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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15.548,72
706,76
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein elegantes Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 706,76 m² und befindet sich im 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches sich in einem
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gepflegten Zustand befindet.
Zurzeit ist das Objekt mit ca. 23 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich zwei voll ausgestattete Teeküchen, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf dieser Ebene.
Auf dieser Ebene wird die Klimaanlage auf eine Kälteanlage umgerüstet.Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern.
Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.Überzeugen Si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 17.182,40
859,12
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 859,12 m² und befindet sich auf 1 Ebene im 5. OG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches
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sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Zurzeit ist das Objekt mit ca. 21 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich eine geräumige Teeküche, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf dieser Ebene.
Im 5. OG wird eine Klimaanlage eingeleitet.Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern.
Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.Überzeugen Sie sich selbst von diese
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Preis auf Anfrage
900
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem der prominentesten Gebäude am Universitätsring wird eine ausgesprochen hochwertige und repräsentative Bürofläche im 1.OG mit ca. 650m² Nutzfläche angeboten. Eine weitere Fläche im Haus, 250m² im 2.OG, steht noch vor Sanierung und
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wird in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert.
Die Fläche in der Beletage zeichnet sich durch markante Raumhöhen, den Grad an natürlicher Belichtung und auch die Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien aus. Das Büro ist bereits mit Teeküchen, IT-Verkabelung und einem modernen Ausbau ausgestattet und somit READY TO MOVE IN.
Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude Großgeschrieben, so wird die Heizung durch eine eigene Wärmepumpe bezogen.
Mezzanin: ca. 650 m²
2.OG: ca. 250 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
411
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Entdecken Sie diese wunderbar hellen, charmanten und großzügigen Büros im Herzen des ersten Wiener Bezirks zur Untermiete.
Tauchen Sie ein in die Vielseitigkeit dieser Büroflächen im ersten Wiener Bezirk, die das Beste aus beiden Welten
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bieten.
Genießen Sie die Offenheit eines Open-Space-Konzepts, die das kollaboratives Arbeiten und Ideenaustausch fördert. Gleichzeitig profitieren Sie von separaten, individuell zugänglichen Räumen, die Privatsphäre und Konzentration ermöglichen.
Diese einzigartige Kombination schafft ein Arbeitsumfeld, das sowohl Gemeinschaft als auch Abgeschiedenheit geschickt miteinander verknüpft.
Mit einer modernen und frisch renovierten Ausstattung bieten diese Räumlichkeiten eine inspirierende Arbeitsumgebung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.
Erleben Sie den historischen Flair des Bezirks in Kombination mit zeitgemäßem Komfort.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.279,12
72,63
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten
Inmitten des historischen und renommierten 1. Bezirks von Wien bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Straßen für Unternehmen und Büros zu erwerben.
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Das Büro erstreckt sich über großzügige 72 m² und befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude, das den Charme der Altstadt mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Verfügbare Fläche:
4.OG ca. 73 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 4,29
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Preis auf Anfrage
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirkes nähe der Spanischen Hofreitschule befindet sich im ersten Obergeschoss eine sehr repräsentative Bürofläche. Die ca. 420 m² teilen sich ein einen Vorraum über dem man in die einzelnen Büroräume
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gelangt. Der Vorraum ist mit seiner großen Oberlichte (Glasdach) das Highlight der Fläche.
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€ 5.831,88
420
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermietung gelangt eine ca. 420 m² große Bürofläche in bester Innenstadtlage. Dieses außergewöhnliche Büro liegt im 1.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Atrium, sechs teils sehr
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großzügige Büroräume und Nebenflächen (Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten).Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 420 m² - netto € 13,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,02/m²/MonatAlle Preise zzgl. 20% USt.
Aufteilung:zentrales, großzügiges Entreeflexible Nutzungsmöglichkeiten der BüroräumeTeeküchezentrale AufteilungToilettenAbstell- und TechnikräumeÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z
Bus: 2AIndividualverkehr:
sehr zentrale Lage im Stadtzentrum Wiens
gute Straßenanbindung über
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 140.000,00
509
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zu Designer Brands wie Gucci, Fendi, Dior, Chanel etc.Die Geschäftsfläche erstreckt sich über Erdgeschoß mit ca.180m² Fläche und
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großer Auslagenfront, im Mezzanin 195m² und im ersten Obergeschoß weitere 136m².Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.831,88
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die Liegenschaft liegt im 1. Bezirk im Herzen der Innenstadt wenige Gehminuten von Graben, Stephansplatz, Kohlmarkt und Kärntnerstraße entfernt.Eine erstklassige Infrastruktur wird geboten – Banken, Restaurants, Cafés,
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Geschäfte, U-Bahn.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 57.969,77)Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 86.964,65)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 28.984,88)Gesamtmiete: € 9.661,63 | MonatAusstattung: 2 Eingänge5 zentral begehbare Räume (2 davon dzt. open-space)großer Empfang - Vorraum | eindrucksvolles Glasdachöffenbare FensterParkettbodenBodendosenLamellengetrennte SanitäreinheitenKühlungServer-Archivraum (Split-Gerät)AbstellräumeFernwärmeeingerichtete TeeküchePersonenlift nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 69,50kWh/m².aStellplätze:Öffentliche Garagen in der Umgebun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 125.000,00
623,19
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Innenstadt direkt am Graben! Die gesamte Verkaufsfläche erstreckt sich über eine Ebene, eine große Schaufensterfront die sich zur Gänze öffnen lässt ist vorhanden.Schanigarten
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mitten am Graben möglich!Allerbeste Frequenzlage! Auf Wunsch können weiters Lagerflächen sowie Büros im selben Gebäude angemietet werden.Pläne übermitteln wir gerne auf Anfrage! Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!Die Mietdauer beträgt vorerst fünf Jahre mit einer Option auf Verlängerung.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 25.000,00
500
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine besonders repräsentative Bürofläche im Herzen der Innenstadt - ein Juwel an allerbester Adresse Wiens!
Die gesamte Fläche beträgt 500m² mit folgender Raumaufteilung:
Mit dem Lift gelangt man direkt in die
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Büroräumlichkeiten, in das überaus repräsentative Entree, vierzehn Zimmer, Konferenzraum, sechs WCs, sechs Abstellräume/ Archiv / KopierraumEs bietet sich ein spektakulärer Fernblick, weiters steht eine 150m² große Dachterrasse zur Verfügung.Besonders repräsentativ durch 6m hohe Räume und luxuriöser Ausstattung (Klimaanlage, Parkettböden, neue Küche, neue Bäder).Betreffend Raumaufteilung können noch die Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden.Wegen derzeitigen Bauarbeiten können wir noch keine Fotos zur Verfügung stellen.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.661,62
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Unweit der Österreichischen Nationalbibliothek gelangt im 1. Liftstock dieses schönen Altbaus eine Bürofläche in die Vermarktung, die sich auf die ganze Etage des Hauses erstreckt.
Das Büro verfügt über zwei Haupteingänge
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über die man in einen großzügigen, glasüberdachten Vorraum gelangt. Von diesem aus sind alle Räume des Büros zentral begehbar.
Derzeit gliedert sich die Fläche in fünf Büroräume, von denen zwei Open-Space-Büros weiter unterteilbar sind. Eine Teeküche, zwei WC-Gruppen mit jeweils zwei WCs, sowie ein gekühlter Serverraum, ein Technikraum und eine Abstellraum runden das Angebot ab.
Das Büro kann im Rahmen eines 10-jährigen Mietvertrages bei einem 3-jährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht angemietet werden.
VERFÜGBARKEIT
Verfügbar ab 01.02.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 3-3a420 m² € 13,90 / m²
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 5,29 / m²
AUSSTATTUNG
Heizung: Fernwärme
Boden: Parkettboden
Klimatisierung
getrennte WCs
Möbl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.661,62
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1
Top: 3 + 3a
Nutzfläche: ca. 419,56 m²
Miete netto/m²: € 13,90
BK netto /m²: € 2,02
HZ+Kühlung/m²/netto: € 3,27
Allgemeine Objektbeschreibung
In guter Lage des 1. Bezirks kommt in einem
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stilvollen Altbau eine wunderschöne Bürofläche im 1.Stock zur Vermietung. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben und bietet aufgrund der innerstädtischen Lage eine tolle Infrastruktur.
Die Fläche gliedert sich in 6 getrennt begehbare Räume, eine Teeküche, 3 Abstellräume, einen Serverraum, einen Technikraum sowie einen getrennten Sanitärbereich.
Eine Kühlung als auch eine komplette CAT Verkabelung sind vorhanden.
Befristung:10 Jahre
Kündigungsverzicht:3 Jahre
Kaution:6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:ab sofort
Ausstattung
- Klimatisierung
- Teppichboden
- Doppelboden
- Küche
- Fernwärme
Energieausweis
HWB: 80,70 kWh/m².a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 Herrengasse, Stephansplatz
U1 Stephansplatz
Bus: 1A, 3A
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.944,19
616,39
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Grandiose Lage, beste Anbindung, flexible Einteilungsmöglichkeit - diese rund 616m² repräsentative Bürofläche umfasst die gesamte erste Etage der 3. Stiege des Bürogebäudes und weiß absolut zu überzeugen. Über einen repräsentativen
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Empfangsbereich sind sämtliche Räumlichkeiten zu betreten. Hervorzuheben ist neben der modernen und hochwertigen Ausstattung die flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeit. Das Büro verfügt über Glasfaseranschluss, Klimaanlage, eine Gemeinschaftsküche, einen Serverraum, 2 Toilettenanlagen, eine Garderobe u.v.m.
