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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 458,00
24
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
top lebensmittel geshaft suche nachmieter.
ablose.
no immo bitte.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.108,30
159,4
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die anzumietenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (kein Lift), verfügen über ca. 159 qm Nutzfläche und sind hofseitig sowie auf die Mariahilfer Straße ausgerichtet.Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird in Absprache mit dem
...
Vermieter nach Ihren Bedürfnissen renoviert.Folgende Renovierungsmaßnahmen sind im angegebenen Mietzins inkludiert:Abbrucharbeiten inkl. GrundrissänderungPortal Alu-Glas statt dem vorhandenen Holz zum LichthofFußbodenheizung über Luftwärmepumpe im LichthofKühlung über Klimaanlage mit Deckengeräten (Empfehlung Installateur für Büros)neue abgehängte Deckenneue Installationenneue Malereineue Sanitäranlagenalle Fenster und die Eingangstüre werden saniert und gestrichenneue Innentüren inkl. Zargen in Alt-Wien OptikParkett (bis zu einer bestimmten Summe)Fliesen (bis zu einer bestimmten Summe)Derzeit teilen sich die 5 Zimmer plus Nebenräume wie folgt auf:• Vorraum/Empfangsbereich • 3 straßenseitige Büroräume- 2 hofseitige Zimmer• Küche• Badezimmer• 2 se
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 65.253,00
1 305,06
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche direkt auf der Mariahilfer Straße, im stark frequentierten Bereich Höhe Neubaugasse. Das Geschäftslokal mit großen gut sichtbaren Eingang erstreckt
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sich über zwei Ebenen in Erdgeschoß und 1.Stock.
Highlights:1305qmHochfrequenzlage auf der Mariahilfer Straßegute Sichtbarkeitvielfältige NutzungsmöglichkeitenKosteninformation:Nettomiete: 65.253,00 EURBetriebskosten (netto): 2.506,85 EURMiete pro m2: 50 EUR /m2 / Monat nettoBetriebskosten: 1,92 EUR / m2 / Monat nettoGesamtmiete netto: 67.759,85,-- EURGesamtmiete Brutto: 81.311,82,-- EURKontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihren Anruf!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernung
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€ 65.253,00
1 305,06
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp:
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche direkt auf der Mariahilfer Straße, im stark frequentierten Bereich Höhe Neubaugasse. Das Geschäftslokal mit großen gut sichtbaren Eingang erstreckt
...
sich über zwei Ebenen in Erdgeschoß und 1.Stock.
Highlights:1305qmHochfrequenzlage auf der Mariahilfer Straßegute Sichtbarkeitvielfältige NutzungsmöglichkeitenKosteninformation:Nettomiete: 65.253,00 EURBetriebskosten (netto): 2.294,77 EURMiete pro m2: 50 EUR /m2 / Monat nettoBetriebskosten: 1,92 EUR / m2 / Monat nettoGesamtmiete Brutto: 88.357,75,-- EURKontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihren Anruf!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.072,58
308,19
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
In perfekt angebundener Lage des 7. Bezirks gelangt eine modern ausgestattete Büro-/Praxisfläche in die befristete Vermietung:
Neben der Kühlung und einem barrierefreien Zugang bietet die Fläche eine gute Aufteilung und entlang
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der gesamten Fassade großzügige Fenster, die die Räumlichkeiten mit Tageslicht versorgen. Weiters lässt sich der durch eine separate Türe betretbare, schattige Innenhof für Pausen nutzen.
Die Möbel des Vormieters können ohne Ablöse teilweise oder ganz übernommen werden. Umbauten und Änderungen an der Fläche sind grundsätzlich in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Des Weiteren sind auch 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses anmietbar.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 401 308,19 m² € 13,00 ab sofort
Betriebskosten/m² p.M. € 3,42
AUSSTATTUNG
Kühlung
öffenbare Fenster
Teppichboden / Vinylboden
innenliegende Beschattung
Teeküche
getrennte Toiletten
Gas-Etagenheizung
Bodendosen
CAT-5-Verkab
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.488,00
180
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen ein schmuckes Altbaubüro in zentraler Lage von Wien zur Vermietung an.
Die Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein wohnliches Arbeitsumfeld und eine hochwertige Ausstattung legen.
Ausstattung
• Ergonomische
...
Büromöbel
• Höhenverstellbare Schreibtische
• Moderne IT-Infrastruktur
• Heizung
• Hochwertiger Bodenbelag (Parkett)
• LED-Beleuchtung
• Glasfaser-Internetanschluss
Lage:
Das Büro befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im Herzen von Wien. Es bietet eine
hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist umgeben von zahlreichen
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
• U-Bahn: U3 (Station Neubaugasse) in 5 Gehminuten
• Bus: Linien 13A, 14A, 48A
• Straßenbahn: Linie 49
• Parkmöglichkeiten: Tiefgarage in nahegelegenen Gebäuden (gegen Aufpreis)
Sonstiges:
• Vermieter ist Uniqa Real Estate Management GmbH, derzeitiger Mieter Home of Work gibt den eigenen Mietvertrag weiter
• Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
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€ 2.626,80
240
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Charmantes Geschäftslokal-Büro in guter Lage - zwischen Mariahilfer Straße und Westbahn Straße gelegen / Verkaufs-Büroraum mit Gassenzugang + 4 hofseitige Räume teilweise mit separaten Hofeingängen bzw. ein Raum mit begehbarer Galerie + kleine
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Teeküche + 1 WC / rund 8,5 Metern Gassenfront mit Schaufenstern / ca. 190m² im Erdgeschoss + ca. 50m² Keller / LADEZONE vor dem Objekt / optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur durch die NÄHE zur Mariahilfer Straße bzw. Westbahnhof - direkt in der Kaiserstraße / Gasetagenheizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete / IDEAL als z.B. Atelier, Labor, Büro, Galerie, Möbel, Boutique, Designer, Fitness etc., - GASTRONOMIE ist leider NICHT MÖGLICH! / PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN..) Miete Euro 2.626,80 + BK Euro 456,29 = Euro 3.083,09 netto + 20% USt. Euro 616,62 = Euro 3.699,71.) Nebenkosten: Euro 11.100,- Kaution + Euro 9.249,27 zzgl. 20% USt. Provision + Finanzamtsvergebührung + Euro 100,- GestionsgebührFür nähere Detail
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€ 2.700,00
182,47
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen und unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig verwendbares, renovierungsbedürftiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus aus dem Jahre 1856.Die Gesamtfläche von ca. 182 m² bzw. der Grundriss des
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Mietobjektes kann aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen angepasst werden. Darüber hinaus besteht durch die vorhandenen drei Zugänge (ein Zugang straßenseitig, zwei weitere Zugänge im Stiegenhaus) die Möglichkeit einer individuellen Teilung.
In der Vergangenheit wurde das Objekt bereits als Kaffeehaus, Steuerberatungskanzlei und zuletzt als Massage-Studio benutzt.Fakten & DatenMietdauer unbefristetEingangsbereich mit Empfangderzeit 9 RäumeArchiv / LagerTeekücheAbstellraumseparate Gästetoilettendrei mögliche ZugängeAusstattungGas-EtagenheizungSteinbodenLaminatbodenLage und InfrastrukturDie Kaiserstraße verläuft parallel zum Neubaugürtel und erstreckt sich von der Mariahilfer bis zur Lerchenfelder Straße. Über
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500,00
175
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Zur Übernahme angeboten wird ein Gastronomie-Lokal am Siebensternplatz, welches mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung sofort betrieben werden kann.
An dem Standort befindet sich aktuell das “Marla” (vormals “Habibi & Hawara”, vormals
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“Café Berfin”).
