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€ 158.000,00
45
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² WohnflächeBewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl.
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Liftrechte für den zukünftige AufzugsanlageAusgezeichnete Infrastruktur und VerkehrsanbindungIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren.Die bewilligten, weitläufi
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€ 2.950.000,00
736
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegen direkt am Matzleinsdorfer Platz, beste Infrastruktur Das Objekt auf einen BlickNutzfläche: ca. 736m2 (3 Eigentumswohnungen), Gebäude BJ: 2002/2003Küche, TeekücheDirekter Zugang vom Büro zum begrünten Innenhof (ca. 500m2)2
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Besprechungsräume mit faltbarer TrennwandMehrere WCs (Damen, Herrn) und zusätzliches 2 Duschen5 Eingänge (von 3 unterschiedlichen Stiegenhäusern) / Teilung in mehrereBüroeinheiten oder Appartements möglich, 3 Adressen Innenausbau von 2020 (IT-Verkabelung, Klimaanlage, Alarmanlage, etc.Teilweise ESD-SchutzbödenDas Objekt hat doppelten Boden, abgehängte Decke, Rohbauhöhe über 3 m. Säulenstruktur (keine tragenden Innenwände)Sauna im Haus, Dachterrasse zugänglich für alle.Derzeit vermietet, Kündigung möglichJahresmiete derzeit 145.728€ (ca. 16,5€ /m2 Bürofläche) +BK +Mwst. • Eigennutzung möglich, da Mietvertrag kündbarKaufpreis: 2.950.000€ (ca. 3.960€/ m2- bei Bezug auf 736 m2), Rendite derzeit: ca. 5 %Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.Für Fragen und T
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€ 950.000,00
379
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro/Praxis in bester Lage - 379m², Balkon, Fußbodenheizung, Klimaanlage, IT-VerkabelungDas Büro wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu renoviert. Dabei wurde größter Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die aktuelle Ausstattung
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beinhaltet eine moderne Elektro- und IT-Verkabelung sowie eine moderne Küche. Zusätzlich gibt es einen hofseitigen Balkon, einen Besprechungsraum (inkl. Verkabelung), 2 Toiletten und ein Bad mit Topausstattung, moderne Beleuchtung, Klimaanlage, Alarmanlage (Zutritt per Transponder), teilweise ESD Schutzböden und vieles mehr. Neben dem straßenseitigen Haupteingang gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus, sowie eine LKW-Zufahrt, inklusive Ladetor. Der Weg über das Stiegenhaus führt auch in den ca. 40m2 großen Keller. Der Keller kann vom Hof auch über eine Rampe mit einem Rollwagen erreicht werden.Das Objekt auf einen BlickNutzfläche: ca. 379m2 (ca. 339m2 EG + ca. 40m2 Keller)KücheBalkon (ca. 8m2)Besprechungsraum2 WC (Damen, Herrn) und zusä
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€ 748.000,00
211
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUCH MIETKAUFVARIANTE MÖGLICH! REPRÄSENTATIVES BÜRO IN TOPLAGE NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF!
Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem Objekt, sondern auch die Ausführungen der Böden, der Sanitäranlagen und der praktischen und qualitativ
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hochwertigen Einbauten wie Regale und Schränke sowie der Küche etc. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Gesamtbild ab. Die ca. 218,30m² große Büroeinheit gliedert sich wie folgt auf:Nettonutzflächen:
EG 127,60 m2
KG 38,60 m2 ausgebaut (Besprechung, WC und Dusche, Teeküche)
44,40 m2 großer Kellerraum (Gewölbe)Das Kellergeschoss ist als Allgemeinfläche im WE-Vertrag dem Eigentumsobjekt zugeordnet.BÜRO IM ERDGESCHOSS:
• Straßenzugang
• zweiter Zugang vom Stiegenhaus
• große und offene Büro- bzw. Geschäfts- und Verkaufsfläche mit ca. 110m²
• Vorraum
• Technikraum
• zwei getrennt begehbare WC's
• LichthofKELLERGESCHOSS:
• Serverraum
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Einbauküche
• großzügiger Vo
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€ 205.000,00
54
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Saniertes Lokal mit Gewölbedecken – sehr gemütlich und bereit für Ihr Projekt
Das Schmuckstück liegt in der verkehrsberuhigten Breitenfelder Gasse in einem repräsentativen Gründerzeithaus (BJ 1909) mit gegliederter Fassade.
