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€ 1.839,24
102,18
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das wunderschöne, helle 3-Zimmer-Büro im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus besticht durch seine großzügige Fläche von ca. 102 m². Das Büro selbst ist ansprechend ausgestattet: Alt-Wiener Türen, originale Doppelfenster und
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Stuckverzierungen in den Büroräumlichkeiten verleihen den Räumen den besonderen Charme, den ein Büro im 1. Bezirk haben sollte.Das Büro umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, zwei separate Büroräume und einen großen Raum mit offener Küche/Teeküche (diese muss vom Mieter eingebaut werden), der sich ideal als Konferenz-, Pausen- oder Besprechungsraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Büro und bietet zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Altbau, in dem sich das Büro befindet, verfügt über einen Lift, der den Zugang zum Büro im 3. Stockwerk erleichtert. Die zentrale Lage im 1. Bezirk garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit un
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€ 42.294,00
1 330
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk, perfekt sichtbar direkt an der Ecke Getreidemarkt/Operngasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss von hochwertigen Retail-Mietern genutzt, in den Obergeschossen befinden sich Büroflächen
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bzw. Wohnungen im Dachgeschoss.
Bedingt durch die fantastische Lage befinden sich Naschmarkt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz/Oper sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Fitnesscenter, Supermärkte etc. in unmittelbarer Umgebung.
VERFÜGBARE MIETFLÄCHE
1.333 m² 3.OG € 20,00
1.330 m² 5.OG € 22,00
Betriebskosten € 4,50 inkl. Heizung
AUSSTATTUNG
Kühlung
Sonnenschutz außen
Teeküche
Spiegelrasterleuchten
abgehängte Decken
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
ERREICHBARKEIT
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz)
Bus Linie 4A, 57A, 59A
Badner Bahn
Individualverkehr:
direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn)
INFRASTRUKTUR
Durch
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€ 2.711,00
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt ein sehr attraktives Büro in einem repräsentativen Altbau in der Dorotheergasse.Direkt ums Eck befinden sich der Stephansplatz, der Graben, sowie die Kärntner Straße.Das Büro befindet sich
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im 4. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:Aufteilung:Vorraum2 getrennte ToilettenWirtschaftsraumBesprechungsraum mit Teeküche2 BürosHighlights:sehr gute und attraktive Innenstadt-Lageansprechende Aufteilungsehr gute AnbindungKosteninformationen:
Miete: 20 EUR /m² / Monat netto
Betriebskosten: 1,94 EUR /m² / Monat netto
Gesamt: 2.974,64 zzgl. 20% USt.Die monatlichen Akontokosten für die Fernwärme betragen derzeit € 1,63 /m².
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist
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€ 4.345,11
206,91
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt diese repräsentative Bürofläche im 2.OG des wunderschönen Palais Esterhazy im Herzen des 1. Bezirkes. Das historische Palais liegt direkt ums Eck von Kohlmarkt, Graben, Hofburg und der
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U3-Station Herrengasse.Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Restaurants, und Cafes befinden sich in fußläufiger Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aufteilung:6 RäumeTeeküchegetrennte ToilettenAbstellraumZentraler Gangbereich mit 2 separaten EingängenHighlights:Toplagerepräsentatives Gebäude und AdresseKühlungKosteninformation:HMZ netto [€/m2]: 21,00BK netto [€/m2]: 3,06Miete + BK netto [€]: 4.969,98Gesamtmiete brutto [€]: 5.964,58 (inkl. 20% USt.)Heizkostenakonto (netto) [€/m2]: 1,65Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass
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€ 4.849,42
285,26
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Innenstadt-Büro:Dieses wunderschöne moderne Innenstadtbüro lässt kaum Wünsche offen. Es erstreckt sich auf ca. 285m2 in der ersten Etage eines traumhaft schönen Altbaus in bester Lage. Die Büroräumlichkeiten wurden zuletzt
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2004 komplett saniert und modernisiert. Vermieterseitig werden vor einer Anmietung diverse Sanierungsmaßnahmen erledigt z.B.: die Böden abgeschliffen und neu eingelassen und die Wände ausgemalt.Die 8 getrennt begehbaren Büroräume lassen sich vielfältig nutzen. Die Möglichkeit zur Nutzung eines Meetingraumes mit wunderschönen historischen Deckenstuck, mehrerer kleiner Einzelbüros, sowie Großraumbüros lassen kaum Wünsche offen. Weiters verfügt das Objekt über getrennte Toiletten inkl. einer Dusche, einer Küche, einen Serverraum sowie einem Archiv im Erdgeschoß. Neben dem Eingang im Innenhof, befindet sich weiters ein Parkplatz, welcher exklusiv für Ihre Kunden oder Mitarbeiter genutzt werden kann.Bei Bedarf ist es möglich das Büro um bis zu 60m2 zu erwe
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€ 2.008,86
95,66
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das wunderschöne Altbaugebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Kärntner Straße und der Oper entfernt.Das Haus hat einen wunderschönen Innenhof und ist äußerst repräsentativ.Die zur
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Vermietung stehende Bürofläche im 4.OG befindet sich zwischen den Ringstraßen Galerien und der Kärntner Straße, wodurch die Infrastruktur hervorragend ist.Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 17.391,84)Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 26.087,76)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.695,92)Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 2.898,64/Monat+++ KEINE ORDINATIONEN ODER PRAXEN Ausstattung: Öffenbare FensterParkettbodenVorraum2 Zimmer (1 Zimmer zentral begehbar)eingerichtete TeekücheWC (über die Küche zu erreichen)AbstellraumFernwärmeKabelkanälekeine KühlungPersonenlift Energieausweis liegt vor:Heizwärme
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€ 3.328,25
174
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit 5 Zimmern in einem repräsentativen Altbau in der Wiener City (vis a vis U-Bahnstation Schottenring bzw. 15 Minuten zu Fuß von der Haustüre bis zum Stephansplatz).
