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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 35.330,29
1 583,75
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen im modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten
Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende
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Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Verfügbare Flächen Bauteil II:
Top 4.01 ca. 280 m²
Top 4.04 ca. 220 m²
Top 5.03 + 5.04 ca. 545 m²
Top 6.03 ca. 341 m²
Top 702 ca. 1.584 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,59 inkl. Lift, Heiz- & Kühlkostenakonto
Verfügbare Flächen Bauteil I:
Top 101.C2 ca. 189 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,
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€ 42.108,30
2 365,82
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Gelebter Automobilstandort gegenüber Schönbrunn mit Sichtbarkeit von der Grünbergstraße
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 2.365,82 m² im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Das nach modernsten Kriterien errichtete
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Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Durch die Büros im eigenen Haus und die benachbarten Bürogebäude und Wohnhäuser, ist für eine hohe Frequenz gesorgt. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U-Bahn U4 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten.
Vor der Geschäftsfläche befinden sich zudem Stellplätze, die für Kunden und auch Mitarbeiter genutzt werden können.
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Preis auf Anfrage
227
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße kommen in einem älteren Neubau effiziente Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zur Vermietung. Der Grundriss ist flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen
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adaptiert werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 62 gut, ebenso halten die Autobuslinie 16A und 62A in der Nähe, die S-Bahn Haltestelle Hetzendorf ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Flächen werden saniert und nach Mieterwünschen ausgebaut übergeben. Der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Verfügung.
Alle Preise zzgl. MwSt.
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Preis auf Anfrage
1 155
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für
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Business auf höchstem Niveau.
In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar.
Besonders hervorzuheben ist, dass die jedes Objekt mit ÖGNI Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten.
Die gesamte hochwertige Möblierung samt Raumkonzept ist in der Miete enthalten.
Plug & Play --> sofort beziehbar!
Raumkonzept:
• Bi
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Preis auf Anfrage
218,79
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Neben dem "Altmannsdorfer Ast" gelegen, ermöglicht die A23 eine rasche und kreuzungsfreie Anbindung sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an das Stadtzentrum, den Norden Wiens und den Wiener Internationalen Flughafen. Die Süd- (A2) und
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Westausfahrt (A1) sind optimal erreichbar.
Sehr schönes modernes Bürohaus mit Lift. Es stehen im Moment 4 Büroeinheiten zur Vermietung, die sich im 2. sowie im 3. Stockwerk des Hauses befinden. Da die Einheiten im 3. Stock nebeneinander liegen besteht die Möglichkeit eine Gesamtfläche von 1.917 m² anzumieten.
Alle Preise netto zzgl. MWSt.
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Preis auf Anfrage
535
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für
...
Business auf höchstem Niveau.
In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar.
Besonders hervorzuheben ist, dass die jedes Objekt mit ÖGNI Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten.
Die gesamte hochwertige Möblierung samt Raumkonzept ist in der Miete enthalten.
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Raumkonzept:
• Bi
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Preis auf Anfrage
620
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für
...
Business auf höchstem Niveau.
In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar.
Besonders hervorzuheben ist, dass die jedes Objekt mit ÖGNI Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten.
Die gesamte hochwertige Möblierung samt Raumkonzept ist in der Miete enthalten.
Plug & Play --> sofort beziehbar!
Raumkonzept:
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€ 27.639,30
1 235
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in der Office Arcade Meidling
Das Bürohaus Arcade Meidling bietet perfekte Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair. Die U-Bahn ist nur einen Schritt weit entfernt, die City und der Zentralbahnhof Meidling in
...
kürzester Zeit erreichbar.
Modernste Klimatechnologien mit Bauteil-Kühlung, Vollwärmeschutzfassaden und ein exklusives Beleuchtungssystem machen die Office Arcade Meidling zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex mit geringen Fixkosten.
Öffentliche Tiefgarage befindet sich im Haus.
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€ 26.763,30
1 135
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in der Office Arcade Meidling
Das Bürohaus Arcade Meidling bietet perfekte Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair. Die U-Bahn ist nur einen Schritt weit entfernt, die City und der Zentralbahnhof Meidling in
...
kürzester Zeit erreichbar.
Modernste Klimatechnologien mit Bauteil-Kühlung, Vollwärmeschutzfassaden und ein exklusives Beleuchtungssystem machen die Office Arcade Meidling zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex mit geringen Fixkosten.
Öffentliche Tiefgarage befindet sich im Haus.
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Preis auf Anfrage
605
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm bestehen. Aus heutiger Sicht, werden sich neben den Büroflächen auch eine
...
Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter im Gebäude befinden. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.
Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.
Fertigstellung Q4 2023
Bezugsdatum:
• Turm: ab Ende Jänner 2024
• Sockel: nach mieterspezifischen Ausbau der Bürofläche (Laufe Q2/Q3 2024)
Visualisierungen © Telegram 71
Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Fl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
303
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm bestehen. Aus heutiger Sicht, werden sich neben den Büroflächen auch eine
...
Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter im Gebäude befinden. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.
Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.
Fertigstellung Q4 2023
Bezugsdatum:
• Turm: ab Ende Jänner 2024
• Sockel: nach mieterspezifischen Ausbau der Bürofläche (Laufe Q2/Q3 2024)
Visualisierungen © Telegram 71
Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Fl
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Preis auf Anfrage
360
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm bestehen. Aus heutiger Sicht, werden sich neben den Büroflächen auch eine
...
Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter im Gebäude befinden. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.
Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.
Fertigstellung Q4 2023
Bezugsdatum:
• Turm: ab Ende Jänner 2024
• Sockel: nach mieterspezifischen Ausbau der Bürofläche (Laufe Q2/Q3 2024)
Visualisierungen © Telegram 71
Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Fl
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Preis auf Anfrage
917
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine
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fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen substanziellen Baukostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
Infrastruktur vor Ort
- 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
- 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
- Cater
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
227
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das attraktive Bürohaus befindet sich im Herzen von Wien Meidling, unweit der U6-Station am Schöpfwerk. Das Gebäude verfügt über eine einladende Lobby mit großzügiger Raumhöhe und zwei Panoramaaufzügen. Zur Vermietung gelangen aktuell zwei
...
moderne Büroflächen mit jeweils ca. 227m².
• Top 5, 2. OG, ca. 227m². Dieses Büro verfügt ebenfalls über einen Teppichboden und Spiegelrasterleuchten und ist klimatisiert. Die Verkabelung läuft im Parapet, beheizt wird die Fläche mit Radiatoren. Eine neuwertige Teeküche ist vorhanden, ebenso stehen mehrere Lagerräume zur Verfügung.
• Top 11, 4. OG, ca. 227m². Diese Einheit hat einen ähnlichen Grundriss und eine ähnliche Ausstattung wie die darunterliegende Top 5
Das Bürohaus ist verkehrsgünstig gelegen (Kreuzung Altmannsdorfer Straße - Breitenfurter Straße), auch die nächsten UBahn-Station (U6 am Schöpfwerk) ist füßläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Ebenso finden sich zahlreiche Restaurants, Im
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
227
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das attraktive Bürohaus befindet sich im Herzen von Wien Meidling, unweit der U6-Station am Schöpfwerk. Das Gebäude verfügt über eine einladende Lobby mit großzügiger Raumhöhe und zwei Panoramaaufzügen. Zur Vermietung gelangen aktuell zwei
...
moderne Büroflächen mit jeweils ca. 227m².
• Top 5, 2. OG, ca. 227m². Dieses Büro verfügt ebenfalls über einen Teppichboden und Spiegelrasterleuchten und ist klimatisiert. Die Verkabelung läuft im Parapet, beheizt wird die Fläche mit Radiatoren. Eine neuwertige Teeküche ist vorhanden, ebenso stehen mehrere Lagerräume zur Verfügung.
• Top 11, 4. OG, ca. 227m². Diese Einheit hat einen ähnlichen Grundriss und eine ähnliche Ausstattung wie die darunterliegende Top 5.
Das Bürohaus ist verkehrsgünstig gelegen (Kreuzung Altmannsdorfer Straße - Breitenfurter Straße), auch die nächsten UBahn-Station (U6 am Schöpfwerk) ist füßläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Ebenso finden sich zahlreiche Restaurants,
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Preis auf Anfrage
1 093,05
m2
1120 Wien / Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der
...
U-Bahn Station U6 Meidling.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Büroflächen haben eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
Infrastruktur vor Ort:
• 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
• 1.200 m² Konfer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
642,22
m2
1120 Wien / Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der
...
U-Bahn Station U6 Meidling.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Büroflächen haben eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
Infrastruktur vor Ort:
• 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
• 1.200 m² Konfer
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348
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche an der Ecke zur Meidlinger Hauptstraße. Die knapp 350 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und kann via hausinternen Personenaufzug erreicht werden. In der derzeitigen
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Aufteilung besteht die Bürofläche aus 5 Büroräumlichkeiten sowie 2 Besprechungszimmer, die durch die mobile Trennwand flexibel verwendet werden können. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte Teeküche runden ein ideales Office-Paket ab.
Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: in nächster Umgebung befinden sich zwei Supermarkt, diverse Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichn
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218,79
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Büroflächen zur Anmietung. Die Büros sind mit einem PVC Boden, Kabelkanälen, CAT 7 Verkabelung, klimatisierten Serverraum, Teeküche,
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Dusche, etc. ausgestattet und verfügen teilweise sogar über eine Terrasse in den Innenhof. Die großräumigen Büros werden mittels Splitgeräte gekühlt. Eine flexible Raumgestaltung ist möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
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€ 10.069,14
462,66
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IHR neuer BÜROSTANDORT im hochmodernen OFFICE TOWER direkt beim SCHLOSS SCHÖNBRUNN.
Dank hochwertiger Ausstattung am neuesten Stand der Technik wird Ihnen auf variablen, individuell gestaltbaren Flächen ein ideales Arbeitsumfeld geboten.
Fragen
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Sie gerne auch nach anderen verfügbaren Flächen im Haus. Einheiten können auch stockwerkübergreifend zusammengelegt und verbunden werden.
Die U4 Station Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe (400m).
Direkt im Haus können großzügige Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, Stellplätze bei Bedarf mit E-Ladstation auszustatten.
Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit separate Lagerflächen im Haus anzumieten.
Die Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Kühlung.
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE
• barrierefreier Zugang
• 2 große Aufzüge
• ALLin Miete (Heizung und Kühlung bereits inbegriffen)
• Klimaanlage (Deckenkühlung)
• Be- und Entlüftungsanlage
• elektr. Auß