Es wurde
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aufwendig und fachkundig saniert und hat eine Größe von ca. 54,34m².
Die Raumaufteilung des schönen Lofts ist wie folgt:
Über das straßenseitig gelegene Entrée (ca. 16,97m²) erreicht man ein großes Zimmer (ca. 26,68m²) mit Essbereich und moderner Einbauküche.
Von hier aus betritt man das 3.Zimmer (ca. 5,21m²) und das moderne Duschbad (ca. 2,58m²).
Zusätzlich existiert ein separates WC (ca. 2,90m²).
Die Nutzflächen wurden mit hochwertigen Vollholz-Eichen-Parketten ausgestattet und wirken mit den mehr als 100 Jahre alten Gewölbedecken sehr edel.
Durch die aufwendige und fachgerechte Sanierung der massiven Ziegelwände sind die entstandenen Räumlichkeiten vielseitig nutzbar.
Sie haben Platz für alle Arten Ihres Business:
Airbnb, aber auch Büro und Atel
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€ 199.000,00
54,76
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sanierung im Preis inbegriffen!Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee! Ideales Geschäftslokal für Büro, Praxis oder Start Ups! Neubau + Tolle Infrastruktur + Ruhige Seitengasse + Straßenbahn ums Eck!Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle
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Ruhelage in einer Seitengasse + Perfekte Vermietbarkeit!TOP 1A (Erdgeschoss / Geschäftslokal):Dieses attraktive Geschäftslokal mit leichtem Renovierungsbedarf teilt sich in einen großen und hellen Verkaufsraum bzw. eine große Bürofläche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Eine kleine Oberflächensanierung kann noch vom Verkäufer durchgeführt werden.Aktuell stehen auch mehrere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten!Nutzfläche: ca. 54,76m² + Kellerabteil ca. 2,6m²Kaufpreis: € 199.000.-Verfügbar: ab sofortVereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 15, TOP 11, TOP 12, TOP 3, TOP 10, TOP 7, T
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€ 199.000,00
35,02
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ausstattung// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe
// Beheizung über Fußbodenheizung
// sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung
// hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt
// Badezimmer: edles Feinsteinzeug
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hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche
// Videogegensprechanlage
// individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom)
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz
// außenliegender elektrischer Sonnenschutz
// Brief- und Paketkastenanlage
// barrierefreier Zugang
// Photovoltaikanlage
// Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar
// hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbarBesuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wienMehr Wohnungen finden Sie auf piment.atMit einem inspirierenden Blick auf die historischen Bauten der Rauchfangkehrergasse
bietet das lichterfüllte Mikro-Office mit direktem Straßen-Zugang die optimale Grundlage
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€ 172.900,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit
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einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept.Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen.Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet.Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich.Besondere Highlights:Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und NachhaltigkeitLuft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattun
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€ 499.000,00
88,5
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Büro mit schönen Eigengärten, welches sich auch gut als Praxis nutzen lässt. Das Büro wurde im Zuge der Generalsanierung eines Gründerzeithauses als Zubau im Innenhof errichtet.Zentral gelegen, in
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unmittelbarer Nähe zur Gurkgasse, befindet sich das elegante Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade aus dem Jahr 1905. Das beeindruckende Haus ist umgeben von weiteren Gründerzeitbauten und befindet sich somit in bester Gesellschaft.Die Liegenschaft wurde von 2022-2023 umfassend vom Keller bis zum Dach generalsaniert und entspricht somit dem neuesten Stand der Technik. Im Zuge der Umbauten und der Sanierung, entstanden zwei großzügige Dachgeschosswohnungen, das besagte Hofhaus und acht Wohnungen im Regelgeschoss. Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen oder Gärten, die das Wohnen ins Freie erweitern - momentan stehen noch 5 Einheiten zur Verfügung! Das zentral begehbare Büro verfügt über eine Fläche von rd. 88m² und zwei Eigengärten mit ca. 36m²
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€ 197.000,00
35,27
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende
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Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorteilhaft ist. Die unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistungen fördert Synergien und bietet sowohl für das Geschäft als auch für die Kunden zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Schaufenster bieten Raum für individuelle Gestaltung und Werbung, um die Aufmerksamkeit von Passanten zu gewinnen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]!