Durch den großzügigen Empfangsbereich
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gelangt man in zwei der drei Zimmer des Straßentraktes, welche durch Flügeltüren verbunden sind. Das dritte Zimmer kann durch die angrenzende Küche betreten werden.
Durch einen separaten Gangbereich gelangt man in ein innenhofseitig gelegenes Zimmer und Bad, 2 getrennte WCs mit Handwaschbecken sowie in die Küche mit Essbereich.
Die Raumaufteilung ist auch für eine Privatnutzung des hinteren Traktes ideal geeignet.
Das Büro wurde liebevoll, unter Erhaltung der altbautypischen Stilelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett, saniert. Es verfügt zum Teil über eindrucksvolle Gewölbedecken mit bis zu 4m Höhe und ist in die Werdertorgasse sowie in den ruhigen Innenhof orientiert.
Ein Abstellplatz für Fahrrad oder Kinderwagen ist vorhanden.
Der ausgewi
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€ 12.891,45
860
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Sie haben die sensationelle Möglichkeit, einen gut laufenden Gastronomiebetrieb in der begehrten Best Lage Wiens zu übernehmen. Dieses beeindruckende Lokal bietet Ihnen nicht nur einen sensationellen Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten,
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sondern auch ein enormes Potential, um Ihr neues Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Das Lokal ist Gewerbefrei und für unterschiedliche Betriebsformen flexibel umsetzbarMit einer frei zu gestaltenden Betriebsfläche und großzügigen Fassade über den 1 Stock stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.Die Betriebsanlagen Genehmigung wurde 2011 neu eingereicht und das Geschäftslokal dementsprechend neu umgebaut. Die großzügige Lüftungsanlage wurde auch komplett neu errichtet und ist für unterschiedliche Betriebsformen wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie oder Fitnessstudio geeignet. Es gibt einen großzügigen Lastenaufzug, der in alle 3 Etagen KG, EG und den 1. Stock fährt. Ein Schanigarten wird gerade neu eingereicht und ermöglicht.Der Standort hat eine s
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€ 2.183,25
241,96
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp:
Es gibt hier die seltene Gelegenheit, einen erfolgreichen Stadl / Club / Bar an prominenter Adresse zu übernehmen. Da das Lokal sehr gut läuft, möchte der aktuelle Hauptmieter ein größeres Lokal übernehmen, daher steht das Lokal zur
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Verfügung.Es handelt sich um das 7-Brunnen-Stadl in der Johannesgasse 21 im 1. Bezirk: mit einem Club, einem Stadl und zusätzlich für private Events anzumieten.
Link auf die Homepage des 7-Brunnen Stadls - hier klicken
Auf der Homepage gibt es die Möglichkeit, sich die Räumlichkeiten virtuell anzuschauen.
Das Lokal ist im Souterrain eines schönen Gründerzeithauses: Ecke Johannesgasse 21 / Seilerstätte 13 (zwischen Kärntner Straße und Ring). Der Eingang zum Lokal ist in der Johannesgasse 21.
Eckpunkte des Lokals:Prominente Lage bzw. AdresseAn dieser Adresse wurden schon immer Clubs/Bars betrieben Aufrechte BetriebsanlagengenehmigungLaufender Betrieb
Nutzfläche 241,96 m², davon die 2 Bar-Räume 139 m²Genehmigt für 120 Personen gleichzeitig (115 Kunden, 5 M
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€ 1.457,38
100
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses gepflegte Büro in der 4. Etage eines modernen Gebäudes bietet auf 100 m² eine funktionale und ansprechende Arbeitsumgebung. Mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern sowie zwei separate Abstellräume eignet es sich ideal für
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Bürotätigkeiten und Meetings. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Das Büro wird wahlweise möbliert oder unmöbliert angeboten, sodass Sie es nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.Mit einer Raumhöhe von 2,7 Metern und hochwertigen Fliesenböden schafft das Büro ein angenehmes Arbeitsklima. Ein modernes Bad mit Badewanne und ein getrenntes WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung.Die anfängliche Mietdauer ist auf 3 Jahre festgelegt, jedoch legt der Eigentümer großen Wert auf ein vertrauensvolles und langfristiges Mietverhältnis. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei guter Zusammenarbeit gerne möglich.
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€ 2.868,65
95,66
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
In direkter Umgebung des Kärntner Rings und der Wiener Staatsoper gelangt dieses gut aufgeteilte Büro in die Vermarktung.
Die Lage zwischen Stadtpark und Burggarten sorgt für eine perfekte Nahversorgung und lädt zu Spaziergängen
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ein. Zahlenreiche Restaurants in der nahen Umgebung bieten Abwechslung nahe der Frequenzlage Kärntner Straße.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG – Top 3296 m²€ 22,00ab sofort
Betriebskosten inkl. Heizung : € 3,99
AUSSTATTUNG
Lift
2 Büroräume
Vorraum
WC
Abstellraum
Teeküche
Parkettboden
innenliegende Beschattung
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 100,60 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 2, 62, 71, D, WLB
Bus:2A, 59A
Individualverkehr:
Ring
INFRASTRUKTUR
Durch die Lage am Ring kann jeder Bedarf des täglichen Lebens schnell in der nahen Umgebung gedeckt werden.
KAUTION
6
Top
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€ 2.008,86
95,66
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine ca. 96 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 1. Bezirks. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und teilt sich auf in zwei Bürozimmer, Eingangsbereich sowie Teeküche,
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Abstellraum und Sanitärraum.Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG: ca. 96 m² - netto € 21,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto ca. € 2,14/m²/Monat
Heizung: netto ca.€ 1,85/m²/MonatDie Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Autobus: 2A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2ZIndividualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbarWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftl
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€ 2.868,65
95,66
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 4. OG
Nutzfläche: ca. 95,66 m²
Miete netto/m²: € 21,00
BK netto/m²: € 2,14
Heizung netto/m²: € 1,86
Allgemeine Objektübersicht
In einem stilvollen Altbau unweit der Oper, gelangt im 4.
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OG eine Bürofläche mit ca. 96 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Büro verfügt über 2 Büroräume, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich.
Befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Parkettboden
Flügeltüren
Teeküche
CAT 7 Verkabelung
Energieausweis
HWB: 111,4 kWh/m².a
Öffentliche Anbindung
U Bahn: U1, U2, U4
Bus: 3A
Straßenbahn: 1,2,62,D
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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€ 2.008,86
95,66
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das BüroDirekt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stadtpark und Oper entfernt, gelangt diese besonders helle und schöne Bürofläche ab 15.10.2024 zur Vermietung.Das Objekt verfügt über einen Vorraum, 2 großzügige Büroräume, eine
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Teeküche, einen Abstellraum, sowie eine Toilette. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz, den Stadtpark sowie den Stephansplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.Highlights Effiziente AufteilungHervorragende InfrastrukturRepräsentativAufteilung2 Zimmer1 AbstellraumGroßzügiger VorraumToiletteKücheVerkehrsanbindung & InfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 und die U2-Station Karlsplatz, die U3 Station Stephansplatz, die Straßenbahn
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€ 9.057,07
299,15
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Am Salzgries, im Herzen Wiens in direkter Umgebung des Rudolfsparks gelangt diese ca. 299 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Das Büro verfügt über Kühlung, drei getrennte WCs, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.
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Das Haus verfügt ebenfalls über eine Tiefgarage, Stellplätze werden auf Nachfrage und nach Verfügbarkeit vergeben.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG – Top 5 299 m² € 22,00 nach Vereinbarung
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung€ 3,23
AUSSTATTUNG
Raumtrennung in Absprache mit Eigentümer möglich
getrennte Toiletten / Pissoir
Badezimmer mit Dusche
Kühlung
Bodendosen
Serverschrank
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 131,20 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 2A, 3A
PKW-Stellplätze
Auf Anfrage im Haus verfügbar
Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai
INFRASTRU
Top
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€ 1.515,68
90,09
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese helle, sonnige loftartige Wohnung befindet sich im 5. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus vis-à-vis der U-Bahnlinie 3. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und ist hofseitig orientiert. Die Vermietung
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erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre.
