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€ 3.990.000,00
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zum Erwerb an.Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet
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Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m2 Fläche. Eine Neuparifizierung kann je nach Bedarf noch vom Verkäufer vorgenommen werden.So eröffnen sich zahlreiche Optionen:Errichtung von Luxus-EigentumswohnungenGewerbliche Nutzung jeglicher ArtVermietung von Bürosund vieles mehrEtagen:Keller: ca. 170 m2 LagerflächeErdgeschoss:
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€ 199.000,00
55,3
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese ca. 55 m2 große, helle und sehr freundliche Geschäftslokal befindet sich in einer angenehmen Wohngegend am Rande des Kutschkerviertels. Das Haus ist ein gepflegter Neubau und eine
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Oberflächensanierung nach Wunsch ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Objekt ist ideal als Büro, Praxis oder Einzelhandel und verfügt über eine Klimaanlage.Ebenso zum Verkauf steht ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage, unterer Platz EUR 7.000,- | oberer Platz EUR 12.000,-.
Aktuell stehen in dieser Liegenschaft auch einige 1- und 2 Zimmer Wohnungen zur Verfügung, siehe Preisliste anbei.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur Nahversorgung und Verkehrsanbindung mit Billa, Denns, dm, Post und Apotheke in der unmittelbaren Nachbarschaft. Direkte Nähe zur U6 AKH und Straßenbahnlinie 42.
Business premises with versatile utilization optionsThis approx. 55 m2, bright and very friendly business premises are located in a plea
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Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Discover the Perfect Blend of Living and Working in Vienna’s Unique Urban LoftUnique Urban ExperienceNestled in the heart of Vienna, this exceptional urban lofts offer a rare opportunity to live and work in one of the city’s most coveted
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locations. Embrace the charm of industrial chic design while enjoying the convenience and vibrancy of urban living. The lofts are perfect for professionals, artists, and anyone looking to blend their personal and professional lives seamlessly.Industrial Chic DesignStep into a world where raw industrial elements meet sophisticated urban style. High ceilings, exposed brick walls, and large windows that flood the space with natural light create an ambiance that is both modern and inviting. The loft's design pays homage to its industrial roots while incorporating contemporary finishes and high-end amenities.Flexible Room StructureWith a flexible room structure, this loft can be tailored to fit your unique needs. Whether you need an open-plan office, a crea
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€ 407.700,00
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring!Investition in Ihre Zukunft!
Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende
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Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen.Das Projekt
Wohnen im Einklang mit besonderen Werten – umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit.Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete AnlegerwohnungenGeschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche NutzungsmöglichkeitenWohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m²Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen Nachhaltigkeit
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€ 470.100,00
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes!Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte
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Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein.Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause!Fakten:60 Eigentumswohnungen30 Tiefgaragenplätze2-4 Zimmer mit 33-121m² WohnflächenKleinkinderspielplatzFahrradabstellraumFassadenbegrünung und Innenhof-RuheoaseDGNB-Vorzertifikat in GoldAusstattung:Eichenpark
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€ 650.000,00
148,85
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
ca. 150m2 zum SANIEREN im 7. Bezirk - komplett entkernt.Die ECKWOHNUNG im 2 LIFTSTOCK mit BARRIEREFREIEM ZUGANG kann lt. Wohnungseigentumsvertrag zB. als ORDINATION , PRAXIS oder BÜRO genutzt werden.Die LAGE direkt gegenüber der U6 Station
