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€ 5.216,98
332,39
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Büro in hervorragender Lage an der Kaiserstraße, nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt. Das Büro bietet eine ideale Aufteilung und kann dank Rigips- und Glaswänden individuell
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angepasst werden.Ausstattung und Räume:Großzügiger Empfangsbereich10 helle Büroräume1 Besprechungsraum2 WCsVoll ausgestattete Küche mit viel Platz für PausenVorteile:Flexible Raumgestaltung möglichOptimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-StationAttraktive Infrastruktur und AnbindungKaution: 3 BMMProvision: 3 BMMVereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.055,23
449,48
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der begehrten Kaiserstraße bieten wir eine außergewöhnliche Bürofläche mit beeindruckenden 450 m² zur Vermietung an. Diese repräsentative Büroeinheit besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine
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erstklassige Anbindung. Die Nähe zur U6 sowie zahlreichen weiteren Verkehrsanbindungen machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage legen.Highlights der Bürofläche:449,48 m² Gesamtfläche verteilt auf viele helle Büroräume, die durch ihre offene Gestaltung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Teamräume, Einzelbüros oder Konferenzräume.Elegante Innenstiege, die die Büroräume perfekt miteinander verbindet und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.Die Räume sind hell und modern gestaltet und bieten ein ansprechendes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.Optimal geeignet für Unternehmen, die eine großzügige und flexible Arbeitsumgebung suchen.Erweiterungsmöglichkeit:Opt
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€ 1.706,66
35
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Kleines Café zum abgeben
Ausstattung:
Kaffeemaschine La Marzocco KB90 samt Waage und Farbe
• Zwei Kaffemühlen „Mythos One"
• Filter-Kaffemühle, Marke „Mahlkönig"
• Gastro-Geschirrspüler, Marke „Winterhalter",
• Kühlpult
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mit zwei Laden
• Gastro-Kühlschrank
• 6 Designer-Sessel
• 3 Designer-Tische
• 2 Hocker
• Barelement mit Marmorplatte, vom Tischler maßangefertigt und Sitzbankelement mit Marmor, vom Tischler maßangefertigt
• Holzregal mit Spiegel
• Leuchte (über dem Barelement)
• Beleuchtung
• Designertafel mit Preislisten
Nach Fertigstellung der U2/U5 besteht enormes Potenzial für die Umsetzung einer Begegnungszone (lt. Bezirksvorstehung). Die Betriebsanlagengenehmigung stellt aus Sicht des Vermieters kein Problem dar sowie der Einbau einer Lüftungsanlage.
Für genauere Informationen bitte ich Sie mir eine E-Mail zu schreiben, mit Ihren Vor- sowie Nachnamen und der Telefonnummer.
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€ 1.890,00
125
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses coole Objekt befindet sich in den ehemaligen Wiener Werkstätten, ist ein echte LOFT im sportlichen 3. Stock, rein hofseitig, die Fenster Richtung Süden ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 125m². Es teilt sich in 2 Räume; im ersten
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Raum befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit großer Theke, die sich als Entree, Bar, Arbeitstisch, ...etc anbietet, dahinter ein weiteres Zimmer mit einer Flügeltüre verbunden. Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC, Waschbecken und Fenster sowie den schönen, "alten" Zement-stiegenhausfliesen ausgestattet!, geheizt wird individuell mit einer Gasetagenheizung.
Hauptmiete vorerst auf 5 Jahre befristet
Anbindung: U2, U3 Volkstheater, 13A, 42A, unweit von Museumsquartier, Mariahilferstraße, SpittelbergDetails unter [Telefonnummer entfernt] Frau MasserWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infra
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Preis auf Anfrage
105
m2
1070 Wien, Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem sehr attraktivem, historischem Gebäude am Spittelberg werden im 2. Stock 2 nebeneinander liegende Büros ab Anfang 2025 verfügbar. Die kleinere Fläche bietet 3 Büroräume, eine Küche, ein WC und einen Vorraum - die größere, ca. 180
...
m² umfassende Fläche umfasst 5 Büro- bzw. Besprechungsräume und einen großzügigen, loungeartigen Bereich, welcher sowohl als Aufenthaltsbereich aber auch als Besprechungszone benutzt werden kann. Die Büros sind großteils zur Spittelberggasse ausgerichtet und sehr hell.
verfügbare Büroflächen:
2. Stock - ca. 105 m²
2. Stock - ca. 180 m² (gekühlt)
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Preis auf Anfrage
180
m2
1070 Wien, Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem sehr attraktivem, historischem Gebäude am Spittelberg werden im 2. Stock 2 nebeneinander liegende Büros ab Anfang 2025 verfügbar. Die kleinere Fläche bietet 3 Büroräume, eine Küche, ein WC und einen Vorraum - die größere, ca. 180
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m² umfassende Fläche umfasst 5 Büro- bzw. Besprechungsräume und einen großzügigen, loungeartigen Bereich, welcher sowohl als Aufenthaltsbereich aber auch als Besprechungszone benutzt werden kann. Die Büros sind großteils zur Spittelberggasse ausgerichtet und sehr hell.
verfügbare Büroflächen:
2. Stock - ca. 105 m²
2. Stock - ca. 180 m² (gekühlt)
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€ 1.746,00
140
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 3Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Geschäftsfläche im Erdgeschoß einer gepflegten Altauliegenschaft. Die Einheit besitzt knapp 97m² und hat zudem eine riesige Lagerfläche mit 43m2 im Kellergeschoss.UmgebungZentrale Lage im Herzen von
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West Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle"Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weiterge
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Preis auf Anfrage
1 528,66
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bietet einen optimalen Standort und sehr gute Frequenzlage.
Die zu vermietende Gewerbefläche (noch im Rohbau) befindet sich in einem Neubau mit mehreren Mietwohnungen. Dieser wird voraussichtlich Ende
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2024 fertiggestellt.Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.529 m² und unterteilt sich in Erdgeschoss und Untergeschoss.
Erdgeschoss: ca. 1.143,33 m², davon sind ca. 920 m² Verkaufsfläche und ca. 224 m² Nebenräume/Personalräume
Untergeschoss: ca. 385,33 m²Beide Geschosse sind mittels Personen- und Lastenlift und Stiegen miteinander verbunden. Die Fläche im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet (siehe Lichtanalyse) und eignet sich hervorragend für den Einzelhandel. Aber auch ein Sport- oder Yogastudio, oder eine Weiterbildungseinrichtung wären hier bestens aufgehoben. Wir stellen Ihnen ein paar Symbolbilder als Inspiration zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich für fast alle Branchen.Im Untergeschoss gibt es kein Tageslicht, daher ist es nur als Lag
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.282,00
1070 Wien
Immobilientyp:
Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] sowie Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur
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Verfügung.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden.Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behö
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€ 6.000,00
420
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine komplette, möblierte Bürogeschossetage (ca. 420 qm) auf einer renommierten Büroadresse. (Das Top wäre ev. auch aufteilbar auf je ca. 210qm.)
Das Büro wurde zuvor von einer Steuerberatungskanzlei genützt. So gibt es
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einen Empfang, zahlreiche Büroarbeitsplätze, Teeküche, etc.
Die Fläche ist zentralbeheizt und klimatisiert.
Das Büro wird nur befristet zu einem Untermarktmietpreis vergeben. Es eignet sich somit insbesondere für Unternehmen, die eine kostengünstige Zwischenlösung ohne Investbedarf suchen.
Keine Arztvermietung.
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€ 3.196,57
176
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro in einem netten Altbauhaus mitten auf der Mariahilfer Straße.
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer bereits angefragt. Derzeit noch nicht vorhanden.AUSSTATTUNG:Gasetagenheizung
ParkettbodenWir weisen darauf hin, dass
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zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.428,00
45
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume einem Büro in zentraler Lage in Wien an. Für die Vermietung fällt keine Maklerprovision an.
Das Objekt ist teilweise ausgestattet, inklusive volleingerichteter Küche mit Geschirr und Besteck, Tee- und
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Kaffeeküche.
Das Objekt besteht aus zwei Haupträumen laut Lageplan mit 28 m2, 14 m2.
Der Mietpreis inkludiert eine professionelle Reinigung zweimal pro Monat. Zusätzlich wird der Kaffee- und Teebestand im Rahmen der Reinigung aufgefüllt - Verbrauchsmittel wie Klopapier und Spülmaschinen-Tabs werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. High-Speed Internet (D-120MBIT) ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.
Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich.
Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Zusatzleistungen) beträgt EUR 1190,- zzgl. USt. MieterInnen müssen vorsteuerabzugsfähig sein.
Unser Konzept präsentiert eine äußerst anpassungsfähige Bürolösung, ideal für sowohl kurzfristige als auch langfristige Mietzeiträume. Unser Ziel ist es
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€ 828,00
82,18
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Jack-of-all-trades
Tausendsassa, Alleskönner, … für Personen, die eine Vielzahl von Fertigkeiten besitzen, die wandlungs- und anpassungsfähig sind, gibt es unzählige Bezeichnungen. Sie alle eigenen sich aber auch dafür, den Charakter dieses
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Büro- / Ateliers prägnant und treffend zu beschreiben.
Ja, zwischen analog und digital benötigt man nach wie vor eines – den passenden Raum zum Arbeiten, um sich sein Büro einzurichten. Man mag meinen, dass dies in einer Metropole wie Wien kein Problem darstellt, gibt es hier doch Gewerbeflächen im Überfluss.
Doch zwischen all den angebotenen Großraum-Büros eine Örtlichkeit mit Charakter zu finden, die auch den Anforderungen all jener entspricht, die eine Nummer kleiner denken, die keine Verwendung für so verschwenderisch viel Raum haben und auch die hierfür erforderlichen finanziellen Mittel nicht aufbringen wollen, erweist sich als schwierig.
Hier in der Nähe des Kreuzungsbereiches Burggasse / Kaiserstraße ist solch ein Objekt zu finden – mit
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€ 4.045,53
245
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Spittelberg - insgesamt 245m² - teilbarAm Spittelberg, in der Siebensterngasse gelangen in einem wunderschönen Stileckhaus ca. 245m² Büro-/Atelierflächen zur langfristigen Vermietung.Im Haus stehen im 3. Stock 2 Altbauwohnungen zum Verkauf.Neben
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der Fläche im Zwischengeschoß (oberhalb Erdgeschoß, siehe Außenbild mit roter Umrandung) mit ca. 85m² liegen im Mezzanin die Büro-/Atelierflächen mit ca. 160m², in Summe 245m². Die Flächen können per Stand aktuell noch einzeln oder auch gemeinsam gemietet werden.
Die gesamten 245m² sind erhältlich zum Bruttopreis von € 5.338,86 bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 4.045,53, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 403,52 und 20% USt. in Höhe von € 889,81. Die Netto-Gesamtmiete für die gesamte Fläche beträgt somit € 4.449,05.Brauchen Sie weniger Fläche oder möchten Sie andere Teilflächen separat anmieten?Die Bruttomiete für die Fläche im Zwischengeschoß (oberhalb Erdgeschoß) mit ca. 85m² in Höhe von € 2.718,00 setzt sich zusammen aus der Net
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Preis auf Anfrage
695
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zur Vermietung an.Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau
...
bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m2 Fläche.Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Präsentation: https://www.youtube.com/watch?v=YhodVFbK-aMMiete:€ 2.400,- bei Anmietung einer gesamten Etage (ca. 145 m2)Gesamtmiete inkl. Reinigung, Heizung, Klimaanlage, Möblierung, Internet, Posthandling,...• weitere Mietoptionen, vom Einzelbüro bis zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999,00
69
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Zur Weitergabe steht das moderne neue Gastrolokal in der Neustiftgasse , 69m2
.
Das Lokal wurde von A bis Z komplett saniert und neu eingerichtet (neue Stromleitung, neue Decke, neue Fliesen, neues Wc, neue Türen,etc).
Es liegt in einer sehr gut
...
frequentierten Lage direkt gegenüber der Buslinie 48a.
Das Nebengebäude ist eine Höhre Bildungsanstalt (Oberstufe Gymnasium).
Gegenüber sind 2 Hotels, Studentenwohnheime, Jugendherberge, Büros etc.
Das Geschäftslokal wird mit der komplett neu gekaufteten Einrichtung, Inventar, Elektrogeräte, Mobiliar, Küchengeräte, etc. weitergegeben.
Die Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.
Schanigartengenehmigung ist vorhanden.
