Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.452,71
99,78
m2
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Cafe
Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien.
Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden
...
ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro.
Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gesamtfläche: 100m²
* Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag
* Böden: Parkett, Fließen
* Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro
* Küche & Barbereich
* Gäste WCs
* Umkleideraum für Personal
* Lager
Betriebsart: Kafferestaurant
* Sitzplätze (13 drinnen)
* Schanigarten (9 Sitzplätze)
* Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr
Die Ablöse beträgt Euro 70.000,- zzgl. 20% USt. (Ve
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.452,71
99,78
m2
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien.
Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden
...
ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro.
Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gesamtfläche: 100m²
* Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag
* Böden: Parkett, Fließen
* Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro
* Küche & Barbereich
* Gäste WCs
* Umkleideraum für Personal
* Lager
Betriebsart: Kafferestaurant
* Sitzplätze (13 drinnen)
* Schanigarten (9 Sitzplätze)
* Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr
Die Ablöse beträgt Euro 70.000,- zzgl. 20% USt. (Ve
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.644,33
73
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Industrie
Realisieren Sie sich den Traum Ihres Gewerbe-Standortes - gleich um die Ecke der Votivkirche und unweit zur Uni Wien!Diese ca. 73 m² umfassende Gewerbefläche im Herzen des 9. Wiener Bezirks bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt zur Etablierung
...
Ihrer Geschäftsideen.- Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Hauptbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum von ca. 40 m² mit einer breiten verglasten Auslage. Diese liefert hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren und sorgt für hohe Sichtbarkeit durch hohe (Fußgänger)Frequenz.Zusätzlicher Raum: Mit ca. 20 m² bietet dieser Raum – bislang als Küche genutzt – flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Nebenraum: Ein Flur verbindet zwei Gästetoiletten und einen Abstellraum mit einem separaten Mitarbeiter-WC.- Mietkonditionen und Flexibilität:
Die Fläche kann entweder im aktuellen Zustand übernommen oder, in Absprache mit den Eigentümern, individuell angepasst werden. Die Vermieter legen großen Wert auf offene
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.596,86
199,97
m2
1090 Wien
Immobilientyp:
Im Herzen Wiens gelegen - ein perfekter Standort!
Die Immobilie befindet sich in einem Altbauhaus und bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m².Raumaufteilung:
+ 1 großer Verkaufsraum
+ separate Toilette
+ Lager-/Abstellraum
+ Vorraum mit
...
LastenaufzugDas Objekt eignet sich für alle Branchen (KEINE Gastro) und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Einzelhandel findet hier ebenso Platz, genauso wie eine Galerie/Atelier, ein Studio für Yoga/Pilates oder Seminarräume. Sie haben die Wahl.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.990,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.588,00.
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.Ein tolles Angebot. Handeln Sie rasch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie!Lage und Infrastruktur:
Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Volksoper), erholsamen Grünanlagen (Arne Ca
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 120,00
42
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lager mit 2 Räumen, 42m², Licht und Steckdosen vorhanden, OHNE PROVISION!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
90
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
RESTAURANT BEIM FRANZ JOSEFS BAHNHOF
AM JULIUS TANDLER PLATZGut eingeführtes Lokal
mit großem Erweiterungspotential
sucht ambitionierten Nachfolger.
Objekt und AusstattungIn guter Lage, an der Alserbachstraße beim Bahnhof, steht dieses gut
...
ausgestattete Lokal zur Vermietung.
Es wird aus privaten Gründen gegen eine angemessene Investitionsablöse weitergegeben.
Es ist eine Betriebsübernahme.
Die Ablöse ist VB. € 200.000.Es ist kein Bier- oder Liferantenvertrag zu übernehmen!Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden.
Neben maximal 50 Sitzplätzen bietet der Schanigarten zusätzlich 22 Plätze.Die Bar ist mit großzügigem Barpult und allen Schikanen zur Verfügung.
Die angeschlossene Küche ist mit Gerätschaft voll ausgestattet.
Die Küche hat auch einen separaten Zugang für Lieferungen.Es wurde nach der Coronazeit ohne Personal geführt,
der Jahresumsatz von rd. 360.000 kann bei Vollbetrieb
und mit entsprechendem Marketingaufwand hinetwa verdreifacht werden.Die
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.107,00
82
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage im neunten Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Kleinbüro in einem gepflegten klassischen Wiener Altbau zur Vermietung. Das Büro liegt im erhöhten Erdgeschoß, der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei straßenseitige
...
Büroräume, einen innenliegenden Besprechungsraum, eine voll ausgestattete Teeküche, Vorraum, WC und Badezimmer. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse der Währingerstraße unweit des alten AKHs ist die Infrastruktur in direkter Umgebung mit zahlreichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs sehr gut.Eine Vermietung für Beherbergungszwecke (zB Airbnb) ist ausgeschlossen. Haustiere wie zB Hunde dürfen nicht ins die Mieteinheit mitgenommen werden.verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2 ca. 82 m² - Nettomiete € 13,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto: € 148,00
Energiekosten (Gas und Strom): € 132,00 (die Kosten werden mit Top 1 nach m² abgerechnet)Alle Preise zzgl. 20% USt.Ausstattungvoll ausgestattete Teeküche inkl. Geschirrspülerklassische Alt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.876,00
108
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihre Vorteile:
• Vier (helle) Räume
• 108 m² Nutzfläche
• großzügige Aufteilung
• HWB 87,64 kWh/a | fGEE 1,65
• gute Lage & Infrastruktur
• Befristung 5 Jahre
• Gesamtmiete EUR 1.875,97
• Kaution EUR 5.630,00
Das
...
