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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.309,10
179
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fotos © KB ConsultingObjekt und Lage:TRICORE schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger
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Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresg
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€ 3.936,96
328,08
m2
1030 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:Das repräsentative Gebäude ist sehr gutem Zustand und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße.Der WOHNPARK ERDBERG liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie
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die Buslinie 77A.Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben.Der WOHNPARK ERDBERG besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten.Die Fläche befindet sich in der Nähe von der Erdberger Straße bzw. der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt.Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten+++ RESERVIERTAusstattung: ErdgeschossStraßenzugang, barrierefrei4 BüroräumeAbstell-/Lageräumeöffenbare Fensterein
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€ 3.735,00
249
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen im Einkaufszentrum Galleria
In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 3. Stock und verfügt über zwei Eingänge über getrennte
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Stiegenhäuser. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert, die Büroräume sind mit Splitgeräten zum Kühlen ausgestattet. Die Büroräume sind zum ruhigen und begrünten Innenhof orientiert.Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage.verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: Top A9 - ca. 249 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach Sanierungzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 15,00/m²/Monat
2.OG: Top A8 - ca. 175 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach SanierungBetriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
PKW-Stellplatz: je nach Verfügbarkeit zu netto € 150,00/MonatAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. USt.
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€ 465,06
92,37
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
FAST FACTS: 1030 | MIETE | rund 92,31m² | 4 Räume | Souterrain Atelier / Magazin | direkt bei der U3 Kardinal-Nagl-Platz | SanierungsbedürftigBringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer – ganz nach Ihrem Geschmack!Der "Dritte" ist bekannt
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für seine Attraktivität und die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum bestätigt dies. Das rege und stetige Baugeschehen im gesamten Bezirk unterstreichen zudem die positive Entwicklung der gesamten Nachbarschaft.In bestem Umfeld präsentiert sich also dieses Atelier / Magazin in einem 1895 errichteten Stilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Ideal gelegen zwischen Landstraßer Hauptstraße und dem Donaukanal befindet sich dieses Souterrainatelier.Die Räumlichkeiten erfordern eine Komplettsanierung. Auf einer Nutzfläche von insgesamt rund 92,31 m² stehen Ihnen insgesamt 4 Räume zur Verfügung. Das Objekt ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang durch den Innenhof de
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€ 13.910,76
656,09
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
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Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.
In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von 500 bis 8.500 m² zur Vermietung.
Nettomiete Büro von EUR 1
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€ 759,50
31
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights Hervorragende InfrastrukturIdeale FlughafenanbindungEffizienter GrundrissBeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 31 m² direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Die Fläche besteht aus einem ruhigen
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Bürozimmer. Eine gemeinschaftlich genutzte Teeküche sowie separate WC-Einheiten befinden sich auf der Etage. Für einen zusätzlichen Komfort sorgen die Serviceleistungen des Hilton Hotels, die bequem hinzu gebucht werden können. Die Synergien mit dem Hilton Hotel können für Veranstaltungen, Meetings, Konferenzen, Dinners mit Geschäftskunden sowie After-Work-Veranstaltungen auf der Terrasse genutzt werden. Außerdem können die Lobby des Hotels, die Café-Bar sowie das hotelinterne Restaurant für geschäftlich informelle Meetings genutzt werden.In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung, Kühlung sowie Strom inkludiert.Eine Anmietung der Parkgaragen ist entgeltlich möglich. Zusätzlich können Lagerflächen im Haus angemietet werden.AusstattungLif
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€ 14,00
1 307
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses moderne Bürohaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt
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und beste Infrastruktur im Zentrum.
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€ 2.496,61
151,28
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses klimatisierte Fünfraumbüro in Erdberg in unmittelbarer UBahnnähe (U3 Schlachthausgasse).
Die Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/ Vorraum
- 4 separat begehbare Büros
- das fünfte Büro ist über eines der
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anderen Büros zu begehen
- Teeküche
- Abstellraum/ Serverraum
- zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar (barrierefrei).
Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Die UBahnstation U3 Schlachthausgasse befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Nahversorger stehen Ihnen direkt im Haus zur Verfügung (Billa, Bipa, diverse Restaurants).
Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 2.496,62 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Für w
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€ 1.200,00
77
m2
1030 Wien
Immobilientyp:
Besichtigung erwünscht
Ablösefrei! Top Café, Bar, Vollgastro, 0600 bis 0400h,
Schanigarten.
Niedrige Betriebskosten, Kaution notwendig, nur langfristige Vergabe
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€ 2.315,00
114
m2
1030 Wien
Immobilientyp:
Aufgrund von Ruhestand möchten wir für unser Mexikanisches Restaurant mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk einen neuen Besitzer finden.
• Ausgezeichnetes Ambiente: Das im typisch lateinamerikanischen Stil eingerichtete Lokal wurde von uns seit
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rund 10 Jahren geführt und hat sich seither nicht nur in Punto Kulinarik bei unseren Gästen einen hervorragenden Ruf erarbeitet, sondern es ist auch ein besonderer Treffpunkt, wo sich österreichische und mexikanische Kultur einander liebevoll begegnen.
• Ideale Lage: Das Restaurant befindet sich in attraktiver Geschäftslage, ca. 250m vom Hundertwasserhaus entfernt, und ist somit auch von Touristen hoch frequentiert und besucht..
