Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
114
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wohen- Büro- Kanzlei- TherapieEin Objekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld.Das Büro befindet sich in einem gut gepflegten Altbau und wurde 2022 saniert. Es wird mit einer Gasetagenheizung von Vaillant
...
beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 319,50 /Monat brutto inklusive der Reparaturrücklage.Lage:Exklusives Büro-Praxis-Kanzlei im begehrten Stadtteil Schottenfeld - hier verbindet sich das pulsierende Leben Wiens mit atemberaubendem Alt-Wien Charme. Die zentrale Lage bietet alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schlendern Sie über den wöchentlichen Lerchenfelder Bauernmarkt und verkosten Sie die angebotenen regionalen Spezialitäten. Flanieren Sie in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk und atmen Sie wahres Wiener Lebensgefühl ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 6 MIN / 46, 5, 33 - 3 MIN / 48A - 4 MINNEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.199.990,00
222
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese einzigartige Immobilie – Townhouse/Hofhaus – befindet sich mitten in der City, verborgen in einem ruhigen, von grüner Pracht umgebenen Hinterhof. Das Hofgebäude besticht durch seinen Loft-Charakter und außergewöhnlich hohe Decken von
...
4,5m2 was eine unvergleichliche Arbeitsqualität und eine erstklassige Infrastruktur vereint. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Entfaltung, sei es für Arbeitszwecke oder zur Entspannung.Diese wunderbare Immobilie ist ein Erstbezug nach Generalsanierung, und beim Umbau wurden hochwertige Materialien verwendet und die Ausstattung auf höchstem Niveau gewählt.Die Raumgestaltung eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Träume in die Realität umzusetzen.
Die Räume sind großzügig gestaltet, mit einer Deckenhöhe von 4,5m2 und großen Fensterfronten, die viel Licht bieten und zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Nutzung und zum Arbeiten eröffnen.
Diese wunderbare Immobilie
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 729.000,00
52,48
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkauft wird eine als Büro genutzte Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage am Bauernmarkt.
Das Büro liegt im fünften Stock eines Ende der 60er jahre erbauten Hauses und ist entsprechend hell und freundlich, die Liegenschaft ist sehr gepflegt.
...
Das Büro weist neben Vorraum und separatem WC drei Aufenthaltsräume (davon zwei getrennt begehbar) und eine Teeküche auf.
Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Garagenplätze im gleichen Haus gesondert mitzuerwerben (Kaufpreis auf Anfrage).
Wir halten ausdrücklich fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftstätigkeit besteht. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
75
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine moderne und gut gelegene Büro- oder Praxisfläche in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 1230 Wien-Mauer und bietet auf 75 m² alles, was Sie für Ihr Business
...
benötigen.Das Büro oder die Praxis wurde modernisiert und präsentiert sich somit in einem sehr schönen Zustand. Die Räumlichkeiten sind komplett mit Fliesen ausgestattet und bieten somit eine pflegeleichte und moderne Optik. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ist individuell regulierbar. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht.Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern werden. Eine Dusche ist vorhanden, um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, sich auch während eines langen Arbeitstages frisch zu machen. Des Weiteren ist ein Kabel- und Satelliten-TV Anschluss vorhand
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 595.000,00
96,69
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
3-Zimmer-Stilaltbau mit kleiner LoggiaDer bekannte Architekt Max Haupt (1870-1932) entwarf und erbaute 1912 das repräsentativere Wohnhaus mit Erkern an der Ecke Edelhofgasse 32 in späthistoristisch secessionistischen Formen. In dem schönen Haus
...
gelangt eine 3-Zimmereinheit mit kleiner Loggia zum Verkauf. Die Immobilie wird derzeit als Praxis benützt. Sie eignet sich ebenfalls als Büroräumlichkeit oder als Wohnung.Die geräumige Immobilie verfügt auf 96,69m² großer Fläche über einen 32,20m² großen Ordinationsraum, vom dem aus der 21,40m² große, zweite Raum begehbar ist. Die neue Einbauküche mit allen E-Geräten wurde kaum benützt und ist derzeit mit einer Glaswand vom Rest des zweiten Raumes getrennt. Im großen Ordinationsraum befindet sich eine kleine Empore, eine ideale Lese-/Arbeitsecke, die sich zum Ordinationsraum hin öffnet.Das 19,80m² große hofseitige Wartezimmer, das ca. 6m² große Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster zum Liftschacht, die separate Toilette mit Waschbec
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.500.000,00
1 500
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geld anlegen und arbeitsfreies Einkommen genießen!
Zum Verkauf gelangt eine Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.
Es handelt sich um 3 Geschoße in einer Miteigentumsimmobilie.
In der Liegenschaft sind viele Kleinmieter
...
eingemietet, was für ein niedriges Ausfallsrisiko bürgt.
Zur Zeit sind 9 Kleinbüros unvermietet, was noch eine Erhöhung des Jahresumsatzes auf über 265.000,- Euro ermöglicht, womit die Immobilie auf über 7,5% Rendite steigt.
Ein kleiner Lift ist vorhanden.
Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, U4/U6-Längenfeldgasse
Das Objekt bringt 6,5% Rendite durch vermietete Kleinbüros.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 121 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Fina
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240.000,00
51,15
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von Ottakring zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte, komplett ausgestattete Anlegerwohneinheit im Erdgeschoss, die nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause bietet, sondern auch eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben
...
lieben.Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer U-Bahnstation (Thaliastraße) nur wenige Gehminuten entfernt und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Sie jederzeit bestens angebunden. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, was auch für Pendler einer attraktive Option ist.Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Immobilie. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik (AKH) sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.Einkaufen wird hier zum Vergnügen. Ein Supermarkt, Brunnenmarkt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß e
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 221.200,00
34,03
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Donauperle – Exklusives Wohnen am Wasser im Herzen FloridsdorfsDas Projekt – Die Donauperle: Wohnen und Arbeiten vereintWillkommen in der **Donauperle** – einem erstklassigen Neubauprojekt in Wien, das moderne Wohn- und Arbeitsräume für
...
höchste Ansprüche bietet. An der **Bahnsteggasse 15** im 21. Bezirk entfaltet sich dieses innovative Projekt mit **34 hochwertigen Wohnungen und einer Büroeinheit** und setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Arbeiten.Die Donauperle kombiniert zeitlose Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Familien, Paare und Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Mit einem ansprechenden, modernen Design fügt sich das Gebäude harmonisch in die umgebende Natur und das lebhafte Stadtbild von Floridsdorf ein.Highlights der Donauperle• Vielseitige Wohnmöglichkeiten: Die 34 Wohneinheiten und 1 Büro bieten Raum für individuelle Bedürfnisse.
• Variable Wohnungsgrößen: Mit Wohnflächen zwischen **30,45 m² und 110,28 m²** finden Sie die ideale Raumgröße für je
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.050.000,00
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem prachtvollen Palais aus dem Jahr 1873, entworfen vom renommierten Architekturbüro Claus und Gross, gelangen exquisite, geschichtsträchtige Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie luxuriöse Dachgeschosswohnungen zum Verkauf, die Geschichte
...
und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Die reich gegliederte, denkmalgeschützte Fassade des Palais bildet eine eindrucksvolle Kulisse für exklusives Wohnen im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, in direkter Nähe zur Karlskirche und dem Schwarzenbergplatz.In den Regelgeschossen befinden sich Wohnungen und Büros mit allem was der Wiener Altbauflair verspricht: beeindruckende Raumhöhen, Flügeltüren, Stuckaturen und reichverzierte Holzkassettendecken.Der Dachgeschossausbau von 2006 und 2007 eröffnete lichtdurchflutete Wohnräume, die durch großzügige Fensterfronten atemberaubende Ausblicke auf die historische Umgebung Wiens freigeben. Jede Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Stil gestaltet: Edle Materialien und feinste Au
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 414.000,00
84,39
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von Ottakring zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büroräumlichkeit, bereits auf 5 Jahre befristet vermietet mit 8% Rendite + 1 Kellerabteil.Die vier Räume wurden alle mit Glaswänden abgetrennt, um ein
...
offenes Raumgefühl zu schaffen, Klimaanlagen eingebaut, Einbauküche, Büromöbeln und Hochglanz- Einbauschränke eingebracht. Es gibt zwei separate WC’s, sowie einen straßenseitigen Eingang & einen Eingang über das Stiegenhaus. Ein Empfang & ein großzügiger Besprechungsraum erwarten Sie hier.Mietvertrag befristet auf 5 Jahre (indexiert) + Verlängerungsoption 5 Jahre.Netto Mieteinnahmen p.a. EUR 28.958,28Netto KP EUR 345.000,00 zzgl. 20% USt.Weitere Unterlagen und Informationen gerne auf Anfrage!Trotz sorgfältiger Prüfung sämtlicher Beiträge dieser Internetseite sind Fehler nicht auszuschließen.Die Richtigkeit des Inhalts ist daher immer ohne Gewähr.Eine Haftung des Autors oder der Medieninhaber ist daher ausgeschlossen.Irrtümer, Druck- und Satzfehl
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.020.000,00
123,51
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
think BIG - Viel Platz in Top LageAn einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus repräsentative, geräumige Büroflächen. Hier gönnt man sich
...
reichlich Platz, stilvolles Ambiente und eine hervorragende Erreichbarkeit.Die hellen Büroräume sind mit edlen Eichenparkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Zusätzliches Luxuselement ist der fast 10 m² große Balkon.Raumaufteilung:VorraumGeräumiger Empfangsbereich mit KüchenanschlüssenBüro mit ca. 21 m², stilvolle Doppeltür zum EmpfangsbereichBüro mit ca. 18 m² mit ErkerBüro mit ca. 25 m² mit ErkerBüro mit ca. 20 m²Badezimmerextra WCkleiner AbstellraumIm Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung.Öffentliche Anbindung:U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus)Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe)Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt)Bei Bedarf kann im Nachbargebäude ein Tiefgarag
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
207,15
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine Immobilie in Wien, die Ihnen eine gute Lage, eine vielseitige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet? Dann ist dieses Geschäftslokal /Büro / Praxis in 1100 Wien genau das Richtige für Sie!Der Kaufpreis
...
beträgt 359.000,- € und die Fläche beträgt 207,15 m². Bitte nur Barzahler! Es gibt einen großen Raum mit Nebenräumen wie Küche, WC und Heizraum und Umkleide etc.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.Auch für Ihren täglichen Bedarf ist gesorgt: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei.Das Geschäftslokal / Büro / Praxis in 1100 Wien ist eine exzellente Wahl für alle, die eine Immobilie in Wien suchen und Wert auf eine hervorragende Lage, eine vielseitige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch he
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 940.000,00
108
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13
Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1.
...
Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten
Aussenfläche Balkon 7qm:
Keller ca.3qm
Kosten:
Kaufpreis 940.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 239,99 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 75.053,41 EUR per 31.12.2023
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.
Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Ich
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.300.000,00
670,53
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf
...
Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!
Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.
Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.
Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 128.900,00
25,37
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 25,39 m² große 1 Zimmer-Büro in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
...
verlässlich am selben Tag!)****Räumlichkeiten: ErdgeschossVorraumBadezimmer mit WCZimmer mit Teeküche(siehe Fotos und Grundriss)Zustand:Das Büro befindet sich in einem sanierten Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft!Haus:Das Büro befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus. Lage:Das Objekt befindet sich in der Konstantingasse und somit im guter Lage des 16. Bezirks.Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen.Direkt vor der Haustür befinden sich Zahlreiche Buslinien, Straßenbahnlinien welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglichen.Auch Kindergärten, Schulen und Universitäte
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590.000,00
1070 Wien 7.,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage in der Neustiftgasse bietet auf rund 342 m² hervorragende Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Anwendungen. Ob als Sportstudio, Galerie, Praxis, Lagerfläche oder
...