Infrastruktur / Entfernu
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€ 469.000,00
98,01
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet eine solide Grundlage für eine Vielzahl von Unternehmungen, darunter Büros, Praxen, Ateliers oder Yogastudios. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung ermöglicht
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die Immobilie eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorteilhaft ist. Die unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistungen fördert Synergien und bietet sowohl für das Geschäft als auch für die Kunden zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Schaufenster bieten Raum für individuelle Gestaltung und Werbung, um die Aufmerksamkeit von Passanten zu gewinnen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontak
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€ 895.000,00
142
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Anleger aufgepasst !!Angeboten wird ein derzeit vermieteter Kindergarten wo ein unbefristeter Mietvertrag vorliegt. Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 37000€ /Jahr. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und wurde sorgfältig bzw. adaptiert
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renoviert. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Innenhof der ca. 27 m2 beträgt.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen, U-Bahn Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell zu erreichen. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise gewährleistet.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und bei Fragen und Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum von einem Anlegerobjekt in Wien zu erfüllen und investieren Sie in diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontak
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€ 499.000,00
107,9
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Geschäftslokal/Büro/Praxis in 1180 WienUnglaubliche Gewerbefläche für Ihr zukünftiges Unternehmen!
Suchen Sie eine Immobilie in Wien, die durch ihre erstklassige Lage, vielseitige Ausstattung und ein attraktives
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Preis-Leistungs-Verhältnis besticht? Diese Gewerbeimmobilie/Büro/Praxis in 1180 Wien könnte genau das sein, wonach Sie suchen!Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000 EUR für eine großzügige Fläche von 106,80 m². Die Immobilie umfasst einen großzügigen Raum mit Nebenräumen wie Küche, WC, was sie besonders vielseitig macht.Großzügiges, helles Geschäftslokal an einer der verkehrsreichsten Straßen Wiens mit hervorragender Aufteilung, viel Sonnenlicht und Zugang zum Innenhof.Darüber hinaus steht ein Parkplatz zur Verfügung, der zum Preis von 24.000 EUR erworben werden kannVerkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe liegen.Lage:Die Gersthofer Straße ist eine der verkehrsreichsten Geschäftsstraße
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€ 206.976,00
43,12
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich in ruhiger Innenhoflage des Gebäudes Barmherzigengasse 17 und besteht aus:
• Vorraum
• Toilette mit Waschraum
• Zimmer 1
• Abstellraum mit Miniküchen Anschluss und Dusche
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.