175 m2 Gesamtfläche innen
20 m2 Lager
90 Sitzplätze innen
16 Sitzplätze Schanigarten außen
Möglichkeit eines überdachten Wintergartens im Innenhof (ca. 30 Plätze)
Eigener Kühlraum und Zapftechnik im Keller
Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
Laufende Verträge mit Internetanbieter, Stromanbieter, Getränkelieferant, Bezahldienst, Registrierkasse, Schädlingsbekämpfung, Gaswarnanlage
Neue Klimaanlage, Lüftung, Lichttechnik
Voll ausgestattete Gastroküche
Hauptmietzins 4.520 €, Betriebskosten 456 €
Befristet bis 2044
Die Fassade wird soeben komplett erneuert (Fertigstellung August) und der Innenhof im Adlerhof saniert und begrünt
Ablöse auf Anfrage
Bei Interesse bitte dieses Formular ausfüllen:
https://forms.gle/hs2gjQm65FZiTcVu9
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€ 3.960,00
240
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Das Objekt liegt nahe der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse. Die U3-Stationen Neubaugasse oder Zieglergasse sind in 3 Minuten zu erreichen. Im Umfeld befinden sich einige öffentliche Garagen, in denen Kurz- und Dauerparkplätze gemietet
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werden können. Zahlreiche Lokale und Geschäfte in der Umgebung bieten eine gute Nahversorgung.Objekt:
Das Objekt ist ein Jugendstilhaus in bestem Erhaltungszustand und weist eine gemischte Nutzung durch Büros und Wohnungen auf. Ein Lift ist vorhanden. Im Hofgebäude können Fahrräder abgestellt werden.Freie Fläche:
Büro im 1.OG mit ca. 240 m²Empfangsbereich, 6 helle Büroräume, 1 Raum mit Küche, 3 WC, Dusche, Garderobe/Abstellraum, 2 Balkone;Klimageräte wurden neu eingebaut!Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.Ausstattung:
• Parkettboden
• LED-Deckenleuchten
• Sozialraum mit Küche und Balkon
• Gasetagenheizung
• teilweise Kühlgeräte
• DuschenMietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MWst.):
Nettomiete: € 16,50
Betriebskosten-Akon
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€ 741,33
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG UND LAGEDieses geräumige 3-Zimmer Büro erstreckt sich auf rd. 82 m2 und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde.Das Objekt bietet 2 Eingänge. Zum netten
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Innenhof gelegen, befindet sich ein offen gestaltetes und durch einen Rundbogen optisch unterteiltes rd. 58 m2 Büro. Desweiteren gibt es ein rd. 23 m2 Büro, das derzeit einen offenen Durchgang in den Hauptraum bietet, aber mit Einbau einer Tür abgeschlossen werden könnte. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich im Hausflur 3 Schritte entfernt und kann entweder über 2 Stufen vom Büro direkt oder über einen separaten Hauseingang von außen begangen werden.Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet.Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen G
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€ 1.000,00
69
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Das Geschäftslokal wird mit der komplett neu
gekaufteten Einrichtung, Inventar, Elektrogeräte,
Mobiliar, Küchengeräte, etc. weitergegeben.
Die Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.
Hier einige Ausstattungen:
• Lüftungsanlage
•
...
Betriebsanlagengenehmigung
• Elektrobefund
• Pizza Ofen
• Fritteuse
• Kochplatte
• Reiskocher
• 10L Teigmaschine
• Wurstschneidemaschine
• Kaffeemaschine
• Kontaktgrill Toaster
• Tiefkühltruhe
• 4 Getränkekühlschränke
• 2 Kühlschränke
Es liegt in einer sehr gut frequentierten Lage direkt
gegenüber der Buslinie 48a.
Das Nebengebäude ist eine Höre Bildungsanstalt
(Oberstufe Gymnasium)
Gegenüber sind 2 Hotels, Studentenwohnheime,
Jugendherberge, Büros etc.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.921,80
103,02
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese vielseitige Bürofläche im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte vom Volkstheater entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Arbeits- und Wohnmöglichkeit. Mit 3 Zimmern, einem modernen Duschbad und einer voll ausgestatteten Küche,
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lässt sich der Arbeitsalltag ideal gestalten.Besonders attraktiv ist die zusätzliche Option, das Büro als Wohnraum zu nutzen. Die Immobilie bietet so eine optimale Lösung für Freiberufler oder Unternehmen, die Flexibilität schätzen und Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.Dank der ausgezeichneten Lage im 7. Bezirk befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Geschäftstermine als auch für die persönliche Freizeitgestaltung ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.Dieses Büro bietet nicht nur Platz für produktives Arbeiten, sondern auch die Möglichkeit, ein komfor
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€ 3.005,09
176,77
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAST FACTS: 1070 Wien | BÜRO | Miete | 176,77m² | 3 Zimmer | EUR 3.533,64 inkl. Heizkosten-Akonto zzgl. 20% Ust. | Wintergarten | Terrasse 39m² | 2 Eingänge | U3-NäheRepräsentatives Büro direkt in der Neubaugasse!Das beeindruckende Büro
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mit einer Gesamtfläche von rund 177m², das ab sofort verfügbar ist.Das atemberaubende Büro verfügt über zwei Eingänge und befindet sich hofseitig im 4. Liftstock mit eigenem Liftzugang direkt im Büro.Die ausgezeichnete Raumaufteilung und die hohen Decken schaffen ein luftiges und großzügiges Ambiente.Ein besonderes Highlight ist der mit viel Tageslicht durchflutete Wintergarten (rund 28m²) mit Ausgang auf die 39m² große Terrasse.
Der Raum eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke oder als Besprechungs- und Arbeitsraum.