Eine Nutzung als Büro ist möglich, es bleibt aber bei einer Besteuerung von 10 %.Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit integrierter Küche: ca. 45 m²
• Schlafzimmer: ca. 19 m² mit direktem Zugang zum Bad
• Vorzimmer: ca. 16 m²
• Bad: ca. 9 m² mit großzügiger Dusche
• WC mit Handwaschbecken
• Klopfbalkon/Loggia: ca. 2 m²
Ausstattung:
• Einbauküche
• Fischgrät-ParkettbodenKosten:Heizung inklusive Warmwasser: netto monatlich € 215,16 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 258,19.kühlung: netto monatlich € 45,83 zzgl. 20 % U gesamt € 54,99.Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 2.313,18.Infrastruktur:
• Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die
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€ 3.240,00
162
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird eine wunderschönes, helles und weiträumiges ca. 162 m2 große Atbaubüro im 1. Bezirk nahe Rudolfsplatz, Börse, Schottenring und Donaukanal. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses mit
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eindrucksvollem Entrée. Dieses Büro besteht aus 4 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern. Weiters befindet sich in dem Büro eine geräumige Einbauküche ausgestattet mit allen notwendigen Geräten.Dieses Büro wurde vor 1,5 Jahren komplett saniert und mit Klimageräten ausgestattet. Das Objekt ist ab 01.12.2024 verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.Aufteilung:• Empfangsbereich• 4 Büroräume• Einbauküche• 2 Bäder inkl. Toilette• Abstellraum + Serverschrank• KellerabteilAusstattung:• Parkettböden• Klimaanlage• Serverschrank + IT-Verkabelung• Flügeltüren• Fernwärmeanschluss / Zentralheizung• EinbaukücheInfrastruktur:Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring", den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D sowie
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€ 6.434,80
295
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ALLES AUF EINEN BLICK - Rathaus, Universität, Votivkirche und noch vieles mehr können Sie direkt von Ihrem neuen Arbeitsplatz bzw. Terrasse erblicken!Bieten Sie Ihren Mitarbeitern und Kunden ein angenehmes Ambiente mit viel Licht und Luft in einer
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der besten Lagen Wiens!Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz.Dieser exklusive 7-Zimmer-Neubau ist die einzige Einheit im 2. Dachgeschoß (= 7. Liftstock) und bietet rund 295 qm auf einer Ebene plus geräumiger Terrasse sowie eine private Dachterrasse mit fantastischem Ausblick!GRUNDRISSDas Layout des Objekts ist wie folgt aufgeteilt:• heller und freundlicher Empfangs-/Wartebereich mit direktem Liftzugang• geräumiger Hauptraum mit angrenzender Terrasse• separater Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche• Abstell-/Wirtschaftsraum• 4 große Zimmer• 2 kleine Zimmer (unter 10 qm)• 3 Bäder inkl. Toilette• 1 separate ToiletteAUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• Klimaanlage• begrünte Te
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.948,80
69,6
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Highlights Einzigartiges, historisches ZinshausExklusive Adresse in der Wiener InnenstadtWunderschöner InnenhofModernste technische AusstattungBeschreibung Die Geschäftsfläche mit ca. 69,60 m² befindet sich in einem sehr schönen Innenhof in der
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Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die Römerzeit. 1850 wurde die Grundrissstruktur und die Fassade grundlegend verändert. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern Wiens und steht unter Denkmalschutz. Die Fläche befindet sich im Innenhof des Hauses, ist jedoch direkt von der Straße aus sichtbar. Zusätzlich sorgen Schaukästen und hochwertige Werbetafeln am Hauseingang für die weitere Visibilität.Das Mietobjekt verfügt über einen Verkaufsraum, eine Teeküche, eine kleine Abstellnische sowie eine Toilette mit Waschbecken. Die Fläche besticht unter anderem durch ihren historischen Charme aber auch durch eine durchdachte Be
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€ 4.207,15
167,07
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das großzügige Objekt mit ca. 152m2 Bürofläche und 2 Terrassen befindet sich am Franz Josef Kai, Ecke Rabensteig im Dachgeschoß in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus. Ein Lift ist vorhanden.Aufgrund der Lage beim Schwedenplatz, Nähe
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Schottenring ist der öffentliche Anschluss bestens gegeben. Jedoch auch Autofahrer kommen nicht zu kurz, es gibt in näherer Umgebung mehrere Parkgaragen, so zb. direkt vor dem Gebäude die Franz Josef Kai Garage.Die eben neu renovierte Maisonette verfügt über eine Nutzfläche von ca. 167m2 und zwei Terrassen mit 15m2. Aufgeteilt auf 6 Zimmer, 2 WC, einer Küche.Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. In der ersten Ebene befindet sich der Empfangsbereich mit 3 Büros (eines davon mit einer Mini-Terrasse). Damen und Herren WC, die Küche und der Serverraum.Auf der zweiten Ebene sind über die Galerie 3 weitere Räume zu erreichen. Ein Raum bietet Zugang zur hofseitigen Sonnenterrasse.Die Ausstattungshighlights sind:KAT