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€ 199.000,00
55,3
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Klimatisiertes Büro oder Praxis mit großer Glasfront
Eine Sanierung der Oberflächen ist im Preis inkludiertSehr gute Lage nahe dem Kutschkerviertel, große Glasfront, Platz für eine TeekücheNahe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kutschkermarkt
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und vielen Lokalen.Nur 2 Straßenbahnstationen vom AKH und der U6 entfernt (Linie 9 & 42)Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.Zum Büro wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, Preis auf Anfrage.Wir stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer und sind als Doppelmakler tätigCourtagepassus:Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuc
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€ 1.350.000,00
515,15
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Investment! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit Straßenbahn vor der Türe! Nutzen Sie diese Gelegenheit!Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit - Tolles
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Preis-Leistungs-Verhältnis!Ihre neues Investment wird Sie begeistern - beim Mieter handelt es sich um ein langjährig bestehendes und stabiles Unternehmen. Mit diesem Ambulatorium als Mieter, der perfekten Sichtbarkeit und Anbindung mit der Straßenbahnstation vor der Türe, wertgesicherten Mieteinnahmen, einem traumhaften Altbauhaus sowie einem fairen Kaufpreis, wird diese Immobilie zu einer idealen Anlage!Aktuell werden auch mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 32m² und 130m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!Nutzfläche: ca. 515,15m² + Keller/Lager: ca. 90m²Kaufpreis: € 1.350.000.-Aktuelle Mieteinnahmen: € 4.758,48.-Hauptmietzins: ca. € 9,24.-/m²Folgende Wohnungen haben bereits glück
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€ 473.000,00
107,61
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 1Dieses exklusive 3-Zimmer-Apartment ist perfekt geschnitten. Der großzügige Hauptraum mit knapp 40m2, zwei Zimmer, ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, ein WC und die 21m2 große Holzterrasse im Innenhof schaffen ein rundum
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freundliches Ambiente. Die Einheit befindet sich im Souterrain und ist über den Innenhof zu begehen. Sie ist komplett barrierefrei erreichbar und bietet unter anderem eine Rampe z.b. für Rollstühle oder auch Zulieferungen. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte Altbau-Flair. Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Basisausstattung dieses repräsentativen Büros oder doch Ordination?....die Möglichkeiten sind vielfältig, einfach Sagenhaft!Haus und LageGanz in der Nähe des Schwedenplatzes, im dritten Wiener Bezirk, befindet sich dieses wunderschöne Gründerzeithaus. Dieses wurde behutsam saniert, der besondere Fokus lag dabei auf dem Erhalt und de
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€ 1.830.000,00
430
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
CHARMANTES KLEINES HANDWERKERHAUS erbaut im 19.Jhdt
mit kleinem InnenhofDENKMALSCHUTZLAGE
Gute Verkehrsanbindung mit BUS 57A
Einkaufsmöglichkeiten z.B. am Schwendermarkt.KURZBESCHREIBUNG
NUTZFLÄCHE derzeit ca. 430 m2
ERDGESCHOSS und OBERGESCHOSSDie
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Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit NebengebäudeKAUFPREIS: € 1,830.000,-
zzgl. Kaufnebemkosten.Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen z.B:Ärztehaus/Gemeinschaftspraxis
Anwaltskanzlei / Steuerberatungskanzlei
Technisches Büro / Architektenhaus
SchulungszentrumODER AUCH ALS AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNHAUS bzw. kleines ZINSHAUS.Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen.
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen e
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€ 3.400.000,00
976
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Gebäude in der Brotfabrik Wien gelangt ein multifunktionales und äußerst großzügiges Loft zum Verkauf!In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer
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Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.Das einzigartige Loft befindet sich im 1. Stock und ist über 3 Stiegenhäuser sowie 2 Personenlifte erreichbar. Ideal auch zur Teilung. Die auf den Fotos teilweise abgebildete Innenausstattung bzw. Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Sie wird noch geräumt bzw. ist in Absprache eventuell teilweise übernehmbar. Details dazu können gerne noch besprochen werden.Raumaufteilung:1 Großraum samt Küchenanschluss16 Zimmer/Räume in unterschiedlichen Größen4 Lager/Abstellräume in unterschiedlichen Größen2 Flure/Gänge (
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€ 730.000,00
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines Neubaus, eine wunderschöne ca. 112 m² große
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Gewerbefläche auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen. Die obere Ebene verfügt über zwei große Terrassen, eine nordwestlich ausgerichtet und die andere nordöstlich ausgerichtet. Die Fläche befindet sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.Das hohe Maß an Technik macht den Komfort perfekt. Über das Smart Home System lassen sich Beleuchtung, Belüftung und Temperatur bequem steuern.TOP 15DV – Intelligentes Gewerbekonzept: EG• Büro/Praxis Fläche: ca. 57 m²• Garderobe: ca. 3 m²• WC: ca. 6 m²• Terrasse 1: ca. 24 m²• Terrasse 2: ca. 15 m²1. OG• Vorraum: ca. 14 m²• Büro/Praxis Fläche: ca. 27 m²• WC: ca. 2 m²Die Ausstattung:Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterisc