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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 51.521,56
769,31
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Geschäftslokal befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Die Immobilie misst eine
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Gesamtfläche von rund ca. 802,70 m² verteilt auf Erdgeschoss & Zwischengeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.
Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Snipes, Mango, H&M, Thalia, uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store.
Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 85.608,00
1 189
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Handelsfläche in einer der frequenzstärksten Lagen Österreichs, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Sichtbarkeit des Lokals ist durch die Ecklage und die großzügige Auslagenfront hervorragend.
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Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und bieten Raum für kreative Konzepte. Im Erdgeschoss und ehemaligen Foyer der Zentralbank befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich.
Highlights:
Top-Lage: Direkt an der Kreuzung zweier bedeutender Einkaufsstraßen.
Sichtbarkeit: Maximale Präsenz durch eine auffällige Fassade und großflächige Schaufenster.
Flexibilität: Die Handelsfläche ist vielseitig anpassbar und bietet Raum für kreative Konzepte.
modernste Ausstattung: Lastenaufzug, Personenaufzug, erneuerte Klima- und Lüftungsgeräte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.215,46
164
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro auf der Mariahilfer Straße zu vermieten
Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Büro direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit der U-Bahn und Straßenbahn. Durch die ausgezeichnete Lage auf
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Wiens längster Einkaufsstraße bietet das Objekt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause.
Verfügbare Fläche:
7 OG. ca. 164 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,42 inkl. Heiz- und Kühlkosten
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Preis auf Anfrage
13
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büros im FLYBRIDGE Business Center auf Mariahilferstraße zu mieten
Arbeiten Sie in einem Wahrzeichen des Einzelhandels. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Vienna Flybridge Business Center ist ein geschäftiger, dynamischer Ort zum
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Arbeiten - hohe Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz. Wie Sie es von einem solch modernen Standort erwarten, ist das Zentrum Teil eines schlanken, modernen Gebäudes mit einer beeindruckenden Glasfassade. Aber auch wenn es modern ist, finden Sie einige der historischsten Museen Wiens und die einladendsten Cafés und Restaurants direkt vor der Tür.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen und CoWorking Flächen im 5., 6. und 7. OG ab 5 m² bis 300 m²
Preis für ein Büro ab € 1.399,00
Preis für CoWorking ab € 429,00
Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
103,15
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Das Geschäftslokal liegt in der Siebensterngasse, mitten im Modezentrum von Wien mit hoher Besuchsfrequenz, nahe Neubagasse und Mariahilferstraße.
Die Fläche wurde komplett im Jahr 2020 saniert und renoviert. Das Modeatelier, bestehend aus ca.
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50m² Verkaufsraum sowie ca. 50m² Schneiderei mit Vollausstattung.
Verkaufsraum:
Neu sanierter Parkettboden, hohe Räume mit schönem Gewölbebogen, moderne Spotbeleuchtung in Auslage und Verkaufsraum (verstellbare Lichtstärke und Farbtemperatur), Ambiente Beleuchtung mit alten Wandglühbrinen, Verkaufstheke, Kleiderregale und Kleiderständer, 5 Schneiderpuppen, diverse Einrichtungsgegenstände (Grosser Foteau Sessel, etc), Musikanlage für Hintergrundmusik (Bose Wandlautsprecher, Verstärker, Funkübertragung von iPad etc.), 2 Umkleidekabinen, diverse Spiegel, Teppich, und vieles mehr.
Schneiderei:
3 Räume (1 Nähraum mit dzt. 6 professionelen Industriemaschinen, 1 Bügelraum inkl. Küche, 1 Schneideraum)
Der Nähraum ist hell und modern ausgestattet. Neue L
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Preis auf Anfrage
104
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Zur Weitervermietung gelangt ein Top Trainingsstudio mit einem unvergleichlichen Trainingskonzept für VIP Einzelcoaching!
Das Objekt befindet sich in der Kaiserstrasse 88 Ecke Neustiftgasse im 7. Bezirk, mit einem Flächenausmaß von insgesamt ca.
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104 m². Anfang 2014 wurde alles komplett neu saniert: Stromleitungen, Heizung, Therme, Boden, Wände etc.
Top ausgestattet mit den neuesten TECHNOGYM Geräten, Kettlebell, Clubbell, Smashball, Stroops Bänder, Crossbälle, Skillmill, Kinesis, XBody EMS, Concept2 Rudergerät, Boxsack, Klimmzugstange, Ringe, 2cm dicken Bodenschutzmatten uvm.
Einzigartig und top ist der Infratrainer, den es einmal in Wien gibt. Der Infratrainer ist zum Entgiften, Cellulite und Fett Reduktion und fördert das Wohlbefinden.
Firmenname, Flyers, Homepage, Werbung kann übernommen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
173
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt auf der Mariahilferstraße gelang ein modernes Bürohaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, in die Vermarktung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 6.500 m², wovon aktuell noch das Dachgeschoß mit ca. 173 m² zur Verfügung
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steht. Auf Grund der modernen Bauweise können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich der Raumstruktur und Ausstattungen berücksichtigt werden.
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Preis auf Anfrage
173
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt auf der Mariahilferstraße gelang ein modernes Bürohaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, in die Vermarktung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 6.500 m², wovon aktuell noch das Dachgeschoß mit ca. 173 m² zur Verfügung
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steht. Auf Grund der modernen Bauweise können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich der Raumstruktur und Ausstattungen berücksichtigt werden.
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€ 2.229,80
111
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine ca 111 m2 LOFT Bürofläche im 2. Stock eines repräsentativen Altbaus in unmittelbarer Nähe der unteren Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U3 Neubaugasse entfernt.Die
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Bürofläche wurde soeben generalsaniert und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Die Raumauslegung ist LOFT-artig ausgeführt und verfügt über nahezu keine Trennwände. Bei Bedarf könnte man ev. Rigipstrennwände einbauen um abgetrennte Büros zu schaffen.Highlights:sehr gute Lage Nähe Mariahilfer StraßeErstbezug nach Generalsanierungrepräsentatives Ambiente hochwertiger und moderner Büroausbauorigineller LOFT Charakterindividuelle Raumgestaltung möglichKosteninformationen:Miete: 20 EUR / m2 / netto / MonatBetriebskosten: 2,02 EUR / m2 / netto / MonatEine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne abends und an Wochenenden)!Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.229,80
111,49
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das in einem wunderschönen Altbau gelegene, gekühlte Loft-Büro befindet sich in der Nähe der Mariahilferstraße, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist.Die Versorgung mit Restaurants und Geschäften jeglichen Bedarfs könnte
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nicht besser sein.Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich.Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt ist dieser Standort besonders beliebt.Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen ist er bestens erschlossen.Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 18.398,53)Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 27.597,79)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.199,26)Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.066,42 | MonatAUSSTATTUNG: Erstbezug nach Generalsanierunghell, große Fensterfrontenöffenbare Fensterhohe RäumeTeeküchenanschlüsseSa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400,00
160
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Direkt auf der Burggasse befindet sich dieses Irish Pub und die lizensierte Sky-Sportsbar, welche seit mehr als 20 Jahren in Betrieb ist.Das Lokal mit sehr gute Frequenz und
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einen hohen Stammkundenstock verfügt über insgesamt ca. 95 Sitzplätze.Das Restaurant ist voll adaptiert und verfügt im Erdgeschoß über eine große Bar mit Zapfanlage und Kühlvorrichtung, einen gemütlichen Gastraum, eine vollausgestattete Küche und einen Außenbereich.Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich die Gäste- sowie Mitarbeiter-Toiletten, ein Lebensmittellager mit Kühlgeräten und ein Getränkelager befinden.Im Innenhof mit ca. 40 m² könnte ein Gastgarten eingerichtet werden. Dieser ist bis dato nicht errichtet, aber der Behörde gemeldet.Ein Schanigarten in der Parkspur im Zeitraum vom 1.5 bis 30.9 für ca. 20 Personen ist genehmigt. Die Einrichtung und das Podest für den Schanigarten werden mitverkauft!Eine aufrechte Betri
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.100,00
1070 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Einmalige Gelegenheit Weitergabe nach 13aSpittelberg: Top sanierte Bar und Restaurant mit Schanigarten und Verkaufstand mit Stehtische am Weihnachtsmarkt SpittelbergAblöse: ja!
Preis nach AnfrageÜbergabe nach VereinbarungLaufender Betrieb - um
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Diskretion wird gebeten!Es werden daher nur SERIÖSE Anfragen mit Vor- und Nachname, Adresse, Firma, eMailadresse und Telefonnummer beantwortet!Gemeinsame Besichtigung möglich.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.229,80
111,49
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
EINZIEHEN | ARBEITEN | STADT GENIESSENDieses große loftartige Büro ist perfekt ausgestattet und sehr designorientiert ausgebaut! Große Fensterflächen und sehr flexibler Platz machen dieses Büro zu einem perfekten Standort für kundenorientierte
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Unternehmen, open-space Konzepte und Unternehmen mit Wachstumsperspektiven.Aufteilung:riesiges Büro - derzeit open-space, kann aber abgetrennt werdenBad mit Dusche und ToiletteDie Infrastruktur ist durch die tolle Lage an der Mariahilfer Straße absolut hervorragend. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linie U3 (Neubaugasse), die Linien 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 optimal.Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
167,71
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes in der Nähe der Mariahilfer Straße und bietet insgesamt fünf separate Büroräumlichkeiten. Zwei dieser Räume sind direkt begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die
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großzügige Küche bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof. Zudem stehen zwei getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung, die die Funktionalität des Büros weiter erhöhen.
