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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 19.203,29
637,87
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topbüro in Bestlage, 1010 Wien
In absoluter Bestlage, nahe der Staatsoper, steht im Dachgeschoß eines traditionsreichen Gebäudes eine exklusive Büroeinheit mit ca. 638 m² zur Verfügung.
Das Gebäude ist in Österreich eines der ersten das laut
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Plänen des Architekten Ludwig Baumann im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne nach einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde. 2005 fand eine umfassende Restaurierung mitsamt Dachgeschoßausbau statt, wobei die Erhaltung der historischen Bausubstanz betont wurde. Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung. Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.529,26
300,18
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Luxusbüros in der Wiener Börse
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büro in der geschichtsträchtigen Wiener Börse mit hochwertiger Ausstattung. Die Fläche besteht aus schönem Parkettboden, viel Glas, einer voll ausgestatteten Küche und
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getrennten Toiletten. Eine Klimaanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus sind dem Büro 2 Archivflächen zugeordnet.
Das Gebäude an der Wiener Ringstraße gelegen, wurde 1877 von Theophil von Hansen errichtet.
Wiener Börse hat eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten ist. Die Architektur des Gebäudes gehört zu den schönsten in Wien.
Eine Tiefgarage befindet sich im Haus.
Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
17,32
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein Raum (oder zwei) inkl. Warteraum, Teeküche und Sanitärräume.
In einer Rechtsanwaltskanzlei am Franz Josefs Kai können Sie nach Bedarf bis zu 3 Arbeitsplätze anmieten!
In super Lage wird ein voll ausgestattetes Büro (oder zwei) im
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ersten Stock eines Maissonette-Büros vermietet, bestehend aus einem Büroraum in der Größe von ca. 17,5 m2 (bei Bedarf auch einem zweitem Büroraum mit nochmals ca. 17,3 m2) mit gemeinsamer Nutzung von Besprechungsraum (ca. 18 m2), Tee-Küche, Warteraum (ca. 42 m2) und Serverraum.
Ein wunderschöner Altbau entzückt auch Ihre Kunden, bringt Sie mit dem Lift bis ins Dachgeschoss, wo sie ganz allein und ungestört - von der sich im oberen Stockwerk befindlichen Anwaltskanzlei - Ihrer Arbeit widmen können. Die Büro-Ausstattung wird mitvermietet, Sie bringen nur Ihren Laptop oder Computer (Internetzugang ist nicht im Preis inkludiert) und legen los.
Miete erster Raum: ca. 17,32 m2 - € 1.000,00 netto zzgl. 20% USt - 1 Arbeitsplatz
Miete zweiter Raum: ca. 1
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.015,27
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren!
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt.
Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter
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entfernt. Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentative Adresse
• sehr gute Raumaufteilung
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Teeküche
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• Damen/Herren Toiletten
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebüh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 72.836,64
414,94
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt gelegen auf der Kärntnerstraße, befindet sich das verfügbare Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage. Das Ecklokal misst ca. 414,94 m², verteilt auf Erdgeschoss, Mezzanin und Souterrain.
Österreichs
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exklusivste Einkaufsstraßen Graben und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Geschäftslokal liegt inmitten der renommierten Kärntner Straße nächst H&M, Calzedonia und Juwelier Wagner sowie dem Department Store Steffel und besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Restaurants eine sehr hohe Passantenfrequenz. Der Stephansdom befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.200,00
120
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Restaurant
Nutzfläche: ca. 120 m2
Sitzplätze: 46 - max. 94
2 Räume, 2 Lager: oben und unten
DAS LOKAL HAT KEINE KÜCHE!
Miete: € 5.420, - netto
Betriebskosten: € 580,- netto
+ 20% Ust.
Gesamtbelastung:
€ 7.200, - inkl. BK und 20% Ust.
Nach
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Mietvertragsübergabe bleibt die Miete unverändert
Investitionsablöse: € 250.000, - (Verhandlungsbasis)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Lage:
Stadtzentrum
Nähe Kärntner Straße und Ronacher Theater
Mittlere Fußgängerfrequenz
Adresse und weitere Informationen nach Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5420 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 580 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1200
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Gesamtbetrag € 7200
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Heizwärmebedarf: 35.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro im Palais Pallavicini!
Das attraktive Altbauobjekt liegt mitten in der Wiener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Hofburg. Im 1. Stock gelangt eine moderne und offen gestaltete Bürofläche mit sehr guter Ausstattung in die
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Vermarktung. Der mit einem Glasdach versehene Vorraum schafft ein einladendes und großzügiges Ambiente. Die aktuelle Aufteilung gliedert sich in 5 weitere Büroräume, wovon 3 als Großraumbüros konzipiert sind - eine weitere Teilung wäre allerdings möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.000,00
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
REPRÄSENTATIVES BÜRO in bester INNENSTADTLAGE
Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses gelegene Büroetage bietet folgende
Raumaufteilung:
zwei Eingänge, großer, zentraler Empfang/ Vorraum mit Glasüberdachung,
5
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Büroräume, davon 3 weiter teilbare Großraumbüros,
Technikraum, Teeküche, Serverraum, 2 Abstellräume,
2 WC-Anlagen (Herren/ Damen getrennt) jeweils mit Waschraum.
Ausstattung:
- in den Büroräumen Teppichbelag,
- Sanitärräume mit Fliesen,
- Hauszentralheizung & Klimatisierung.
Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ89H
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5831,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 834,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1333,34
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Gesamtbetrag € 8000
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Heizwärm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
841
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem klassischen Wiener Ringstraßenbau in exzellenter Lage gelangen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung, die gemeinsam vermietet werden. Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Schottentor, dem Regierungsviertel, dem Rathaus und der
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Universität Wien. Die Büroflächen werden derzeit durch den Vermieter saniert und auf einen gehobenen Büro-Standard gebracht. Es ist somit möglich auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse als zukünftiger Mieter, hinsichtlich der Ausgestaltung und Ausstattung des Objekts, einzugehen. Beide Objekte sind zur Gänze barrierefrei zu begehen.
Das Büro im 2.OG ist entkernt und wird komplett saniert, der Mieter kann Anliegen und Wünsche beitragen. Das Büro Mezzanin ist in einem Top zustand – sofort beziehbar nach Vereinbarung.
Die Büroflächen können ausschließlich gemeinsam angemietet werden!
Miete €23,00-€25,00/ m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.548,88
159
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Altbau-Bürofläche in der Nähe zur Freyung in 1010 Wien zu mieten
Die Fläche beträgt ca. 159,00 m² und befindet sich in einem repräsentativen Altbau im Mezzanin. Das Objekt wurde komplett saniert und kann ab sofort befristet
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angemietet werden. Das Büro hat 2 Eingänge und besteht aus 2 großen Räumen, die jedoch nach Bedarf unterteilt werden können. Weiters besteht es aus 2 WC-Einheiten, 2 Abstellräumen, 1 Serverraum und 1 Bad mit Dusche. Das Objekt besitzt derzeit keine Klimaanlage.
Verfügbare Fläche:
MZ Top 3 ca. 159 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 2,10
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.661,62
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche Nahe Spanischer Hofreitschule
In der Bräunerstraße – Nähe der Spanischen Hofreitschule kommt ein großzügiges Büro zur Vermietung. Über einen großzügigen Vorraum der durch eine sehr große Oberlichte (Glasdach)
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hell beleuchtet wird, gelangt man in die einzelnen Büroräume. Derzeit gliedert sich die Fläche im 1.OG auf 3 große Büroräume plus Nebenräume. Die Infrastruktur ist hervorragend. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und Graben findet man zahlreiche Geschäfte und Restaurants in nur wenigen Gehminuten entfernt. Ein Restaurant befindet sich im Haus.
Verfügbare Fläche:
1.OG Top 3+3a ca. 420 m²
Nettomiete/m²/Monat € 13,90
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,02
Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: € 3,27
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des
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historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werd
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 39.190,20
1 333
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1.Bezirk, 1010 Wien zu mieten
n einem repräsentativen, modernen Gebäude der Architekten Prof. Roland Rainer und Prof. Gustav Peichl kommt in zentraler Lage im 1. Bezirk eine Büroetage im 3.
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Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 1.333,15 m² zur Vermietung. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verfügbare Fläche:
3.OG ca. 1.333 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 (inkl. Heizkosten)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 22.972,34
655,63
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien
Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl
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von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Verfügbare Flächen:
1.OG Top 02 ca. 413 m² - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
5.OG Top 24 ca. 655 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,86
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,02
Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,32
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1. Bezirk, 1010 Wien zu mieten
n einem repräsentativen, modernen Gebäude der Architekten Prof. Roland Rainer und Prof. Gustav Peichl kommt in zentraler Lage im 1. Bezirk eine Büroetage im 3.
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Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 1.333,15 m² zur Vermietung. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verfügbare Fläche:
3.OG, ca. 1.333 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
5.OG ca. 1.330 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 (inkl. Heizkosten)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 28.045,20
350
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Servicierte Büroflächen direkt am Graben zu mieten
Diese repräsentativen Büros am Graben liegen im Herzen der Altstadt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafès. Parkmöglichkeiten gibt es in den nahe
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gelegenen Parkgaragen Am Hof, Tuchlauben und Freyung.
Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter.
Verfügbare Fläche:
Office ca. 350 m², Laufzeit 12 Monate
Monatspreis € 23.371 € zzgl. USt.
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€ 42.294,00
1 330
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1.Bezirk, 1010 Wien zu mieten
n einem repräsentativen, modernen Gebäude der Architekten Prof. Roland Rainer und Prof. Gustav Peichl kommt in zentraler Lage im 1. Bezirk eine Büroetage im 3.
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Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 1.333,15 m² zur Vermietung. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verfügbare Fläche:
3.OG ca. 1.333 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
5.OG ca. 1.330 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 (inkl. Heizkosten)
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€ 2.977,13
75,42
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des
...
historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werd
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Börse Büros am Ring, 1010 Wien
Im prachtvollen und aufwendig sanierten alten Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das historische Gebäude bietet ein eindrucksvolles Ambiente,
...
repräsentative Foyers und großzügige Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung. Durch die Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, ist zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur gesorgt.
Verfügbare Flächen:
3. OG (D1), Top DG3, ca. 300 m² - verfügbar ab sofort
EG, Top 1-4 ca. 133 m² - verfügbar nach Vereinbarung (Fläche wird saniert)
1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m²
EG, Top 42, ca. 33 m² - verfügbar nach Vereinbarung (Fläche wird saniert)
Nettomiete/m²/Monat: €19,90
Betriebskosten: € 4,34 /m²/Monat/netto
Heizkosten: € 2,61/m²/Monat/netto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Büroflächen nähe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten
In einem sehr gepflegten, attraktiven Eckaltbau in der Nähe des Schwedenplatzes kommen mehrere attraktive Büroflächen zur Vermietung. Zum Einen, zwei effizient aufgeteilte Flächen im
...
nachträglich aufgebauten Dachgeschoss, die nach Bedarf einzeln angemietet oder miteinander verbunden werden können. Zum Anderen, stehen noch zwei Flächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk garantiert eine ideale Infrastruktur rund um den Bürostandort. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind hier allesamt fußläufig rasch erreichbar. Gleich ums Eck befindet sich die Garage Schwedenplatz, ebenso wie der öffentliche Verkehrsknotenpunkt mit etlichen U-Bahnen, Straßenbahn- und Bushaltestellen.
Verfügbare Fläche:
1. OG, Top 3, ca. 175 m²
6. OG, Top 14, ca. 137 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 1,84