Hier einige Ausstattungen:
• Lüftungsanlage
• Pizzaofen
• 2x Fritteuse
• 1x Kochplatte
• Grilltoaster
• Kassensystem
• 4x Getränkekühlschränke
• Pizzakühltisch
• 2 Arbeitstische
• 2x Kühlschränke
• 1 xTiefkühltruhe
• Saladette
• Sitzgarnituren Innenbereich
Ablöse ist Verhandelbar
Miete Brutto : 999,99€
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€ 1.225,37
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG UND LAGEDieses helle 3,5-Zimmer Büro-Objekt erstreckt sich auf rd. 98 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde.Zur Burggasse hin befindet sich ein zentrales
...
großes rd. 31 m2 Zimmer sowie 2 weitere Zimmer (rd. 20-22 m2), die sowohl einzeln vom Gang/Flur als auch vom großen Büroraum begangen werden können. Gang-seitig gibt es ein weiteres kleineres Zimmer sowie eine moderne gut ausgestattete Küche mit Fenstern. Im Haupteingangsbereich befindet sich eine Damen- & Herren WC-Gruppe mit kleinem Vorraum.Strom- und Heizkosten sind anteilig der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet.Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten.OBJEKT UND AUSSTATTUNG3,5 ZimmerEinbauküche (2x
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€ 8.178,30
657
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büro direkt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich die belebte Mariahilfer Straße, welche dieses Büro zu einer absolut perfekten Lage im 7. Bezirk macht. Dieses tolle
...
Büro kann hervorragend als Gruppenpraxis oder Ordination verwendet werden. Ihnen stehen viele Räumlichkeiten und eine helle Atmosphäre zur Verfügung.Hier gehts zum 3D-ErlebnisEckdatenBürofläche: ca. 657 m²
Zimmer: 10
Küche: ja - separat angelegt
WC: ja - 6
Stockwerk: 2. Etage
Lift: ja - Lastenaufzug - wird auf Personennutzung vom Eigentümer umgebaut
Lager: ja
Bodendosen: ja
Alarmanlage: ja
Zugang: ja - übers Stiegenhaus oder separat
Befristung: 20 JahreBeschreibungDieses charmante Büro befindet sich in optimal angebundener Lage unweit der U3 Station Zieglergasse. Bequem mittels Lift gelangen Sie barrierefrei in die zweite Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrem neuen Großraumbüro getrennt sind, welches sich ebenfalls bestens als Ordin
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€ 1.950,00
195
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Gastronomie
Langjährig bestehendes Gastronomielokal zu übergebenLage und UmgebungIn erstklassiger Lage auf der Lerchenfelder Straße, in angenehmer Gehweite zur Ubahn gelegen, bietet dieses Lokal eine hohe Fußgängerfrequenz sowie exzellente Anbindung an
...
öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die einen konstanten Kundenstrom garantieren.Vollständige AusstattungDie Räumlichkeiten werden komplett ausgestattet übergeben, inklusive professioneller Kücheneinrichtung, bestehender Möbel und funktionierender Technik, sowie aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen nahtlosen Start / Übergang für die neuen Betreiber und spart Zeit sowie Kosten für etwaige Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten.- Kauf der Betriebsgesellschaft, inkl. Übernahme des Namens (und damit des bestehenden Kundenstocks): 400.000€- Übernahme des Standortes (inkl. Möblierung): 295.000€Nähere Details erhalten
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€ 3.000,00
200
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine repräsentative und modern ausgestattete Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Wien?Dann sind Sie hier genau richtig!Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten 7. Bezirks und bietet auf ca. 200m²
...
alles, was das Herz begehrt.Das Büro/Praxis befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch seine großzügige und helle Raumaufteilung.6 - Zimmer-Büro ca. 200 m2 Nutzfläche mit sehr guter Raumaufteilung mit einer Terrasse, 2 x WC, 1 x Bad, 1 x Küche, 1 x Abstellraum, 1 x Keller.Sie befindet sich in einer Ruhelage und nur 300 Meter von der Mariahilferstrasse entfernt.Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die individuell als Büros, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume genutzt werden können.Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Estrich verleihen der Immobilie ein modernes und professionelles Ambiente.Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Komfort bie