Bei Bedarf können noch PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Das Concierce Service/ Portier befindet sich direkt beim Haupteingang des Bürohauses ist von Mo - Fr. von 7.45h - 17.45h besetzt und bietet zusätzlichen Serviceleistungen, die individuell gestaltet und in Anspruch genommen werden können. Ob Post-, Verwahrungs-, Kurierdienste oder einfach nur Wegweiser für Ihre KundInnen - das Angebot bietet eine Vielzahl an M
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 22,00
661
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Entdecken Sie diese wunderbar hellen, charmanten und großzügigen Büros im Herzen des ersten Wiener Bezirks zur Untermiete. Tauchen Sie ein in die Vielseitigkeit dieser Büroflächen im ersten Wiener Bezirk, die das Beste aus beiden Welten bieten.
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Genießen Sie die Offenheit eines Open-Space-Konzepts, die das kollaboratives Arbeiten und Ideenaustausch fördert. Gleichzeitig profitieren Sie von separaten, individuell zugänglichen Räumen, die Privatsphäre und Konzentration ermöglichen.
Diese einzigartige Kombination schafft ein Arbeitsumfeld, welches sowohl Gemeinschaft als auch Abgeschiedenheit geschickt miteinander verknüpft. Mit einer modernen und frisch renovierten Ausstattung bieten diese Räumlichkeiten eine inspirierende Arbeitsumgebung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Erleben Sie den historischen Flair des Bezirks in Kombination mit zeitgemäßem Komfort.
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€ 29.751,72
1 565,88
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1 565 m² und befindet sich auf 2 Ebenen im 5. OG und 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses,
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welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt ist mit einer Treppe auf 2. Ebenen verbunden.
Sie können die beiden Ebenen jeweils mit dem Aufzug erreichen, dieser ausschließlich für diese Büroeinheit zur Verfügung steht.
Zurzeit ist das Objekt mit ca. 43 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich einige Küchen, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf beiden Ebenen.
Im DG sind die beiden südlich ausgerichteten Büroräume mit einer mobilen Trennwand verbunden.
Im 5. OG wird eine Klimaanlage eingeleitet sowie im 1. DG die Klimaanlage auf eine Kälteanlage umgerüstet.Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern.
Di
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€ 95.000,00
140
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Beim Michaelerplatz/Kohlmarkt steht eine ca. 140 m² Geschäftsfläche zur Vermietung.Die schönen Verkaufsräume befinden sich in einem historischen Stilhaus mit Gewölbe, großer Auslagenfront, Klimaanlage, Teeküche, WC und ca. 50 m²
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Lager/Büro.Weiters befindet sich im Obergeschoß eine Bürofläche mit ca. 180 m² - NM € 28/m².KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!!! Investablöse.Der Energieausweis wird nachgereicht.Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.944,19
616,39
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fast Facts:Größe: 616 m² (gesamtes 1.OG der Stiege 3) | HMZ: € 21,00/m² | Betriebskosten: € 4,60/m² | Glasfaser | Klimaanlage | Küche | 2 Toilettengruppen | Garage im Haus | LagerräumeEine Adresse, die wohl ein jeder kennt und schätzt –
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schon bald auch Ihre Kunden!Am Parkring gelegen, bietet Ihnen dieses moderne Büro eine flexible Einteilung, um sich den Gegebenheiten und der Entwicklung Ihrer Firma anpassen zu können. Bisher haben auf dieser Fläche rund 25 Mitarbeiter Platz gefunden, möglich sind bis zu ca. 35 Arbeitsplätze.Mit zentraler Klimaanlage, Gemeinschaftsküche, Garderobe, Kopierraum, Showroom, Besprechungsraum u.v.m. bietet Ihnen dieses Büro alle Voraussetzungen, Ihre Firma in bestem Licht zu präsentieren.Sie betreten die im 1. Liftstock gelegenen Büroräumlichkeiten über einen Empfangsbereich, der Sie zu den jeweiligen Einzelbüros führt.
Entlang eines ca. sechs Meter langen Aquariums erschließen sich bereits die ersten Räume. Selbstverständlich verfügt die Etage neben den Bür
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€ 4.013,14
303
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Wien, im 1. Bezirk.
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein attraktives Restaurant mit Besuchern aus aller Welt und einer Diversität an kulinarischen Genüßen, sowie die Möglichkeit für ein weit
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umfassendes Programm mit Live Musik.Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe vom Wiener Rathausplatz und ist im 1. Bezirk direkt an der Ringstraße zu finden.
Das im Souterrain befindliche Lokal ist im sehr gutem Zustand und besteht aus einem großen Saal, 2 separaten Bars und einem langen Flur, jedoch auch aus einer gut ausgestatten Küche und einem großen Kühlraum sowie Griller mit Holzkohlen.
hat eine starke Lüftungsanlage, ist voll klimatisiert und besitzt eine Genehmigung für Live Music bis 4:00 Uhr.Eine Investitionsablöse wird seitens des Abgebers verlangt!Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-M
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
795
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Wiener Innenstadtlage, direkt am neu gestaltete Neuen Markt, gelangen 6 Bürogeschosse nach Totalsanierung und hochwertigem neuen Ausbau zur Vermietung.
1.OG und 2.OG sind über eine interne Stiege verbunden und kommen nur in Verbindung
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zur Vermietung (770m2).
Ein besonderes Asset des Hauses ist die großzügige Garage mit 20 Stellplätzen.