Das Büro bietet außerdem ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und sowie eine Teeküche und sanitäre Einrichtungen.
Die erstklassige Lage in der Neubaugasse bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche gastr
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Preis auf Anfrage
173
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem Neubau auf der Mariahilfer Straße stehen derzeit rund 173 m² im obersten Stock zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und können mit geringen Adaptierungen übernommen werden. Das UG, EG und 1.OG des
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Gebäudes wird für ein großes Retail-Konzept verwendet.
verfügbare Flächen:
DG - ca. 173 m²
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€ 2.977,35
200
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein wunderschönes und helles Altbaubüro mit ca. 200m². Das Büro befindet sich im 1.Stock und besteht aus einem geräumigen Vorraum, 4-5 Zimmern, einer modernen, vollausgestatteten Küche, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einer
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abgetrennten Toilette und einem Abstellraum mit Serverbereich.Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.Aufteilung:• Vorzimmer• 4-5 Zimmer• moderne, vollausgestattete Küche• 3x getrennte Toilette• 1x AbstellraumAusstattung:• Parkettboden• vollausgestattete Einbauküche• GasetagenheizungInfrastruktur:Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Straßenbahnlinie 49, weiters befindet sich die U-Bahn Station U3 "Volkstheater", sowie die U2 "Museumsquartier" in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Nico Kurz
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€ 4.009,53
308
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Gelegenheit!Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m2 + Extra Terrasse/Hofgarten Mitbenützung.Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (9 kleine Büros).Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof
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und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden.Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß! Mehrere Arbeitsbereiche Teeküche Zwei Toiletten Zwei Abstellräume Eine Garderobe Technikraum Raumhöhe ist ca. 3m. Starkstrom ZentralheizungAufzugExtra:Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 16 Stellplätze bietet sowie Lagerflächen sind vorhanden und gegen Aufpreis kann man Mieten. Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!Alle Flächen sind Bruttoflächen.Beste Infrastruktur:Das Business-Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens – und Europas – positioniert, dass sich im zentralen Top-Geschäftsviertel inmitten der ebenso Nähe gelegenen Fußgängerzone befindet. So gut wie alle Arbeitsbereiche bieten Ausbli
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 794,88
89
m2
1070 Wien 7.,Neubau
Immobilientyp: Industrie
Souterrainatelier mit zwei sehr schönen, großen Räumen straßenseitig bzw. innenhofseitig.
Ein Gasseneingang, ein zweiter Eingang über das Kellergeschoß des Gebäudes.
Raumhöhe: 3,20 m
Ordentliche Elektrik
Ansonsten Rohzustand in
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Ziegeloptik
Vermieterseitige Investitionen sind nach Absprache und entsprechender Erhöhung des Hauptmietzinses möglich.
Begehungen ab sofort flexibel möglich.
Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Abbildungen des Innnenraumes von mir an.
Heizwärmebedarf: 206,60 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,82
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€ 3.000,00
200
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
UNBEFRISTET! Bürofläche mit Gemeinschaftsgarten in 1070! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Bürofläche in einem gepflegten Gründerzeithaus direkt in der Lindengasse, Nähe Mariahilfer Straße, mit perfekter Infrastruktur sowie
...
öffentlicher AnbindungDie gut aufgeteilte Bürofläche (fast alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche. Im Innenhof befindet sich ein großzügiger Garten, der mitbenutzt werden kann.Aufteilung/Ausstattung
• Parkett/Fliesen
• Küchenanschlüsse vorhanden (keine Küche)
• 8 Räume
• 3 WC´s
• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.000,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 350,56 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 44,94 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 4.074,60 Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrau
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€ 4.170,00
417
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Renovierte 417m² Büroeinheit in Toplage mit 9 Räumen und Kellerlager! Zur Vermietung gelangt eine renovierte Büroetage in einem repräsentativen Altbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Das Mietobjekt hat eine Bürofläche von ca.
...
337m² + 80m² direkt begehbare Souterrainfläche (Lager, Archiv usw.). Das Büro ist aufgrund der hofseitigen Ausrichtung sehr ruhig und besteht aus 8 zentral begehbaren Büroräumen, Küche, Serverraum, Damen- und Herren-WC, zentralem Vorraum und Flur sowie 3 gr. Lager- oder Archivräumen im Souterrain,.Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, 2 modernen Sanitärbereichen, möblierte Teeküche, Serverraum, EDV-Installationen, Kabel-TC und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,..Sehr gute und gesuchte Lage in der Lindengasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, Autobus 13A, 48A und der Straßenbahnli