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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 215.000,00
168
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein rund 168 m² großes Geschäftslokal mit großzügiger Auslage auf der Ottakringer Straße 149.
Das Lokal liegt rund 15 Gehminuten vom Willhelminenspital (Klinik Ottakring) entfernt und rund 10 Minuten von der U-Bahnstation
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Ottakring. Die Straßenbahnstation Redtenbacherstraße (44) befindet sich schräg gegenüber von dem Lokal.
Das Lokal verfügt über ein straßenseitiges Eingangsportal sowie einen zweiten Eingang in das Stiegenhaus und hat ein WC und Küchenanschlüsse im hinteren Teil des Objekts. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Liegenschaft eignet sich beispielsweise als Geschäftslokal, Schauraum, Praxis, Ordination oder als Fitnessstudio.
Unter folgendem Link finden Sie ein Begehungsvideo der Liegenschaft:
https://youtu.be/ZHEntSHmSY8
Kosten:
Die Betriebskosten exkl. USt. betragen monatlich rund € 792,38.
Die Einzahlung in die Reparturrücklage beträgt monatlich € 258,68.
Die Heiz- und Warmwasserkosten exkl. USt. (über BK v
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 849.000,00
270
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Bürofläche im EG. Die Fläche im UG wurde in der Vergangenheit für Veranstaltungen genützt. Diese Einheit ist bestandsfrei und befindet sich in einem leichten Adaptierungszustand. Diese Fläche eignet sich sehr
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gut als Büro oder einer Praxis.Eckdaten im Überblick:Gesamtnutzfläche: ca. 270m² auf 2 Ebenenehemaliges TheaterGassenlokalstraßenseitiger ZugangNutzfläche: 1.Ebene (EG): ca.147 m²Nutzfläche: 2.Ebene (UG): ca.123 m²leicht adaptierungsbedürftigideal als Büro/Praxis/Atelier geignetBeschreibung:1.Ebene:Sie verfügt über 2 straßenseitige Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch die Fensterfronten gut belichtet. Der hintere Bereich im Erdgschoß ist Teil des Hofgebäudes und ist nur über Lichtkuppeln belichtet. Diese Fläche hat eine Nutzfläche von ca. 131 m²2.Ebene: über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangt man in den unteren Bereich (UG) welches sich ideal als Lager geeignet ist. Nutzfläche von ca. 119 m²Kosten:Kaufpreis: € 849.000,--Betriebskosten: ca.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 770.000,00
150
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Adresse: 1110 Wien, Fuchsbodengasse 7
Diese Liegenschaft mit seinem 2-geschossigen Bürogebäude (ca. 150m²) verfügt über 4 Büroräume, eine ca. 11m² große Terrasse im Obergeschoss sowie ca.186m² Lagerflächen. Zusätzlich bietet der
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Betriebsstandort eine Lagerfreifläche (ca. 250m²). Das Bürogebäude wurde 2007 in Massivbauweise errichtet. Die Heizung (Radiatoren) und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Erdgeschoss positionierte Brennwerttherme, Fenster und Terrassentüre sind in Zweifachverglasung / Kunststoff - Weiß ausgeführt. Das Büroobjekt verfügt über eine Küche, ein WC im Erdgeschoss, Dusche / WC im Obergeschoss und ist in beiden Geschossen klimatisiert und Alarm gesichert.
Der Verkäufer hat gegenwärtig 5 Kfz-Stellplätze gegenüber der Liegenschaft gepachtet. Auf Wunsch des Käufers kann ein neuer Pachtvertrag, vorbehaltlich der Prüfung durch die Stadt Wien, abgeschlossen werden.
Flächenwidmung: Gemischte Baugebiete – GB I6,0m g 30% BB 1,8
MA 21 B Stadtteilplanung und Flächen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.925.000,00
407,32
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf
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Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!
Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.
Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.
Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 770.000,00
154,55
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf
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Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!
Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.
Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.
Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer
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€ 1.270.000,00
191,55
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz.Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im
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gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen.Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen.In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technol
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€ 225.000,00
45
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Geschäftslokal / BüroIm beliebten und belebten Grätzl, nahe der Mariahilferstrasse, dem Westbahnhof und der Lugner City, steht dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal/Büro zum Verkauf.Modern und hochwertig saniert - in auffälliger Lage!
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Diese einladende knapp 45m2 große Verkaufsfläche punktet mit großen und sehr gut einsehbaren Fensterfronten. Zusätzlich zum Verkaufsraum verfügt das Lokal auch über eine kleine separate Teeküche und eine Toilette.großes Glasportalheller Verkaufsraumseparate Teekücheseparate Toilettegroße FensterflächenDer Verkaufsraum, die Nassräume, sowie die Küche sind mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.Das vielfältige kulinarische Angebot in der Mikrolage, machen jede Mittagspause perfekt.UmgebungDie Lage in einem beliebten Bereich des 7. Bezirks bietet durch die Nähe zur Mariahilferstraße, dem neuen Westbahnhof und der Lugner City, eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsan
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
82,68
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HighlightsGute InfrastrukturKüchenanschlüsse vorhandenGartenZwei BäderObjektbeschreibungDer Hobbyraum befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und ist ca. 83 m² groß. Er verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, zwei Bäder und ein separates WC.
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Das größere der beiden Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Von dort aus gelangt man in den zugehörigen Garten, der ebenfalls über einen Wasseranschluss verfügt. Das größere der beiden Bäder ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das kleinere Bad mit einer Dusche und einem WC. Alle Räume sind verfliest.Das Haus wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Zudem gibt es einen Fahrradraum.Lage, Infrastruktur und öffentliche AnbindungDie Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die zentral gelegene Straße ermöglicht es das pulsierende Leben der Stadt und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen zu können
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
219,5
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf kommen 2 nebeneinander liegende Wohnungen beim Wallensteinplatz mit insgesamt ca. 219,5m²+ Die Wohnungen und das Haus sind sehr gut saniert und sind leicht zu verbinden+ Beide Wohnungen haben je 2 Badezimmer und 2(3) Toiletten+ Beide
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Wohnungem sind auch als Büro oder Ordination nutzbar+ In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt, Vorräume, Nassräume und Küchen sind verfliest+ Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, aufgrund der thermischen Sanierung des Hauses sind die Heizkosten sehr niedrig+ Ein Personenlift ist vorhanden, die Wohnungen können leicht verbunden werden, weitere Details auf Anfrage+ Augarten 200 Meter; Strassenbahn (50 Meter): 1, 5, O, 31, 33; Bus: 5B, N31; U-Bahn: U4 Friedensbrücke 300 Meter+ Raumaufteilung: siehe Wohnungsplan+ das Gebäude wurde 1965 erbaut und erlaubt freie MietzinsbildungZur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich auch unter [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap, selbständiger ImmobilienmaklerDer
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€ 2.911.000,00
647
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine große Büro- Fläche im ersten Obergeschoß eines Gebäudes an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4).Die Bürofläche ist
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barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge!Die gesamte Fläche ist hell! Ein großer Raum ist mit großen Deckenkuppeln ausgestattet die elektrisch geöffnet werden können. Eine Klimaanlage ist vorhanden.Die gesamte Fläche wurde soeben generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen, modernen WC´s sowie Anschlüssen für die Küche ausgestattet. Mittels weiterer Trennwände können bis zu 15 Räume entstehen (werden auf Wunsch vom Verkäufer errichtet. Der beiliegende Plan entspricht der IST-Situation).Das Büro verfügt über drei Eingänge, eine Teilung der Gesamtfläche ist so auch möglich (z.B. 200m² und 400m² oder 2 x 300m²).Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 517,- die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 590,-. Ein
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€ 390.000,00
54,29
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade ein im Erdgeschoss gelegenes, helles, gepflegtes, sehr gut geschnittenes 2-Zimmer-Büro mit ca. 40 m²