• Großzügiger Raum: Der Restaurantbereich erstreckt sich über 114m2, verfügt über einen ganzjährig benutzbaren Schanigarten – ca. 14m2 - sowie einen großzügigen Lagerraum von ca. 40m2 und ein praktisches Kellerabteil.
• Einladende Atmosphäre: 50 gemütliche Sitzplätze im Innenraum und 20 zusätzliche Sitzplätze im farbenf
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€ 384,00
10
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir wollen unser schönes und sehr gut ausgestattetes Architekturbüro gerne mit Gleichgesinnten teilen: Ein guter Ort für GestalterInnen, EntwicklerInnen und alle die
für ihre Arbeit eine konzentrierte und inspirierende Atmosphäre suchen.
LAGE
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Zwischen Rochusmarkt U3 und Wien Mitte im 3.Bezirk in Wien mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
RÄUME
Das Büro befindet sich in einem Altbau von 1912 mit lichten Raumhöhen von 3,55m bis 3,75m, insgesamt 8 Arbeitsräume auf 2 Etagen verteilt, 2x Besprechungsbereiche für 10+ Personen, Sofa, 2x Küche mit Essbereichen, WCs. Gesamt 490m2.
INFRASTRUKTUR
Große Schreibtische mit perfektem Cable Management und Beleuchtung, Großzügige
Materialablage, Designer-Stühle, LAN/WLAN, 2x Farblaserdrucker A3, je Besprechungszimmer ein FLAT-Screen 75 Zoll mit Logitech Konferenzsystem (10h/Monat),
und vieles mehr.
KOSTEN
Untermiete (24/7) inkl. Strom, Internet, Versicherung, Reinigung, Kaffee und Verbrauchsmaterial.
EUR 320,00/Person/Monat zuzüglich USt.
Kaut
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€ 3.000,00
197
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses herrschaftliche Stilaltbaubüro mit knapp 200 m2 wurde unter Beibehaltung der Altbauelemente (wie Flügeltüren und Fischgrätparkettböden) saniert. Das Büro liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die
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historischer Bausubstanz. Nahe gelegen ist die Einkaufsmeile Landstr.Hauptstr. und Wien-Mitte mit optimaler Öffi-Anbindung. Büro- oder Wohnnutzung. Unbefristete Vermietung
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€ 1.295,62
134,4
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Im Erdgeschoss des Neubauhauses, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist, in der Nähe befinden sich einige Restaurants.Das Büro eignet sich auch bestens für
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StartUp Unternehmen.Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre (länger nach Vereinbarung)Gesamtmiete brutto: € 1.999,87Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität (€ 5.999,61 bis € 11.999,22)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.999,61)MV VergebührungAusstattung: 4 Räume und NebenräumeFensterbank-KabelkanäleSpiegelrasterleuchtengetrennte SanitäreinheitenTeeküchenanschlüsse müssen hergestellt werden FernwärmeKühlung via Splitgeräte PersonenliftbarrierefreiEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 37,90kWh/m².aStellplätze:PKW APCOA Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken, Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:Einfahrt: Würtzle
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€ 851,82
57,15
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ruhige, moderne Bürofläche befindet sich unweit von Schloss Belvedere. Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung - 10 Minuten zu Wien Mitte. Die Gesamtfläche umfasst zwei Zimmer, eine Küche, eine Toilette, ein Badezimmer und einen Korridor. Die
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Küche wurde im Zuge der Renovierung ebenso erneuert und verfügt über alle benötigten Geräte.
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€ 6.526,02
450,07
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet.Die unkonventionelle
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Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St. Marx.Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.Die Betriebskosten in Höhe von € 4,85/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.Miet
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€ 5.558,14
397,01
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet.Die unkonventionelle
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Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St. Marx.Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.Die Betriebskosten in Höhe von € 4,85/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.Miet
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€ 12.248,42
907,29
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet.Die unkonventionelle
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Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St. Marx.Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.Die Betriebskosten in Höhe von € 4,85/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.Miet
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€ 15.563,38
1 111,67
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet.Die unkonventionelle
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Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St. Marx.Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.Die Betriebskosten in Höhe von € 4,85/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.Miet
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€ 5.169,36
369,24
m2
1030 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet.Die unkonventionelle
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Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St. Marx.Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.Die Betriebskosten in Höhe von € 4,85/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.Miet
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€ 2.627,70
175,18
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges 5 1/2 Räume Büro in Toplage des 3. Bezirks - Landstraße 99 - GalleriaEntkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral!Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.DETAILS:STOCKWERK:
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2BEZIEHBAR: ab sofortNUTZFLÄCHE: 175m²BALKON: neinZIMMER: 5 1/2MÖBLIERT: KücheLIFT: jaTV/INTERNET: Magenta/A1TOILETTE : 2RAUMHÖHE: 3,20mHEIZUNG: GasetagenheizungKLIMAANLAGE: vorhandenKÜCHE: möbliertHIGHLIGHTSLage: Galleria, nur wenige Meter zum Rochusmarkt U3Ruhelagezentrale Begehbarkeit aller Räumesehr gute BüroinfrastrukturvollklimatisiertRaumhöheÖffentliche AnbindungKOSTEN:Hauptmietzins: € 2.627,70.- (exkl. 20%USt.)Betriebskosten: € 802,32.- (exkl. 20%USt)Gesamt: € 3.430,02.- (exkl. 20%USt)USt. 20% : € 686,00.-GESAMT: € 4.116,02.- (inkl. USt.)NEBENKOSTEN.Kaution: 3 BMM + USt.Provision: 3 BMM + USt.Haben Sie weitere Fra