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€ 1.550,00
78
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt am Rande des Stadtzentrums der Kurstadt Baden eine im Erdgeschoß liegende, raffiniert aufgeteilte und gut durchdachte 3 Zimmerwohnung mit 15m2 Terasse (Überdacht) und 350m2 Eigengarten. Die Lage und die Umgebung dieses
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Objekts ist einzigartig schön. Durch die perfekte Größe von ca 78 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare sehr gut. Alle Fenster mit Rolläden und Fliegengitter. Personenaufzug vorhanden. Haustiere nur nach Absprache.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
#Vorraum
#Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken
#WC separat
#Abstellraum
#Schlafzimmer 1
#Schlafzimmer 2/ Kinderzimmer/Arbeitszimmer
#Wohnzimmer mit Essbereich und Holzkamin
(Zugang zur Terasse und Eigengarten)
#Küche -DAN Einbauküche - Geräte vor ca 1 Jahr neu gekauft
#2 Keller
#2 Privatparkplätze
Der Schwechat und der angrenzende Wald bringt im Sommer die ersehnte kühle Prise. Im Frühling jede Menge Bärlauch im Garten und im Wald. Direk
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1/32
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.875,00
3 Zi.
150
m2
Theresiengasse 10, 2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wohnen im historischen Metternich-Hof im Dachgeschoß mit Galerie.
150 m² Wfl auf zwei Ebenen + Kellerabteil + Garagenplatz
DG:
Vorzimmer mit Treppe ins OG - Wohnzimmer mit Zugang zur Küche - Küche mit einer Speis -
Schlafzimmer - Badezimmer
...
mit Eckbadewanne, Handwaschbecken, WC.
OG:
offenes Zimmer mit Galerie und Blick in das Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche,
Handwaschbecken, WC.
Miete: Wohnung € 1.875-- + Garagenplatz € 90,-- = Gesamt € 1.965,--
Perfekte Wohnlage im Historischen Baden - Fußgängerzone, Casino, Parkanlage,
Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter
0664/30 88 940 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 1.074,00
2 Zi.
74,37
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock einer sehr ruhig gelegenen, modernen Wohnhausanlage, umgeben von bester Infrastruktur.
Vom großen Vorzimmer aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar:
- Großdimensioniertes
...
Wohnzimmer mit Schwedenofen und architektonisch perfekt integrierter Verbindung zur
- Einbauküche (mit hochwertigen Geräten und entfernbarem Esstisch), die über den Ausgang zum windgeschützten Sonnenbalkon verfügt
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separate Toilette
Das trockene Kellerabteil ist gut nutzbar und ebenso wie der Tiefgaragenparkplatz mit dem Aufzug erreichbar.
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, Nahversorger, Ärzte und Lokale stehen in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage zur Verfügung.
Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Miete Wohnung netto: € 750,-
Betriebskosten Wohnung netto: € 161,62
Umsatzsteuer Wohnungsmiete 10 %: € 91,16
Miete Garagenplatz nett
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Neu
€ 949,18
62,47
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, befindet sich im Erdgeschoss, diese sonnige und großzügige ca. 63m² große 3 Zimmer Balkon Wohnung.Ein Vorraum mit einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem
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Abstellraum, 2 große Zimmer und 1 kleines Zimmer, eine große Küche, ein sonniger Süd Balkon, ein Kellerabteil und ein allgemeiner Garten bietet diese Wohnung an.Die Ausstattung ist gut – Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereichen, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Kabelanschluss.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!Die Wohnung w
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1/5
€ 1.397,00
3 Zi.
85
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Vorzimmer
- 3 große Zimmer
- Einbauküche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- sehr gepflegt
- schöne helle Räume
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
...
- Nassräume sind verfliest
- 1. Stock
- kein Lift vorhanden
- vorab auf 5 Jahre befristet
- ab sofort verfügbar
Infrastruktur:
- ausgezeichnete Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
- Casino Baden wenige Minuten entfernt
Konditionen:
- Miete inkl. BK und USt. € 1.397,48
- Kaution € 5.000,00
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
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Neu
€ 928,00
69,69
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung mit Loggia und KFZ Stellplatz im Zentrum von Baden!Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia.Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem kleinen Wohnhaus im Zentrum von Baden.Zur Wohnung
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gehört auch ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Garage.Raumaufteilung:großer Vorraum mit Platz für GarderobeWohnraum mit verglaster LoggiaKüche mit EssbereichSchlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch und DuscheToiletteMiete: € 928,- inkl. BK und MwSt. (inkl. Stellplatz in der Garage)Flächen: ca. 63,25m² Wohnfläche , ca.6,44m² Loggia + Keller + Stpl. in der GarageMöblierung: Küche und BadezimmerHeizung: Hauszentralheizung, FernwärmeBefristung: 4 JahreDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/5
€ 1.499,00
4 Zi.
123,01
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Schwechat. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut ausgestatteten, perfekt aufgeteilten und lichtdurchfluteten Wohnung im Zentrum von Baden sind, dann sind Sie hier genau
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richtig.
Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Wohnung, gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer. Danach öffnet sich der Raum in einen schönen und hellen Wohn-Essbereich. Hier lässt sich problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar unterbringen und es bleibt immer noch genug angenehmer Freiraum.
Die perfekt ausgestattete Landhausküche lässt keine Wünsche offen. Dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier Nichts mehr im Wege. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 helle und großzügige Schlafzimmer. Zwei der beiden Schlafzimmer haben ein anschließendes Ankleidezimmer. Von allen Schlafzimmern blickt man auf die Schwechat.
Das gut au
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1/5
€ 1.280,00
4 Zi.
85
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt diese helle und freundliche Wohnung. Man betritt die Wohnung und befindet sich im zentralen großen Vorraum. Von dem aus sieht man 4 helle Zimmer. Davon separiert gibt es die Möglichkeit einen weiteren kleinen Raum mit Eingang
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vom Treppenhaus und kleinem WC/Bad zu nutzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Sie liegt sehr zentral und hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Dies ist in dieser zentralen Lage sehr positiv, da ohne Auto angereist werden kann.
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen großzügige, helle Räume, die viel Platz zum Entfalten lassen. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Bad inkl. WC, das mit einer kleinen Teeküche ergänzt wird ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten oder Snacks.
Dank der Ausrichtung profitieren die Räume von viel natürlichem Licht und einer angenehmen Aussicht. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und tragen zu einem offenen, einladenden Wohngefühl bei.
Die Wohnung ist mit hochwertig
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1/5
€ 1.136,00
2 Zi.
54,68
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt diese äußerst attraktive und lichtdurchflutete DG-Wohnung in elegant anmutendem Wohnhaus in bester Zentrums-Hoflage zwischen Casino und Grüner Markt. Eine absolute Ruhe-Oase in Mitten der Stadt.
4. Stock mit Lift, hofseitig
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ausgerichtet (südseitig) - absolute Ruhelage.
Elegant und nobel anmutender Neubau; gegliederte Kunststoff-/Verbundfenster mit elektrischen Rollos, weißen Türen mit Stilprofilen und komplett ausgestatteter Einbauküche (weiß). Dachschrägen.
Raumaufteilung:
Vom Vorzimmer gelangt man linker Hand in die Küche (E-Herd/-Backrohr, Dunstabzug mit Abluft und Beleuchtung, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, neue Arbeitsplatten und Spüle, bzw. rechter Hand ins WC (mit Handwaschbecken) und gerade aus ins zentrale, sehr geräumige Wohnzimmer (mit 2 hof-/südseitigen Fenstern).
Durch das Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren, mittels Türe getrennten kleinen Verbindungsraum, von wo aus man linker Hand ins Schlafzimmer, gerade aus ins Badezimmer (mit W
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1/5
€ 723,00
1 Zi.
35
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN - ZENTRUM
UNBEFRISTETE MIETGARCONNIERE
Diese ca. 35 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Liftstock direkt im Zentrum von Baden und bietet folgende Räumlichkeiten:
Wohn- Schlafzimmer, kleine kürzlich neu eingerichtete Küche, Vorraum,
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Badezimmer mit Dusche und WC.
Miete:
Netto € 395,68 zzgl. Netto BK € 118,22 + BK Lift € 22,23 zzgl. Steuer € 53,61 = Gesamt € 589,74
zzgl. Heizung € 111,20 zzgl. Steuer € 22,24 = GESAMT € 723,18 INKL. HEIZUNG, BETRIEBSKOSTEN UND STEUER
zzgl. Strom und Warmwasser (sep. Stromzähler)
beziehbar:
1. Dezember 2024
Mietdauer: unbefristet
Sehr gute Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Römertherme, Fußgängerzone mit Gastronomie, Lokale, Geschäfte, usw... in unmittelbarer Nähe!
Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / En
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.650,00
150
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll Wohnen in der „Kaiserresidenz Baden“**Tradition trifft Moderne**Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Komfort in der Kaiserresidenz Baden.**Unschlagbare Lage**Parks, Cafés und ein vielfältiges
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Kulturangebot sind nur eine Gehminute von Ihrem neuen Zuhause entfernt.**Die Immobilie**Diese helle, sonnige und großzügige 150 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1807 von Fürst Metternich erbauten „Metternichhof“ verbindet den Flair vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten.**Einmalige Gelegenheit für Altstadtliebhaber**Das Appartement liegt in einer der besten und seltensten Lagen der charmanten Kulturstadt Baden. Genießen Sie das historische Ambiente der Altstadt und bleiben Sie dennoch mobil, da viele Ziele bequem zu Fuß erreichbar sind.**Inklusive Garagenplatz**Ein Garagenplatz im Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in den Mietkosten enthalten.**Herausragende Bestlage**Diese 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern befindet sich in absoluter Bestla
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1/16
€ 680,00
2 Zi.
60,97
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
In guter Lage in Baden erwartet Sie diese charmante Neubauwohnung zur Anmietung.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG:
*Vorraum
*Abstellraum
*heller, großer Wohnraum
*Küche
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separat voll ausgestattet
*Schlafzimmer
*Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
*separate Toilette
*schöne ca. 6 m² große Loggia und ein
*Kellerabteil
*Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 855,01 inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung.
Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 62,79
- Warmwasser: Euro 29,30
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 947,10 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Diese Wohnung wird umsatzsteuerbefreit vermietet.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.790,00
130
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
6.Liftstock, im oberstes Geschoss ganz alleine, sensationeller Panorama-Blick auf Baden und weite Umgebung.
Wohnfläche 130 m2: 54 m2 Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Wanne bzw. Dusche), 2 WCs, DAN-Küche, begehbarer Schrank,
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Südterrasse (22 m2), Ahornparkett, Sicherheitstüren.
Es handelt sich um zwei zusammengelegte Wohnungen, daher zwei separate Eingänge und Kellerabteile.
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€ 1.074,02
74,37
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock einer sehr ruhig gelegenen, modernen Wohnhausanlage, umgeben von bester Infrastruktur.Vom großen Vorzimmer aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar:• Großdimensioniertes Wohnzimmer
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mit Schwedenofen und architektonisch perfekt integrierter Verbindung zur• Einbauküche (mit hochwertigen Geräten und entfernbarem Esstisch), die über den Ausgang zum windgeschützten Sonnenbalkon verfügt• Geräumiges Schlafzimmer• Badezimmer mit Wanne• Separate ToiletteDas trockene Kellerabteil ist gut nutzbar und ebenso wie der Tiefgaragenparkplatz mit dem Aufzug erreichbar.Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, Nahversorger, Ärzte und Lokale stehen in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage zur Verfügung.Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit VerlängerungsmöglichkeitMiete Wohnung netto: € 750,-Betriebskosten Wohnung netto: € 161,62Umsatzsteuer Wohnungsmiete 10 %: € 91,16Miete Garagenplatz netto: € 50,-Betriebskosten Garagenplatz n
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 863,11
61,29
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN LEESDORF, ZWISCHEN NATUR UND KUR(STADT). Darf es der Kurpark sein oder das gemütliche Flair der Innenstadt? Oder ein Ausflug in die reizvolle Umgebung? Von dieser 2019 errichteten Wohnhausanlage haben Sie zu Fuß, per Bus, per Fahrrad oder mit
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der Badener Bahn (Haltestelle 10 Min. Gehweg) alle Optionen. Desgleichen beim Wohnen auf Flächen von 37-65m²: Vom „Betreutem Wohnen“ bis hin zur freifinanzierten Wohnung – jeweils mit Loggia bzw. Terrasse – genießen Sie den Ausblick auf die Stadt!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.328,11
80,7
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
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Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 917,58
52,32
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
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Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.316,57
83,71
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
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Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.005,25
61,73
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
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Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.805,36
110,03
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
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Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche