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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.730,00
168,69
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Praxisfläche inmitten der wunderschönen Stadtteil Nonntal begeistern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 168,69m², die sich perfekt für
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Ihre beruflichen Zwecke eignet.Das Objekt befindet sich in der beliebten Stadtteil Nonntal, welches nicht nur für seine malerische Landschaft und kulturelle Vielfalt bekannt ist, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hier besonders gut, so dass Sie und Ihre Kunden bequem mit dem Bus anreisen können. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anbindung optimal, da sich in der Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die direkte Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen, wie beispielsweise Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit anderen Fachkollegen auszutauschen und von einem regen Austausch zu profitieren. Auch für Ihre Patien
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
286,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotene Bürofläche ist im Norden der Stadt Salzburg situiert und bietet Kleinbüros bis Open-Space-Lösung an.
Die Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum, Anbindung an Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das
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öffentliche Verkehrsnetz sprechen für diesen einzigartigen Standort.
Es stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage frei.
Ein weiterer Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
404,64
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt das Objekt in Salzburg Itzling, welches durch die nachhaltige Bauweise, sehr gute Erreichbarkeit und Mikrolage ein Highlight ist.
Eckdaten:
• A1 Abfahrt „Bergheim / Itzling
• O-Bus Linie 6: perfekte Anbindung an das
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öffentliche Verkehrsnetz
• 4 Autominuten oder 18 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof
• Mieter im Objekt (Billa Plus, Bipa , AMS)
Mikrolage des NVZ-Standortes:
• Science City Salzburg (das Techno Z) mit zahlreichen (Start up) Unternehmen und rd. 1.000 Mitarbeiter:innen
• Fakultät für Digitale und Analytische Wissenschaften der Universität Salzburg
• HTBLuVA Salzburg, die größte Schule Westösterreichs
• Zentrale der Raiffeisenverband Salzburg eGen in der Raiffeisen und Wasserfeldstraße
• „Goethe-Siedlung“ mit rd. 1.200 Wohnungen und rd. 2.500 Bewohnern
*Gewerbegebiet „Wasserfeldstraße“, u.a. mit dem Landesverwaltungsgericht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590,00
135,61
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliche Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten historischen Altbaues in der Getreidegasse. Mittels Aufzug ist das Objekt barrierefrei zugänglich.Wie das gesamte Gebäude wurde auch das zur
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Vermietung stehende Büro laufend modernisiert, wobei der typische Charme der historischen Substanz vollständig erhalten blieb.Neben der exklusiven Lage bietet das Büro eine hervorragende Raumaufteilung. Ergänzend zu den zwei großen Büroräumen auf der "Getreidegassenseite" des Hauses, stehen dem Mieter noch hofseitig eine kleine Kaffeeküche, sowie ein Technikraum/Archiv zur Verfügung. Letzteres könnte auch mit wenig Aufwand zu einem weiteren kleinen Büro (ca. 12m²) umgestaltet werden.Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Büro. Aufgrund der geschmackvollen Bauausführung mit Glaswand wird auch der Empfangsbereich, obwohl von den Büroräumen getrennt, mit genügend natürlichem Licht versorgt.Büros und Teeküche sind mit einem modernen Laminatbod
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.575,00
206
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage des modernen BürosSüdliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße, wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg.
Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss
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Buslinie 3 und 7 und S-BahnnäheAllgemeines zum BürogebäudeDie neuen energieeffizienten hellen und freundlichen Büros sind hochwertig ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.Vermietbare EinheitOG B05: ca. 206 m²Ausstattung der Büroeinheithochwertige Ausstattung, Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, Tiefgarage, Personenaufzug, ...Miete€ 2.575,--
Die Angaben verstehen sich mtl. netto zzgl. Betriebs/Heizkostenakonto.Übergabe/Bezugsofort bzw. nach VereinbarungParkenKostengünstige PKW-Außenstellplätze stehen im Nahbereich zur Verfügung.SonstigesDie Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer K
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.204,00
1 229
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Lage der GewerbeimmobilieSalzburg Stadt, Gewerbelage, verkehrsgünstig, gute InfrastrukturMietgegenstandBüroetage ca. 477 m² und Halle ca. 752 m²AusstattungBüro: EDV-Verkabelung, Klima, Teppichböden, Linoleumböden, 4 WC's inkl. 1 Dusche,
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Teeküche, ...
Halle: beheizt, Industrieboden, WC-Damen und Herren getrennt, Waschraum und Personalraum, ...
MieteBüro: € 5.247,-- zzgl. BK
Halle: € 2.957,-- zzgl. BK
Parken: € 25,--/StellplatzBetriebskostenakonto:
Büro: € 333,90
Halle: € 865,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.ParkenCa. 15 kostenpflichtige Parkplätze stehen zur Verfügung.EnergieeffizienzBürogebäude: HWB 65,8 kWh/m²a
Halle/Lager: HWB 135 kWh/m²aSonstigesOptional: Lagerfläche erweiterbar bzw. teilbarInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, a
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Quelle: immo.sn.at
€ 550,00
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieser Lagerraum in Salzburg Maxglan ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem trockenen und gut gelegenen Lagerraum sind. Mit genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und einem Wasseranschluss samt Waschbecken bietet diese Immobilie alle
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Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Perfekt für Privatpersonen oder Unternehmen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Wasseranschluss + Waschbecken im Lager
- super gelegen im Stadtteil Maxglan!
- trocken!
- praktisch
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400,00
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro in historischem Anwesen mietenLage der BüroeinheitSalzburg Stadt, ruhige, verkehrsgünstige Stadtlage, in Mitten eines großen parkähnlichen GrundstückesAllgemeines zum GebäudeDas repräsentative denkmalgeschützte historische
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Barockschloß mit parkähnlichem Grundstück ist ein Unikat am Salzburger Immobilienmarkt.
Die ehemaligen Stallungen wurden zu Büros umgebaut. Die Gewölbe sorgen für ein besonderes Ambiente. Die Büroeinheit umfasst das halbe Erdgeschoß und befindet sich in sehr gutem Zustand.Mietgegenstand / GrößeEG: Büroeinheit ca. 200 m² zzgl. TerrasseAusstattung der BüroeinheitEDV Netzwerkverkabelung, 1 Toilette, 1 Bad mit Dusche und WC, ...HeizungÖl-ZentralheizungEnergieeffizienzLaut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59Miete inkl. Gratisparkenauf Anfrage
Betriebs-Heizkostenakonto
€ 800,-- mtl. nettoInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 25.900,00
240
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Salzburger Innenstadt!
Namhafte Nachbarn wie Moncler, Tommy Hilfiger, Tods, Dantendorf, ...EG: 140m²KG: 100m²Das Geschäftslokal ist ab September
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2024 verfügbar.Die Mindestmietdauer beträgt 10 Jahre.Ablöse: EUR 150.000,-Plan gerne auf Anfrage!
Für Fragen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] und für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Auftraggeber und unserem Unternehmen ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.441,00
287,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist.Büro / Ordination - individuelle Raumaufteilung
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möglich - Top Infrastruktur - Salzburg SüdDurch die Raumaufteilung eignet sich die Mieteinheit ebenfalls als Ordination. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden.4 Großraumbüros ca. 21 bis 47 m²4 weitere Einzelbüros 2 Teeküchen / TresenFlurbereichWC-EinheitJe nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich!In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach MietvertragslaufzeitFür weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
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€ 1.770,00
220
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Lage der ImmobilieSalzburg Liefering, verkehrsgünstig, werbewirksam,
Nähe Autobahnanschluss Salzburg Mitte A1 und Grenznähe zu FreilassingGröße und Aufteilung des ObjektsHalle: ca. 130 m², aufgeteilt in 3 Räume für Lagernutzung
Büro: ca.
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90 m² aufgeteilt in 2 Großraumbüros, inkl. Empfangs- und Sanitärbereich
Miete € 1.770,-- mtl. netto inkl. 2 PKW-Stellplätze
Weitere Außenstellplätze nach Absprache anmietbar.Betriebs/Heizkostenakonto
nach Vereinbarung, abhängig vom Umfang der Leistungen (z.B. Schneeräumung,... )
Richtwert € 300,-- mtl. nettoEnergieeffizienzLaut Energieausweis: HWB: 54 fgee: 0,82SonstigesMindestlaufzeit Mietvertrag: 3 Jahre, bzw. nach VereinbarungInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber
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€ 8.139,00
877
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Lage des BetriebsobjektesSalzburg Stadt, verkehrsgünstige Lage, gute InfrastrukturAllgemeines zum MietobjektDas gesamte Betriebsobjekt ist in Form von Teilflächen vermietet.
