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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.900,00
119,87
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gastronomiebetrieb direkt auf der Märzstrasse, in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende - perfekt geeignet als Büro/ Atelier oder Restaurant - wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station.
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Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf.Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.comEckdaten im Überblick:
Gesamte NFL: ca. 119,87m²
Lokal: ca. 92,92m²
Magazin: ca. 7,04m²
Lager: ca. 12,98m²
WC: 2
Zustand: unsaniertKosten:Kaufpreis: € 239.900,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verk
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€ 890.000,00
91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
§ Exklusives Objekt im prestigeträchtigen 1. Wiener Bezirk §Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Wien, im Herzen des historischen 1. Bezirks – eine der gefragtesten Adressen der Stadt.Nur wenige
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Schritte vom Stephansdom, der Wiener Staatsoper und der eleganten Kärntner Straße entfernt, bietet diese Immobilie nicht nur einen zentralen Standort, sondern auch eine der prestigeträchtigsten Adressen Wiens.Mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m² bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Exklusivität und Funktionalität. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre.Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, zwei separate Räume sowie einen flexibel nutzbaren Besprechungsraum. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung garantieren den höchsten Komfort.Es stehen unzählige Parkmöglichkeiten entweder vor der Haustüre oder in den nahegelegenen Garagen in der Um
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 659.000,00
1180 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
FAST FACTS: 1030 | KAUF | Ordination | Nutzfläche ca. 132,02 m² | Nähe U6 AKH Michelbeuern | EUR 659.000,00 |In einer ruhigen Seitengasse und in direkter Nähe zum AKH Michelbeuern gelegen, erwartet Sie hier eine Ordination mit einer
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Nutzfläche von rund 132,02 m². Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1959 errichtet und im Zuge einer Generalsanierung 2002 wurde diese Einheit in eine Arztpraxis umgewandelt.Im Zuge dieser Generalsanierung wurde ebenso ein zusätzlicher Eingang geschaffen. Somit ist die Praxis barrierefrei von der Straße aus zu betreten. Ein weiterer Zugang befindet sich im Stiegenhaus der Liegenschaft. Die Verkehrsanbindung könnte für Ihre Patienten nicht besser sein. Die U-Bahn Station U6 AKH Michelbeuern befindet sich in direkter Nähe und auch die Straßenbahn-Station 42 befindet sich nur wenige Meter entfernt.Die Praxis bietet eine ideale Raumaufteilung mit vielfältigen Anwendungsmöglichkeiten und lässt auch Anpassungen und Änderungen beim Grundriss zu. Insgesamt drei Behand
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.750.000,00
348,23
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade, ein helles, gepflegtes sowie sehr gut geschnittenes, loftartiges Büro auf zwei Ebenen mit ca. 270 m²
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Bürofläche sowie einem nordwestseitig gelegenen ca. 71 m² großen Garten und ca. 8 m² Balkon zum sofortigen Verkauf.Diese wunderbar lichtdurchflutete Liegenschaft mit original erhaltenem Deckengewölbe bietet sich idealerweise auch zur Gründung einer Gemeinschaftspraxis an. Das Büro ist von zwei separaten Eingängen zugänglich und könnte somit auch in zwei getrennt voneinander begehbare Einheiten gegliedert werden. Alternativ kann man Arbeiten und Wohnen in einem entspannten, eleganten sowie stilvollen Ambiente kombinieren.Man betritt dieses Büro barrierefrei im Erdgeschoss und gelangt über einen hellen, freundlichen Eingangsbereich in den Flur, von dem aus zentral fünf, getrennt voneinander begehbare, Büroräume, die Küche, drei Abstellräume sowie ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 109.000,00
32,05
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone
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ergänzt.Fast Facts:
• 32,05 qm
• EG
• sanierungsbedürftigDie Immobilie eignet sich nach erfolgter Sanierung ideal zur Eigennutzung oder auch Vermietung.Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen sowie einen persönlichen BeratungsterminIch freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
57,35
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone
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ergänzt.Fast Facts:
• 57,35 qm
• EG
• sanierungsbedürftigDie Immobilie eignet sich nach erfolgter Sanierung ideal zur Eigennutzung oder auch Vermietung.Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen sowie einen persönlichen BeratungsterminIch freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.990.000,00
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zum Erwerb an.Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet
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Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m2 Fläche. Eine Neuparifizierung kann je nach Bedarf noch vom Verkäufer vorgenommen werden.Hier gelangen Sie zur exklusiven Videopräsentation: https://www.youtube.com/watch?v=YhodVFbK-aMSo eröffnen sich zahlreiche Optionen:Errichtung von Luxus-EigentumswohnungenGewerbliche Nutzung jeglicher ArtVermietung v
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€ 114.000,00
35
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im HOMEOFFICE und kein Platz zu Hause?
23m² Neubaubüro mit Küchenanschlüssen nahe der Seestadt / Lehenstraße in gewachsener Siedlung, Dusche, WC und 12m² Terrasse.
Ideal für Homeoffice oder Kundentermine. Helles Büro mit elektrischem
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Sichtschutz (Raffstores) und kleiner Terrasse für die Kaffeepause.
Sofort beziehbar. Erstbezug.
Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung
https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,40
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
58,88
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird eine sanierungsbedürftige Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 58,88 m².Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Gebäudes der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor
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wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.Die Einheit besteht aus:KücheMagazin2 Zimmer Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 109.000,00
32,05
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird eine leerstehende und sanierungsbedürftige Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 32,05 m².Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Gebäudes der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das
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Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.Die Einheit besteht aus:VorzimmerZimmerAbstellraum ToiletteWir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 189.000,00
57,35
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird eine leerstehende und sanierungsbedürftige Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 57,35 m².Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Gebäudes der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das
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Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.Die Einheit besteht aus:KücheVorzimmerBadezimmer2 ZimmerWir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 1.449.000,00
272
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1070 | Schottenfeldgasse Das Office Center Scotsfield 23 im Herzen des 7. Wiener GemeindebezirksHier geht´s zum 3D Rundgang (in unbenütztem Zustand vor der bisherigen Anmietung)Das 2022 frisch renovierte Bürogebäude ist nur 2 Gehminuten von
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der U3 Station Zieglergasse entfernt und somit öffentlich perfekt angebunden, um in kürzester Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch zum Westbahnhof mit der U6 Anbindung sowie weiteren Bus- und Tramanbindungen zu gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 in unmittelbarer Nähe.Rund um die Liegenschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, die bedeutendste Wiener Shopping-Meile und Frequenzlage, ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.Temporäre sowie dauerhafte Parkmöglichkeiten finden Sie mit der Apollo und der Payuca Garage, als auch der Parkgarage Kaiserstraße ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.Am Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Terrasse, di
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
103,81
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage des 18. Wiener Bezirks, direkt an der belebten Gersthofer Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 107 m² bietet die Immobilie
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Geschäftsleute und Gewerbetreibende.
Das Lokal besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Praxis- oder Büroräume eignen, sowie einem WC und einem Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schaffen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.
Die Gersthofer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet durch die hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine gute Erreichbarkeit.Zusätzlich ist in der Liegenschaft auc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.450.000,00
232,27
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses beeindruckende Büro besticht durch hohe Räume (3,80m2) und die Möglichkeit zur attraktiven Raumaufteilung mit z.B. zwei Konferenz- und Präsentationsräumen. Weitere fünf sehr helle Büros sowie eine Küche, ein Lagerraum, ein Pausenraum,
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eine Toilette und ein seperates Bad stehen zur Verfügung. Der zentrale Meeting room bietet mit seinem beeindruckenden Balkon uneingeschränkte Sicht auf das direkt gegenüberliegenden Wiener Volkstheater.Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und können gezielt nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen angepasst werden.Die ehemalige Anwaltskanzlei weist im Grundbuch eine Bürowidmung aus.Für leichten Zugang zu den Büroräumlichkeiten steht ein Lift im Haus zur Verfügung.Ein großes Kellerabteil mit Lagermöglichkeit ergänzt dieses attraktive Angebot.Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers.Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.100,00
54,14
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit
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Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt.78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dac
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 278.500,00
54,14
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit
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Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt.78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dac
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
68,27
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage!Lage und Umgebung:Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls naheliegende
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EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar.Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden:Linie 9 (ca. 200 Meter), Linie 48A (ca. 200 Meter --> 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß),Linie 46 (ca. 450 Meter) --> 7 Stationen bis zum VolkstheaterSo erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel:Stephansplatz in ca. 25 MinutenSchönbrunn in ca. 22 MinutenDonauinsel in ca. 35 MinutenGrinzing, ca. 45 MinutenFlughafen Wien in ca. 60 MinutenSt. Pölten Hbf in ca. 55 MinutenDas Gebäude:Das sehr schöne Altbauhaus mit Stilelementen und großz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.580.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Above us only the skyIm 19. Stockwerk und zugleich höchstem Stockwerk der Parkapartments am Belvedere gelangt diese Gewerbefläche mit insgesamt 196m² zum Verkauf. Entworfen von dem italienischen Architekten Renzo Piano - einer der berühmtesten
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und renommiertesten Architekten der Gegenwart.Die bodentiefe Rundumverglasung des Büros bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens. Genießen Sie den ungestörten Blick auf die Wahrzeichen dieser Weltstadt und bei klarer Sicht sogar auf die umliegenden Berge. Die umlaufende 270° Terrasse, die von allen Bereichen aus zugänglich ist und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die spektakuläre Aussicht zu genießen.Der offene Arbeitsbereich mit ca. 88m² ist durch eine moderne Büroküche geteilt. Beide Bereiche sind zusätzlich zu einer Kühldecke mit Klimageräten ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kühlen Monaten für behagliche Wärme.Im süd-östlichen Bereich der Bürofläche befinden sich insgesamt drei weitere Räume, die z.B. a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 730.000,00
150
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Adresse: 1110 Wien, Fuchsbodengasse 7
Diese Liegenschaft mit seinem 2-geschossigen Bürogebäude (ca. 150m²) verfügt über 4 Büroräume, eine ca. 11m² große Terrasse im Obergeschoss sowie ca.186m² Lagerflächen. Zusätzlich bietet der
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Betriebsstandort eine Lagerfreifläche (ca. 250m²). Das Bürogebäude wurde 2007 in Massivbauweise errichtet. Die Heizung (Radiatoren) und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Erdgeschoss positionierte Brennwerttherme, Fenster und Terrassentüre sind in Zweifachverglasung / Kunststoff - Weiß ausgeführt. Das Büroobjekt verfügt über eine Küche, ein WC im Erdgeschoss, Dusche / WC im Obergeschoss und ist in beiden Geschossen klimatisiert und Alarm gesichert.
Der Verkäufer hat gegenwärtig 5 Kfz-Stellplätze gegenüber der Liegenschaft gepachtet. Auf Wunsch des Käufers kann ein neuer Pachtvertrag, vorbehaltlich der Prüfung durch die Stadt Wien, abgeschlossen werden.
Flächenwidmung: Gemischte Baugebiete – GB I6,0m g 30% BB 1,8
MA 21 B Stadtteilplanung und Flächen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.925.000,00
407,32
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf
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Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!
Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.
Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.
Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer