen Parkgarage können Stellplätze angemietet werden.Aber auch für Fahrradfahrer liegt das Bürohaus ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brücke nur einen Steinwurf entfernt. Fahrräder können in einer Fahrradgarage mit Duschen im Erdgeschoss abgestellt werden.Objekt:
Errichtet im Jahr 2018, wurde das Bürogebäude unter strengen Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und mit der DGNB Platin-Zertifizierung als Green Building
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€ 829,14
63,78
m2
1030 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:In gut sicherbarer Lage an der Neulinggasse gelangt ein kleines Geschäftslokal (ehemalige Eisenwarenhandlung) zur Vermietung.Die Fläche ist derzeit unsaniert und wird vermietet, wie liegt und steht.Neugründungen werden vom
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Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht) Der Eigentümer setzt eine gute Bonität vorausVOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit)keine Gastronomie, keine Getränke- oder Lebensmittel Automaten oder ähnliches Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 7.273,98)Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 10.910,97)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.636,99)Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 1.212,33 | Monat (inkl. Heizung)Ausstattung:StraßenzugangVerkaufsraumArchiv-/Lag
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Preis auf Anfrage
684
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der TRICORE Office Park bietet ein multi-funktionales Gebäude, welches hochwertige Büroflächen, Lager- und Service-Einheiten und Verkaufsflächen bietet.
Verfügbare Flächen:
Büro 1.OG - ca. 136 m² |135 m²
Büro 2.OG - ca. 78 m² |156 m² |
...
179 m²
Lager 2.OG - ca. 122 m²
Lager 3.OG - ca. 94 m²
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Preis auf Anfrage
136
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der TRICORE Office Park bietet ein multi-funktionales Gebäude, welches hochwertige Büroflächen, Lager- und Service-Einheiten und Verkaufsflächen bietet.
Verfügbare Flächen:
Büro 1.OG - ca. 136 m² |135 m²
Büro 2.OG - ca. 78 m² |156 m² |
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179 m²
Lager 2.OG - ca. 122 m²
Lager 3.OG - ca. 94 m²
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94
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der TRICORE Office Park bietet ein multi-funktionales Gebäude, welches hochwertige Büroflächen, Lager- und Service-Einheiten und Verkaufsflächen bietet.
Verfügbare Flächen:
Büro 1.OG - ca. 136 m² |135 m²
Büro 2.OG - ca. 78 m² |156 m² |
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179 m²
Lager 2.OG - ca. 122 m²
Lager 3.OG - ca. 94 m²
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Preis auf Anfrage
179
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der TRICORE Office Park bietet ein multi-funktionales Gebäude, welches hochwertige Büroflächen, Lager- und Service-Einheiten und Verkaufsflächen bietet.
Verfügbare Flächen:
Büro 1.OG - ca. 136 m² |135 m²
Büro 2.OG - ca. 78 m² |156 m² |
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179 m²
Lager 2.OG - ca. 122 m²
Lager 3.OG - ca. 94 m²
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78
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der TRICORE Office Park bietet ein multi-funktionales Gebäude, welches hochwertige Büroflächen, Lager- und Service-Einheiten und Verkaufsflächen bietet.
Verfügbare Flächen:
Büro 1.OG - ca. 136 m² |135 m²
Büro 2.OG - ca. 78 m² |156 m² |
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179 m²
Lager 2.OG - ca. 122 m²
Lager 3.OG - ca. 94 m²
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€ 829,14
63,78
m2
1030 Wien
Immobilientyp:
Sehr geehrte Damen und Herren,das anzumietende Geschäftsfläche verfügt über ca. 63m2 und befindet sich in mitten auf der Neulinggasse im Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Zahlreiche diplomatische Vertretungen haben hier Ihren Sitz inmitten der
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zahlreichen traditionsreichen Stilaltbauten. Aufgrund der zentralen Lage ist das Botschaftsviertel auch als Wohngegend sehr beliebt.Das Geschäft ist durch die Nähe zur Innenstadt und zum Stadtpark ideal öffentlich erreichbar. Durch die zentrale Raumaufteilung ist das Objekt für verschiedene Zwecke gut geeignet und flexibel nutzbar.