Es umfasst ein 3-geschoßiges Bürogebäude mit angebautem
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2-geschoßigen Lagergebäude und entsprechenden Manipulations- und Parkflächen.Mietgegenstand und GrößeBüroetage ca. 477 m² im EG mit angrenzender Hallenfläche ca. 400 m²KostenMiete:
Büro: € 11,00/m² zzgl. BK
Halle: € 7,23/m² zzgl. BKBetriebskosten A-Konto:
Büro: € 333,90
Halle: € 352,80
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.EnergieeffizienzBürogebäude: HWB 65,8 kWh/m²a
Halle/Lager Rückgebäude: HWB 135 kWh/m²aInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
300,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotene Bürofläche ist im Norden der Stadt Salzburg situiert und bietet Kleinbüros bis Open-Space-Lösung an.
Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet.
Es stehen ausreichend Stellplätze
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zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage frei.
Es gibt das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht.
Die Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum, Anbindung an Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen für diesen einzigartigen Standort.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
303
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage!
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€ 1.500,00
110
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
NONNTAL | SCHÖNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE LageIn ruhiger Stadtlage unweit des Justizgebäudes und des UNI Parks. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Das
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Stadtzentrum (Kaiviertel) von Salzburg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste Autobahnanschluss Salzburg Süd ist über die Alpenstraße in weniger als 10 Minuten erreichbar.Beschreibung Büro- und Wohnhaus Das Wohnhaus selbst wurde in den 70er Jahren fertig gestellt und besteht aus drei Vollgeschoßen sowie einem Tiefparterre. Im Objekt befinden sich hauptsächlich Büros. Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Objekt in der blauen Zone. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage optional anzumieten. Vor der Garage wäre dann zusätzlich noch eine Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW gegeben. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen EUR 120,00 netto.Büro Top 22Die zu vermietenden Büroflächen liegen im 2. Obergeschoß de
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Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Attraktive Einzelhandelsflächen in der Salzburger Altstadt von ca. 200 m² bis 600 m² in der Fußgängerzone!Interessiert?Wir informieren Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur /
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EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.665,90
157
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige, attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Fußböden 2022 erneuert!Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.Angenehmes Raum- und Arbeitsklima
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durch hohe Räume (Raumhöhe fast 3 m) und Fenster in den großen, parkanlangenählichen Garten mit schönem Baumbestand!Aktuell 4 Büroräume, 1 Küche, 1 Diele, 2 WCs.Die BK sind - da kein Aufzug im Gebäude vorhanden ist - sehr niedrig. Infolge guter Dämmung des Hauses sind auch die Heizkosten gering.Sonnenschutz vorhanden: an der Fensterinnenseite bei den gartenseitig gelegenen Fenstern (vertikale Lamellen); innen (vertikale Lamellen) und außen (Jalousien) bei den Richtung Innenhof gelegenen Fenstern.Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich - Sie können die Ruhe der Grünoase vor den Fenstern also ungestört genießen..Raumaufteilung (s. Skizze; das Büro ist grün markiert):Büroraum #1: 60m² (weitere Unterteilung/en
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€ 1.500,00
113,25
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räume liegen im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altstadthauses. Das Stiegenhaus ist sehr großzügig und auch ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das Objekt wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und die Räume mit den wunderschönen
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Dielenböden sind somit in einem erstklassigen Zustand.Raumaufteilung:großzügiger Vorraum4 Büroräume, einer davon mit Zugang zum Balkon auf der Innenhofseitegroße Teeküche - die vorhandene, maßgefertigte Kücheneinrichtung kann gegen geringe Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden!1 Sanitäreinheit1 Serverraum1 AbstellraumDer innenliegende Sonnenschutz (Plissée, maßgefertigt) kann ebenfalls vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.Mietbeginn: ab 1. Mai 2024 oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, Befristung nach Absprache
Besichtigungen: nach telefonischer VereinbarungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 4.825,00
386
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine
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großzügige Fläche von insgesamt 386 m² (355 m² Bürofläche + 31 m² anteilige Allgemeinflächen).Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.Die Liegenschaft wird derzeit saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Räumlichkeiten ist daher ab Juni 2024 bzw. nach Absprache auch früher.Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:Lage: 1. ObergeschossMietbeginn: Ab sofortMiete:
Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: €
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344,85
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der wunderschönen Stadt Salzburg!Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung.Das Büro befindet sich in der begehrten
...
Gegend von 5020 Salzburg und ist ideal für Unternehmen und Praxen geeignet, die eine repräsentative und gut erreichbare Adresse suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 345 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre Kunden.Für sie steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung und weiter können angemietet werden. Auch für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass einem stressfreien Besuch nichts im Wege steht.Das Büro ist modern und stilvoll eingerichtet, es besteht die Möglichkeit diese dem Vormieter abzukaufen. Die großen Fenster verleihen den Räumlichkeiten ein helles und freundliches Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in den Pausen oder nach einem langen Arbeitsta