verfügbare Büroflächen:
2.OG - ca. 168m²
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€ 2.229,80
111,49
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das BüroUnweit der Mariahilfer Straße gelangt diese hochwertige und eben erst sanierte Fläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 111,02 m² groß, befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses und besitzt neben einer modernen
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Ausstattung zusätzlich einen effizienten Grundriss. Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der große Hauptraum, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima.Die Fläche besteht aus einem Großraumbüro sowie Anschlüsse für eine Teeküche und eine Toilette samt moderner Walk-In Dusche.Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 100,34 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.HighlightsErstbezugGroße FensterflächenAusgezeichnete InfrastrukturWalk-In DuscheKühlungVerkehrsanbindung & InfrastrukturIn unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation Neubaugasse, an welcher die Linie U3 fährt sowie die U-Bahnstation Mu
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€ 2.229,80
111,49
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermietung gelangt eine generalsanierte Bürofläche in äußerst guter Lage, direkt bei der U3-Station Neubaugasse.Die Fläche misst ca. 112 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift. Das Objekt gliedert sich in einen über die
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gesamte Fläche offenen, loftartigen Raum, der aber theoretisch noch getrennt werden könnte. Eine Teeküche ist vorhanden sowie ein Sanitärbereich mit WC und Dusche.Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung.Durch die direkte Nähe zur Mariahilfer Straße ist die Lage als ausgezeichnet zu bewerten.verfügbare Fläche/Konditionen:
2. OG: ca.112 m² - netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,02/m²/MonatAlle Preise zzgl. 20% USt.Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Neubaugasse)
Bus: 13A, 14AIndividualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbarWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliche
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€ 1.838,25
117,09
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro im 2. Stock OHNE LIFT in hervorragender Lage an der Kaiserstraße, nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt.Ausstattung und Räume:Vorraum3-5 Büroräume 1 WCVorteile:Flexible
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Raumgestaltung möglichOptimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-StationAttraktive Infrastruktur und AnbindungKaution: 3 BMMProvision: 3 BMMVereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 4.678,39
1070 Wien 7.,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage in der Neustiftgasse steht zur Vermietung und bietet auf rund 342 m² hervorragende Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Anwendungen. Ob als Sportstudio, Galerie, Praxis,
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Lagerfläche oder Ausstellungsraum – diese Immobilie verbindet die charmante Ästhetik eines sanierten Gründerzeitgebäudes mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Immobilie:
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich im Souterrain eines Gründerzeitgebäudes, das mit seinen typischen Stilelementen wie hohen Decken und verzierter Fassade beeindruckt. Die Gesamtfläche von ca. 342,15 m² wurde 2018 vollständig saniert – inklusive einer modernen Einbauküche und moderner Sanitärräume mit zwei WCs und einer bodenebenen Dusche, die durch hofseitige Fenster natürlich belüftet werden.
Die Raumhöhen von etwa 3,5 Metern und die klassisch-moderne Innenraumgestaltung schaffen ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Flä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.229,80
111,49
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,beziehen Sie Ihren neuen Standort mitten in der pulsierenden Lage rund um die Mariahilferstrasse. Das offen geschnittene Loftbüro befindet sich im Hoftrakt in eines schönen Stilaltbaus in der Zollergasse nur wenige
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Schritte von der Mariahilferstrasse entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Lokalen für Frühstück, Lunch, oder auch Afterwork. Mit der U3 Station Neubaugasse quasi direkt vor der Haustüre und den Buslinien 13 und 14a sind Sie hier hervorragend angebunden. Parkmöglichkeiten auch für Kunden und Besucher gibt es im naheliegenden Museumsquartier.
Aufteilung:offener LoftbereichSanitärraum mit Dusche und ToiletteHighlights: große Fensterfrontenhell und freundlichrepräsentativer Stilaltbauoptimale LageKosteninformationen:Miete: 20 EUR / m2 / Monat / netto Betriebskosten: 2,02 EUR / m2 / Monat / nettoGesamt: 2.455,01 EUR zzgl. 20% USt.Gesamt: 2.946,01 EUR inkl.. 20% USt.Kontaktieren Sie uns jederzeit f
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.680,00
57
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Cafe
GESCHÄFTSLOKAL IN SCHÖNEM STILHAUS ( BJ 1883 ) MIT NETTEM SCHANIGARTEN
( BEI EINER GASTROVERMIETUNG : ES WIRD NUR ALS GASTGEWERBE / BETRIEBSART EINER ESPRESSOBAR VERMIETET )
Derzeit wird das Lokal als sehr gut gehendes Kaffeehaus/Espresso - ca.
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57m² geführt, zusätzlich gibt es 34m² ( 1 Büroraum und 2 Lagerräume - nicht beheizt ) in einem Hofgebäude
Espressobar:
Das 57m² große Lokal, besteht aus zwei Gasträumen. Der erste Gastraum ist straßenseitig und hat eine Bar, einen Barbereich mit Barhocker und Hochtischen und eine Teeküche
( es gibt 2 kleine Abzüge - kann nicht verändert/erweitert werden ).
Im hinteren Teil der Espressobar befindet sich der zweite Gastraum mit Tischen.
Der gartenseitige Gastraum hat einen Zugang zum begrünten Innenhof.Das Lokal verfügt über eine separate Herren- & Damentoilette mit jeweils einem Vorraum mit Waschtisch.Lager/ Büro:
Im Innenhofgebäude befindet sich das ca. 34m² ( nicht beheizte ) Lager, welches sich in einen Büroraum sowie 2 Lagerräume gliedert