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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 821,85
76,79
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen zwei großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden.Ergänzend dazu gelangen ein Geschäftslokal, zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Lager zur Vermietung.LageDas Objekt
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befindet sich in der Schmiedgasse, einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, der größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz.Beide Straßen liegen in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv und entspannt macht.Die Zufahrt zur Schmiedgasse ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt.Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung.Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.850,00
57,53
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Imagelage!Diese ca. 57,43 m² große Verkaufsfläche befindet sich in einer hoch frequentierten Einkaufsstraße mitten in der Grazer Innenstadt.Für Sie zusammengefasst:ca. 57,43 m² VerkaufsflächeWC-Anlagenca. 35,51 m²
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LagerInnenstadtlageMiete inkl. BK netto: € 1.850,--Kaution: 5 BMMab sofort zu mieten!Gastronomie möglichca. 35,51 m² LagerAltbaucharakter1.Monat mietfrei!
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€ 420,00
15
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem Gemeinschaftsbüro stehen Ihnen Bürozimmer (1 bis 4 Arbeitsplätze) von ca. 10 – 23 qm zur Verfügung. Die Büros sind mit Schreibtischen, ergonomischen Bürosessel, Bildschirmen, Dockingstation sowie einen Highspeed-Internet
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ausgestattet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört die Mitbenutzung von Besprechungsräumen, Küche und einem Working Cafe mit Terrasse.
Miete pro Arbeitsplatz € 350,00 exkl. Mwst., - inkl. WLAN Nutzung, Reinigung, Drucker
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Preis auf Anfrage
200
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem neuem Firmenstandort? Wir haben für Sie genau das Richtige.Überzeugen Sie sich selbst!Für Sie zusammengefasst:Ca 905 m² Bürofläche auf 4 Ebenen – Nettomiete ab € 9,50/m² zuzüglich BK &
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HK8-10 Parkplätze in der Tiefgarage zu je netto € 85,--/pro MonatLiftkomfort in die einzelnen Stockwerke (bis zum 4. OG), KlimaanlageCa. 25 m² Lager & ein barrierefreies WCBüroausstattung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werdenSehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Grazer Hauptbahnhof, Bus & Straßenbahn - in wenigen GehminutenAb sofort verfügbarKleine Einheiten möglichUntervermietung möglichHonorar: 2 BMM zuzüglich 20 % USt.Kaution: 3 BMMStaffelmiete:1. Jahr € 9,50 Ersparnis € 27.150.-2. Jahr € 10,50 Ersparnis € 16.290.-3. Jahr € 11,50 Ersparnis € 5.430.-4. Jahr € 11,50 Ersparnis € 5.430.-ab dem 5. Jahr € 12 netto/m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
905
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHEN in PERFEKTER LAGE, mit BESTER ERREICHBARKEIT und PARKPLÄTZEN IN DER TIEFGARAGE!Sie sind schon länger auf der Suche nach einem neuem Firmenstandort? Wir haben für Sie genau das Richtige.Überzeugen Sie sich selbst!Für Sie
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zusammengefasst:Ca 905 m² Bürofläche auf 4 Ebenen – Nettomiete ab € 9,50/ m² zuzüglich BK & HK8-10 Parkplätze in der Tiefgarage zu je netto € 85,--/pro MonatLiftkomfort in die einzelnen Stockwerke (bis zum 4. OG), KlimaanlageCa. 25 m² Lager & ein barrierefreies WCBüroausstattung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werdenSehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Grazer Hauptbahnhof, Bus & Straßenbahn - in wenigen GehminutenAb sofort verfügbarKleine Einheiten möglichUntervermietung möglichHonorar: 2 BMM zuzüglich 20 % USt.Kaution: 3 BMMStaffelmiete:1. Jahr € 9,50 Ersparnis € 27.150.-2. Jahr € 10,50 Ersparnis € 16.290.-3. Jahr € 11,50 Ersparnis € 5.430.-4. Jahr € 11,50 Ersparnis € 5.430.-ab dem 5. Jahr € 12 netto/m²
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€ 1.845,00
160
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein möbliertes Büro mit Holzelementen in warmer Atmosphäre:• Großraumbüro mit voll ausgestatteter Küche,• zwei weitere Büros mit Konferenztisch,• Lagerraum,• Bad mit Dusche und WC,• Toilette,• 5
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Parkplätze,• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 795,00
52,8
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Beste Lage - Beliebtes Viertel - Hochfrequentiert!
Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mittelalterlichen Gebäudekomplexes in der Prokopigasse unmittelbar am Färberplatz, bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und ist straßenseitig
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erreichbar.Raumaufteilung:
+ 1 Raum
+ 1 Nebenraum
+ 1 ToiletteDas Geschäftslokal befindet sich an einer der besten Adressen in Graz, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in der Prokopigasse, nur wenige Schritte zum Hauptplatz und Färberplatz und somit in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Die Gewölbedecke im Innenraum bietet eine besondere Atmosphäre.Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 873,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.048,15
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.Öffentlicher Verkehr:
• Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.650,41
230,47
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine ausgezeichnete Lage - viel Bürofläche und modern! Benötigt man mehr?
Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 230 m². Diese befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über den Lift oder über das Stiegenhaus
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erreichbar.Raumaufteilung:
+ 6 Büroräume in unterschiedlicher Größe
+ 1 kleine Küche
+ zwei getrennte Toiletten
+ Abstellraum
+ FoyerDas Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.595,34 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.314,41
Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung.Lage und Infrastruktur:
Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushalt
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€ 1.583,90
137,73
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine ausgezeichnete Lage und große Flächen, zeichnet dieses Büro aus!
Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 138 m². Diese befinden sich im 2. Obergeschoss und sind über den Lift oder über das Stiegenhaus
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erreichbar.Raumaufteilung:
+ 4 Büroräume in unterschiedlicher Größe
+ 1 kleine Küche
+ zwei getrennte Toiletten
+ 2 Abstellräume
+ zentraler Vorraum
+ FoyerDas Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.148,59 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.578,31
Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung.Lage und Infrastruktur:
Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar.
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€ 3.720,00
248
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Die hochwertige Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue
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Straßenbahnlinie durch Reininghaus verläuft.
Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient. Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß.
Verfügbare Geschäftsfläche:
Nutzfläche: ca. 248 m²
Ausstattung: die Fläche wird ausgebaut vermietet, Gastrolüftung in Vorbereitung
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 3.720,00 zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und fre
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€ 1.547,69
190
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traumhaftes Geschäftslokal in Graz - Feuerbachgasse 9Highlights dieses Objekts:Sofort verfügbar: Das Geschäftslokal ist ab sofort bezugsfertig.Einzigartige Raumaufteilung: Auf zwei Stockwerken (Erdgeschoss und Kellergeschoss) bietet es vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten.Zentrale Lage: Befindet sich in der Nähe des Südtiroler Platzes und des Kunsthauses in Graz.Hochwertige Sanierung: Das Lokal wurde umfassend saniert und mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet.Voll ausgestattete Küche: Starkstromanschlüsse und Lüftung ermöglichen die Installation einer Restaurantküche.Einzigartiges Kellergewölbe: Das erhaltene Kellergewölbe verleiht dem Lokal einen besonderen Charme.Flexible Nutzung: Ideal für Café, Galerie, Vereinsräume, Bar und viele weitere Möglichkeiten.Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Geschäftslokal in der Feuerbachgasse 9, 8020 Graz! Diese einzigartige Immobilie, ab sofort verfügbar, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Erdg
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Preis auf Anfrage
8 981
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt ein Logistikobjekt im Gewerbegebiet Messendorf in Graz.
Das Logistikobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt Raaba der Süd Autobahn A2 und verfügt über eine freie Hallenfläche mit einer Nutzfläche von ca.
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8.981 m² sowie ausreichend Rangierfläche sowie Belademöglichkeiten am Standort.
Durch die zentrale Lage punktet der Standort durch die unmittelbare Nähe zur Stadt sowie dem Autobahnanschluss der A9, welche über die B67a in nur 10 Minuten erreichbar ist.
Die Fläche wird vom Hauptmieter in Untermiete vergeben. Ein Eintritt in einen Hauptmietvertrag kann grundsätzlich diskutiert werden. Es sind auch Modelle einer bewirtschafteten Variante inkl. Serviceleistung und Personal andenkbar.
Somit kann die Halle für ein umfangreiches Leistungsportfolio genutzt werden.
HIGHLIGHTS:
• 8.981 m² Hallenfläche, teilbar ab 3.400 m²
• 423 m² Bürofläche, teilbar ab 210 m²
• Optimale Verkehrsanbindung
• Verfügbar ab 09/2024
• Anpassrampen, Kommissionierzonen
- hoc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.494,14
87
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Diese einladende Fläche bietet insgesamt 87m² im Erdgeschoss. Sie befindet sich im Erstbezug und ist perfekt geeignet für die Einrichtung eines gemütlichen Cafés.
Flexibilität steht hier an erster Stelle: Gerne passen wir die Fläche Ihren
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individuellen Wünschen und Bedürfnissen an, damit Sie Ihre Vision eines perfekten Cafés hier verwirklichen können. Ob es um die Gestaltung des Innenraums, die Auswahl der Ausstattung oder spezielle Anforderungen geht - wir sind hier, um Ihnen zu helfen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Geschäftsfläche in bester Lage von Geidorf zu sichern. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und Ihre Pläne für Ihr Traumcafé zu besprechen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.646,06
149
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Diese einladende Fläche bietet insgesamt 74 m² im Erdgeschoss sowie großzügige 75 m² Kellerfläche. Sie befindet sich im Erstbezug und ist perfekt geeignet für die Einrichtung eines gemütlichen Cafés.