Geschäftslokal befindet sich im historischen Lichtental im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet sämtlichen Mehrwert, beste Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Das Lichtental sowie der angrenzende Althangrund erleben aufgrund von Baumaßnahmen (Althan Quartier, Campus Althangrund, Arbeits- und Sozialgericht) soeben einen wirtschaftlichen Aufschwung. Das Geschäftslokal kann vielfältig genutzt werden: als Büro, als Verkaufsraum, als Geschäft oder für Dienstleistungen.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.082,40
55
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir hätten noch Platz frei - provisionsfreie, zentralgelegene Gewerbeimmobilie von 55 m2 zu vermieten!
Diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche ist sehr zentral gelegen in der Nußdorfer Straße 25, 1090 Wien und bietet Platz für diverse
...
Gestaltungsmöglichkeiten - Büro, Studio, Atelier, uvm.
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß mit zwei Eingangsmöglichkeiten - Haupteingang über die Nußdorfer Straße durch unsere Möbelausstellung bzw. Hinterhofzugang. Der helle Raum befindet sich im hinteren Bereich unserer Ausstellung, somit nicht Straßenseitig und hat kein Schaufenster. Verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,5 Meter. Bodenverlegung Parkett. Elektroanschlüsse, Internetanschluss vorhanden. Inkludiert ist die Mitbenützung einer kleinen Teeküche und Toilette. Sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Der Hinterhofzugang verfügt über eine kleine Terrasse.
Durch die gegeben Infrastruktur befindet sich das Gebäude in bester Lage. Die U-Bahnlinie U6 sowie diverse Straßenbahnlinien und Busv
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890,60
70
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sind Sie auf der Suche nach Geschäftsräumen, welche die Besonderheit Ihres Unternehmens widerspiegeln?Dann sind diese gepflegten und eleganten Büroräumen genau das Richtige für Sie!Das charmante 70 m² Altbau Büro befindet sich in der
...
Thurngasse im 9. Bezirk, dem sogenannten "Servitenviertel".
Es ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard durch die unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk und der besonders angenehmen und ruhigen Lage.Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.Stock des gepflegten Hauses mit Erreichbarkeit durch einen Lift und verfügen über folgende Ausstattung:2 BüroräumeKücheDuscheWCDas Objekt ist sofort verfügbar und durch die EDV-Verkabelung auch sofort einsatzbereit.
Die gesamten Räumlichkeiten werden mittels eigener Therme (Gas) beheizt.Für alle weitere Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne für Sie zur Verfügung.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.340,49
261
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Büro in herausragender Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk.Das Büro befindet sich im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahre 1884. Es erstreckt sich über eine unglaubliche Fläche von ca. 261
...
m², welche sich in drei Büroräume, eine Küche sowie mehrere Sanitäreinrichtigungen aufteilt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Haupträume des Büros sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Nebenräume sind verfliest. Zur Abkühlung wurden in den drei Büroräumen Klimaanlagen installiert.Bei Betreten des Büros gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der sich perfekt für einen Empfang und einen Büroraum anbietet. Dieser führt Sie direkt weiter in den mit natürlichem Licht durchfluteten und größten Büroraum. Von diesem erreichen Sie linkerhand den letzten Büroraum. Die Räume sind mittels Glastüren und Glastrennwänden von einander getrennt und lassen so viel Licht in die einzelnen Räume. Der Eingangsbereich/Empfang führt Sie Rechterhand
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.024,00
1090 Wien
Immobilientyp:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!Please send your request directly from the respective platform you are
...
currently on and then note our automated return email sent to you!Sehr schönes, tolles Geschäftslokal/Büro/Studio/Galerie/Atelier/Laden unbefristet anzumieten und bestehend aus:1 großer Raum im EG mit Orientierung auf die Straßenseite 1 kleinerer Bereich Hofseitig ausgerichtet - hier befindet sich auch der Platz für eine Teeküche - unmöbliertToilette separat mit HandwaschbeckenÜber eine Holztreppe ist die Galerie zu erreichen, die weitere Geschäftsfläche bietetParkettbodenGasetagenheizunggroßes Straßenseitiges PortalInternet-Anschlussnicht ganz Barrierefrei!Anmietung des Objektes unmöbliert!keine Gastro-EignungInfrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. S
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.693,32
65,13
m2
1090 Wien
Immobilientyp:
Zur befristeten Vermietung gelangt ein, im Erdgeschoss gelegenes 65m² großes Gewerbeobjekt mit viel Fensterfläche in einem Neubau in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, in Nähe des begehrten Servitenviertels.*** ZUR VEREINBARUNG
...
eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] ***
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Raumaufteilung:
sehr guter Grundriss!Hauptraum (Rohbau)getrenntes WC Teeküche mit Schiebetür(siehe Plan und aktuelle Fotos)Zustand/Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand (siehe Fotodokumentation). Die Haupt-Geschäftsfläche ist nicht voll ausgestattet, sondern gleicht einem Rohbau (mit Estrich und Bodenauslässen). Die Küche ist ausgestattet und es wird eine Schiebetür zwischen Küche und Hauptraum eingezogen. Das WC ist ebenfalls voll ausgestattet.Siehe unverbindliche Gestaltungsvorschläge als Inspiration, durch den Rohbauzustand sind viele Möglichkeiten offen! ZB. Office-Space/Concept Store/Ga
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.693,32
65,13
m2
1090 Wien
Immobilientyp:
Zur befristeten Vermietung gelangt ein, im Erdgeschoss gelegenes 65m² großes Gewerbeobjekt mit viel Fensterfläche in einem Neubau in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, in Nähe des begehrten Servitenviertels.*** ZUR VEREINBARUNG
...
eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] ***
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Raumaufteilung:
sehr guter Grundriss!Hauptraum (Rohbau)getrenntes WC Teeküche mit Schiebetür(siehe Plan und aktuelle Fotos)Zustand/Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand (siehe Fotodokumentation). Die Haupt-Geschäftsfläche ist nicht voll ausgestattet, sondern gleicht einem Rohbau (mit Estrich und Bodenauslässen). Die Küche ist ausgestattet und es wird eine Schiebetür zwischen Küche und Hauptraum eingezogen. Das WC ist ebenfalls voll ausgestattet.Siehe unverbindliche Gestaltungsvorschläge als Inspiration, durch den Rohbauzustand sind viele Möglichkeiten offen! ZB. Office-Space/Concept Store/Ga
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.058,84
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr helles, toll aufgeteiltes 191m² großes Büro im 4. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels.Dieses
...
wunderschöne 191 m² Objekt gliedert sich in einen 8 großzügige Räume, extra Küche und zwei Toiletten.**** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] ****
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Zustand/Ausstattung:
Das Büro befindet sich in einem gutem Zustand:Haus:
Das Objekt befindet sich im 4.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Das Büro/Praxis ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden.
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.) beträgt 4.870,- €
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.Provision: 3 Brutto-Mo
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.425,00
86,38
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt in der Fußgängerzone im Servitenviertel befindet sich dieses wunderschöne und repräsentative Stilaltbauhaus. Dieses helle, moderne Büro mit Terrasse ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand gelegen. Gleich vor der
...
Haustüre ist das mit vielen kulinarischen Angeboten belebte Servitenviertel, perfekt für Geschäftstermine. Unbefristete Vermietung. Kombinutzung Büro/Wohnung möglich.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.243,08
65,13
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Erdgeschoss-Gewerbefläche in der beliebten Porzellangasse, im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks.
Die Fläche bietet insgesamt ca. 65m² und eignet sich ideal als Verkaufsraum, Büro oder Atelier.
...
Ausstattung und Raumaufteilung:
• Verkaufsraum: ca. 53m² im Edelrohbau, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designs frei umzusetzen.
• Große Fensterfront: Dank der großzügigen Verglasung wird der Raum mit Tageslicht durchflutet, was ein angenehmes und einladendes Ambiente schafft.
• Teeküche: Auf ca. 8m² erwartet Sie eine moderne, bereits sanierte Teeküche, die Platz für Pausen und kleinere kulinarische Aktivitäten bietet.
• WC-Bereich: Mit ca. 4m² bietet das sanierte und geräumige WC moderne Ausstattung und hohen Komfort.
Die Porzellangasse zählt zu den gefragtesten Lagen des 9. Bezirks und besticht durch ihre lebendige Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Dank der hervorragenden Anbindu
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350,00
30
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
In der Rufgasse befindet sich dieses von der Straße begehbare Souterrainlokal, welches früher auch als Wohnung genutzt war, sprich ein kleines Bad und WC sind vorhanden.
Aufgrund gewisser Feuchtigkeit ist es eher als Lager für unempfindliche
...
Güter geeinigt.
Gerne erzähle ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] mehr zu diesem Objekt.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.000,00
80
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Gastronomie
Perfekte Lage für Ihr Café order Restaurant in einer guten Lage mit vielen Passanten.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.430,00
94,09
m2
1090 Wien
Immobilientyp:
Geschäftslokal direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor!Zur befristeten Vermietung kommt dieses EG-Geschäftslokal in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor.Das Objekt verfügt über ca. 94 m²
...
und wird befristet vermietet. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs.Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.430.- (zzgl. 20% Ust)
Betriebskosten dzt. netto: € 274,66.- (zzgl. 20% Ust)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 3.245,59.-Strom, Heizung, Warmwasser, Internet etc. sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.Sämtliche Genehmigungen (uA Betriebsanlagengenehmigung) sind vom Mieter einzuholen.Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust (€ 8.113,98 zzgl. 20% USt = € 9.736,77)Das Geschäftslokal steht auch zum Verkauf! Kaufpreis: € 599.000.-(W