Ausstellungsraum – diese Immobilie verbindet die charmante Ästhetik eines sanierten Gründerzeitgebäudes mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Immobilie:
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich im Souterrain eines Gründerzeitgebäudes, das mit seinen typischen Stilelementen wie hohen Decken und verzierter Fassade beeindruckt. Die Gesamtfläche von ca. 342,15 m² wurde 2018 komplett saniert - inklusive der Installation einer modernen Einbauküche sowie moderner Sanitärräume mit zwei WCs und einer bodenebenen Dusche, die durch hofseitige Fenster natürlich belüftet werden.
Die Raumhöhen von etwa 3,5 Metern und die klassisch-moderne Innenraumgestaltung schaffen ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Auch besteht die Möglichkeit, die Fläche baulich i
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 414.000,00
84,39
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von Ottakring zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büroräumlichkeit, bereits auf 5 Jahre befristet vermietet mit 8% Rendite + 1 Kellerabteil.Die vier Räume wurden alle mit Glaswänden abgetrennt, um ein
...
offenes Raumgefühl zu schaffen, Klimaanlagen eingebaut, Einbauküche, Büromöbeln und Hochglanz- Einbauschränke eingebracht. Es gibt zwei separate WC’s, sowie einen straßenseitigen Eingang & einen Eingang über das Stiegenhaus. Ein Empfang & ein großzügiger Besprechungsraum erwarten Sie hier.Mietvertrag befristet auf 5 Jahre (indexiert) + Verlängerungsoption 5 Jahre.Netto Mieteinnahmen p.a. EUR 28.958,28Netto KP EUR 345.000,00 zzgl. 20% USt.Weitere Unterlagen und Informationen gerne auf Anfrage!Trotz sorgfältiger Prüfung sämtlicher Beiträge dieser Internetseite sind Fehler nicht auszuschließen.Die Richtigkeit des Inhalts ist daher immer ohne Gewähr.Eine Haftung des Autors oder der Medieninhaber ist daher ausgeschlossen.Irrtümer, Druck- und Satzfehl
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 155.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• 2 Zimmer mit Parkettböden
• Komplettküche mit E-Geräten
• gefliestes Bad mit Dusche und WC,
• sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bus 14A und 59A, Volksschulen, Kindergarten)
• Garagenplatz kann dazu gekauft
...
werdenLassen auch Sie sich von diesem Neubaubüro überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Verkaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
61,25
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GESCHÄFTSLOKAL! TOLLE LAGE! EINRAUM GESCHÄFSLOKAL/BÜRO NÄHE LINZERSTRASSE!
Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzerstraße 266-268, Stiege 1 in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Geschäftslokal liegt im
...
Straßenseitig und südseitig ausgerichtet. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Elektrosteigleitungen sowie die Gegensprechanlage wurde 2019 erneuert. 2020/21 wurde eine umfassende Sanierung der Fenster und Fassade durchgeführt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Zusammenfassung:
// EG - Straßenseitig
// Linzer Straße
// Große Fensterfläche
// ca. 61,25 m² Nutzfläche
// inkl. ca. 55,42 m² Geschäftsfläche
// Waschraum mit separatenWC
Tiefgar
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
92
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE UND UMFELDEin charmantes Büro-/Praxisräumlichkeit mit etwa 92 m² steht zum Verkauf und befindet sich in attraktiver Lage auf der Johnstraße im 15. Bezirk Wiens. Dieses Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bestehend
...
aus einem einladenden Vorraum, vier hellen Büro- bzw. Praxisräumen, einer Toilette sowie einer funktionalen Küche. Interessanterweise dient diese Bürofläche derzeit als Wohnung, bietet jedoch aufgrund ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage vielfältige Nutzungsoptionen für Unternehmen oder Praxen. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihren geschäftlichen oder medizinischen Tätigkeiten in einem ansprechenden Ambiente nachzugehen.Die Infrastruktur des 15. Bezirks ist sehr gut: Bäcker, Supermärkte, Bank, Apotheke und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Nähe sowohl zum Schönbrunner Schlosspark als auch zum Auer-Welsbach-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Sommer a