Raumaufteilung:Strassenseitiger VerkaufsraumMagazin/LagerräumeWCKosteninformationen:Miete: 13 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 1,55 EUR / m2 / Monat netto
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein famil
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€ 8.713,50
471
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
An der Erdberger Lände gelangt eine flexible, großzügige Bürofläche zur Vermietung. Das Bürogebäude überzeugt mit einem exzellenten Facility Management und modernen technischen Standards, die allen Ansprüchen gerecht werden.Für
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zusätzliches Wohlfühlen sorgen die freundlichen Aufenthalts- und Arbeitsbereiche in der Lobby. Außerdem befinden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in unmittelbarer Umgebung. Genügend Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage oder im naheliegenden Parkhaus vorhanden.Höchste Effizient und Anpassungsfähigkeit kann im ViE (franz. für Leben) dank der beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m geboten werden. Weiters können optimale Arbeitsbedingungen durch Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie einen windunabhängig integrierten Sonnenschutz erreicht werden.Auch die Verkehrsla
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€ 5.353,98
369,24
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp:
ObjektbeschreibungLandmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die
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Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen.Hohe Flexibilität in der GestaltungBüroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-LadestationenGewerbefläche samt Umkleidekabinen und DuschenEin Büro in St. Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt
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€ 8.713,50
471
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne, helle Büroflächen in sehr guter Lage im 3. Bezirk. Die ca. 471 qm große Bürofläche im Bürogebäude VIE ist einladend hell, modern und geräumig. Die Räumlichkeiten befinden sich im 5. Obergeschoss und sind
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teilbar.Ausstattungsdetails:Duschen und Gadaroben im EGAußenwerbung am Gebäude möglich Facility Management mit 24/7 Erreichbarkeit5 Aufzüge, barrierefreier Zugang zu den BürosGasheizung mit integrierter SolarrückgewinnungÖffenbare Fenster inkl. SonnenschutzRufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:Lisa Gehringer
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fam
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€ 8.576,50
504,5
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein atemberaubendes 10-Zimmer Büro in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks.Das sanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 504 m². Es
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teilt sich auf in einen Empfang, einen Wartebereich, sechs Büroräume, zwei Besprechungsräume, zwei Teeküchen, ein Bad, zwei Toiletten, einen Kopierraum sowie einen Putzraum. Zusätzlich stehen zwei Balkone mit einer Fläche von ca. 9 m² zur Verfügung, welche zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest.Sie betreten das Büro und gelangen direkt in den einladenden Empfangsbereich, welcher weiter zum Wartebereich sowie zu den Büro- und Besprechungsräumen führt. Der ca. 58 m² große Wartebereich bietet Platz für diverse Sitzmöglichkeiten, um Ihren Gästen ein angenehmes Verweilen zu ermöglichen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Büroräume mit Nutzflächen von c
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€ 3.238,70
233
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
nahe Gasometer (U3-Station) und A23-Abfahrt St.Marx;
beste Infrastruktur: Café-Restaurant im Haus, Lebensmittelmarkt gleich daneben;
Objekt:
repräsentatives, generalrenoviertes Bürogebäude, Eingangsbereich mit Portier;
Besprechungsräume
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können im Haus bei Bedarf stundenweise angemietet werden;
Garagen- und Kundenstellplätze vorhanden;
auch Lagerflächen können gemietet werden;
Freie Büroflächen:
4.OG: ca. 233 m²
2.OG; ca. 271 m²
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!
Ausstattung:
Teppichboden
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kabelkanal mit EDV-Verkabelung
Raumkühlung
Anschlüsse Teeküche
Preise (monatlich, zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: Euro 13,90 / m²
Betriebskosten: Euro 5,20 / m² inkl. Heizung / Kühlung
Bezug:
ab sofort
Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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€ 2.110,00
242,79
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Nähe der Landstraßer Hauptstraße, unweit von Wien Mitte, gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zur Miete in die Vermarktung.Die Liegenschaft, mit einer Größe von ca. 242 qm liegt im Erdgeschoss und
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Kellergeschoss. Die Fläche ist auf die Beatrixgasse und in den begrünten Innenhof ausgerichtet.Die Räumlichkeit teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss:1 Eingang von der Straße aus (Beatrixgasse)1 Eingang über den Hauseingang 3 große Räume (kann man gegebenenfalls abtrennen)2 WC´s1 TeekücheStiegenabgang zum KellergeschossKellergeschoss:2 Räume (Tageslicht über zwei Lichtschächte, Innenhof)1 Raum (Gewölbekeller, mit Ausgang in den allgemeinen Keller des Hauses)Stiegenaufgang zum EGDie genau Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan und den Fotos.Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig erreicht man diverse Straßenbahnen, Busse, die U-Bahnen U3 und U4, die S-Bahn und Regionalzüge, sowie den City Airport Train. Nahegelegene Supermärk