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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.771,62
101,31
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles Geschäftslokal, aktuell als eine große Verkaufsfläche genutzt, die sich gut in mindestens drei Räume mit Empfangsbereich und Wartezone aufteilen lässt.
Direkt an den Haltestellen von 4A und 1 sowie der U3 300 m entfernt gelegen, sind die
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Räumlichkeiten bestens an den ÖPNV angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hundertwasserhaus sowie die Sofiensäle.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400,00
160
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1.OG
Nutzfläche: ca. 160 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50/m² inkl. Heizung
Allgemeine Objektübersicht
In der Modecenterstraße gelangt eine gut
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aufgeteilte Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² und den zur Vermietung.
Das Objekt gliedert sich in 3 getrennt begehbare Büroräume, eine großzügige Küche/Aufenthaltsraum, einen Sanitärbereich inkl. einer Duschmöglichkeit als auch einen Abstell-/Serverraum.
Die Fläche ist nicht barrierefrei und kann nur über eine Treppe vom Eingangsbereich erreicht werden.
Das Büro wird übergeben wie liegt und steht.
UNTERMIETVERTRAG
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Linoleumboden
Küche
Sanitärbereich
Energieausweis
HWB: 212 kWh/m²a
Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden sich das Gasometer mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants.
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€ 3.000,00
197
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine wahre Perle erwartet Sie zur Vermietung: ein helles und repräsentatives Büro in ruhiger Lage, gelegen in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus, das über einen Aufzug verfügt.Das Objekt erstreckt sich über das vierte Stockwerk
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(Mezzanin) und beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem hellen Empfangsraum, vier weiteren Büroräumen, zwei Bädern, zwei separaten WCs, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem kleinen hofseitigen Klopfbalkon.Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter massives Parkett, liebevoll renovierte Flügeltüren, eine moderne Küche sowie zeitgemäße Sanitäranlagen.Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, mit der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße, die alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten bietet, und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn.Das Objekt ist noch bis Ende Jänner als Büro vermietet, kann aber bereits vorab besichtigt werden.Das Büro wird in unbefristeter Hauptmiete angeboten, mit ei
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€ 7.176,92
494,96
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
ObjektbeschreibungLandmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die
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Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen.Hohe Flexibilität in der GestaltungBüroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-LadestationenEin Büro in St. Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen sch
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Preis auf Anfrage
281
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude bildet über eine Geschäftspassage eine Verbindung zwischen Landstraßer Hauptstraße und Hainburger Straße. Die verfügbaren Flächen befinden sich oberhalb der Passage, befinden sich derzeit im Edelrohbau und werden nach den
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Wünschen des zukünftigen Nutzers durch den Vermieter ausgebaut.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
187
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude bildet über eine Geschäftspassage eine Verbindung zwischen Landstraßer Hauptstraße und Hainburger Straße. Die verfügbaren Flächen befinden sich oberhalb der Passage, befinden sich derzeit im Edelrohbau und werden nach den
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Wünschen des zukünftigen Nutzers durch den Vermieter ausgebaut.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
468
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude bildet über eine Geschäftspassage eine Verbindung zwischen Landstraßer Hauptstraße und Hainburger Straße. Die verfügbaren Flächen befinden sich oberhalb der Passage, befinden sich derzeit im Edelrohbau und werden nach den
...
Wünschen des zukünftigen Nutzers durch den Vermieter ausgebaut.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)
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€ 6.048,00
288
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP BÜROFLÄCHE IM DACHGESCHOSS vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG!DIE RÄUMLICHKEITEN WERDEN NACH WUNSCH DES MIETERS GESTALTET UND RENOVIERT.JETZT SCHNELL SEIN UND ALLES MITBESTIMMEN KÖNNEN! (Fotos von den
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Büroräumlichkeiten im Exposé sind Beispiele/Muster)IHR VORTEIL:TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK /SCHWARZENBERGPLATZ, ENTFERNTRENOVIERUNG NACH ABSPRACHE MIT DEM NEUEN MIETERMITGESTALTUNG DER RÄUME, BÖDEN, WÄNDE, SANITÄRRÄUME, TEEKÜCHE UND PERSONALRAUMTRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDEREHELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDEKFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten.DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG - INDIVIDUELLE GESTALTUNG MÖGLICH9 BÜROZIMMER (DERZEIT NOCH FLEXIBEL GESTALTBAR))2 GROSSE VORRÄUME4 WCs2 TEEKÜCHENPERSONALRAUMAUSSTATTUNGnach Wunsch des Mieters wird in Absprache mit dem Vermieter das Objekt ausgestattetRaumteilungen oder Zusammenlegungen sind noch möglichRaumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor)Fancoils ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 924,00
70
m2
1030 Wien
Immobilientyp:
Vergebe neu renovierten Imbiss mit Schanigarten in 1030 Wien. Betriebanlagengenehmigung
Kundenstamm
Überprüfte Lüftung
Alle Geräte neu mit Garantie.
Miete unbefristet
Top Lage gegenüber KH
Ablöse!! TEL Auskunft
Bei Interesse [Telefonnummer
...
entfernt]
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€ 2.625,00
175
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen im Einkaufszentrum Galleria
In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 2. Stock, die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert, die
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Büroräume sind mit Splitgeräten zum Kühlen ausgestattet. Die Büroräume sind zum ruhigen und begrünten Innenhof orientiert.Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage.verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: Top A8 - ca. 175 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach Sanierungzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 15,00/m²/Monat
3.OG: Top A9 - ca. 249 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach SanierungBetriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
PKW-Stellplatz: je nach Verfügbarkeit zu netto € 150,00/MonatAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. USt.Ausstattung:TeekücheParkettbodenKühlunggetrennte Sanitäreinh
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€ 1.193,00
73,18
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft, soll einerseits im EG geschäftlich als Therapiezentrum geführt und in den Oberstockwerken mit 23 Wohneinheiten genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel,
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zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile, neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum bzw. von Top 4 straßenseitig zentral bege
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 546,00
21
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights Hervorragende InfrastrukturIdeale FlughafenanbindungEffizienter GrundrissBeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 21 m² direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Die Fläche besteht aus einem Bürozimmer.
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Eine gemeinschaftlich genutzte Teeküche sowie separate WC-Einheiten befinden sich auf der Etage. Für einen zusätzlichen Komfort sorgen die Serviceleistungen des Hilton Hotels, die bequem hinzu gebucht werden können. Die Synergien mit dem Hilton Hotel können für Veranstaltungen, Meetings, Konferenzen, Dinners mit Geschäftskunden sowie After-Work-Veranstaltungen auf der Terrasse genutzt werden. Außerdem können die Lobby des Hotels, die Café-Bar sowie das hotelinterne Restaurant für geschäftlich informelle Meetings genutzt werden.In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung, Kühlung sowie Strom inkludiert.Eine Anmietung der Parkgaragen ist entgeltlich möglich. Zusätzlich können Lagerflächen direkt im Haus angemietet werden.Bei den Bildern
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€ 759,50
31
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights Hervorragende InfrastrukturIdeale FlughafenanbindungEffizienter GrundrissBeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 31 m² direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Die Fläche besteht aus einem ruhigen
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Bürozimmer. Eine gemeinschaftlich genutzte Teeküche sowie separate WC-Einheiten befinden sich auf der Etage. Für einen zusätzlichen Komfort sorgen die Serviceleistungen des Hilton Hotels, die bequem hinzu gebucht werden können. Die Synergien mit dem Hilton Hotel können für Veranstaltungen, Meetings, Konferenzen, Dinners mit Geschäftskunden sowie After-Work-Veranstaltungen auf der Terrasse genutzt werden. Außerdem können die Lobby des Hotels, die Café-Bar sowie das hotelinterne Restaurant für geschäftlich informelle Meetings genutzt werden.In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung, Kühlung sowie Strom inkludiert.Eine Anmietung der Parkgaragen ist entgeltlich möglich. Zusätzlich können Lagerflächen im Haus angemietet werden.Bei den Bilder
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€ 1.250,00
113,54
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine gewerbliche Fläche von ca. 114m² NFL, die sich wie folgt zusammensetzt:ebenerdiges Verkaufsraum mit Schaufenster (ca. 44m²)Zwischengeschoss (ca. 42m²)Souterrainfläche (ca. 28m²) - vom Niveau her einige Stufen
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niedriger als der VerkaufsraumDer Eingang des Geschäftslokals befindet sich in der frequentierten Neulinggasse, direkt vor der Bushaltestelle 4A. Aufgrund der guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche unter anderem hervorragend für einen Betrieb mit Bedarf nach einem Verkaufsraum/Schauraum.Ausstattung:
Boden:
teilweise nicht vorhanden und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden
Sanitäreinrichtung:
Sanitäranlagen und Toiletten vorhanden
Allgemeine Informationen:
Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Souterrain
Straßenseitiger Zugang
Strom und Wasseranschluss vorhandenLage:
• Nähe Ungargasse
• Nähe LandstraßeÖffentlichen Anbindung:• U-Bahn U3 Rochusgasse (600m, 5min)
• Straßenbahn 1,0 (60m, 1 min)
• Bus 4A Neulinggasse (20m, 0,3min)Mietvertragsdauer: befrist
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€ 3.733,45
170,5
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau .Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz
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Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage.Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage.Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof.Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche GeschäfteÜberzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.http://www.realimmo.wien
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 4.345,20
213
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Großzügiges Büro in zentraler Lage direkt am Stadtpark. Die moderne, loftartige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine eigene Teeküche und Sanitäranlagen.
Eine Übergabestelle für Glasfaseranschluss befindet sich
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auf der Fläche.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Lagerflächen wie auch Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Nettomiete: EUR 14,00/m2 p.m. zzgl. Ust
Betriebskosten: EUR 639,00 p.m. zzgl. Ust
Kaltwasser Akonto: EUR 132,06 p.m. zzgl. Ust
Klima/Wärme Akonto: EUR 48,99 p.m. zzgl. Ust
Strom Akonto: EUR 225,28 p.m. zzgl. Ust
Heiz. und Warmwasser: EUR 200,22 p.m. zzgl. Ust
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
608
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude befindet sich in einem sehr Büro- und Industriegebäude nahe Erdberg und Gasometer. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im EG des Gebäudes. Im Hof bzw. vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone zur Be- und Entladung.
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Verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 608 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.710,98
608
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: 2.OG
Nutzfläche: ca. 608 m²
Nettomiete/m²: € 10,90
Betriebskosten netto/m²: € 2,41
Allgemeine Objektübersicht
Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der
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Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca.608 m² zur Vermietung.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Ausstattung
Baujahr:1992
Zugang: straßen- und hofseitig, barrierefrei
Boden: Teppich
Fenster: öffenbare Aluminiumfenster
EDV: Fensterbankkanäle
Beleuchtung:Anbau-Spiegelrastleuchten
Kühlung: teilweise FanCoils
Heizung: Gaszentralheizung
Raumhöhe:Obergeschosse: 2,80m
Aufzug: 2 Personenaufzüge
Parkplätze: Tiefgarage
Verfügbarkeit: ab 1.1.2025
Energieausweis: 113,76 HWB (kWh/m²a)
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping und Entertainment
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.710,98
608
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Das attraktive Büroobjekt liegt im 3. Bezirk nur wenige Gehminuten von der U3 Station Erdberg.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.01.2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG608 m²€ 10,90 ab sofort
Betriebskosten 2,41 €/m² p.m.
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Lagerflächen auf Anfrage
Stellplätze anmietbar
AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
teilweise FanCoils
Teeküche
Lift
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 113,76 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Bus: Internationaler Busbahnhof
INFRASTRUKTUR
Durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg, ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175,00
5
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Egal ob Freelancer, Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Start-Up– im HANS-Y Co-Working Space ist für jeden der perfekte Arbeitsplatz dabei!
Der brandneue Co-Working-Space HANSY mit über 400 m² inspiriert durch sein modernes und schlankes
...
Design sorgt durch die offen gestaltet Fläche für eine kollaborative Atmosphäre. Zusätzlich nutzbare Bereiche wie Meetingraum, Phonebox oder Coffee-Corner & Lounge Areas runden ein komfortables Arbeitsumfeld ab.Der Co-Working Space bietet flexible Arbeitsplätze oder für mehr Bequemlichkeit fixe Schreibtische inkl. verschließbaren Rollcontainern. Kurze Bindungen von nur 1 Monat erlauben eine flexible Gestaltung für individuelle Businessmöglichkeiten.Eine Firmenanmeldung an der Adresse und ein eigenes Postfach stehen den Mietern eines Fix Desks zur Verfügung.Für Büroinfrastruktur vor Ort ist bestens gesorgt, ein Kick-Start für Ihr Business ist ab sofort möglich. Schnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards) und ein modernes Druc