Flexibilität steht hier an erster
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Stelle: Gerne passen wir die Fläche Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen an, damit Sie Ihre Vision eines perfekten Cafés hier verwirklichen können. Ob es um die Gestaltung des Innenraums, die Auswahl der Ausstattung oder spezielle Anforderungen geht - wir sind hier, um Ihnen zu helfen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Geschäftsfläche in bester Lage von Geidorf zu sichern. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und Ihre Pläne für Ihr Traumcafé zu besprechen.
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€ 5.211,07
251
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Büro benötigen. Mit großzügigen 251 m² Gesamtfläche können Sie hier optimale Arbeitsbedingungen schaffen.
Besonders attraktiv: Auf Wunsch kann die Gewerbefläche durch
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eine Verbindungstüre mit einer angrenzenden Wohnung erweitert werden, die zusätzlich 43 m² Wohnfläche bietet.
Die Wohnung selbst ist durchdacht aufgeteilt: Ein Vorraum, ein Badezimmer mit getrenntem WC, ein Schlafzimmer mit Loggia, sowie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Geschäftsfläche ermöglichen eine flexible Nutzung.
Die Gewerbefläche beeindruckt durch ihre 7 separat begehbaren Räume, eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Zugang zur Loggia und ein großer Besprechungsraum, der direkt mit der Wohnung verbunden ist, runden das Angebot ab.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, elektrische Jalousien u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.646,06
74
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Diese einladende Fläche bietet insgesamt 74 m² im Erdgeschoss sowie großzügige 75 m² Kellerfläche. Sie befindet sich im Erstbezug und ist perfekt geeignet für die Einrichtung eines gemütlichen Cafés.
Flexibilität steht hier an erster
...
Stelle: Gerne passen wir die Fläche Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen an, damit Sie Ihre Vision eines perfekten Cafés hier verwirklichen können. Ob es um die Gestaltung des Innenraums, die Auswahl der Ausstattung oder spezielle Anforderungen geht - wir sind hier, um Ihnen zu helfen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Geschäftsfläche in bester Lage von Geidorf zu sichern. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und Ihre Pläne für Ihr Traumcafé zu besprechen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.494,14
87
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Diese einladende Fläche bietet insgesamt 87m² im Erdgeschoss. Sie befindet sich im Erstbezug und ist perfekt geeignet für die Einrichtung eines gemütlichen Cafés.
Flexibilität steht hier an erster Stelle: Gerne passen wir die Fläche Ihren
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individuellen Wünschen und Bedürfnissen an, damit Sie Ihre Vision eines perfekten Cafés hier verwirklichen können. Ob es um die Gestaltung des Innenraums, die Auswahl der Ausstattung oder spezielle Anforderungen geht - wir sind hier, um Ihnen zu helfen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Geschäftsfläche in bester Lage von Geidorf zu sichern. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und Ihre Pläne für Ihr Traumcafé zu besprechen.
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€ 1.319,83
113,13
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt diese charmante Geschäftsfläche eines Altbaus mit einer Nutzfläche von 113,13m².Die Immobilie besteht aus fünf getrennt begehbaren Zimmern, die verschließbar sind, einer Gemeinschaftsküche, einem Badezimmer mit zwei
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Duschen und zwei getrennten Toiletten.Alle Zimmer sind aus dem Vorraum begehbar.Das Minihostel befindet in Innenhoflage im 1. OG OHNE Lift.Es fällt eine Kaution von € 5.700,- an, sowie einmalig eine Finanzamt Vergebührung des Mietvertrags von € 1.124,02.Beheizt wird mittels Gas Etagenheizung.Gerne können Sie sich auch ein virtuelles Bild dieser Wohnung mit dem 360-Grad-Rundgang machen!Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns gerne eine Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 821,85
76,79
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen zwei großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden.Ergänzend dazu gelangen ein Geschäftslokal, zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Lager zur Vermietung.LageDas Objekt
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befindet sich in der Schmiedgasse, einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, der größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz.Beide Straßen liegen in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv und entspannt macht.Die Zufahrt zur Schmiedgasse ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt.Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung.Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
11 131
m2
8041 Graz
Immobilientyp:
Auf einer Industrieliegenschaft im Süden von Graz mit Nähe zum neu ausgebauten A2-Autobahnknoten Graz-Ost entwickeln wir für Sie nach Maß die von Ihnen benötigte Halle (für Lagerung, Produktion, etc.). Auf einer Gesamtfläche von rund 7 ha
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entsteht ein vielfältiger Gewerbe- und Industriepark, welcher in seiner ersten Ausbaustufe mit ca. 4 ha bereits namhafte Firmen, wie Promedico (Nestlé Health Service), REXEL Austria GmbH, LOOMIS Österreich GmbH, Melius Immobilien GmbH, BWGS Beteiligungs GmbH, Reproteam Großformatdruck und Lactan beherbergen wird.Widmung/Dichte: Industriegebiet 1 (0,5-2,5)Die Entwicklung einer passenden Halle ist ebenso auf einer Teilfläche des verbliebenen Gesamtgrundstücks möglich.Miete: Auf Anfrage, abhängig von Projekt und GrößeWeitere interessante Gewerbeobjekte(Miete und Eigentum) finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!