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BURGGASSE bietet sich perfekt dafür an:Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Linie 6, 9, 18, 49, Anbindung zu U3, S50, uvm.Mariahilfer Straße, fußläufig in 10 MinutenWestbahnhof, fußläufig in ca. 8 MinutenLugner City, fußläufig in ca. 5 MinutenDie LUGNER CITY bietet mit ihrer TIEFGARAGE günstige PARKPLÄTZE in UNMITTELBARER NÄHEAufteilung und Ausstattung:Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines typischen Wiener Altbaus. Die letzte Sanierung des Hauses, inkl. Dachausbau und Lifteinbau erfolgte 2012. Die Wohnung wurde bereits komplett entrümpelt und entkernt. Eine individuelle Raumaufteilung ist nun möglich und kann nach eigenen Bedürfnissen und Ideen umgesetzt werden.Anlegerinfo:Im Rahmen der Raumwidmung könnte der Innenbereich auf 2 oder 3 separate Wohnbere
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€ 199.392,00
41,54
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS PROJEKTDie Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Liechtensteinstraße, in unmittelbarer Nähe zum Liechtenwerderplatz. Die unterkellerte Immobilie unterteilt sich in einen Straßen- und einen Hoftrakt, welche durch ein gemeinsames
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Stiegenhaus verbunden sind und verfügt über 5 Stockwerke. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut.Insgesamt gelangen 16 Wohnungen und 3 gewerblich nutzbare Einheiten zum Verkauf. Bei den hofseitig ausgerichteten Objekten ist ein Balkonanbau möglich. Das Projekt ist für Eigennutzer sowie Anleger attraktiv, da sowohl bestandsfreie als auch vermietete Einheiten zu erwerben sind. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Auflistung aller verfügbaren Objekte!HIGHLIGHTS16 Altbauwohnungen3 gewerblich nutzbare EinheitenWohnflächen von 32 bis 60 m²1 bis 2,5 ZimmerBestandsfreie und vermietete EinheitenOptimal für Anleger und EigennutzerMöglicher Balkonanbau bei manchen WohnungenOptimale VerkehrsanbindungNEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, das
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€ 338.870,00
54,18
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Tradition und ModerneDas prächtige Eckhaus in der Meißnergasse 2 verbindet die Gründerzeit mit der Gegenwart. So verbergen sich hinter der liebevoll sanierten Fassade 26 moderne 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die hinsichtlich ihrer Größe und
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modernen Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Gärten, Balkone und Terrassen komplettieren das exklusive Angebot.26 Eigentumswohnungen gesamt19 Wohnungen im Regelgeschoß3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene1 Hofhaus mit Eigengarten1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m² bis 126 m²Hofseitige FreiflächenHochwertige AusstattungRevitalisierter Stilaltbau mit moderner TechnikLicht und RaumHelle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern zählen zu den ersten Eindrücken, die man beim Betreten der Wohnungen erfährt. Hier vereinen sich moderne Ausstattung mit dem Stil und Flair der Gründerzeit. Durchdachte Grundrisse mit großzügiger Aufteilung sowie ausgesuchte
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€ 200.000,00
40
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt besticht durch die Kombination aus prominenter Lage und modernem Altbaucharme. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!Sie können dieses Objekt sowohl
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bestandsfrei als auch mit Mieter (Nettomiete 600,- monatlich) erwerben.Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.Eckdaten der Immobilie:Raumaufteilung:Das Objekt kann sowohl von der Straße als auch über den Hauseingang betreten werden:Küchekleines Zimmer hofseitiggroßes Zimmer Straßenseitiggepflegtes WC am Gang gleich neben Stiegenhaustür(siehe Plan)Zustand und Ausstattung:KüchenzeileAllgemein sehr Zustand der Räume und der AusstattungTerrakotta Böden mit FußbodenheizungHeizung und Warmwasseraufbereitung mittels GasthermeHaus und Lage:Gepflegtes AltbauhausEs ist kein Lift vorhanden (EG)Ruhige UmgebungLebensmittelgeschäft wenige Gehminuten beim Nussdorferplatzüblicherweise viele freie Parkplätze in unm
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€ 364.128,00
64,87
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Über das Projekt:Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen, 2 Ateliers sowie 3 drei-geschossige Townhouses welche allen
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Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen.Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hoch
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€ 398.000,00
74,53
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere
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Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.Ab
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€ 280.000,00
64
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal ++ Büro ++ Atelier ++ Werkstatt ++ Möglichkeit der Erweiterung durch Erwerb des zweiten Ateliers/BürosDie ideale Unterkunft, die beides vereint: Ihr Büro und Ihr Zuhause. Viele Nutzungsmöglichkeiten!Das Büro/ Atelier befindet
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sich im Souterrain und hat einen eigenen separaten Eingang. Die Räumlichkeiten wurden aufwendig und fachgerecht saniert und befindet sich in sehr guten Zustand.Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Zwei Einheiten stehen zum Verkauf. Sowohl Einzelverkauf als auch der Erwerb beider Einheiten gemeinsam ist möglich. Nutzen Sie diese Chance, um Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden oder die Einheiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Loftartiges Atelier/Büro Top 4:Größe: 64m², 3 ZimmerLeerstehendBoden: FließenEinzelkaufpreis: 280.000€Atelier/Büro Top 3:Größe: 56 m² = 1 Zimmer + Küche = 46m² + 10 m² LagerMit einer EinbaukücheBoden: FließenEinzelkaufpreis: 180.000€Dieses Exposé bezieht sich auf die Top 4. Für die Top 3 wurde ein separates E
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€ 299.000,00
58,02
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 58 m² große, Eigentumswohnung mit 2 Zimmern in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks!++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am
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besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnung, welche aber auch ideal als Büro oder Praxis genutzt werden kann!Raumaufteilung: Top 12, 1. ObergeschossVorraum getrenntes WCBadezimmer WohnkücheZimmer(siehe Plan und aktuelle Fotodoku)Zustand:Das Haus wird soeben umfassend projektiert (Dachgeschossausbau, Wohnungssanierungen, Lifteinbau, etc). Die Wohnungen werden generalsaniert (komplett-GAS, WASSER, ELEKTRO, etc) und hochwertig ausgestattet. Der Verkauf erfolgt als schlüsselfertiger Erstbezug ohne Küche. (siehe aktuelle Fotodoku)Haus:Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden
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€ 342.000,00
66,18
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes 2,5-Zimmer Büro mit Garten im 21. Wiener Gemeindebezirk.Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die nach einem inspirierenden und grünen Arbeitsumfeld suchen. Das Büro verfügt über drei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Alle drei Räume haben Zugang zur großzügigen Terrasse und dem wunderschöne
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€ 490.000,00
80
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sonniges 80m² großes 3-Zimmer-Apartment nächst Augarten.Attraktive Räumlichkeiten für Praxis, Ordination oder Büro in bester Lage!( Vorzimmer, 3 Räume, Küche, Badezimmer, Abstellraum & 2 WCs )--- 2. Liftstock --- KLIMAANLAGE ------
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Modernisierung 2015 --- barrierefrei ---Es gibt 3 Räume, davon 2 getrennt begehbar - diese sind 21m², 13m² sowie 16m² groß und sind mit großzügigen Fensterflächen versehen. Der 16m² große südseitige Raum und 13m² große Raum sind durch eine 5m² große begehbare Garderobe/ Abstellraum verbunden. Die moderne, südseitige Küche verfügt über ein Fenster in den Innenhof, Elektroherd, Kühlgefrierkombination und eine indirekte Beleuchtung - es gibt die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch + Unterschrank, Spiegel + Beleuchtung, Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es 2 separate WCs eines ist mit einem Handwaschbecken versehen und das zweite ist mit einem Warmwasserspeicher ver
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€ 359.000,00
207,15
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine Immobilie in Wien, die Ihnen eine gute Lage, eine vielseitige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet? Dann ist dieses Geschäftslokal /Büro / Praxis in 1100 Wien genau das Richtige für Sie!Der Kaufpreis
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beträgt 359.000,- € und die Fläche beträgt 207,15 m². Bitte nur Barzahler! Es gibt einen großen Raum mit Nebenräumen wie Küche, WC und Heizraum und Umkleide etc.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.Auch für Ihren täglichen Bedarf ist gesorgt: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei.Das Geschäftslokal / Büro / Praxis in 1100 Wien ist eine exzellente Wahl für alle, die eine Immobilie in Wien suchen und Wert auf eine hervorragende Lage, eine vielseitige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch he
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€ 299.000,00
76
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht dieses geräumige und belagsfertige ca. 75m² große Büro/Geschäftslokal.
Das Büro/Geschäftslokal ist im beliebten 19. Bezirk gelegen und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außer der vielseitigen
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Nutzungsmöglichkeiten begeistern auch die großen Fenster.
Die Wohnanlage, in dem sich das Büro befindet, wurde 2022 komplett neu erbaut.
Raumaufteilung:
-Büro/Geschäftslokal
-Abstellraum
-WC
Lage:
In der nahen Umgebung befinden sich die Busanbindungen 35A und 39A sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die umliegenden traumhaften Weinberge sowie der Wienerwald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem verfügt diese beliebte Gegend über zahlreiche Heurigen und Gasthäuser, wo Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [T
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€ 569.000,00
121,02
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
360 TOUR / Multifunktionale, helle, ruhige, moderne Ordination / gegebenfalls auch als Wohnung mit zwei Loggien in sehr guter Lage des 12. Bezirks - Nähe "Am Kabelwerk" / OswaldgasseZum alleinbeauftragten Verkauf gelangt eine moderne, freundliche,
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helle, ruhige und multifunktional nutzbare Ordination / Wohnung mit zwei Loggien (ca. 7,56m² und 8,08 m²), zwei Tiefgaragenplätzen und zwei Kellerabteilen in sehr guter, zentraler Lage des 12. Bezirks - Nähe "Am Kabelwerk" / Oswaldgasse.
Diese ca. 121,02 m² (WFL/NFL ohne Loggien) große Ordination / Wohnung (ehemals Zahnarztpraxis), die ursprünglich als zwei Eigentumswohnungen geplant wurde, dann jedoch als eine Ordination gewidmet und ausgeführt wurde, verfügt über zwei, ev. getrennt betretbare, multifunktional und variabel nutzbare Teilbereiche (zwei separate Eingangsbereiche, bisher Patienten- und Privateingang), die derzeit eine gemeinsame, moderne Ordinationseinheit bilden.
Das Objekt selbst befindet sich in einem ca. im Jahre 2006 errich
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€ 1.790.000,00
303
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt im Villenviertel zwischen Oberdöbling und Sievering in 1190 Wien. Dieses exklusive 10-Zimmer-Liegenschaft mit einer großzügigen Fläche von ca. 303 m² umfasst das gesamte Erdgeschoss und das halbe
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Obergeschoss einer 1996 errichteten Villa. Weiters ist eine Gartenfläche mit ca. 150m², 2 Terrassen, 1 Balkon und 4 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung. Eine Klimatisierung in den Arbeitszimmern ist mittels Split-Geräten vorhanden. Sämtliche Fenster der Liegenschaft sind in den Garten ausgerichtet. Das Objekt ist derzeit als Büro gewidmet.Raumaufteilung: Die Liegenschaft besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die Produktivität auf höchstem Niveau garantiert. Auf 303 m² Fläche verteilen sich:10 Geräumige Arbeitszimmer: verschiedene Größen zwischen 12m² und 51m²5 Abstellräume bzw. Multifunktionsräume können flexibel für Lagerun oder EDV genutzt werden4 getrennte Toiletten: davon 3 im Erdg
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€ 189.000,00
33,46
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Immobilien mit Top-Ausstattung ++ Geschäftslokal ++ Office ++ Atelier Wohnung ++ Erstbezug in erstklassiger Lage im Herzen des 3. Bezirks ++ Ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Die ideale Unterkunft für Startups, Studierende
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und Reisende!Entdecken Sie eine Immobilie, die beides vereint: Ihr Büro und Ihr Zuhause. Diese außergewöhnliche Atelier-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Privatleben harmonisch zu kombinieren. Genießen Sie den Komfort eines modernen Büros direkt in Ihren eigenen vier Wänden, ohne Kompromisse bei der Wohnqualität einzugehen. Perfekt für alle, die Flexibilität und Effizienz in ihrem Alltag schätzen.Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Zwei Einheiten stehen zum Verkauf. Derzeit als eine einheitliche Geschäfts- und Wohneinheit genutzt, können Sie bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden.Sowohl Einzelverkauf als auch der Erwerb beider Einheiten gemeinsam ist möglich. Nutzen Sie diese Chance, um Wohnen und A