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Bürofläche und einem ca. 49 m² großen Eigengarten mit Terrasse zum sofortigen Verkauf.Man betritt diese Liegenschaft durch einen kleinen Vorraum und erreicht direkt das angrenzende ca. 21 m² große Büro mit Tee-Küche und Essbereich sowie das ca. 5 m² große Duschbad mit Toilette. Das Büro kann durch eine Schiebetüre um einen weiteren ca.10 m² großen Raum erweitert werden, durch welchen man in den im ruhigen Innenhof gelegenen, südostseitig ausgerichteten Eigengarten mit Terrasse gelangt.Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ barrierefrei+ Erdgeschoss+ ca. 40,23 m² Bürofläche+ ca. 49,45 m² Eigengarten inklusive+ ca, 6,79 m² Terrasse+ ca. 3,52 m² Eingangsbereich+ ca. 20,63 m² Büro mit Tee-Küche+ ca. 9,78 m² weiteres Büro+ ca. 5,15 m² Duschbad mit T
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 875.000,00
97,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quartier StarhembergDas historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70
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Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon.Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet.Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur fü
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€ 332.400,00
54,63
m2
1220 Wien,Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,gegenständlich zum Verkauf gelangende Einheit befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2020 fertiggestelltem Gebäudes und ist als Büro gewidmet. Im Wohnungseigentumsvertrag ist allerdings
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vorgesehen, dass jederzeit eine Umwidmung oder Verwendung als Wohnung möglich ist. Derzeit wird die Einheit als Wohnung genutzt. Sie hat eine berechnete Wohnfläche von ca. 55 m² und besteht aus Vorraum, AR, Badezimmer mit WC, 2 Zimmern und Wohnküche, Der hofseitige Balkon hat eine Größe von ca. 3,25 m². Ein Kellerabteil ist als Zubehör zur Wohnung parifiziert.Nachstehend ein wenig mehr zum Innenleben dieser Wohneinheit:
Man betritt das Objekt über einen Vorraum (7,13 m²), der rechts zum Bad mit WC und Dusche (4,02 m²) führt. Geradeaus erreicht man die Wohnküche (17,35 m²), von der der zweite Raum (13,45 m²) zu betreten ist. Ein drittes Zimmer (11,73 m²) liegt hofseitig, mit einem vorgelagerten Balkon (3,25 m²). Außerdem steht noch ein AR (0,95 m²) z
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€ 159.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• 2 Zimmer
• Komplettküche mit E-Geräten
• Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und schön verfliestem Badezimmer, Kellerabteil etc.
• Ein Garagenplatz muss dazu gekauft werden - ab 20.000€
• Sehr gute InfrastrukturDas Büro
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ist befristet bis 31.07.2026 zu einem Nettomietzins von 495,90€ vermietet.Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 299.000,00
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Schopenhauerstraße wird für seine erstklassige Wohnlage und die vielfältige Geschäftsumgebung geschätzt. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß einer neu renovierten Liegenschaft und bietet nun eine moderne und hochwertige Umgebung für Ihr
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Unternehmen. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an andere zentrale Geschäfts- und Technologiebereiche in Wien. Das macht die Schopenhauerstraße besonders attraktiv für Unternehmen, insbesondere im Bereich der Technologie, Kreativwirtschaft, Beratung und Dienstleistungen.Raumaufteilung: Vorraum, Hauptraum mit rd. 23 m², Abstellraum, WC, großes Büro/Zimmer mit rd. 16 m² und eigenem Badezimmer.Mit unserer online 360-Grad-Besichtigung können Sie sich schon umsehen.Alle Büros haben mehrere große Fenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden.Moderne Ausstattung:Eichenparkettbodenelektrische Außenjalousien3-Scheibenverglasung bei den Fens
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€ 550.000,00
200
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine moderne und repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Wien? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Die großzügige Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes im beliebten Stadtteil 1110
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Wien und überzeugt durch ihre exzellente Lage und Ausstattung.Auf insgesamt 5 hellen und freundlichen Zimmern erstreckt sich eine Fläche von insgesamt 200 m², die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Arbeitsumfeld bieten. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und Ihren Kunden und Mitarbeitern ein professionelles Ambiente bieten. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl als Büro als auch als Praxis und sind somit für verschiedene Branchen geeignet.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Tiefgarage mit insgesamt 11 Stellplätzen, die Ihnen und Ihren Kunden lästige Parkplatzsuche erspart. Auch für Ihre Mitarbeiter stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in der Immobilie 3 sepa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
112,19
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine renommierte Ordination für Plastische Chirurgie mit mehreren Standorten, bietet im Standort in Wien die großartige Möglichkeit einer Betriebsnachfolge an. Diese Gelegenheit richtet sich an Plastische Chirurgen, Dermatologen, HNO-Ärzte,
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Kieferchirurgen und andere Mediziner mit ähnlichen Fachgebieten, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, eine etablierte und vollausgestattete Praxis zu übernehmen und zu führen.
Die Lage in Wien bietet nicht nur einen erstklassigen Zugang zu einer breiten Patientenbasis, sondern mit der Nähe zum AKH und weiteren Privatkliniken, eine etablierte Präsenz in einem der führenden medizinischen Zentren Europas.
Im Kaufpreis sind nicht nur die hochwertigen Räumlichkeiten enthalten, sondern auch die Praxisablöse, das gesamte Inventar und die Ausstattung der Praxis, die einen reibungslosen Übergang und Kontinuität im Praxisbetrieb gewährleisteten.Ob eine optionale Übergangsphase in Kooperation mit dem jetzigen Arzt, oder eine direkte, komplette Ü
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€ 80.000,00
20,8
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein loftartiges 1-Zimmer-Studio im 2. Liftstock eines im Jahre 1910 errichteten Fabriksgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Schlachthausgasse - das Objekt unterteilt sich wie folgt:ca. 20,8 m² Nutzfläche - 2. 1/2 OG - Top
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12c:Zimmer mit EinbaukastenBad (Einzelwaschbecken, WC, Dusche) Ausstattung:Hauszentralheizungerneuerte PVC-Fenster bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Hof der Liegenschaft um € 19.000,- erworben werdenVerkehrsanbindung:Autobus - 77A, 80AStraßenbahn - 18U-Bahn - U3 "Schlachthausgasse"Infrastruktur:Die Liegenschaft befindet sich in der Baumgasse, nur wenige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße, der Schlachthausgasse oder der Hainburger Straße entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahnlinie 18, den U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse sowie der Autobuslinie 77 bestens gegeben, auch ist die City schnell erreichbar. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind mit Supermärkt
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€ 550.000,00
110,5
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Meist fällt es schwer, passende Texte für ein Objektinserat zu schreiben. Und dann gibt es aber Ausnahmen, wie dieses äußerst liebevoll restaurierte Altbaubüro in der Gumpendorfer Straße, nahe an der gleichlautenden U6-Station. Man könnte eine
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Liebeshymne verfassen, so besonders mutet diese Immobilien an.Die Flächen wurden rund um 2020 von Grund auf saniert und bieten alle Attribute,, wie Rundbögen und hohe Decken, die Altbauliebhaber zu schätzen wissen. Dennoch wurde zeitgemäß auf eine Fußbodenheizung gesetzt, als auch auf die moderne Ausgestaltung der sanitären Räumlichkeiten Wert gelegt. Egal ob man es als Kunstschaffender als Atelier nutzt, man als Start-Up-Unternehmen, das Wohnen und Arbeiten kombinieren will, anschafft oder als Handelsunternehmen Bedarf an Lageflächen hat, dieses Räumlichkeiten bieten jeder Geschäftsidee Platz.Die ausschließlich dem Bürolokal zugeordnete Terrasse bietet die Möglichkeit, dem frohen Schaffen auch an der frischen Luft zu frönen oder sich eine zwisch
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€ 239.900,00
119,87
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gastronomiebetrieb direkt auf der Märzstrasse, in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende - perfekt geeignet als Büro/ Atelier oder Restaurant - wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station.
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Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf.Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.comEckdaten im Überblick:
Gesamte NFL: ca. 119,87m²
Lokal: ca. 92,92m²
Magazin: ca. 7,04m²
Lager: ca. 12,98m²
WC: 2
Zustand: unsaniertKosten:Kaufpreis: € 239.900,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verk